街区面积

（试行）第一条为继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，做好我省历史文化街区保护认定工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》，制定本办法。

第二条本办法所称历史文化街区，是指经省人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。

第三条具备下列条件之一者，均可申报历史文化街区：1.街区有比较完整的历史格局和风貌，占地面积在2hm2以上，有2处以上文物保护单位，核心保护范围内的文物古迹、历史建筑、具有传统风貌建筑的占地面积不小于总占地的60%的城市街区。

2.街区有比较完整的历史格局和风貌，占地面积在1hm2以上，核心保护范围内的文物古迹、历史建筑、具有传统风貌建筑的占地面积不小于总占地的50%的镇村街区。

3.城镇建成区内有1条以上街道已公布为各级重点文物保护单位。

第四条申报材料应包括以下内容：1.陕西省历史文化街区申报表；2.陕西省历史文化街区申请报告；3.依法批准实施的历史街区保护规划；4.反映街区传统风貌的照片集、图件、视频、电子幻灯片（包括概况及历史沿革、历史文化特色、图片、保护规划简介及保护措施简介）等。

第五条申报工作由县（区）级人民政府提出申请，经设区市规划建设行政主管部门、文物行政主管部门提出初审意见后，报省住房城乡建设厅和省文物局。

第六条省住房城乡建设厅和省文物局收到申请后，对各地上报的材料进行评议，组织专家进行实地考察，选出符合条件的历史文化街区，并提出评议意见。

省住房和城乡建设厅会同省文物局，确定入选名单后按程序报省人民政府核准公布。

第七条省级历史文化街区实行动态管理。

各设区市规划建设行政主管部门负责对本区市历史文化街区保护规划的实施情况进行监督，对违反保护规划进行建设的行为要及时查处。

第八条省住房城乡建设厅会同省文物局将不定期组织专家对已取得省级历史文化街区称号的城市、镇（村）进行检查。

杭州历史街区简介名称清河坊历史街区现状概况是杭州市古城风貌最浓厚的地区。

区内现有全国重点文保单位胡庆余堂、省级文保单位钱塘第一井、胡雪岩故居和市级文保单位方回春堂、叶种德堂等。

现基本保持完整，河坊街两侧一期保护工程已完成，二期保护工程正在进行中。

重点保护区范围以河坊街为中心，北至高银巷、望江路，西至华光巷，东至中河路、金钗袋巷，南至伍公山麓、元宝街，并包括中河路东侧的胡雪岩故居一带。

面积(万平方米)整合前为13.93，整合后为30.27。

传统风貌协调区范围为重点保护区向四周扩充，与中山南路－十五奎巷历史街区协调区范围相接。

面积(万平方米)整合前为15.37，整合后紫线外围控制线范围为97.04。

保护与利用要求1、从整体上保护清河坊地区的传统风貌，尽量保持建筑、街巷的原有比例，保持原有建筑风格。

2、保护区内采取保护更新的手法，避免大拆大建，对文物建筑要按原样维修整饰，对后人不合理改造的地方，可恢复其原貌，对年久失修的建筑按清末民初的传统建筑风格予以更新改造，其中住宅的改造应体现江南民居中杭州传统特色，如黛瓦、白墙、石库门、小天井等，建筑高度控制在9米以下。

3、将我市一些老字号商店相对集中到该区域，形成传统的商业和文化氛围。

4、加强内部基础设施的更新、改造，增加绿地面积，提高环境质量。

5、整修钱塘第一井等文物古迹，形成大井巷药业一条街。

清河坊历史文化街区历史人文介绍清河坊是历史文化名城杭州最著名的古街坊。

它位于杭州市上城区，以河坊街与中山中路相交地域为主，地理位置十分优越。

南宋定都杭州后，筑九里皇城，开十里天街（今中山中路）。

于是，在宫城外围，天街两侧，皇亲国戚，权贵内侍纷纷修建宫室私宅。

而地处吴山北麓的清河坊一带便成为“一色楼台三十里”的集中点。

如中河以东建德寿宫，上华光建开元宫，后市街建惠王府第，惠民街建龙翔宫等。

而清河坊的得名，与当时的太师张俊有关，建炎三年（1129），张俊在明州（今宁波）击退金兵，取得高桥大捷，晚年封为清河郡王，倍受宠遇。

城市街区尺度的历史演变——以宁波为例黄伟锋，丁钧元，缪丹摘要：本文从“街”与“街区”本义出发，通过对比分析不同时代、不同城市街区的特征、尺度等，总结影响古今中外城市街区尺度的主要因素、认知变化以及发展趋势。

