关于印发深圳市廉租住房保障管理办法的通知

关于印发深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案的通知深府〔2003〕104号各区人民政府、市政府直属各单位：《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

深圳市人民政府2003年6月6日深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案为贯彻落实党的十六大精神，进一步完善我市住房保障制度，更好地解决职工不断提高的住房需求，促进住宅市场的健康发展，根根国家和省有关深化城镇住房制度改革的方针政策，制定本方案。

一、改革的指导思想、目标和原则改革的指导思想是：按照“商品化、市场化、社会化”的原则，以全面建立住房保障体系为目的，以深化住房分配货币化改革为中心，以保障城市低收入家庭的基本住房需求为重点，理顺现行住房制度存在的矛盾和问题，实现政府职能的进一步转变，重点搞好住宅市场和住宅产业化的规划引导、宏观调控和保障协调，基本实现机关事业单位职工住房分配方式由部分货币化向完全货币化转变。

改革的目标是：构建与我市社会经济发展相配套、与广大职工利益相一致的多层次住房保障体系，形成以市场配置为主导的住房供应体系。

较高收入的职工家庭直接购买市场商品房，低收入家庭申请购买经济适用房，生活和住房困难家庭租住廉租房。

改革的原则是：（一）遵照国家政策与深圳实际相结合的原则。

既要符合国家和省有关房改的政策和要求，又要紧密结合深圳实际，积极稳妥推进和深化住房制度改革。

（二）国家、单位和个人三者合理负担相结合的原则。

解决住房问题，要在政府财政给予必要支持的同时，充分调动单位和个人的积极性，合理引导住房消费。

（三）尊重历史和妥善处理好各类现实问题相结合的原则。

住房制度改革牵涉面广，情况错综复杂，要处理好有房户与无房户、面积达标与未达标、在职与离退休人员等关系，客观、公正地解决好各方面矛盾。

二、住房分配货币化改革的范围和对象改革的实施范围和对象是：本市机关事业单位在编的职工（含离退休）。

三、停止建设和分配全成本微利房根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），以及广东省人民政府《关于加快住房制度改革实行住房货币化分配的通知》（粤府〔1998〕82号），政府今后不再专门为机关事业单位职工建设和分配全成本微利房，各机关事业单位也不得再为本单位职工建（购）住房，职工面向市场购买商品房。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.08.14•【字号】深建规〔2017〕7号•【施行日期】2017.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知各区人民政府（新区管委会），各有关单位：为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，我局制定了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》，经市政府批准，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2017年8月14日深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法第一条为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于我市城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房配建行为及其监管活动。

第三条城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持政府指导、企业主导、设施共享、社区融和、相对集中、布局合理的原则。

第四条市住房保障部门负责全市城市更新、招拍挂用地配建人才住房和保障性住房工作政策制订和统筹管理。

区住房保障部门对配建房源承担组织实施和监管责任，确定住房类型、户型面积、建设标准、坐落布局、后续分配要求等。

区住房保障部门可以直接作为监管主体，或委托人才住房专营机构作为监管主体，监管主体与项目实施主体应当签订监管协议书。

监管主体应当加强对建设全过程的监督，确保人才住房和保障性住房的质量。

第五条城市更新项目的实施主体按照区城市更新机构出具的实施主体确认文件确定，招拍挂用地配建项目的实施主体为土地受让方。

深圳市人民政府关于印发深圳市住房保障制度改革创新纲要的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2012.12.26•【字号】深府[2012]145号•【施行日期】2012.12.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳市人民政府关于印发深圳市住房保障制度改革创新纲要的通知（深府〔2012〕145号）各区人民政府，市政府直属各单位：现将《深圳市住房保障制度改革创新纲要》印发给你们，请遵照执行。

深圳市人民政府2012年12月26日深圳市住房保障制度改革创新纲要为进一步深化住房保障制度改革，促进经济和社会的可持续发展，根据党的十八大精神和国家、广东省有关住房保障制度改革的总体要求，结合我市实际，制定本纲要。

