建筑面积计算规范讲解模板

建筑面积计算规范2023标准1. 引言建筑面积是评估建筑物大小和功能的关键指标，对于规划、设计、预算和管理等环节非常重要。

为了统一建筑面积的计算方法和标准，提高建筑测量的准确性和一致性，本文档介绍了建筑面积计算规范2023标准的内容和要求。

2. 定义和术语2.1 建筑面积：指建筑物在水平方向上的投影面积，包括地上层和地下层。

2.2 建筑物高度：指建筑物顶部以上的最高点到最低点之间的垂直距离。

2.3 净高度：指建筑物内部不考虑结构和设备的高度。

2.4 建筑物立面：指建筑物外部的垂直表面。

3. 计算规范3.1 建筑面积的计算采用有效面积法，即将建筑物的各个部分按照功能进行分类，并根据功能类别分别计算面积。

3.2 建筑面积的计算包括以下几个方面： -3.2.1 建筑物地上层面积：包括建筑物各层的主体房间、走道、门厅等空间。

-3.2.2 建筑物地下层面积：包括建筑物地下室、停车场、仓库等空间。

- 3.2.3 建筑物附属设备面积：包括建筑物的电梯、管道、暖通空调等设备所占用的空间。

-3.2.4 建筑物外部附属面积：包括建筑物立面、阳台、外挑檐等外部附属构件所占用的空间。

- 3.2.5 建筑物功能间面积：包括建筑物内部的办公室、会议室、厨房、洗手间等功能空间。

4. 建筑面积计算方法4.1 建筑面积的计算应根据建筑设计图纸和现场实际情况进行测量和计算。

4.2 建筑面积的计算应遵循以下原则： - 4.2.1 对于直线形状的空间，可以直接测量边界长度，并根据长度计算面积。

- 4.2.2 对于曲线形状的空间，可以采用面积法进行计算，例如通过划分区域并计算每个小区域的面积，然后累加得到总面积。

-4.2.3 对于复杂形状的空间，可以通过将其分割成若干标准形状（如矩形、三角形、梯形等）进行计算。

- 4.2.4 在计算建筑物外部附属面积时，应将外挑檐、立面装饰构件等计入考虑范围。

5. 建筑面积计算报告5.1 建筑面积计算应编制面积计算报告，包括以下内容： - 5.1.1 建筑面积计算的目的和依据。

建筑面积计算规则单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。

单层建筑物高度2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在 2.20m及以上者应计算全面积。

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2麦基；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊胶泥架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

2020年最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353—2013本规范主要内容技术是：1。

总则;2.术语；3.计算建筑面积的规定.本规范修订的主要技术内容是:1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2。

取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3。

修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求;5。

修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7。

修订了阳台的面积计算规定;8。

修订了外保温层的面积计算规定;9。

修订了设备层、管道层的面积计算规定;10。

增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

1 总则1.0。

1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1。

0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1。

0。

3 建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 建筑类术语2.0。

1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体)所形成的楼地面面积.2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层.2。

0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.2。

0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2。

0。

5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2。

0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡.2.0。

8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。