某星级酒店施工组织设计

某星级酒店施工组织设计

施

工

组

织

设

计

青岛温泉建设集团

目 录

名目-----------------------------------------------------------2～2

1．编制说明-------------------------------------------------------3～3

2．工程概况-------------------------------------------------------3～4

3．编制依据原那么---------------------------------------------------4～5

4．施工预备-------------------------------------------------------6～7

5．要紧材料进场打算、劳动力打算、分包商进场打算-------------------8～8

6．施工部署与总体设想--------------------------------------------9～10

7．施工总进度打算-----------------------------------------------11～13

8．施工总平面布置-----------------------------------------------14～16

9．要紧施工机械及临时用电、用水---------------------------------17～23

10．施工测量及沉降观测------------------------------------------24～28

11．土方开挖和回填----------------------------------------------29～34

12．模板工程 ---------------------------------------------------35～49

13．钢筋工程施工------------------------------------------------50～57

14．砼工程施工--------------------------------------------------58～62

15．砌体工程施工------------------------------------------------63～70

16．脚手架施工及其运算------------------------------------------71～80

17．防水工程施工------------------------------------------------81～86

18．门窗及栏杆扶手工程施工--------------------------------------87～89

19．内外粉刷工程及保温层施工------------------------------------90～97

20．建筑室内楼地面工程施工-------------------------------------98～100

21．外墙饰面砖施工--------------------------------------------101～102

23．油漆涂料工程施工------------------------------------------105～106

24．工程质量治理措施------------------------------------------107～115

25．施工见证取样和检测规定------------------------------------116～119

26．施工资料治理----------------------------------------------120～124

27．隐藏工程验收及技术复核验收打算----------------------------125～126

28．砼、砂浆试块、同条件养护试块及钢筋爱护层检测打算----------127～127

29．安全生产治理措施------------------------------------------128～131

30．文明施工治理----------------------------------------------132～134

31．季节性施工技术措施----------------------------------------135～137

32．消防安全生产治理措施--------------------------------------138～139

33．保证施工进度措施------------------------------------------140～140

34．环境爱护措施----------------------------------------------141～141

35．对专业分包商的治理服务措施--------------------------------142～143

36．工程建后服务和保修目标------------------------------------144～144

永新.财宝时代星级酒店施工组织设计

一 编制说明

永新.财宝时代星级酒店地下车库及宾馆高层工程建设，我公司十分重视本建设项目的施工，通过认真学习有关文件及图纸资料，明确了施工范畴及目标。我们将依靠在各类建筑中积存的成熟体会，做到技术领先，充分表达〝以人为本，精益施工〞，发扬我公司的〝建设绿色家园，制造顾客价值〞的精神。我们在分析了各种阻碍施工因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成施工图及有关文件中规定范畴内施工任务。在施工中我们将按照国家质量标准，高标准、严要求地做好前期施工预备，并发挥本公司的治理优势，强化打算治理，确保本工程质量按备案制要求，一次性交验合格。

我公司全体施工人员，一定齐心协力，严格按设计图、国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项施工工作。严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，并以安全生产为中心，严格按照〝建筑施工安全检查标准JGJ59-99〞和 青岛市有关建筑工程现场治理规定组织施工，并严格按照国家有关消防规范、规定以及青岛市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程〝安全无火灾事故的发生〞。我们一定全力以赴，做好本项目的各项工作，充分表达我公司在本工程领域施工优势，我们有充分的信心保证完成各分部项的施工任务，组织好施工队伍，配备足够的劳动力和机械设备，强化打算治理实施，精心治理、精心施工，确保本工程优质、按期、全面的完成施工任务。

1．质量方针和目标为：

〔1〕质量方针：过程操纵，保质量达标；

连续改进，让顾客中意。

〔2〕质量目标：质量操纵资料、安全和要紧使用功能、观感质量符合有关规范和标准要求，达到按备案制要求一次验收合格，必创〝青岛杯〞。

2．安全目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。

3．工期目标：施工合同工期17层460日历天，。打算开工日期为2021年10 月 1日，打算竣工日期为 月 日

4．文明施工和环保目标：强化施工现场科学治理，满足现场环保要求。施工时将施工区域与场外连接处进行封闭隔离，并将采取一系列措施，尽量减少施工环境的污染和干扰及对周围居民带来不便，确保道路畅通，施工场地排水畅通。

