【精编推荐】各大银行个人住房贷款

2023年各大银行房贷利率(完整版)2023年各大银行房贷利率2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。

2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

2、中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的7.5折，即基准利率的0.75倍。

3、中国建设银行：2023年中国建设银行的房贷利率为基准利率的7.3折，即基准利率的0.73倍。

4、中国银行：2023年中国银行的房贷利率为基准利率的7.2折，即基准利率的0.72倍。

5、招商银行：2023年招商银行的房贷利率为基准利率的7.1折，即基准利率的0.71倍。

6、交通银行：2023年交通银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

7、浦发银行：2023年浦发银行的房贷利率为基准利率的6.9折，即基准利率的0.69倍。

8、兴业银行：2023年兴业银行的房贷利率为基准利率的6.8折，即基准利率的0.68倍。

9、中信银行：2023年中信银行的房贷利率为基准利率的6.7折，即基准利率的0.67倍。

10、广发银行：2023年广发银行的房贷利率为基准利率的6.6折，即基准利率的0.66倍。

2023年各银行房贷利率一览表，是为消费者提供参考的重要信息。

消费者在购买房屋时，应根据自身情况，综合考虑各家银行的房贷利率，以便选择适合自己的房贷利率。

2023房贷利息是多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下：1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

2023年房贷基准利率?利率4.35%-4.9%之间。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

各大银行住房贷款流程全攻略在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项针对房地产政策相继出台出台。

1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。

虽然越来越多的人加入购房大军，但大部分人并没有足够的经济条件缴纳全部购房款项，因此住房抵押贷款应运而生，以下是最新的各大主流银行详细的住房贷款流程全攻略！2012年最新住房贷款利率表注：人民银行历次贷款利息调整对照表注：此表仅供参考，请以人民银行和建设部公布的相关利率为准。

具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心因此也可根据自身经济条件以及购房情况应用计算器（2012年最新房贷计算器）计算出最省钱最适合自己的住房贷款方式！建设银行住房贷款流程：一、中国建设银行住房贷款申请条件如下：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：二、借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

三、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;四、贷款期限：一般最长不超过30年。

五、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

六、申请贷款应提交的资料：1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);6、贷款行规定的其他文件和资料。

2023四大银行房贷利率表（最新）2023四大银行房贷利率表【1】农业银行自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【2】邮政储蓄银行邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。

【3】建设银行短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。

中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。

【4】工商银行短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。

中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。

以上就是几大银行最新贷款利率，希望可以帮到大家。

当然，不同银行不同网点对贷款银行规定有所不同，会有轻微浮动，具体以用户咨询银行网点规定为准。

近期房贷利率调整最新消息20232023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。

2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：首套3.95%的银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行二套4.1%的银行兴业银行、中信银行各家银行的二套都是4.9%三套都是拒贷的公积金贷款需要哪些条件借款人(含共同申请人)申请住房公积金个人住房贷款，应具备以下条件:(一)合法有效的身份证件;(二)完全民事行为能力;(三)有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好;(四)连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，住房公积金账户处于正常缴存状态;(五)借款人(含共同申请人)均无尚未结清的住房公积金个人住房贷款;为他人提供住房公积金个人住房贷款的担保人，所担保的贷款3年内未出现连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录的，可以申请住房公积金个人住房贷款;(六)具有公积金中心认可的购买自住住房、偿还商业银行住房贷款的自住住房消费证明;(七)能提供公积金中心认可的贷款担保;(八)借款人家庭购买首套普通自住住房和二套改善型住房的，首付比例均不低于20%.。

2022年银行个人贷款利率表2022年是全新的一年，它为银行和个人带来了许多变化。

为了使您更好地了解和应用2022年银行个人贷款利率，特此发布2022年银行个人贷款利率表。

在2022年，银行提供的个人贷款利率仍然低于市场上的其他贷款利率。

一般来说，在2022年，银行提供的个人贷款利率低于10.0%，其中某些银行的利率甚至低于7.0%，而某些银行的利率可达9.0％。

以下是2022年银行个人贷款利率表：1. 中国工商银行：利率为7.0-9.00％2. 中国建设银行：7.5-9.00％3.业银行：7.0-9.00％4. 中国邮政储蓄银行：7.5-9.00％5.商银行：7.5-9.50％6. 交通银行：7.5-9.00％7. 中信银行：7.5-9.00％8.生银行：7.5-9.00％9.安银行：7.0-9.00％10.业银行：7.5-9.00％11.发银行：7.5-9.50％12.夏银行：7.5-9.00％从表中可以看出，除了招商银行和浦发银行的个人贷款利率略高于其他银行之外，2022年各家银行提供的个人贷款利率差别不大，最低的利率为7.00-7.50％，而最高的利率则为9.50％。