这里以江南水乡城市——宁波为研究样本，选择三个不同时代片区进行数理实证研究，总结出城市街区尺度变化大体上遵循“传统小尺度街区——大尺度街区——回归小尺度街区”的历史演化规律，提出尺度为200m ×150m左右、面积为2~3公顷大小的小街区尺度比较适宜。

关键词：街区尺度，街区划分，宁波近日中共中央、国务院在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出“加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区”，并明确“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。

已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。

一石激起千层浪，社会各界立即围绕“拆除小区围墙，推广街区制”的要求是否合理、是否拍脑袋决定展开激烈争论。

在回答这个问题之前，首先需要弄清楚什么是“街区制”、城市街区是如何形成演化的、什么样的街区又是“尺度适宜”的等一系列问题。

本文将从“街”与“街区”本义出发，通过对比分析不同时代、不同城市街区的特征、尺度等，总结影响古今中外城市街区尺度的主要因素、认知变化以及发展趋势，并以江南水乡城市——宁波为例进行实证研究，为水乡特色城市街区的规划和建设提供参考。

1 街与街区1.1 何谓“街”“街”汉语的意思是指居民区、城镇中交通功能较完善、两边有房屋的、比较宽阔的道路，通常指开设商店的地方。

从中国汉字来构成来看，它是个会意字，双人旁构字，以行人为主，强调人流熙熙攘攘，人气很旺。

“街”对应的英语是“street”，它解释一为“A public way or thoroughfare in a city or town, usually with a sidewalk or sidewalks”，即城市或城镇中的公用路或大道，通常有一或多条人行道；解释二为“A public way or road along with the ho uses or buildings abutting it”，即街道两侧有房屋或建筑物的公用道路。

