我国票据善意取得的适用范围研究

第1篇善意取得，又称善意受让，是指在法律规定的条件下，受让人基于善意取得他人动产的占有或者权利，从而取得该动产的所有权或者其他权利的法律制度。

善意取得制度旨在保护交易安全，维护社会经济秩序，平衡各方利益。

以下将详细阐述我国法律规定中适用善意取得的情形、条件及意义。

一、善意取得的适用情形1. 动产善意取得根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，善意受让人取得动产的所有权，原所有权人不得请求受让人返还。

具体包括以下情形：（1）买卖、赠与、互易等有偿转让动产的行为；（2）动产被遗失、被盗、被抢夺等情况下的善意取得；（3）因法律行为取得动产的所有权，如继承、赠与等。

2. 不动产善意取得根据《中华人民共和国民法典》第三百一十二条规定，善意受让人取得不动产的所有权，原所有权人不得请求受让人返还。

具体包括以下情形：（1）买卖、赠与、互易等有偿转让不动产的行为；（2）因法律行为取得不动产的所有权，如继承、赠与等；（3）因法律规定的其他方式取得不动产的所有权。

二、善意取得的条件1. 受让人为善意善意是指受让人在取得动产或不动产时，不知且不应当知道动产或不动产存在权利瑕疵。

具体判断标准如下：（1）受让人在交易时，对动产或不动产的权利瑕疵没有合理怀疑；（2）受让人在交易时，没有尽到必要的注意义务，如查阅登记簿、询问卖方等。

2. 交易行为为有偿有偿是指受让人在取得动产或不动产时，支付了一定的对价。

但并非所有有偿交易都适用善意取得，如赠与、互易等。

3. 交易行为合法交易行为合法是指受让人在取得动产或不动产时，交易行为符合法律规定，不存在违法行为。

三、善意取得的意义1. 保护交易安全善意取得制度能够有效保护交易安全，降低交易成本，促进经济繁荣。

在交易过程中，受让人无需担心因原权利人的追索而导致交易失败，从而增强了交易信心。

2. 平衡各方利益善意取得制度既保护了受让人的合法权益，又维护了原权利人的合法权益。

在善意取得的情况下，原权利人无法追回动产或不动产，但可以通过其他途径追究责任。

《善意取得制度适用范围的扩张与限制研究》篇一一、引言善意取得制度，源于古代日耳曼法上的“以手护手”原则，即在物权交易中，如不知或非因重大过失不知出让人为无权处分或伪造权源的善意买受人可以获得特定物权的一种制度。

