消防维保安全规章制度

第 1 页 共 18 页 消防维保管理制度

第一章 总 则

第一条 根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。

第二条 适用范围

本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。

第三条 职责分工

本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。

第二章 组织机构

第四条 设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。

第五条 负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。

第三章 消防设施维护管理

第六条 消防设施

包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。

第七条 消防设施维护 第 2 页 共 18 页 消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。

第八条 日常检查

1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。

2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。

第九条 定期检测

1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。

2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。

第十条 维修保养

1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。

2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。

第十一条 更新改造

根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。

第四章 消防设施文化宣传

第十二条 消防宣传

1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。

2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。

一、总则

1.1 为加强消防维保人员的管理，提高消防维保工作的质量和效率，确保消防安全，特制定本制度。

1.2 本制度适用于公司所有从事消防维保工作的员工。

二、消防维保人员职责

2.1 消防维保人员应严格遵守国家消防法律法规和公司各项规章制度，确保消防设施设备的正常运行。

2.2 负责对消防设施设备进行定期检查、维护保养，及时发现并排除安全隐患。

2.3 负责对消防设施设备进行年度检测，确保其符合国家标准。

2.4 参与消防应急演练，提高应对突发事件的能力。

2.5 配合相关部门进行消防安全培训，提高消防安全意识。

三、消防维保人员工作要求

3.1 工作形象

3.1.1 工作时着统一消防工作服，保持整洁、干净、整齐。

3.1.2 佩戴工作证，遵守公司规定的工作纪律。

3.1.3 保持个人卫生，不得在工作区域吸烟、饮酒。

3.2 工作态度

3.2.1 主动热情，服务周到，尊重客户。

3.2.2 耐心细致，严谨负责，确保工作质量。

3.2.3 遇到问题，及时沟通，积极解决。

3.3 工作纪律

3.3.1 服从上级领导安排，遵守公司各项规章制度。

3.3.2 严禁酒后驾车、工作期间饮酒。

3.3.3 不得利用工作之便谋取私利。 四、消防维保人员工作流程

4.1 检查与保养

4.1.1 定期对消防设施设备进行检查，确保其正常运行。

4.1.2 发现问题及时上报，并采取措施进行维修保养。

4.1.3 对维修保养后的设施设备进行验收，确保其符合要求。

4.2 年度检测

4.2.1 按照国家标准对消防设施设备进行年度检测。

4.2.2 对检测中发现的问题进行整改，确保设施设备符合国家标准。

4.3 应急处理

4.3.1 参与消防应急演练，提高应对突发事件的能力。

4.3.2 在发生火灾等紧急情况时，迅速采取应急措施，确保人员安全。

4.4 消防安全培训

4.4.1 参加公司组织的消防安全培训，提高消防安全意识。

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按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。

一、维护管理范围

1、火灾自动报警系统;

2、自动喷水灭火系统;

3、机械排烟系统;

4、室内消火栓系统;

5、灭火器材;

6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)

二、建筑消防设施的检查

建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

(一)建筑消防设施巡查

1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设施巡查的内容

(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。

(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。 第2页共24页 (3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。

(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。

3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

(二)建筑消防设施的定期检查

1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

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第一章总则

1.目的:为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。

2.适用范围:本办法适用于我司消防维保服务。

第二章维修人员行为规范

1

员工形象:

1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。

1.2不得着工作服进行非维修作业。

1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁;勤洗澡，避免产生异味。

1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型;

1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。

2

员工态度:

2.1主动热情，服务礼貌，举止文雅。服务时应面带笑容，热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。 第2页共20页 2.2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。

2.3谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。

3

员工纪律:

3.1必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。

3.2服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。

3.3严禁酒后工作。

4

员工要求:

4.1政治清白，无不良记录及嗜好。年龄不超过____岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。

4.2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。

4.3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身材适中。

第三章消防系统维护

1

设备维护保养范围

火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水第3页共20页 灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。