国内16个特色商业街大考察目录一、北京烟袋斜街：线性的街道，呈东西走向......................错误!未定义书签。

二、北京三里屯步行商业街区：鱼骨形开放空间....................错误!未定义书签。

三、北京苹果社区二十二院街：天井式的街道坊院商街..............错误!未定义书签。

四、天津老城厢：低密度的胡同肌理，棋盘式的格局路网............错误!未定义书签。

五、上海新天地：“外铺内里”的巷道和里弄空间...................错误!未定义书签。

六、上海海上海：五个块状院落，沿正交网格铺开..................错误!未定义书签。

七、上海朱家角古镇步行商业街区：多角、多弯、多弄、多巷的空间肌理错误!未定义书签。

八、杭州玉鸟流苏：五种组团，独具村落感........................错误!未定义书签。

九、嘉兴梅湾街区：三面环水，具有逻辑和开放性..................错误!未定义书签。

十、嘉兴月河街区：水格网交错，划分南北两片区..................错误!未定义书签。

十一、西安骡马市：以“街”作为动线，串联形态各异的商业空间....错误!未定义书签。

十二、西安书院门：东西向横街，古文化气息浓厚..................错误!未定义书签。

十三、西安慈恩镇：“回”字型围合，展现浓郁市井文化.............错误!未定义书签。

十四、成都锦里：三段式过渡呈现中国古代街巷的空间韵律..........错误!未定义书签。

十五、成都文殊坊：丁字型街道，九街十庙、庭院艺坊..............错误!未定义书签。

十六、成都宽窄巷子：“鱼刺”状街巷，宽、窄、井巷子兵营式布局...错误!未定义书签。

一、北京烟袋斜街：线性的街道，呈东西走向北京烟袋斜街位于什刹海前海，是北京最古老的一条商业步行街。

基于小街区制的合理路网密度探讨谭健妹;刘金成;徐云辉【摘要】在分析路网密度与街区尺度的关系以及小街区模式下影响街区尺度界定的基础上,研究了小街区模式下方便市民慢行出行的适宜路网密度,得出小街区模式下街道间距100 m～200 m较为适宜,路网密度10 km/km2～16 km/km2,此时单个街区面积在1 hm2 ～4 hm2内.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2017(043)008【总页数】3页(P1-3)【关键词】路网密度;小街区制;街区尺度;街区面积【作者】谭健妹;刘金成;徐云辉【作者单位】湖南城市学院建筑与城市规划学院,湖南益阳 413000;广西财经学院,广西南宁 530003;广西壮族自治区发展和改革委员会,广西南宁 530022;湖南城市学院建筑与城市规划学院,湖南益阳 413000【正文语种】中文【中图分类】TU984.191近年来,研究者普遍认为“稀路网,大街区”为特征的传统空间规划模式使我国城市路网结构支路系统缺乏,忽视慢行交通的出行环境,导致城市交通拥堵问题严重。

2016年2月6日中共中央、国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)。

《意见》中提到：“优化街区路网结构。

新建住宅要推广街区制，树立‘窄马路、密路网’的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统”等内容。

因此《意见》的出台标志着“街坊制、密路网”的空间规划模式得到了国家的正式承认，也是国家为破解城市交通拥堵难题部署的一个“实招”。

合理的路网密度是城市交通健康发展的条件。

一直以来，我国城市路网规划密度遵照的是GB 50220—95城市道路交通规划设计规范，按此规范，规划人口在200万以上的大城市，路网密度为5.4 km/km2～7.1 km/km2，面积率为15%～20%。