因此，在2022年，最重要的是您在银行之间精打细算，以获得最优惠的利率。

您需要关注的重要提示：1、在2022年申请个人贷款时，应充分研究银行贷款前提条件，以了解将享受何种利率优惠；2.由于经济形势和市场形势的变化，不同的银行提供的利率可能有所不同，应经常查询最新的利率表。

3、以上利率仅供参考，您最终享受的利率可能与此不同，请结合您的实际情况和贷款情况选择最优惠的利率。

2022年银行提供的个人贷款利率总体低于当前市场上的其他贷款利率，不同银行之间也存在一定的利率差异。

因此，在申请贷款前，要充分研究了解银行的各项条件，以及最新的利率表，以便以最优惠的利率来获得贷款。

只要您做好以上准备，那么2022年的未来一定会更加美好。

2023年最新各大银行房贷利率_房贷利率计算方法2023年最新各大银行房贷利率1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

房贷利率计算方法利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

个人住房贷款风险及其防范分析——以中国建设银行为例皇甫鑫鑫【摘要】Personal housing loan business is one of the main assets of commercial banks.It means a loan that commercial banks are opened to borrowers who buy their first houses. (The houses that real estate developers or other qualified development entities sell to individuals after development.) Taking China Construction Bank as an example, this paper analyzes the risk of personal housing loan and its prevention from three parts:the first part is the risk classification of personal housing loan of China Construction Bank, the second part elaborates the causes of personal housing loan risks of China Construction Bank in detail, the third part also puts forward personal suggestions for the above problems.%个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一.它是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款.以中国建设银行为例,从三个部分对中国建设银行的个人住房贷款风险及其防范进行分析:一是中国建设银行个人住房贷款风险分类,二是引起中国建设银行个人住房贷款风险的原因,三是针对以上问题提出的防范措施.【期刊名称】《科技创业月刊》【年(卷),期】2018(031)011【总页数】3页(P50-52)【关键词】中国建设银行;个人住房贷款;风险【作者】皇甫鑫鑫【作者单位】河南财经政法大学, 河南郑州 450046【正文语种】中文【中图分类】F299.23;F832.41 中国建设银行个人住房贷款存在的风险对于中国建设银行来说，其个人住房贷款业务中主要存在：信用风险、操作风险以及市场风险。

中国建设银行北京市分行个人住房担保贷款试行办法文章属性•【制定机关】•【公布日期】1997.08.11•【字号】•【施行日期】1997.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行北京市分行个人住房担保贷款试行办法（一九九七年八月十一日）第一章总则第一条为支持北京市居民购买用住房公积金建造的自用普通住房，推进住房商品化，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》制订本章程。

第二条个人住房担保贷款（以下简称贷款）是中国建设银行北京市分行通过采用自有住房抵押、权利质押、第三方连带责任保证等担保方式，向北京市城镇居民发放的，用于购买公积金建造的自用普通住房的专项贷款。

第三条个人住房的担保贷款实行先存后贷、一次整借、按月均还的原则。

第二章贷款对象和条件第四条贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款申请人必须具备下列条件：一、具有北京市城镇常住户口或有效居留证件；二、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；三、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的具有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案；四、提出借款申请时，在建设银行有全部购房价款３０％以上的存款，并以此做为购买住房的首期付款；五、具有稳定的职业和收入，信用良好，有归还贷款本息的能力；六、有贷款银行认可的财产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人；七、贷款银行规定的其他条件。

第三章贷款程序第六条借款人向贷款银行提出借款申请时，必须填写《中国建设银行北京市分行个人住房担保贷款借款申请表》，并随申请表提交以下资料：一、借款人的合法身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；二、借款人的稳定经济收入证明或偿债能力证明；三、符合北京市政府规定的购房合同或协议；四、购买新建商品房，应提交《北京市商品房销售许可证》；购买公房的，应提交经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区县房改办、房地局备案的售房方案；五、申请抵押或质押贷款的借款人需提交抵押物或质押权利凭证清单，权属证明、估价证明；申请保证贷款的需提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明；六、在建设银行存有３０％以上首期付款的存款单据；七、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。

2023年房贷利率哪个银行最低（最新）2023年房贷利率哪个银行最低【1】中国建设银行①商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【2】中国工商银行①商贷：根据2022年5月人民银行公告，目前工商银行个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点(即下限为LPR-0.2%)。

其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：5年(含)以下和5年以上基准利率分别调整为2.6%和3.1%。