二 、工程概况

〔1〕建设单位：青岛永新华文化传播

〔2〕工程名称：平度广电传媒科技产业园二标段

〔3〕工程地点：平度市凤台街道办事处世纪大道南侧、杭州南路西侧。 〔4〕设计单位：青岛易境工程咨询

〔5〕勘察单位：青岛瑞源工程集团

〔6〕监理公司：青岛商业建设监理

〔7〕施工总承包单位：青岛温泉建设集团

〔8〕施工分包单位：青岛双圣建筑劳务分包

〔9〕工程内容： 工程设计图纸所含内总建筑面积49960.04平方米〔依规划许可证为准)。

〔10〕质量等级：按备案制要求一次验收合格，酒店工程创〝青岛杯〞。

〔11〕文明工地：争创青岛市文明工地

2．建筑与结构概况：本工程住宅室内地坪设计标高±0.000相当于黄海高程米，室内外高差39.2m。

〔1〕地下车库为酒店后勤区域和汽车车位，地下建筑面积为14007.37平方米，地上面积为35882.67平方米。

〔2〕车库建筑与结构情形：基础形式为防水板+独立基础，基础持力层为○2号粘土，承载力特点值为170Kpa。地下室底板垫层的强度为C15，厚度为防水板无独立柱基础下铺100㎜厚苯板，上浇100mm厚砼，独立基础位置浇筑200㎜厚砼；地下车库部分砼强度等级为C35P6，主楼筏板部分砼强度等级为C40P6;地下车库层高6m，地下车防水底板厚400㎜，300㎜,250㎜不等，主楼筏板厚度为1600㎜，柱下承台ZD1、ZD2、ZD3，外墙Q1厚度为350，内墙及局部外墙Q2厚度为300，。地下车库-7.3米标高要紧柱350*350；-8.15米标高要紧柱为325×325；-8.35米标高要紧柱为425×425；－8.1米标高要紧柱为700×700；顶板面标高为-1.8m，局部顶板面标高为－1.00米；上面覆土1.5-1.7米，车库内出入车道口2个。

〔3〕主楼桩承台＋筏板基础，主楼筏板顶面标高为-6.5m，底板厚度为1.6m，，顶板厚度为180mm，砼标号C40P6防水砼。

〔4〕酒店地面以上均为框剪结构，主楼西裙房楼为3层，一、二层为6.000m，3层为5.2米，建筑高度为38.300m。主楼南裙房楼为4层，一、二层为6.000m，三层为5.200m，四层为4.000米建筑高度21.200m。主楼楼层高5--15层为3.700m，16层为4.100m，17层为4.200米，建筑高度70.200m。

〔5〕二结构填充墙砌体:外墙:除注明墙体外采纳200㎜厚加气砼砌块砌筑，同一道墙上的加气砼砌块墙厚同钢筋砼墙厚；内墙:同一道墙上的加气混凝土砌块墙厚同钢筋混凝土墙厚；除注明墙体外其他填充墙采纳100㎜、200㎜加气砼砌块。电梯井道填充墙采纳加气砼砌块；均采纳M5混合砂浆砌筑。卫生间、厨房等有水房间加气砼砌块根部采纳200㎜高(从最高侧算起)C20素砼墙坎。

〔6〕外墙保温层粘贴80厚岩棉板，后热镀锌钢丝网塑料锚栓固定，20厚玻化微珠找平，3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布，3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布；底面接触室外空气的架空或外挑楼板采纳80厚岩棉板；非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙采纳30厚玻化微珠保温砂浆；非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板采纳60厚岩棉板。采暖房间地面采纳60厚挤塑聚苯板(XPS)；