一、形势与任务住房乃民生之本，涉及人民群众的根本利益，事关经济发展和社会和谐稳定大局，事关民生幸福城市和现代化、国际化先进城市建设，必须提升至战略与政治的高度予以重视。

近年来，我市住房保障工作取得了重要进展。

大规模保障性安居工程建设初见成效，户籍低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，人才安居工程由点到面逐步推开，住房保障政策法规体系初步形成，住房公积金制度全面实施，住房保障工作的重心已由“解困型”向“发展型”转变。

但是，我市住房保障仍然面临土地资金紧缺、供需矛盾突出、存量住房作用未有效挖掘、公共配套设施不完善等问题。

随着我市“人才强市”战略的全面实施，户籍制度改革的逐步推行，产业转型升级的不断深入，住房保障面临着新的挑战。

新形势下，如何正视困难，解放思想，勇于创新，积极探索，切实解决居民住房困难问题，将我市住房保障工作推向新的高度，既是中央和广东省的殷切期望，也是我市可持续发展的内在需求。

二、指导思想、改革思路和总体目标（一）指导思想。

以党的十八大精神为指引，贯彻落实科学发展观，坚持社会主义市场经济改革方向，遵循政府主导、政策扶持、社会参与、适度保障原则，立足市情，积极借鉴国内外先进经验，妥善处理住房保障与社会管理、经济发展等方面的关系，充分利用社会力量和市场机制，形成政府和市场的联动效应，推动我市住房保障的可持续发展。

深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法全文为实现公共租赁住房与廉租住房统一分配及运营管理，深圳市出台了深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法，全文如下：深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法第一条为实现公共租赁住房（以下简称公租房）与廉租住房（以下简称廉租房）统一分配及运营管理，根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178 号）、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014 〕91 号）的要求，结合深圳市实际，制定本办法。

第二条深圳市范围内公租房和廉租房并轨运行工作适用本办法。

第三条公租房和廉租房并轨运行应当坚持对廉租保障对象实行应保尽保、适度保障、不降低现有保障水平的原则。

前款规定的廉租保障对象，是指符合本办法第八条规定，按本办法第十二条、第十三条规定的程序核查、公示通过的家庭和单身居民。

第四条自本办法施行之日起，不再建设筹集廉租房，本办法施行之日前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源，但本办法第十九条、第二十条所规定继续履行合同、申请续租的情形除外。

符合条件的廉租保障对象承租公租房的，按照本办法第十四条、第十六条、第十七条规定发放公租房租金补贴。

第五条市住房保障主管部门（以下简称市主管部门）负责牵头推进全市公租房和廉租房并轨运行工作，对全市公租房与廉租房并轨实行监督管理。

市发展改革、财政、规划国土、卫生计生、公安、民政等部门应当根据《深圳市保障性住房条例》等相关规定，在各自职权范围内负责公租房和廉租房并轨运行相关工作。

行政监察等部门依法对公租房和廉租房并轨运行实施监督。

第六条按照属地管理原则,由各区政府（含新区管委会，下同）负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障。

各区住房保障主管部门（以下简称区主管部门）负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作。

深圳廉租住房保障面积标准一、家庭成员数量及年龄深圳廉租住房保障面积标准根据家庭成员数量和年龄有所不同。

具体来说，家庭成员数量越多、年龄越小，保障面积越大。

例如，对于一个只有一名成员的家庭，保障面积为40平方米；对于一个有两名成员的家庭，保障面积为50平方米；对于一个有三名成员的家庭，保障面积为60平方米；对于一个有四名及以上成员的家庭，保障面积为80平方米。