然而，随着社会的快速发展和交易模式的多样化，善意取得制度的适用范围逐渐受到扩张与限制的双重影响。

本文旨在研究善意取得制度在当代社会的适用范围及其扩张与限制的背景、原因和影响。

二、善意取得制度的概述善意取得制度，是指无权处分他人动产的占有人，在善意、有偿转让该动产时，依法取得该动产的所有权。

这一制度旨在保护交易安全，维护市场秩序。

然而，随着社会的发展和交易形式的多样化，善意取得制度的适用范围也发生了变化。

三、善意取得制度适用范围的扩张（一）适用范围的扩张背景随着科技的进步和经济的发展，现代社会的交易模式愈发多样化。

特别是在互联网的推动下，虚拟财产的交易日益频繁。

在此背景下，善意取得制度的适用范围也在逐渐扩张。

此外，由于我国对知识产权保护的不断加强，善意取得制度在知识产权领域的应用也日益广泛。

（二）适用范围扩张的具体表现1. 扩大至知识产权领域：如著作权、专利权等知识产权的转让和许可使用中，善意取得制度的应用越来越广泛。

2. 扩大至虚拟财产领域：如网络虚拟货币、游戏账号等虚拟财产的交易中，善意买受人可依据善意取得制度保护自己的权益。

四、善意取得制度适用范围的限制（一）限制的原因尽管善意取得制度的扩张在一定程度上保护了交易安全和秩序，但也存在一些弊端。

如对原权利人的利益保护不足、对市场交易的稳定性产生负面影响等。

因此，有必要对善意取得制度的适用范围进行限制。

（二）限制的具体表现1. 时间限制：善意取得的认定需在一定的时间内完成，超过该时间则不再适用善意取得制度。

2. 主观要件限制：买受人需证明自己在交易时为善意且无重大过失。

如买受人在交易时明知或应知出让人为无权处分人，则不适用善意取得制度。

3. 类型限制：并非所有类型的物都可以适用善意取得制度。

善意取得制度的适用范围善意取得(注：善意取得亦即动产物权的善意取得，系指以动产物权的移转或设定为目的而善意受让动产的交付，除法律另有规定外，纵为移转或设定的占有人无移转或设定的权利，受移转或设定的占有人，仍取得其权利的制度。

)是民法物权的一项重要的、基本的法律制度。

近代的善意取得制度一方面体现了日耳曼法理中占有的公信力在交易安全中所起的保护作用，同时又导入罗马法时效制度中的善意的要件，从而在法律技术上弥补了让与人处分权之不足，在法律政策上则调和了保护所有权与动态的交易安全价值冲突之两难，因而成为财产所有权制度中的重要一环。

由于动产物权善意取得的诸多方面均与占有的法律问题休戚相关，因此，本文拟从占有的视角来探讨善意取得制度的有关问题。

一、占有改定与善意取得依通说，动产善意取得以让与人的占有和受让人的善意为两大基本构成要件(注：王泽鉴着：《民法物权》第二册《占有》，台1996年版，第124页。

)。

但我们主张，受让人的占有这一要件也颇为重要。

受让人占有的重要性于“依观念交付中的占有改定能否成立善意取得?”问题中，至为明显。

众所周知，观念交付中的简易交付与返还请求权的让与，因原占有人均已丧失占有，且占有之变动均得自外部认识，故并无问题(注：谢在全着：《民法物权论》(上)，台北1989年出版，第269页。

)。

但依占有改定方式发生物权让与场合，因让与人仍须占有动产，外观上不足发生物权变动的公示，此际如何权衡动产所有权人和受让人的利益，来判断可否成立善意取得，特别在我国现行立法尚无明文规定，又欠缺占有效力之条文的背景下，不无有疑。

占有改定能否成立善意取得?学说中有四种主张：即肯定说、共同损失分担说、折衷说与否定说。

肯定说强调善意受让人信赖让与人的占有的公信力，认为善意取得不能因观念交付方式的不同而有异，法律既无明文限制占有改定不能成立善意取得，则应反面推论可成立善意取得(注：参见史尚宽着：《物权法论》，荣泰印书馆股份有限公司印，第507页;谢在全着：《民法物权论》(上)，台北1989年版，第270页;梁慧星、陈华彬着：《物权法》，法律出版社1997年版，第187页。

第1篇一、引言善意取得，又称善意受让，是指善意受让人在取得财产时，根据法律规定，不受原权利人主张的权利瑕疵的限制，从而取得该财产的权利。

善意取得制度在我国法律体系中具有重要地位，对于维护交易安全、保护善意第三人利益具有重要意义。

本文将从善意取得的概念、法律适用、善意取得的构成要件以及善意取得的限制等方面进行探讨。

二、善意取得的概念善意取得，是指善意受让人在取得财产时，根据法律规定，不受原权利人主张的权利瑕疵的限制，从而取得该财产的权利。

善意取得制度主要适用于动产，但在特定情况下，也可适用于不动产。

三、善意取得的法律适用1. 法律依据我国《物权法》第一百零六条规定：“善意受让人取得动产的，取得该动产的所有权。

善意受让人取得不动产的，取得该不动产的所有权。

但法律另有规定的除外。

”《合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方因第三人原因导致合同不能履行的，第三人应当承担违约责任。

