贷款注意事项

办理住房公积金贷款流程及注意事项

——by 四叶三叶草

一、说明

我的情况：开发商已经五证齐全，我的单位交的省直住房公积金，开发商合作的是石家庄市公积金中心，合作银行是建行。另外我将所有需要的东西交给开发商，他们去备案并去办理公积金贷款的审批，所以下列资料仅供参考。

二、需要提交的东西（没写复印件的都是原件）

1、购房合同2份

（这个是最后跟开发商签的，而且肯定得在他们那儿复印（1元/张），我记得一共签了5份，每份签了5个名字盖了5个手印，具体完全没有看。）

2、贷款申请表2份

（开发商提供，特别提醒：这里要单位和个人的公积金帐号）

3、身份证复印件6份

（公积金中心要4份；民政局婚姻登记处1份；石房大厦1份）

4、户口本复印件4份

（公积金中心要2份；民政局婚姻登记处1份；石房大厦1份。请把户主页和你自己所在的页都复印在一张纸上。）

5、收入证明2份

（开发商提供，自己盖章）

6、单身证明3份 （公积金中心2份，石房大厦1份）

7、公积金缴存证明2份

（单位在哪里缴存的就去哪里开证明）

8、查询证明原件1份、复印件2份、准购证明原件1份、复印件2份

（这个是开发商提供一个申请信之类的东西、一个住房面积的表你拿去给石房大厦，他们告诉你怎么填。然后就给你换回来需要的证明了，具体每张表的名字我记不清楚了）

9、开放商让我填了一个给石家庄公积金中心的信

（这个应该可以咨询售楼，估计每个开发商都不一样）

10、首付款的收据或发票复印件2份

（特别提醒：如果划卡付款的话要把机打小票也复印1份）

11、银行流水明细

（要加盖银行章才行，如果你有什么存折啊、理财啊，凡事能证明你很有钱的都开一份吧，这样比较好审核过）

三、各种证明办理流程及注意事项

1、先在单位办好的事：

（1）复印身份证、户口本，多复印几份总没有坏处。

（2）查好你是省直还是市公积金中心，查好单位和个人的帐号

（3）查好你所在区域民政局婚姻登记处的位置、电话。记住是婚姻登记处，不是民政局。

关于贷款合同签订及承诺书填写注意事项

一.承诺书：

1.一式两份，学生保留一份，学校保留一份

2.学生本人签字并按手印（手印按在名字上）

3.学校填写：河南财经政法大学（不能填成“河南省财经政法大学”或者

写学校简称）

4.辅导员签字时签在左下方空白处（两份必须是辅导员手签，不能盖老师

个人章,签字时必须用黑色签字笔）并且加盖院系公章（行政章）

5.时间填2017年11月04日

二.贷款合同：

1.学生签字时签在“借款学生”这几个字的正下方空白处，不要直接签在

后面或者“甲方”一栏。捺手印时捺在学生名字上。（学生签合同是必须

用黑色签字笔，建议使用0.35的签字笔）

2.关于甲乙丙丁日期问题：

甲：2017年11月01日

乙：2017年11月07日

丙：2017年11月04日（贷款合同丙方由学校签字盖章，院系禁止填写）

丁：2017年11月07日

（日期中间不要用“.”隔开）

3.根据贷款合同正面右上角处“辅助归档号”进行排序

贷款合同注意事项

学生在此签字摁手印

2017年11月01日

2017年11月07日 2017年11月04日

2017年11月07日 贷款承诺书注意事项

在本区域进行专管员老师签字，盖院系公章

河南财经政法大学

2017年11月04日

固定资产贷款注意事项

1.了解自己的财务状况：在申请固定资产贷款前，应该清楚自己的财务状况，包括资产、负债和现金流。这将有助于确定自己的还款能力。

2.选择适合自己的贷款方案：根据自己的资金需求和还款能力，选择适合自己的固定资产贷款方案。比如，可以选择按揭贷款或者抵押贷款。

3.寻找可靠的贷款机构：选择一个可靠的贷款机构是非常重要的。可以通过调查和咨询他人的经验来确定一个信誉良好的贷款机构。

4.核实贷款机构的利率和费用：在确定要选择的贷款机构之前，应该核实其利率和相关费用，确保其合理且透明。

5.明确还款计划：在贷款前，需要明确自己的还款计划，包括每月还款金额和期限。这将有助于确保按时还款，避免逾期和罚款。

6.审查合同条款：在签署贷款合同之前，应该仔细审查合同条款，确保自己清楚理解其中的责任和权益。

7.保持良好的信用记录：及时偿还贷款和按时还款将有助于建立良好的信用记录，这将对将来的贷款申请有积极的影响。

8.合理规划和管理资金：贷款后，应该合理规划和管理资金，确保能够按时偿还贷款，并避免不必要的浪费和支出。

9.咨询专业人士：如果对固定资产贷款不确定或有疑问，可以咨询专业人士，如贷款经纪人或财务顾问，以获取更多的建议和帮助。

10.保持良好的沟通：与贷款机构保持良好的沟通非常重要。如果出现任何问题或困难，应及时与贷款机构联系，并与其协商解决方案。

小额贷款注意事项

一、办事依据：《****市小额担保贷款管理实施暂行办法》（****—[2006]534号文）

二、办理条件：

1、居民户口，年龄在60岁以下、身体健康，诚实信用，持有《再就业优惠证》和经创业培训并获得相关结业证书，经工商管理部门批准领取了营业执照。自谋职业或自主创业从事个体经营的下岗失业人员

2、件的下岗失业人员合伙经营与组织起来就业创办的小企业

三、办理程序：

1、申请人向社保所提出担保贷款申请并提交有关资料；个人向社保所申请贷款贴息

2、社保所受理、审核后签发《项目推荐书》并将资料报首创担保公司

3、担保公司审核后承诺担保并通知社保所和贷款申请人

4、申请人持报审资料向指定的市商业银行经办机构申请贷款

5、商业银行核贷后办理贷款手续并向首创担保公司和社保所出具《同意贷款通知书》

6、首创担保公司委托社保所办理反担保法律手续

7、社保所通知申请人办理反担保公证

8、社保所将资料报担保公司 9、担保公司与银行签定保证合同

10、银行放贷

小额贷款申请材料

一、个体经营

1、小额贷款担保申请书

2、申请人身份证原件及复印件

3、《再就业优惠证》原件及复印件

4、参加市创业培训机构举办的就业培训取得的相关证书及复印件

5、个体经营营业执照及复印件

6、个人创业（贷款）项目可行性报告

7、申请人的自有资金证明

8、拟提供的反担保措施

9、小额贷款财政贴息申请表

10、担保公司及银行经办机构需要提供的其他资料

二、小企业

1、小额贷款担保申请书

2、合伙人或股东的《再就业优惠证》及复印件

3、营业执照副本原件及加盖企业公章的复印件

4、企业组织机构代码证原件及加盖企业公章的复印件

5、贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）

6、注册验资报告原件及复印件 7、加盖企业公章的企业章程及合伙协议书复印件

8、税务登记证（国税、地税）副本复印件

9、法定代表人或主要负责人简历、身份证原件或复印件