二、房屋类型深圳廉租住房保障面积标准也根据房屋类型有所不同。

一般来说，一居室公寓的保障面积为40-50平方米；二居室公寓的保障面积为60-70平方米；三居室公寓的保障面积为80-90平方米。

此外，对于特殊类型的房屋，如城中村房屋等，也有相应的保障面积标准。

三、收入水平深圳廉租住房保障面积标准还与家庭收入水平有关。

一般来说，低收入家庭可以申请到的保障面积较大，而高收入家庭则只能申请到较小的保障面积。

具体来说，深圳市政府将家庭收入水平分为不同等级，每个等级所能申请到的保障面积有所不同。

例如，对于最低收入家庭，保障面积可以放宽到100平方米；对于低收入家庭，保障面积一般为80-100平方米；对于中低收入家庭，保障面积一般为60-80平方米。

四、特殊情况除了上述因素外，还有一些特殊情况也会影响深圳廉租住房保障面积标准。

例如，对于残疾人家庭、孤寡老人等特殊群体，可以申请到更大的保障面积；对于多人口家庭或有特殊需要的家庭，也可以申请到更多的保障面积。

此外，深圳市政府还会根据城市规划和土地资源情况等因素来调整保障面积标准。

总之，深圳廉租住房保障面积标准是根据家庭成员数量和年龄、房屋类型、收入水平以及特殊情况等多个因素来确定的。

每个家庭的情况都不同，因此可以根据自身情况来申请相应的保障面积。

深圳市人民政府令第11号——深圳经济特区房屋租赁条例实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府令第11号《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》已经一九九三年六月二十五日市人民政府第五十六次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

市长厉有为一九九三年八月十一日深圳经济特区房屋租赁条例实施细则第一条为贯彻实施《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第六十七条的规定，制定本实施细则。

第二条《条例》第二条所称“其他用房”，是指深圳经济特区（以下简称特区）内经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场。

第三条区房屋租赁主管机关（以下简称区主管机关）可根据工作需要设立派出机构，代表区主管机关实施房屋租赁的管理。

第四条《条例》第七条第一款第（二）项所称“证明其产权的其他有效证件”是指：（一）具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》；（二）已开具付清房款证明的购房合同及有关主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件。

第五条房屋所有人或权利人申领《房屋租赁许可证》（以下简称《许可证》），应按发证机关的规定如实填写《房屋出租申请书》并提交有关证件。

第六条房屋的境外所有人委托境内代管人申领《许可证》的，其所出具的委托书必须依法律的规定经过公证和认证。

房屋的境外共有人出具的同意出租境内共有房屋的证明书必须依法律的规定经过公证和认证。

第七条区主管机关或其派出机构在管辖范围内收到当事人提交的申领《许可证》的文件后，应及时给申请人开具《收件回执》，并注明收件日期及加盖收文工作人员名章。

深圳市廉租住房保障管理办法本办法所称货币配租，是指市、区人民政府向符合条件的申请对象发放租赁补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称实物配租，是指市、区人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照规定标准收取租金。

第四条市住房保障管理部门是我市廉租住房保障工作的主管部门。

市、区住房保障管理部门会同同级民政、财政等相关部门负责本辖区内廉租住房保障管理的具体工作。

第二章申请、审核与配租第五条申请廉租住房保障的家庭，应当同时具备下列条件：（一）享受市民政部门核定的最低生活保障待遇；（二）不拥有任何自有形式的住房和建房用地。

自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；（三）申请人及共同申请人均具有本市户籍且实际在本市居住；（四）申请人及共同申请人之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。

第六条随着住房保障水平的提高，对拥有住房但人均住房面积低于市政府规定的住房困难标准，并符合第五条第（一）、（三）、（四）项规定条件的家庭，市住房保障部门可视情况将其纳入廉租住房保障范围。

住房困难标准由市住房保障管理部门会同市民政、统计部门根据我市家庭平均住房水平、人口数量、结构等因素确定，并适时调整。

第七条具备廉租住房保障申请条件，且有下列条件之一的申请家庭，在进行实物配租时予以优先考虑：（一）家庭成员含60周岁以上老人（含孤寡老人）；（二）家庭成员含中重度残疾人(一、二、三级)；（三）家庭成员含重点优抚对象。

第八条申请廉租住房以家庭为基本申请单位，每个申请家庭应确定一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人；家庭成员均无完全民事行为能力的，应以其监护人作为申请人。

第九条申请人于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交以下申请材料：（一）《深圳市廉租住房申请登记表》；（二）申请家庭成员的户口簿、身份证复印件（验原件）；（三）深圳市民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件（验原件）。

现行的《廉租住房保障办法》全文现行的《廉租住房保障办法》全文廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，那么，下面是小编给大家分享的现行的《廉租住房保障办法》，希望对大家有帮助。