当事人一方在履行合同过程中，因不可抗力或者意外事件导致合同不能履行的，根据不可抗力或者意外事件的影响程度，部分或者全部免除责任。

”2. 法律适用范围善意取得制度主要适用于以下情况：（1）动产善意取得：善意受让人在取得动产时，不知道或者不应当知道该动产存在权利瑕疵，且该动产已经登记或者交付。

（2）不动产善意取得：善意受让人在取得不动产时，不知道或者不应当知道该不动产存在权利瑕疵，且该不动产已经登记。

（3）合同善意取得：当事人一方因第三人原因导致合同不能履行的，善意受让人可以请求第三人承担违约责任。

3. 法律适用原则（1）善意原则：善意受让人在取得财产时，不知道或者不应当知道该财产存在权利瑕疵。

（2）公开原则：善意受让人在取得财产时，已经了解或者应当了解该财产的权利状态。

（3）登记原则：善意受让人在取得不动产时，该不动产已经登记。

四、善意取得的构成要件1. 转让人有处分权善意取得的前提是转让人有处分权，即转让人有权将财产转让给他人。

善意取得制度的基本原理与适用范围2023年，随着社会的发展，人们越来越注重善意。

而善意取得制度作为一个重要的法律制度，具有非常广泛的适用范围，为了规范和保护各方的合法权益，善意取得制度的基本原理必须得到深入的探究和解释。

本文将从什么是善意取得、善意取得制度的基本原理、善意取得制度的适用范围三个方面来进行探究。

一、什么是善意取得善意取得是指在获得他人的财物时，是真心相信其所获得的财物是他人的所有，并且没有得到任何的欺骗、误导等行为。

善意取得是一种法律概念，通常指申请人在取得对方的财产时，未知道该财产不属于对方或存在违法瑕疵的情况下，取得该财产的一种情况。

例如，某人通过买卖方式取得了一辆明显价值较低的汽车，但是他可能不知道这辆车是偷来的，或者有其他所违法的情形存在。

他认为自己是善意取得的，在发现其是偷来的车辆后，如果他立即停止使用该车并归还给车主，那么他就没有法律上的责任，车主也不能就此行使翻诉权。

二、善意取得制度的基本原理善意取得制度是根据第三人诚信原则所制定的一种具有保护第三人合法权益的制度，它的基本原理如下：（一）公正信仰原则公正信仰原则是善意取得制度的基石。

所谓善意取得财产，是指取得人在实施行为时，没有过错，即在取得财物时无欺诈行为，完全符合公正信仰的情况下，才能被认定为善意取得。

这个原则的意义是，既然取得人没有过错，那么他应该对其依赖的行为结果承担责任，反过来说，如果取得人因自己过错而导致权利被侵害，那么他就应该承担对其行为后果的法律责任。

（二）流转原则流转原则是指财物在转移时，原有的权利与财产同时转移给取得人。

即只要获得者从权利人处获得了权利，那他在权利方面就与权利人享有平等的权利。

这个原则的意义是，取得人对于转移的财产具有合法的支配权，但取得人不能超越权利人的权益，因为转让一方只能让出自己所持有的权利，而不能超出自己的权利范围。

（三）信赖保护原则信赖保护原则是指，取得人在完成交易时，应当相信卖家的话，而卖家的话也应当负有法律责任，即卖家不能轻易撤销已经签订的合同，并且对于交易中的一些重要事项应当做出准确的说明。

论票据善意取得适用问题[摘要]票据的生命在于流通，为促进票据的流通，我国《票据法》第12条以反面列举方式规定了票据善意取得制度，但是由于规定的过于简略导致在实践中我国票据善意取得制度存在着无权处分人的范围不全面、善意的理解有分歧、受让人支付对价的相当性待补充和原权利人成为债务人的情形不明确等问题。