【3】中国邮政储蓄银行①商贷：中国邮政储蓄银行的房贷利率是参考LPR报价的，也与申请人本身条件、信用状况有关，并无确定规定，具体以用户所在当地银行网点规定为准。

其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【4】中国农业银行①商贷：中国农业银行房贷利率参考LPR报价，与本人自身条件、信用状况、经济实力、工作情况等多方面因素相关。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【5】招商银行①商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

房贷利率是怎么计算的一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

中国人民银行历年基准利率及准备金率调整一览表发布日期：2008-9-710:38:42来源：互联网编辑：admin历年存贷款利率调整表发布日期：2008-3-2819:51:08来源：互联网编辑：admin为贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用，中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率：从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点(新浪财经注：此为1997年10月23日降息1.80个百分点以来最大降息幅度)，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

从2008年12月5日起，下调工商银行农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。

同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。

(完)单位：年利率%人民币存贷款基准利率表（2007年12月21日起执行）注：本表为中国人民银行公布的金融机构人民币存贷款基准利率表。

历年人民币存、贷款基准利率调整一览表单位：年利率%自2001年9月11日再贴现利率调整为2.97% 2006年8月19日金融机构人民币存款基准利率调整时间活期定期3个月6个月1年2年3年5年1990.04.15 2.88 6.30 7.74 10.08 10.98 11.88 13.681990.08.21 2.16 4.32 6.48 8.64 9.36 10.08 11.521991.04.21 1.80 3.24 5.40 7.56 7.92 8.28 9.001993.05.15 2.16 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.061993.07.11 3.15 6.66 9.00 10.98 11.70 12.24 13.861996.05.01 2.97 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.061996.08.23 1.98 3.33 5.40 7.47 7.92 8.28 9.001997.10.23 1.71 2.88 4.14 5.67 5.94 6.21 6.661998.03.25 1.71 2.88 4.14 5.22 5.58 6.21 6.661998.07.01 1.44 2.79 3.96 4.77 4.86 4.95 5.221998.12.07 1.44 2.79 3.33 3.78 3.96 4.14 4.501999.06.10 0.99 1.98 2.16 2.25 2.43 2.70 2.882002.02.21 0.72 1.71 1.89 1.98 2.25 2.52 2.792004.10.29 0.72 1.71 2.07 2.25 2.70 3.24 3.60金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%项目调整前利率调整后利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款0.72 0.72 （二）整存整取定期存款三个月 1.71 1.80 半年 2.07 2.25 一年 2.25 2.52 二年 2.70 3.06 三年 3.24 3.69 五年 3.60 4.14 二、各项贷款六个月 5.40 5.58 一年 5.85 6.12 一至三年 6.03 6.30 三至五年 6.12 6.48 五年以上 6.39 6.84,历年人民币存、贷款基准利率调整一览表单位：年利率%自2001年9月11日再贴现利率调整为2.97% 2006年8月19日金融机构人民币存款基准利率调整时间活期定期3个月6个月1年2年3年5年1990.04.15 2.88 6.30 7.74 10.08 10.98 11.88 13.681990.08.21 2.16 4.32 6.48 8.64 9.36 10.08 11.521991.04.21 1.80 3.24 5.40 7.56 7.92 8.28 9.001993.05.15 2.16 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.061993.07.11 3.15 6.66 9.00 10.98 11.70 12.24 13.861996.05.01 2.97 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.061996.08.23 1.98 3.33 5.40 7.47 7.92 8.28 9.001997.10.23 1.71 2.88 4.14 5.67 5.94 6.21 6.661998.03.25 1.71 2.88 4.14 5.22 5.58 6.21 6.661998.07.01 1.44 2.79 3.96 4.77 4.86 4.95 5.221998.12.07 1.44 2.79 3.33 3.78 3.96 4.14 4.501999.06.10 0.99 1.98 2.16 2.25 2.43 2.70 2.882002.02.21 0.72 1.71 1.89 1.98 2.25 2.52 2.792004.10.29 0.72 1.71 2.07 2.25 2.70 3.24 3.60金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%项目调整前利率调整后利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款0.72 0.72（二）整存整取定期存款三个月 1.71 1.80半年 2.07 2.25一年 2.25 2.52二年 2.70 3.06三年 3.24 3.69五年 3.60 4.14二、各项贷款六个月 5.40 5.58一年 5.85 6.12一至三年 6.03 6.30三至五年 6.12 6.48五年以上 6.39 6.84。