廉租住房保障办法第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。

第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县政府规定条件的家庭。

第三条市、县政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。

第四条国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。

县级以上地方政府建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。

廉租住房保障的具体工作可以由市、县政府确定的实施机构承担。

县级以上政府发展改革(价格)、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。

第二章保障方式第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

货币补贴是指县级以上地方政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

实物配租是指县级以上地方政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

第六条市、县政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

第七条采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知各区人民政府，各有关单位：为规范保障性住房收购价格的计价行为，维护各方的合法权益，我局制定了《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2016年1月22日深圳市保障性住房收购操作规程（试行）第一条为规范保障性住房收购行为，依据《中华人民共和国物权法》《深圳市保障性住房条例》等相关法律、法规及规范性文件规定，结合深圳市实践，制定本规程。

第二条本规程适用于市（区）住房保障部门对社会投资主体建设的，且纳入我市保障性安居工程年度计划的公共租赁住房和安居型商品房进行的收购活动，土地出让合同中已经明确收购价格和方式的除外。

第三条市住房保障主管部门负责组织拟订全市保障性住房年度收购计划或者市政府安排的其他收购计划，经批准后组织实施。

市（区）住房保障部门或者其授权单位为收购主体，分别负责本级保障性住房的收购，签订保障性住房收购合同，委托市（区）建设工程造价管理机构对收购价格进行测算。

区住房保障部门或者其授权单位签订保障性住房收购合同的，应当报市住房保障部门备案。

第四条保障性住房收购范围包括保障性住房专有部分、与专有部分对应的共有部分和产权归小区居民共有或者共同使用的公共配套设施设备。

宗地内属于供社区居民使用的社康中心、警务室、幼儿园、中小学、市政道路等公共设施、交通设施不纳入保障性住房收购范围。

第五条保障性住房收购计划经审批后，由住房保障部门负责组织实施。

深圳市保障性住房条例《深圳市保障性住房条例》经深圳市第五届人民代表大会常务委员会第八次会议于年月日修正，广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于年月日批准，现予公布。

年月日深圳市保障性住房条例（年月日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过，年月日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准；年月日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第八次会议修正，年月日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）第一章总则第一条为了完善住房保障制度，改善住房困难群体居住条件，促进社会和谐和经济健康稳定发展，提高城市竞争力，根据本市实际，制定本条例。

第二条住房保障遵循政府主导、社会参与、分层次适度保障和循序渐进的原则。

第三条住房保障采取出租、出售保障性住房以及货币补贴等方式。

本条例所称保障性住房，是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。

第四条住房保障以具有本市户籍的住房困难家庭和单身居民为基本保障对象，以出租、出售保障性住房或者货币补贴等方式予以保障。

其中对具有本市户籍的属社会救助对象的住房困难家庭，以提供廉租住房或者货币补贴的方式予以保障。

对本市经济社会发展需要的各类专业人才以及在本市连续缴纳社会保险费达到一定年限的非本市户籍常住人员，市政府可以根据经济社会发展状况和财政承受能力，合理设定条件，逐步纳入住房保障范围。

具体办法由市政府另行制定。

第五条市政府应当积极采取措施，创新机制，加强保障性住房的建设和供给，提高住房保障率。

市政府房屋委员会（以下简称市房委会）负责本市住房保障重大事项的审议、协调、指导和决策。

市政府住房和建设部门（以下简称市主管部门）负责本市住房保障的组织实施和监督管理,并可以依法委托相关事业组织具体实施。

发展和改革、人居环境、财政、规划和国土、公安、监察、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务、统计等相关部门，有关金融机构和金融业监督管理机构在各自职权范围内负责住房保障相关工作。