通过运用文献分析法、理论与实践相结合分析法等研究方法将对这一系列问题进行讨论研究，提出相应的完善建议，以达到保护善意受让人的利益以及增进票据使用的目的。

[关键词] 票据权利；善意取得；票据流通性票据善意取得制度作为票据法的一项基本制度其形成有着深厚的经济基础和迫切的理论根源需求，为了实现法的效益价值和公正价值，票据法需要通过不断完善自身制度来顺应我国市场经济以及世界经济全球化的需求。

在票据善意取得制度中，无权处分人转让票据给受让人，受让人善意地取得了票据而票据原权利人丧失了票据权利，这就引发了票据原权利人与受让人之间的冲突，需要法律来进行一方的侧重。

一、票据善意取得的概述（一）票据善意取得的含义和要求票据善意取得本身来自动产的善意取得制度。

动产善意取得又是由耳曼法中的“以手护手”原则和罗马法中的“善意”原则综合而成。

“以手护手”是指物之所有人以所有的意思把自己的动产交给相对人，相对人再按约定来取得对该动产的使用权，等到约定的期限届满，相对人必须予以归还。

如果相对人在占有该物之时又擅自将它交给第三人，或者该物被第三人抢夺或者偷窃，那么此时物之所有人不可以向这个第三人提出返还原物，而只有向原相对人来要求赔偿损失。

“善意”的含义来自古罗马法律中的规定，是指使用人以所有的意思自主地使用他人之物经过一段时间后该物即归其所有，且不能有违反诚实信用原则及一切法律禁止行为的制度。

[1]在历史的发展中，人们发现了这两个制度的优点，于是将“以后护手”原则与“善意”制度相融合逐渐演变成为善意取得制度。

票据因具有权证一体性与动产有类似的性质，因而也就可以类比适用动产上的善意取得制度。

善意取得制度的适用范围随着社会的不断发展和进步，法律制度也在不断完善和更新。

在这个过程中，善意取得制度成为了一个非常重要的法律原则。

善意取得制度，简而言之，就是指当一个人在不知道某个财产权利存在的情况下，以善意的方式取得了该财产权利，那么他就可以合法地享有这个权利，并且不受到任何人的干扰和追究。

这个原则在现代社会中非常重要，因为它可以保护善意取得者的合法权益，同时也可以促进社会的公平和正义。

首先，善意取得制度的适用范围非常广泛。

在现代社会中，人们的生活和工作离不开各种财产权利，比如房产、车辆、股票、银行存款等等。

而在这些财产权利的交易中，难免会出现一些纠纷和争议。

如果没有善意取得制度的保护，那么这些纠纷和争议很可能会导致社会的不稳定和混乱。

因此，善意取得制度的适用范围非常广泛，涉及到各个方面和领域。

其次，善意取得制度的适用条件比较严格。

虽然善意取得制度可以保护善意取得者的合法权益，但是它并不是一种可以随意滥用的制度。

善意取得制度的适用条件比较严格，必须满足以下几个条件：首先，善意取得者必须是在不知道该财产权利存在的情况下取得的；其次，善意取得者必须是以合法的方式取得该财产权利的；最后，善意取得者必须是在没有过错的情况下取得该财产权利的。

只有满足了这些条件，善意取得者才能享有该财产权利，并且不受到任何人的干扰和追究。

再次，善意取得制度的适用范围和适用条件也受到了一些限制。

虽然善意取得制度可以保护善意取得者的合法权益，但是在一些特殊情况下，该制度的适用范围和适用条件也会受到一定的限制。

比如，在一些刑事犯罪案件中，如果犯罪嫌疑人通过非法手段获取了某个财产权利，那么即使后来这个财产权利被善意取得者取得了，也不能保护善意取得者的合法权益。

因为在这种情况下，善意取得者的取得行为是非法的，不能得到法律的保护。

最后，善意取得制度的适用范围和适用条件也受到了一些变化和调整。

随着社会的不断发展和进步，法律制度也在不断完善和更新。

善意取得制度的适用范围研究与分析xx年xx月xx日contents •善意取得制度概述•善意取得制度的适用范围•善意取得制度的构成要件•善意取得制度的法律效力•善意取得制度的实践问题及解决方案•结语目录01善意取得制度概述概念善意取得制度是指无权处分人在不法侵害他人财产权的情况下，如果受让人在取得财产时出于善意，则受让人取得该财产的权利，原权利人丧失所有权。