各大银行贷款利率2023一览各大银行贷款利率2023一览1、央行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;2、工商银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;3、中国农业银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;4、建设银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;5、中国银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;6、交通银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;7、招商银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;8、中信银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;9、光大银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;11、深圳发展银行:6个月(含)5.6%，6个月至1年(含)6%，1-3年(含)6.15%，3-5年(含)6.4%，5年以上6.55%，5年以下住房公积金贷款4%，5年以上4.5%;12、平安银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;13、广发银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;14、华夏银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;15、民生银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;16、工业银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;17、东亚银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;18、北京银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;19、中国邮政储蓄银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%。

中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知(1998修改)【发文字号】银发〔1998〕190号【发布部门】中国人民银行【公布日期】1998.05.09【实施日期】1998.05.09【时效性】失效【效力级别】部门规章中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知（银发〔１９９８〕１９０号）中国人民银行各省、自治区、直辖市分行、深圳经济特区分行；中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、中国投资银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行（各城市合作银行由当地人民银行转发）：为促进住房消费，支持住房产业成为新的经济增长点，改善银行信贷资产结构，我行对《个人住房担保贷款管理试行办法》进行了修改，现将修改后的《个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、个人住房贷款业务可在所有城镇办理。

二、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

三、各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。

对《办法》执行中出现的新情况、新问题，要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。

一九九八年五月九日个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规模个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。

第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。

银行房贷利率银2023年最新（各大银行一览）银行房贷利率银2023年最新1、中国工商银行首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。

2、成都银行首付利息：5.73%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了17%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

3、建设银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

4、邮政储蓄银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

5、中国银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。

6、中信证券有限公司股份有限公司首付利息：5.78%;第二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了23%。

7、招商集团第一套住房贷款利率：5.73-5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

8、农业银行首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。

房贷月供计算公式是什么?1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2023房贷利率多少?2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

各大银行住房贷款利率2023查询表(最新）各大银行住房贷款利率20231、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

更多资料请访问.(.....)目录1.目录 (1)2.摘要 (2)3.关键词 (2)4.第一节全球邮政储蓄银行的发展历程 (2)（1）邮政储蓄的诞生 (2)（2）邮政储蓄的繁荣发展 (2)（3）邮政储蓄的转折 (2)（4）邮政储蓄的改革 (2)5.第二节国外邮政银行的启示 (2)(1)以客户需求为中心 (2)(2)经济资本管理利用经济资本的分配 (3)（3）资金运用的方向以银行业为主 (3)（4）充分利用网点优势，开展代理清算服务 (3)（5）以量化的技术进行风险控制 (3)6.第三节国内银行业的借鉴 (3)（1）进一步提高对储蓄存款的认识 (3)（2）加大揽储增存工作力度 (4)（3）加大优质客户市场营销 (4)(4)加强监测督导工作 (4)(5)加强优质服务 (4)7.第四节我国邮政储蓄银行的发展定位 (4)(1)邮政储蓄银行的近期定位应侧重于其政策性 (4)(2)邮政储蓄银行的最终归宿是商业化 (5)8.参考文献 (6)中国邮政储蓄银行的经验借鉴摘要：目前，我国邮政储蓄刚刚起步，还不是很完善，而世界上邮政储蓄业存在和发展已有百多年历史。