要引导各银行业金融机构充分利用银 监会客户风险信息 系统 及人民银行征信 系统 平台 ，及时登录有关房地产贷款客 户不守信用 、 违规操 作等不 良信 息， 密监测境 内外 各类客户违 约情况 ； 严 加强 同业 合作 ， 防范和控 制客户跨行违约 行为 ， 建 立违约客户“ 黑名单 ” 等联合惩戒机制 ； 由房地产企业落实期房抵押贷款担保等防范信贷风险的措 施。 研究 银行业监管部 门 要加 强房地产信贷风险情况 的调查分析 ， 建立房地 产信贷 风险监测报告 和定期通 报制度 。当前 ， 要把对房地产贷款合规性 检查作为现场检查 的重要 内容 。 对房地产贷款违 规经营 、 贷款损失等 问题予 以严肃 处理 ， 造成 情节严重 的 ， 银监会将在媒体
七、 强化贷后管理 ， 防范 和控制信贷风险 。
各银行业金融 机构要严格按照房地产项 目工程进度发放贷款 ， 强房地产 开发贷 款使用的全过程监控 。 加 健全开发贷款 的封闭性 管理措施 ， 严密监控房屋销（ 售资金流 向， 预） 可实行销（ 售资金专户管理 ， 专款 专用 ； 预） 确保 同时 ， 高度关 注未实行 封闭管理 的开发贷款。加强对贷款抵押物 的管理及抵押物价值变化 的监测与评估 ， 对抵押手续不完善及抵押物不足额 的部 分及时追加有关担保。一旦发现开发企业挪用房地产贷款 ， 取严厉的惩罚 措施 直至提前收回贷款 。 要采 八、 进一步规范信托投资公司房地产 贷款业务。 信托 投资公 司开办 房地产贷款业务 ， 以投 资附加 回购承诺等方式 间接发放房地 产贷款 ， 或 要严格执行 《 于加强信托 关
投资公司部分业务风险提示的通知》 （ 银监办发［０５２２ 有关规定； ２０￣１ 号） 用集合信托资金发放房地产贷款 ， 要严格执行信息

深圳市人民政府关于印发深圳市政府合同管理规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于印发深圳市政府合同管理规定的通知（深府〔2013〕31号）各区人民政府，市政府直属各单位：现将《深圳市政府合同管理规定》印发给你们，请遵照执行。

深圳市人民政府2013年4月8日深圳市政府合同管理规定第一章总则第一条为规范我市政府合同的管理，防范合同法律风险，维护政府合法权益，根据相关法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条市政府及其部门（含市政府直属机构，下同）磋商、订立、履行政府合同，解决政府合同争议，保管政府合同文件资料以及制定政府合同示范文本等活动，适用本规定。

本规定所称政府合同，是指市政府及其部门在行政管理和民事经济活动中与公民、法人或其他社会组织订立的协议。

行政机关之间基于特定行政目的所签订的协议以及行政机关与其工作人员所签订的聘用、聘任合同等人事管理协议除外。

第三条政府合同管理应当遵循权责明确、程序规范、内容合法、处理及时的原则。

第四条除市政府另有指定外，政府部门签订的合同，由合同签订部门承担合同的前期准备、拟定、审查、履行、争议解决等事宜：（一）负责政府合同项目的调研、可行性和合理性论证评估；（二）审查政府合同对方当事人的主体资格以及资信等情况，并收集相关资料；（三）负责与政府合同对方当事人进行谈判，拟定、修改合同文本；（四）按照本规定要求负责政府合同文本合法性审查；（五）负责政府合同履行，对合同履行过程中发生的纠纷和发现的问题进行调查处理；（六）按照本规定要求负责政府合同纠纷的协商、调解、仲裁和诉讼应对等工作；（七）负责政府合同谈判、订立、履行、变更、解除等相关文件资料的整理、保管和移交工作。

财政部关于印发《廉租住房保障资金管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部关于印发《廉租住房保障资金管理办法》的通知（财综[2007]64号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）的规定，为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，确保廉租住房保障资金专款专用，经商建设部、国家发展改革委、国土资源部、民政部同意，我部制定了《廉租住房保障资金管理办法》。

现印发给你们，请遵照执行。

附件：廉租住房保障资金管理办法二ＯＯ七年十月三十日廉租住房保障资金管理办法第一章总则第一条为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，确保廉租住房保障资金专款专用，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）的规定，制定本办法。