构成要件善意、有偿、公示（占有或登记等）。

善意取得制度的含义起源罗马法“不当得利之诉”和日耳曼法“所有权的取得”制度。

各国立法状况英美法系国家、大陆法系国家以及中国等。

善意取得制度的历史发展善意取得制度的意义保护动态的交易安全促进物的流转与利用，提高社会经济效率。

维护公示公信力保护受让人的信赖利益，降低交易成本。

遏制不法侵害对原权利人提供保护，遏制不法侵害人的恶意行为。

02善意取得制度的适用范围善意取得制度主要适用于动产，包括有形动产和无形动产。

不动产由于其特殊性质，一般不适用善意取得制度。

适用客体范围限定为动产除了所有权外，其他财产权利如用益物权、担保物权等也可以被善意取得。

但这些权利的取得必须基于法律行为而产生，且必须经过公示。

可以被善意取得的财产权利善意取得制度适用的客体范围受让人需为无权利瑕疵的善意第三人善意取得制度旨在保护善意的、无权利瑕疵的受让人，使其通过信赖转让人的处分行为而获得财产权利，避免因无处分权人处分财产而遭受损失。

受让人需为适格的权利主体受让人必须是合法的权利主体，即具备民事权利能力和民事行为能力，且必须是以自己的名义受让财产。

善意取得制度适用的主体范围善意取得制度主要适用于一国领域内的财产流转，包括国内财产流转和涉外财产流转。

在一国领域内发生的财产流转，无论该国是否为独立国家，均适用善意取得制度。

适用于一国领域内的善意取得在国际流转的财产，由于涉及到不同国家的法律制度和管辖权等问题，一般不适用善意取得制度。

但在某些特殊情况下，如跨国贸易、投资等领域的财产流转，也可以适用善意取得制度。

票据善意取得适用范围探讨
李卫峰;任永青
【期刊名称】《安徽广播电视大学学报》
【年(卷),期】2005(000)003
【摘要】由于我国<票据法>第12条关于票据善意取得的规定过于笼统,实务中对于票据善意取得的适用范围存在很多争议.本文试图就票据善意取得适用范围方面三个突出的争议问题进行分析探讨并得出结论:在让与人为无民事行为能力人和无权代理人、在以单纯交付的方式转让无记名支票、在票据背书不连续但有其他合法证明的三种情况下可以成立票据善意取得.
【总页数】4页(P11-14)
【作者】李卫峰;任永青
【作者单位】烟台大学,法学院,山东,烟台,264005;北京联合大学,管理学院,北
京,100101
【正文语种】中文
【中图分类】D923.99
【相关文献】
1.论票据善意取得对票据诈骗犯罪侦查的作用 [J], 姜万国
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3.浅析票据权利善意取得的适用范围 [J], 车言江
4.关于票据权利善意取得构成要件若干问题探讨 [J], 高冠秀;梁镭译
5.票据善意取得制度"善意"之探析 [J], 陈霞
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作者： 吕来明
作者机构： 北京商学院法律系
出版物刊名： 法学研究
页码： 151-156页
主题词： 票据权利;善意取得制度;无处分权人;无权处分;票据法;善意取得人;票据行为;票据债务人;受让人;持票人
摘要： 《中华人民共和国票据法》第１２条规定：以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的，或者明知有前列情形，出于恶意取得票据的，不得享有票据权利。