现在,除美国以外的各主要资本主义国家都存在邮储制度。

本文总结阐述了许多国内外关于邮政储蓄的经验。

关键词：邮政储蓄、银行、发展、经验第一节全球邮政储蓄银行的发展历程1.邮政储蓄的诞生1861年，英国诞生了最早的邮政储蓄。

当时的银行数量非常少，服务的客户仅限于高收入人群。

因此，邮政储蓄一诞生就被誉为是“工人阶级的革命性的储蓄服务”，为工人等广大中低收入阶层提供亲近的储蓄服务。

20年后，英国的邮政储蓄被称为“半个世纪以来最有价值的组织”。

在英国邮政储蓄业务发挥的巨大示范效应影响下，其他国家也纷纷效仿。

1875年，日本效仿英国开办邮政储蓄，到今天拥有了世界上规模最大的金融资产。

2.邮政储蓄的繁荣发展从1861年至20世纪30年代，是全球邮政储蓄诞生之后的繁荣发展时期。

各大行按揭贷款调研报告按揭贷款是一种常见的房屋购买方式，透过向银行或其他金融机构申请贷款，购房者可以根据自身情况在一定期限内陆续偿还贷款本金和利息。

本文将对各大行按揭贷款进行调研，并就其特点、优势和劣势进行分析。

首先，我们来调研中国银行按揭贷款。

中国银行提供的房屋按揭贷款额度较大，最高可以到达房屋市场评估价值的80%，贷款期限最长可达30年。

中国银行的优势在于其全国性的分支机构网络和多样化的贷款产品。

然而，中国银行的贷款利率相对较高，且办理按揭贷款需要提供的文件和手续相对繁琐。

接下来，我们调研建设银行按揭贷款。

建设银行提供的贷款期限也可以达到30年，最高贷款额度可以达到房屋评估价值的70%。

该行按揭贷款的优势在于其利率较为具有竞争力，且能够根据客户需求调整还款方式。

然而，建设银行的贷款审批周期相对较长，客户需要耐心等待。

然后，我们调研工商银行按揭贷款。

工商银行提供的按揭贷款最高额度可达到房屋评估价值的70%，贷款期限也可以根据客户需求灵活调整。

工商银行的优势在于利率相对较低，同时该行的按揭贷款审批速度较快。

然而，工商银行的贷款需求较多，客户需要提前做好充分准备。

最后，我们调研招商银行按揭贷款。

招商银行提供的按揭贷款额度最高可达到房屋评估价值的70%，贷款期限最长可达到25年。

招商银行的优势在于其拥有强大的信贷产品和服务团队，能够为客户提供专业的咨询和支持。

然而，招商银行的贷款审批流程相对较为繁琐，需要付出更多的时间和精力。

综上所述，各大行按揭贷款各具优势和劣势。

在选择按揭贷款时，购房者需要根据自身情况和需求，综合考虑贷款额度、贷款利率、审批周期等因素，选择最合适自己的按揭贷款产品。

同时，在办理按揭贷款时需要提前咨询相关银行，了解具体要求和申请流程，以确保自己能够顺利获得按揭贷款并成功购房。

2023年各大银行房贷利率表2023年各大银行房贷利率表根据最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。

按照1月21日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%(5年期以上LPR为4.3%减20个基点)。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。

符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2023年各大银行针对全国的官网贷款利率，但实际上各大银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

三年定期存款利率哪个银行最高2023年农村信用社利率三年期定存执行利率为3.575%左右，假如存入10万在农村信用社，每年可获得利息收入为3575元，这只是普通定期存款，如果有大额存单发行的时候，三年期利率能达3.98%左右。

2021年银行房贷利率表一览表随着社会和经济的发展，越来越多的人开始选择购买房屋作为投资和居住的方式。

而对于大多数人来说，购房需要借助银行的房屋贷款服务。

然而，不同的银行在提供房贷服务时所提供的利率是不同的。

下面是2021年银行房贷利率的一览表。

一、商业银行房贷利率1.中国银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

2.工商银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.1倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

3.农业银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

4.中国建设银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.05-1.2倍。

5.交通银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.05-1.3倍。

6.招商银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.05-1.3倍。

7.兴业银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

8.民生银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

9.广发银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

10.中信银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.1倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.25倍。

11.光大银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.2倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

12.华夏银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

以上房贷利率仅供参考，具体利率根据银行政策和个人情况有所差异。

此外，一些银行还会根据房屋所在地、房屋抵押物类型等因素进行细微调整。

二、政策性银行房贷利率1.中国进出口银行：利率为基准利率的1.05-1.1倍。

中国银行上海房贷贷款政策
中国银行提供了一系列的房贷贷款政策，以满足上海地区购房需求的客户。

根
据中国银行上海分行的政策，以下是该地区的房贷贷款政策的一些重要信息：
1. 贷款对象：中国银行的房贷贷款政策适用于上海地区的居民，包括本地户籍
居民和非上海户籍居民。

2. 贷款期限：中国银行提供的房贷贷款期限通常为5年到30年不等，根据客
户的需求和个人信用评分情况而定。

3. 首付比例：根据中国银行上海分行的政策，购买首套住房的客户可以享受较
低的首付比例，通常为20%。

而购买二套及以上的客户则需要支付更高的首付款
比例。

4. 利率政策：中国银行上海分行根据中国央行的利率政策，提供了不同类型房
贷贷款的利率选择。

客户可以选择固定利率或浮动利率。

浮动利率一般以LPR
（贷款市场报价利率）为基准，根据市场情况进行调整。

5. 还款方式：中国银行上海提供了多种还款方式供客户选择。

常见的方式包括
等额本息还款、等额本金还款和按月还息到期还本。

6. 贷款申请材料：购房者需要提供有效的身份证明、收入证明、房屋买卖合同、购房发票等相关材料。

具体要求可能会因个人情况而有所不同，建议事先与中国银行上海分行咨询。

请注意，以上信息可能会随时变化，具体的房贷贷款政策以中国银行上海分行
的官方公告为准。

建议购房者在申请贷款前，咨询中国银行上海分行的工作人员，了解最新的政策和要求。