第二条本办法所称廉租住房保障资金是指按照国家规定筹集并用于廉租住房保障的专项资金。

第三条各级财政部门是廉租住房保障资金的主管部门，负责廉租住房保障资金的筹集、管理、预算分配、拨付和监督检查。

财政部商建设部、国家发展改革委、国土资源部、民政部负责制定全国性廉租住房保障资金管理政策，分配和拨付中央廉租住房保障专项补助资金，拨付中央预算内投资补助资金。

国家发展改革委负责安排新建廉租住房中央预算内投资补助资金。

省、自治区、直辖市、计划单列市（以下简称省级）财政部门商同级建设、发展改革、国土资源、民政等部门负责制定本地区廉租住房保障资金管理实施办法，安排本地区廉租住房保障补助资金，督促市县财政部门落实廉租住房保障资金。

建设部国家发展和改革委员会关于印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知发改价格〔2005〕405号（2005年5月1日起施行）各省、自治区发展改革委、物价局、建设厅，直辖市发展改革委、物价局、建委（房地局）：为规范城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，我们制定了《城镇廉租住房租金管理办法》。

现印送你们，请按照执行。

执行过程中遇到的情况及问题，请及时反馈国家发展改革委和建设部。

附：城镇廉租住房租金管理办法中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二00五年三月十四日城镇廉租住房租金管理办法第一条为规范城镇廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，根据《价格法》及相关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于城镇规划区内城镇廉租住房的租金管理。

第三条本办法所称廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。

第四条县级以上地方人民政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应协助价格主管部门做好廉租住房租金管理工作。

第五条廉租住房租金实行政府定价。

具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

第六条廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用。

管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。

第七条廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。

第八条制定和调整廉租住房租金标准，应当遵循公正、公开的原则，充分听取社会各有关方面的意见。

第九条廉租住房租金标准制定或调整，应当在媒体上公布，并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等方式进行公示。

第十条因收入等情况变化而不再符合租住廉租住房条件而继续租住的，应当按商品住房的市场租金补交租金差额。

深圳廉租住房保障面积标准深圳市是中国经济特区之一，人口密度较高，房价普遍较高，由此造成了一定的住房压力。

为了保障低收入居民的基本居住权利，深圳市在住房政策方面采取了一系列的措施，其中包括廉租住房保障。

深圳市对廉租住房保障的面积标准进行了规定，旨在为低收入群体提供适应其经济状况的住房。

目前，深圳市的廉租住房保障面积标准主要根据家庭人口数量来确定。

根据深圳市住房和建设局发布的《关于印发定稿《新建保障性住房申请办理工作规范指引》的通知》中规定，深圳市廉租住房保障的建筑面积标准如下：1.单人家庭：住房面积不少于45平方米；2.两人家庭：住房面积不少于55平方米；3.三人家庭：住房面积不少于65平方米；4.四人家庭：住房面积不少于75平方米；5.五人及以上家庭：每增加一人，住房面积增加10平方米。

以上标准是针对市区内的廉租住房而言，对于郊区及其他特殊情况下的廉租住房，面积标准可能会有所不同。

深圳市廉租住房保障面积标准的制定考虑了家庭的人口数量和基本生活需求。

廉租住房是政府部门出资兴建的，面向低收入群体提供租金较低的住房，也是一种有效的社会保障措施。

面积标准的制定旨在为低收入家庭提供充足的居住空间，使他们能够有一个基本的家庭生活环境。

住房面积标准的设定还要考虑到住户的使用需求，比如需要考虑住房的各种功能区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。

因此，住房面积标准的制定一般会包括了居住空间的布局和设计要求，确保住户的基本居住需求得到满足。

此外，深圳市还在廉租住房保障方面进行了一些额外的措施。

例如，对于一些特殊困难群体，如残疾人家庭、老年人家庭以及其他特殊情况下的家庭，市政府还会提供相应的优惠政策和服务。

总的来说，深圳市廉租住房保障面积标准的制定是为了保障低收入居民的基本居住权利，确保他们有一个基本的家庭生活环境。

面积标准是根据家庭人口数量来确定的，旨在提供充足的居住空间，同时还考虑了使用需求和基本生活需要。

在未来的发展中，深圳市还应该进一步完善廉租住房保障的政策，以满足不同家庭的实际需求。

深圳市住房租赁管理办法第一章总则第一条目的和依据为加强深圳市住房租赁市场管理，规范住房租赁行为，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房城乡建设部等部门关于加快推进房屋租赁市场管理工作的指导意见》等法律法规，制定本办法。