持票人因重大过失取得不符合本法规定的票据的，也不得享有票据权利。

一、取得票据权利的一般要求以取得票据权利的根据为标准...。

《善意取得制度适用范围的扩张与限制研究》篇一一、引言善意取得制度作为一项法律原则，是民法领域内一个重要制度，主要目的是平衡物权交易的公平性和交易安全。

然而，随着经济社会的发展，该制度的适用范围面临着不断的扩张和限制的讨论。

本文将深入研究善意取得制度的扩张与限制的背景，目的以及现实意义。

二、善意取得制度的概述善意取得制度，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人时，如果第三人是以善意、无过失地相信该项财产的所有权为该占有人所有，并且支付了合理的对价，那么第三人可以取得该财产的所有权。

这一制度旨在保护交易中的善意第三人，维护交易的安全和公平。

三、善意取得制度适用范围的扩张（一）扩张的背景和必要性随着经济的发展和社会的进步，物权交易的复杂性和多样性不断增加。

为了更好地保护交易安全和公平，善意取得制度的适用范围需要进行适当的扩张。

这既包括对不动产的适用，也包括对动产的适用；既包括对个人之间的交易适用，也包括对商业交易适用。

（二）扩张的具体内容1. 适用对象的扩张：从传统的动产扩展到不动产、股权、债权等各类财产权利。

2. 适用情形的扩张：从单纯的物权交易扩展到涉及知识产权、证券等复杂交易。

四、善意取得制度适用范围的限制（一）限制的背景和必要性虽然善意取得制度对于保护交易安全和公平具有重要意义，但是其适用并非无限制的。

为了防止滥用该制度，保护原权利人的合法权益，需要对善意取得制度的适用范围进行一定的限制。

（二）限制的具体内容1. 时间限制：善意取得的认定需要在一定时间内完成，超过这个时间则不能认定为善意取得。

2. 主观限制：第三人必须是无过失地相信财产的所有权为占有人所有，如果存在重大过失或故意，则不能认定为善意取得。

3. 行为限制：对于某些涉及公共利益、国家利益或他人重大利益的交易，不适用善意取得制度。

五、善意取得制度扩张与限制的实践分析（一）国内外实践的比较分析不同国家和地区对于善意取得制度的适用范围和限制存在差异。

善意取得制度的适用范围是什么1.不动产善意取得：根据我国《物权法》的规定，不动产的所有权可以通过合法的取得方式获得。

善意取得制度适用于那些在购买或者获得不动产时，合理相信自己的获得是合法有效的情况下，获得不动产的所有权。

比如，在购买房屋时，购买人以房屋产权证明为凭证，并且无法知道该房屋是否存在其他权利人的情况下，购买人可以依法认为自己是善意取得该房屋的所有权，而对抗其他可能存在的权利人。

