电梯维护保养工作规程

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电梯日常维修保养标准作业规程 页 数

1.0 目的

规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于公司辖区内的电梯维修保养。

3.0 职责

3.1 电梯维修单位（外委）负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织实施。

3.2 工程部负责计划的审核。

3.3 维修班负责维修监督、检查工作。

3.4 管理处负责向有关用户通知电梯停用的情况。

4.0 程序要点

4.1 电梯维修保养年度计划的制作

4.1.1 每年的12月底，由电梯维修单位组织研究、制定电梯维修保养年度计划，填写《电梯维修保养年度计划表》并上报公司审批。

4.1.2 制定电梯维修保养年度计划的原则：

a） 电梯使用的额度：

b） 电梯的运行状况（故障隐患）；

c） 合理时间（避开节假日、特殊活动日）。

4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容：

a） 维修保养项目及内容；

b） 备品、备件计划；

c） 具体实施维修保养的时间；

d） 预计费用。

4.2 电梯维修工进行电梯维修保养成时，应按电梯维修保养年度计划进行。

4.3 电梯维修保养安全操作

4.3.1 维修保养前的安全准备工作：

a） 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；

b） 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅档住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； 深圳市宏业物业管理有限公司

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c） 有人在轿厢顶上做检查工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，并好厅门。

第 1 页 共 7 页 电梯日常维修保养操作规程

电梯是一个非常重要的交通工具，对于大多数建筑物来说，它是一项必不可少的设备。为了确保电梯的安全和正常运行，日常维护和保养工作至关重要。下面是电梯日常维修保养的操作规程。

一、巡视检查

1.1 每天早晨在电梯开始运行前，进行巡视检查。首先检查电梯外观是否完好无损，检查门缝是否有异物，门轨是否平整，排除安全隐患。

1.2 检查电梯井道内是否有杂物和污物，排除异物对电梯运行的影响。注意检查井道照明是否正常工作，确保工作人员的安全。

1.3 检查轿厢内是否有异味和污渍，如有需要及时清洁。同时检查按钮是否正常灵敏，确保使用者的便利。

二、清洁维护

2.1 每周进行一次电梯清洁工作，包括轿厢内外的清洁，门缝和门轨的清理。

2.2 清洁门轨时，使用清洁剂和毛刷，将门轨内的灰尘和污垢清除干净。

2.3 清洁电梯按钮时，使用专用的清洁剂和软布，将按钮表面的污垢和细菌清除干净。

三、润滑维护

3.1 定期对电梯运行部件进行润滑。使用适当的润滑油或润滑脂，在规定的部位进行涂抹。 第 2 页 共 7 页 3.2 润滑轿厢门轴承和滑道时，注意使用专门的润滑油，确保门的开启和关闭流畅。

3.3 定期检查并润滑电梯导轨和导向鞋，确保轿厢的平稳运行。

四、安全检查

4.1 定期对电梯的安全装置进行检查，确保其正常工作。包括紧急停止装置、应急救援通讯装置等。

4.2 检查轿厢内的安全设施是否完好，如防护门和紧急报警器是否正常工作。

4.3 检查井道内的安全设施是否正常，如灭火装置和照明设备等。定期检查并更换灭火器中的消防剂。

五、故障处理

5.1 当发现电梯出现异常或故障时，应立即采取相应的措施，确保电梯的安全。

5.2 如果发现有人被困在电梯内，应使用应急救援通讯装置与外界联系，并及时采取救援措施。

5.3 在处理电梯故障时，应根据实际情况采取相应的修理措施。如果无法自行处理，应及时联系专业的电梯维修人员。

1 电梯日常维护保养规程

电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，因其安全性和舒适性广受欢迎。为确保电梯的正常运行和乘客的安全，对电梯的维护保养至关重要。下面就为大家介绍电梯的日常维护保养规程。

一、日常维护

1. 定期检查：每天进行检查、调整和维护，每周进行一次结构系统检查，每月进行一次电气设备检查，每季度进行一次半年度维护。

2. 清洁保养：定期清洗电梯井道和底坑，保障电梯整洁干净。

3. 控制系统检测：定期检查电梯控制系统，保障系统正常工作。

4. 门系统检测：定期检查门系统，如门的开关、门锁、保险扣等，保障电梯运行安全。

5. 机房维护：机房定期清理灰尘和机器内部脏物，保障电梯设备工作。

二、紧急保养

1. 电梯跑偏或不在同一楼层停止，需要检修或调整。

2. 电梯下落或爬升速度过快或过慢，电梯安全装置启动时，需要进行调整或检修。

3. 电梯运行过程中出现噪音或振动，需要进行检修或维护。

4. 电梯安全装置停止电梯运行，检修设备后才能再次使用。 2 以上是电梯日常维护保养规程，希望大家能够认真按照规程进行电梯维护保养，以确保电梯的顺畅运行和乘客的安全。如果您还有其他问题，可以随时咨询专业技术人员。

第 1 页 共 6 页 电梯日常维护保养安全操作规程

一、安全操作维护规程

1.操作人员必须严格遵守相关的操作规程，并定期进行培训和考核，确保熟练掌握电梯的操作方法和维护知识。

2.操作电梯时，应当按照正确的启闭按钮，确保电梯的正常运行。

3.在电梯内发生故障或者异常情况时，应立即报告相关维护人员，并按照相关程序进行处置。

4.禁止未经授权的人员擅自进入电梯机房和井道，确保只有经过培训的维护人员才能进入相关区域。

二、日常维护保养规程

1.定期检查电梯的各项设备，如电梯门、限速器、制动器等，确保其正常运行。

2.清理电梯内的垃圾和杂物，保持电梯的整洁。

3.定期检查电梯的安全装置，如门锁、防坠器等，确保其可靠性和完好性。

4.检查电梯的运行轨迹、减震装置等，确保其平稳运行和安全性。

5.定期进行电梯的润滑和调整，确保电梯的运行顺畅。

6.维护电梯机房的环境，确保机房内的温度、湿度等指标符合要求。

三、安全事故处理规程 第 2 页 共 6 页 1.在发生电梯事故时，第一时间确保乘客的安全，协助他们离开电梯。

2.立即通知相关部门进行事故调查和处理，确保及时采取措施解决问题。

3.记录事故的相关情况，包括事故原因、损失情况等，供后续分析和事故预防使用。

4.根据事故调查结果，采取相应的措施对电梯进行维修或更新，避免类似事故再次发生。

四、应急疏散规程

1.在电梯发生故障或停运时，乘客应保持冷静，尽量不要慌张和乱动。

2.在电梯停运时，应及时按下报警按钮，通知相关人员前来救援。

3.遇到电梯失去动力时，乘客应在车厢内保持安静，等待救援人员到场。

4.乘客应听从救援人员的指挥，按照其安排有序地疏散出电梯。

5.在疏散过程中，应遵循安全规定，不要推挤和乱闯，确保个人安全。

五、安全意识培养规程

1.定期进行安全培训和教育，提高操作人员的安全意识和应急处理能力。

2.在电梯内设置相关的安全宣传标语和图标，提醒乘客关注电梯的安全问题。