第二条适用范围本办法适用于深圳市行政区域内住房租赁活动的管理。

第三条管理原则住房租赁管理应当遵循合法、公平、诚信、透明的原则，加强监管，提高服务，促进住房租赁市场平稳健康发展。

第二章住房租赁市场管理第四条租赁房源租赁住房房源应当符合国家和深圳市关于住房的相关规定，具备安全、消防、卫生等基本条件。

第五条租赁合同租赁双方应当签订书面租赁合同，租赁合同内容应包括房屋基本信息、租赁双方权利义务、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等。

第六条租赁价格住房租赁价格应当遵循市场规律，合理确定，不得恶意哄抬价格，扰乱市场秩序。

第七条租赁服务住房租赁企业应提供规范、便捷的租赁服务，包括房源信息发布、租赁合同签订、租金支付、房屋交付等。

第三章租赁当事人权益保护第八条租赁双方权益租赁双方享有合法权益，任何一方不得侵犯对方合法权益。

第九条房屋维修出租人应当保证租赁房屋的安全性能及基本设施的正常使用，及时修复损坏的设施。

第十条租金支付租金支付方式、时间由租赁双方在合同中约定，租金支付应当通过规范的支付渠道进行。

第十一条房屋交付出租人应在合同约定的时间内将房屋及钥匙交付给承租人。

第四章监督管理第十二条政府部门职责住房租赁管理部门应加强对住房租赁市场的监管，建立健全信息共享、联合监管机制。

第十三条执法检查住房租赁管理部门应定期对住房租赁市场进行执法检查，查处违法行为。

第十四条信用体系建设建立住房租赁市场主体信用档案，对住房租赁企业、租赁双方的不良行为进行记录和公布。

第五章法律责任第十五条违法行为处理违反本办法规定的，由住房租赁管理部门依法予以查处。

第十六条法律责任违反本办法规定，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

深圳市人民政府令第273号——深圳市人才安居办法文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2014.12.01•【字号】深圳市人民政府令第273号•【施行日期】2015.01.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】住房保障正文深圳市人民政府令第273号《深圳市人才安居办法》已经2014年9月18日市政府五届一百一十七次常务会议审议通过，现予公布，自2015年1月1日起施行。

市长许勤2014年12月1日深圳市人才安居办法第一章总则第一条为加快实施人才强市战略，优化人口结构和创新创业环境，提高城市竞争力，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于使用财政资金和政府筹措的其他资金、实物，对本市经济社会发展需要的各类人才实行的安居活动。

第三条市住房保障部门负责全市杰出人才、领军人才的人才安居申请的受理、审核、分配及监管；负责市级公共租赁住房（以下简称公租房）的配租（售）及监管；负责定期向社会公布人才安居实施情况；负责提供人才租住公租房情况以及由其负责的购房优惠情况。

市人力资源和社会保障部门（以下简称市人力资源部门）按照职责分工负责新引进人才租房补贴申请的受理、审核、发放及监管；负责提供人才社会保险、人才认定证书以及享受海外高层次人才奖励补贴情况。

市财政部门负责审核本市人才安居年度货币补贴预算和决算，报市政府批准后实施；负责根据住房保障部门和人力资源部门提出的拨付申请，在10个工作日内拨付补贴款。

第四条市住房保障部门和市人力资源部门应当会同相关职能部门、各区政府建立全市统一的人才安居信息系统，逐步实现全市人才的身份、户籍、婚姻家庭、社会保险、住房和住房保障情况等信息共享，逐步实现人才安居网上申请、受理、查询、公示、投诉、监督等功能。

规划国土、公安、税务部门负责根据住房保障或者人力资源部门提出的核查申请，在10个工作日内分别提供房屋产权登记、户籍、纳税等信息。