2.动产善意取得：动产一般指可以移动的物品，如货物、车辆等。

在我国法律上，善意取得制度也适用于动产的所有权的取得。

根据《物权法》的规定，善意购买交付的动产，买受人成为该动产的所有权人。

即在合理相信自己购买的动产是合法有效的情况下，买受人可以取得该动产的所有权，而对抗其他可能存在的权利人。

3.依法登记取得的物权：除了购买和交付的方式，善意取得制度还适用于通过依法登记取得物权的情况。

在我国法律上，很多不动产的所有权是通过依法登记取得的，比如房屋产权登记、土地使用权登记等。

在这些情况下，如果善意取得人在合理相信自己的登记是合法有效的情况下，取得不动产所有权，也可以对抗其他可能存在的权利人。

总的来说，善意取得制度的适用范围是指在异议登记、不合法手段等情况下，取得不动产和动产的所有权的方法。

在以上情况下，法律赋予了善意取得人一定的保护，以保障其合法获得财产权益。

但是，善意取得制度并非是完全无懈可击的，法律也会对特定情况下的不当取得行为进行限制和制约，以维护社会公平正义，保护权益受损方的合法权益。

因此，善意取得制度的适用范围并非一劳永逸，具体的适用条件和限制还需要根据不同法律规定的具体要求来确定，并且在实践中需要考虑到公平、合理和公共利益等多方面的因素。

第1篇摘要：善意取得制度作为物权法中的一项重要制度，旨在平衡物权保护与交易安全。

本文从善意取得的定义、构成要件、法律适用等方面进行分析，探讨善意取得制度在我国法律体系中的适用，以期为相关法律实践提供参考。

一、引言善意取得，是指善意受让人在取得某项财产权利时，无需对原权利人的权利进行赔偿，即可获得该财产权利的制度。

善意取得制度在我国物权法中具有重要地位，对于维护交易安全、促进经济发展具有重要意义。

本文旨在分析善意取得的法律适用，以期为相关法律实践提供参考。

二、善意取得的定义及构成要件1. 定义善意取得，是指善意受让人在取得某项财产权利时，无需对原权利人的权利进行赔偿，即可获得该财产权利的制度。

善意取得制度主要适用于动产和不动产的转让。

2. 构成要件（1）受让人取得财产权利时为善意。

善意是指受让人在取得财产权利时，不知道或不应知道原权利人对该财产权利的瑕疵。

（2）受让人支付了对价。

对价是指受让人在取得财产权利时，向原权利人或其代理人支付的代价。

（3）转让的财产权利具有可转让性。

可转让性是指财产权利在法律上、事实上能够转让。

（4）受让人已取得财产权利。

受让人在取得财产权利时，应当符合法律规定的登记、交付等手续。

三、善意取得的法律适用1. 动产善意取得（1）适用范围。

动产善意取得主要适用于以下情形：①动产买卖；②动产赠与；③动产抵押；④动产质权。

（2）法律适用。

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条，善意取得制度适用于动产转让。

具体规定如下：①受让人在取得动产时为善意，且支付了对价；②转让的动产具有可转让性；③受让人已取得动产。

（3）例外情况。

根据《中华人民共和国物权法》第一百零七条，以下情况不属于善意取得：①受让人知道或应当知道原权利人权利瑕疵的；②转让的动产属于禁止转让的物品；③转让的动产存在其他法律规定不能善意取得的情形。

2. 不动产善意取得（1）适用范围。

不动产善意取得主要适用于以下情形：①不动产买卖；②不动产赠与；③不动产抵押；④不动产质权。

善意取得制度的适用范围及问题的研究【摘要】善意取得制度是物权法上的一项重要制度，它在保障善意第三人的信赖利益，维护正常交易秩序方面起着重要作用。

但在传统民法中，善意取得制度仅适用于动产。

而且我国《民法通则》等相关法律也未明确完善地规定善意取得制度。

本文将主要探讨善意取得制度的适用范围。

【关键词】善意取得；适用范围一、善意取得制度的概念及法律依据所谓善意取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该财产的所有权或其他物权，原权利人不得要求善意第三人返还，而只能要求让与人赔偿损失。

《物权法》第106条则规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给第三人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，第三人取得该不动产或者动产的所有权：（一）第三人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让……当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

”《物权法》第107条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物……权利人请求返还原物时应当支付第三人所付的费用。

权利人向第三人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

”这是目前我国关于善意取得制度及其适用范围的法律规定。

二、动产的善意取得目前世界上绝大多数国家的立法都规定了动产适用善意取得制度，适用善意取得制度的动产通常具有可流通性、无法律限制性等特点系一般动产。

而有几类特殊动产能否适用善意取得制度存在争议：（一）遗失物，系非因原权利人的主观意志而丧失占有，现又无人占有且并非无主的动产。

遗失物因其脱离原权利人的占有不是基于其真实意思表示，若适用善意取得，对原权利人而言过于苛刻[1]。

多数国家立法均将之排除。

我国《民法通则》第79条也规定”拾得遗失物、漂流物和失散的饲养动物，应当归还失主，因此支出的费用由失主偿还”。

因此这类动产在一般情况下也不应适用善意取得。

（二）赃物，包括经由走私、盗窃、抢夺等方式取得的财物。