理论上，它会导致道路平均宽度达21 m～37 m,助长宽马路的形成。

而从实施效果看，这一标准也是明显偏低。

街廓的形态尺度及其演化逻辑一、引言街廓是城市的基本元素之一，其形态尺度和演化逻辑对城市的发展具有重要影响。

本文将从街廓的形态尺度和演化逻辑两个方面进行探讨。

二、街廓的形态尺度1. 街道宽度街道宽度是街廓形态中最基本的要素之一，其大小直接影响到行人和车辆交通的顺畅程度。

一般来说，城市主干道的宽度应大于30米，次干道应在20-30米之间，支路则可以在10-20米之间。

2. 街区面积街区面积是指由相邻道路所围合成的区域面积。

不同类型的城市街区面积大小不同，但一般都应该保持在一个合理范围内。

过小的街区会导致行人和车辆拥堵，过大则会增加步行距离和交通成本。

3. 行人空间行人空间包括人行道、广场等公共空间。

这些空间对城市居民起到了非常重要的作用，可以提供休闲、交流等功能。

因此，在设计街廓时需要考虑到这些公共空间的大小和位置。

4. 建筑高度建筑高度也是街廓形态中非常重要的要素之一。

不同类型的建筑物应该有不同的高度限制，以保证城市的整体视觉效果。

同时，建筑物的高度也会影响到周边环境的采光和通风情况。

三、街廓的演化逻辑1. 城市发展阶段城市发展阶段对街廓演化具有重要影响。

在城市初期，街道往往是无规则的，随着城市规模逐渐扩大，街道开始逐渐形成规则化结构。

在现代城市中，街道往往是按照规划设计来进行布局。

2. 社会文化因素社会文化因素也会对街廓演化产生影响。

例如，在欧洲一些老城区中，由于历史原因和文化传统等因素，街道呈现出曲折、狭窄等特点。

而在美国等新兴城市中，则更注重规划和功能性。

3. 技术进步技术进步也会对街廓演化产生影响。

例如，在汽车问世之前，人们往往步行或者骑马车出行，因此街道的宽度和曲率等特点与现代城市有很大不同。

而随着汽车的普及，街道的宽度和曲率等特点也发生了相应变化。

4. 城市规划城市规划是影响街廓演化的最重要因素之一。

城市规划可以对街道、广场、公园等公共空间进行布局和设计，从而达到优化城市空间结构、提高居民生活质量等目的。

街区单体改造工程方案设计一、项目概况本项目是针对某市中心城区一处老旧街区的单体改造工程，旨在将其改造成一个集商业、休闲、居住为一体的现代城市街区。

该街区总占地面积约10000平方米，其中包括商业用地、居住用地和公共空地。

改造后，该街区将成为城市新的地标，为当地居民提供更便利的生活服务和更舒适的居住环境。

二、规划设计方案1. 商业用地商业用地占地面积约5000平方米，用于商业综合体的建设。

在商业综合体中将包括商场、美食街、影院和娱乐场所，为当地居民提供更多的购物和娱乐选择。

商业综合体建筑设计采用现代风格，结合当地的文化特色，以创新的设计和绿色建筑理念打造一个现代化的商业中心。

2. 居住用地居住用地占地面积约3000平方米，用于建设高品质的住宅小区。

住宅小区将包括多层和高层住宅建筑，以及配套的商业和休闲设施。

住宅建筑设计采用现代简约的风格，注重室内外的采光和通风，打造一个舒适宜居的生活环境。

3. 公共空地公共空地占地面积约2000平方米，用于建设公共休闲空间和绿化景观。

公共空地将包括绿化带、健身广场、休闲座椅和儿童游乐设施，为当地居民提供一个健康、舒适和安全的休闲场所。

绿化景观设计以当地的特色植物为主，结合现代景观设计理念，打造一个宜人的公共空间。

4. 交通设计交通设计方面，将合理规划街区内的道路和停车设施，确保交通畅通和停车便利。

同时，将加强对非机动车和行人的保护，建设更多的人行道和过街设施，提高街区的交通安全性和便利性。

5. 环保设计在环保设计方面，将采用可再生的建筑材料和节能的建筑技术，降低能耗和减少二氧化碳排放。

同时，将建设雨水收集系统和废水处理设施，优化街区的水资源利用和环境保护。

6. 文化设计在文化设计方面，将融合当地的历史文化和传统工艺，打造一个具有地方特色和文化氛围的城市街区。

在商业综合体和公共空地中设置文化展示区和文化活动区，扩大文化的传播和交流，提升街区的文化品位和影响力。

三、项目实施计划1. 前期准备进行项目可行性研究和规划设计，确定改造方案和施工计划，编制建设总体方案和施工图纸，完成工程勘察和地质勘测，开展环保评估和文化保护评估，进行土地征收和用地协调。

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，居民消费水平不断提高，美食街区作为一种新型的消费模式，逐渐成为城市商业的重要组成部分。

本报告将对某美食街区的财务状况进行分析，旨在为相关决策者提供参考。

二、美食街区概况某美食街区位于我国某城市中心地带，占地面积约2万平方米，共有商铺100多家，涵盖了中式、西式、日式、韩式等多种菜系。

自2015年开业以来，该美食街区吸引了大量消费者，成为当地知名的美食聚集地。

三、财务数据分析1. 收入分析（1）营业收入2019年，美食街区实现营业收入5000万元，同比增长15%。

其中，餐饮收入占比最高，达到70%，其次是零售、娱乐等其他收入。

（2）收入构成餐饮收入：餐饮收入占比最高，达到70%，主要得益于美食街区的品牌效应和丰富的菜品选择。

2019年，餐饮收入为3500万元，同比增长18%。

零售收入：零售收入占比为20%，主要包括特色小吃、饮料、酒水等。

2019年，零售收入为1000万元，同比增长12%。

娱乐收入：娱乐收入占比为10%，主要包括KTV、桌游等娱乐设施。

2019年，娱乐收入为500万元，同比增长8%。

2. 成本分析（1）营业成本2019年，美食街区营业成本为3000万元，同比增长10%。

其中，食材成本占比最高，达到50%，其次是人工成本、租金等。

食材成本：食材成本占比最高，达到50%，主要受市场波动和季节性影响。

2019年，食材成本为1500万元，同比增长8%。

人工成本：人工成本占比为30%，主要受人员招聘、培训、福利等费用影响。

2019年，人工成本为900万元，同比增长10%。

租金成本：租金成本占比为20%，主要受商铺面积和租赁年限影响。

2019年，租金成本为600万元，同比增长5%。

（2）费用分析2019年，美食街区费用总额为1000万元，同比增长5%。

其中，销售费用占比最高，达到40%，其次是管理费用、财务费用。

销售费用：销售费用占比为40%，主要包括广告宣传、促销活动等费用。