房地一体化空间数据融合技术研究与应用

房地一体化空间数据融合技术研究与应用

摘要：本文主要是对房地一体化的空间数据融合技术进行了简要的分析和研究，主要为了促进我国数字国土的更好发展，以期满足现阶段“房地一张图”的信息化建设需求，为国家宏观调控提供更好的数据支持。

关键词：房地一体化；空间融合技术；应用

引言

土地和房屋都是社会经济发展的重要基础，数据的信息化和一体化管理是必然的发展趋势，我国当前的国土资源信息化管理已经初具雏形，但是房屋管理还需要进行进一步的升级，需要对其发展进行深入研究。现如今的科学技术信息化手段已经为国土资源管理运行体系提供了基础性的技术保障，是提升国土资源管理服务水平的重要支持。

一、空间数据融合技术的概述

空间数据融合技术地理信息系统集成的重要组成，这种技术在多表现和多分辨率的空间数据库当中有着比较重要的地位。空间数据融合技术的目标就是将2个或多个空间数据进行集中，将表示同一客观世界实体的空间对象进行标识，并且要将它们放在融合集中，对空间数据的问题进行合理的解决。我国非常重视国土资源的数据化和信息化发展，通过“数字国土”等重点规划来与各地的国土资

源业务管理信息系统建设进行结合，从而获得全面集成的国土资源信息化建设的重要布局，进而更好的提升信息化的发展水平。

二、房屋一体化空间数据融合技术的路线

（一）工作路线

1、数据的准备

首先是要对现有的各项土地和房产资料进行关注，做好资料的收集，其中包括着纸质资料和电子化的资料。对于已经电子化的资料来说，可以对其覆盖范围和数据质量进行直接的分析。对于没有实现电子化的资料来说，需要与实际的情况进行结合，按照相应的标准来逐步的实现电子化。对于数据库建设来说，标准化的数据资料是其基础性的内容，是保证数据库和信息化建设的重要内容，因此需要最大程度的开发和利用信息化的资源，实现资源的共享和应用。在形成数据收集、形成数据标准之后,还需要过滤不属于目标范围的数据、清洗冗余数据、修正相互矛盾的数据，然后对收集到的信息进行合理的整理，按数据标准来进行规范化处理，做好数据的属性检查和空间检查，一直到最终形成符合标准要求的数据集。

（二）基础底图的绘制

要将收集到的基础性地理数据和现有的业务数据作为主要的内容，按照原有地形图来进行数据的更新，然后依据相关的规范和设计的要求，按照1：500比例尺设计出房地基础图，并且要将其作为主要的工作底图。对于房地基础图来说，它主要包括着三大核心数据，分别是境界类、居民地类、建筑类要素，如果有条件的话还可

以添加其他种类的空间数据。对房地基础图进行绘制完成之后，需要对后续所有房地业务数据加工与处理进行重视，要保证其在统一的地理空间框架下来完成，最终要确保好数据成果的一致性和连续性。

（三）房地数据融合

对于房地数据来说，它主要包括着三个层次的内容，分别是土地、建筑物和房屋，其中的土地是基础内容，建筑物和房屋主要是与土地有关联的内容。在房地产的业务数据当中，地籍数据为主要的基础内容，因此一般会对其进行优先的整理，接着是对房产业务数据进行整理，再通过空间拓扑、属性关联等方式来实现“房地一体”的过程。再对业务数据进行分级分类之后，需要对所描述对象的性质作为主要的依据，将其划分为与地理位置的“强相关”或“弱相关”。之后，强相关的数据就会通过图形和空间的位置来实现数据的融合，而弱相关的数据就会通过属性和关联关系进行数据的融合，具体可以分为地理空间数据融合和属性信息数据融合两种类型的内容。将上述两种方式作为主要的依据，可以实现对房地数据的对比，对房地关系的完整性和准确性进行保证。

（四）数据更新

要建立起数据库更新维护的机制，对房屋、土地业务数据之间的逻辑关系进行梳理，实现对各个环节信息源唯一性的保证。对数据进行开发，并且做好接口的更新，实现对房地产融合数据库和业务系统的同步型对接，让房屋和土地业务在各个环节中产生的数据进

行分析和检验，进一步的实现对房地融合数据库的现实性的保证，让数据融合的成果可以各个不同的部门之间的业务实现充分的应用。

3.房屋一体化空间数据融合技术的应用—以广东省“房

地一体”农村不动产权籍调查为例

1.工作目标和内容

在农村地籍调查成果的基础上，要做好土地调查的工作，同时还要注意补充农村房屋调查，重点关注额农村土地及房屋的位置、面积以及权属等基本情况，进而更好的完成“房地一体”农村宅基地和集体建设用地的权籍调查工作。

2.房地调查程序与内容

在做好相关的调查和资料收集工作之后，就可以进行具体的房地调查工作，主要的程序和内容可以如下图1所示。

图1 房地调查程序和内容

1.房地权属调查

房地权属调查需要由县（市、区）自然资源主管部门组织，充分发挥乡镇政府、国土所（自然资源管理所）、农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量，共同配合来完成，也可选择专业队伍、聘任农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表来参与到权属调查的过程当中。

2.地籍调查和测量

对于农村地籍调查中新增、变化较大的宗地，可参照相关的规范要求来进行修补测，并且要保证宗地界址点、边长、面积精度要求与相应房屋精度一致。

（三）“房地一张图”的应用

在房地一体化的数据融合之后，通过对多种地理信息软件和空间数据引擎进行利用之后，与数据库进行结合，就可以为不同的使用者提供特定需求的数据支持和相关的服务内容。“房地一张图”一张图的平台与国土资源领域的系统进行了对接，通过这样的方式来实现分布式的数据访问和管理，能够对国土资源基础数据内容进行展示，并且能够实现对房地管理业务的整合，从而实现更多的功能应用。此外，平台还能够对移动互联网技术进行良好的应用，与地理信息系统进行结合之后，通过手机APP的形式来为国土资源管理提供更为有效的手段和平台，进而更好的信息化管理。

四、结语

综上所述，房地一体化的数据融合方式能够对土地和房屋的数据资源进行有效的整合，可以让各个部门之间实现信息化的发展，对于不动产的统一等级制度有着重要的参考价值。本文主要是对房地一体化的数据融合技术环节进行简要的分析，在土地的管理和规划上能够提供出有力的技术方案。