地下室防水工艺标准

地下防水工程施工工艺标准京御房地产开发有限公司工程管理部2012年7月一、目的为控制本公司在建工程的工程质量，顺利交房，降低维修率，提高客户满意度，特制定本工艺标准。

二、适用范围本工艺标准适用于本公司在建的涉及此分项工程的项目。

三、职责四、正文1前言1.1本工法适用于一般3mm+3mm厚高聚物改性沥青聚脂胎防水卷材。

1.2编制依据。

1.3分项包含的主要材料2施工准备2.1技术准备2.1.1熟悉图纸，编制详细的施工方案，进行方案交底、技术交底，以便指导施工。

2.1.2施工前工长依据施工图纸及施工方案，对施工人员进行书面和口头技术交底和安全交底。

2.1.3底板及侧墙防水混凝土、基础垫层混凝土采用商品混凝土，基础垫层混凝土一次压光找平，防水导墙砌筑砂浆采用干拌砂浆。

底板防水保护层采用设计要求的商品混凝土。

2.1.4提前编制试验计划，做好防水原材料复试和见证工作。

2.2施工人员准备2.2.1 管理人员：工经验丰富、管理协调能力强。

2.2.2具体操作人员：分包单位施工人员必须具备防水施工上岗证，分包单位须派出有丰富施工经验、责任心强并有相应资质的防水专业负责人和技术负责人现场指挥和指导施工。

2.2.3 防水分包单位应具有不低于防水专业施工贰级资质。

分包单位资质证书、特种作业人员操作上岗证在施工前应由分包单位报总包监理审查备案。

2.3现场准备2.3.1铺贴防水层的基层表面，应平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。

2.3.2基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

2.3.3基层应保持干燥，局部渗水部位应用堵漏剂封堵。

基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块1㎡防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。

2.3.4基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧。

2.3.5基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴、阳角，抹成圆弧，并将尘土、杂物清扫干净。

穿过墙面的预埋管件、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。

在铺贴防水卷材前应进行隐蔽工程检查验收。

底板防水导墙采用外防内贴法施工、砌筑好永久导墙。

2.3.6现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。

2.3.7准备两间卷材库房及一间小型机具库房，配备灭火器，并与易燃易爆物品隔离。

2.3.8外墙防水施工前基坑上口用脚手板搭设防护棚，其下拉设安全网，对防水施工作业面上空进行防护，防止上部施工坠物伤人，同时基坑边设专人旁站，随时注意作业面上空情况。

2.4材料准备2.4.1材料部门在防水施工前制定备料计划，并组织材料进场，主要防水2.4.2.1每批防水材料进场前，材料部门应提前报验，防水材料均应带有出厂合格证、防伪标识和质量检验报告。

材料进场后由总包、监理两方共同抽样，首先进行外观检查，检查内容包括卷材是否断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，颜色，每卷卷材的接头。

外观检查合格的卷材抽样送至实验室做复试，检验合格后由试验室出具抽样试验报告，方可施工，以保证材料符合要求。

材料符合要求方可进场，否则，按不合格品处理。

2.4.2.2防水材料应按最大需要量提前集中进场，进场后状态标记为“待抽检”；监理会同总包、分包按规范要求共同抽样送检复试，状态标记为“检验中”；复试结果由总包交监理审查备案，如该批材料合格，即可进场使用，状态标记为`“合格”；如检测结果为不合格，应按相关物资检验程序立即退场，并做好书面记录，状态标记为“不合格”。

2.4.3防水材料的质量要求2.4.3.1 混凝土结构自防水1）按照设计要求，检查总包是否按照混凝土抗渗等级进行准备。

2）±0.00以下结构使用的混凝土：氯离子含量不大于0.06%，碱含量应控制在3Kg/m3以内。

±0.00以下结构用水泥、砂石、外加剂、掺合料等建筑材料，必须具有法定检测单位出具的含有碱含量和碱集料活性数据的检测报告及氯离子含量检测报告，无碱含量数据检测报告的混凝土禁止在基础工程中使用。

2.4.3.2 材料防水高聚物改性沥青聚脂胎防水卷材外观质量、品种规格应符合现行国家规范及设计要求：成品卷材卷紧卷齐，端面里进外出不得超过20mm；在4～40℃任一温度下展开，在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结；卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺角和疙瘩；每卷接头处不应超过1个，较短的一段不应少于1000mm，接头应剪切整齐，并加长150mm；2.4.3.3 细部构造防水1）缓膨型遇水膨胀橡胶止水条表面不允许有开裂、缺胶等影响使用的缺陷；外观应为具有一定弹性均质的条状物，色泽均匀，无明显凹凸、麻点、凹痕、气泡、杂质等缺陷，其物理性能满足下列要求：缺陷，中心孔偏心不允许超过管状断面厚度的1/3；止水带表面允许有深度大于2mm 、面积不大于16mm2的凹痕、气泡、杂质、明疤等缺陷不超过4处。

3）聚合物水泥砂浆应符合以下要求：水泥强度等级不低于42.5Mpa ；砂采用中砂，含泥量不大于1%，硫化物和硫酸盐含量不大于1%；聚合物乳液外观应无颗粒、异物和凝固物，固体含量应大于35%。

4）止水钢板：钢板表面的锈蚀、麻点或划痕等缺陷，其深度不得大于钢板厚度的负偏差值。

2.4.4材料存放干拌砂浆、防水材料应入库存放，或选择干燥通风的高处，其底部要垫高并做防潮处理，现场准备塑料布，阴雨天及时铺盖压实，不得水浸或雨淋。

卷材应立式码放，高度不超过两层，避免雨淋、日晒、受潮，注意通风。

2.5机具准备2.6试验计划2.6.2见证取样的时间根据工程的进度由见证取样人及时通知监理。

2.6.3见证取样部位：原材在现场取样。

2.7施工作业条件要求2.7.1卷材防水层施工作业条件。

2.7.1.1防水找平层必须平整、牢固。

2.7.1.2防水基层表面尘土、砂层等杂物清扫干净，且不得有凹凸不平、松动空鼓、起砂、开裂等缺陷。

2.7.1.3基层表面平整度为：用2m长靠尺检查，基层与直尺之间的最大空隙不超过5mm，且每米长度内不多于1处，空隙允许平缓变化。

2.7.1.4基层表面的阴阳角处，均应做成圆弧形，阴阳角圆弧半径为50mm。

2.7.1.5铺贴卷材前应使基层表面干燥，满粘法施工要求基层含水率小于9%，新作业面施工前先用简易法测基层含水率，即用1m2的卷材覆盖3～4h 后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。

2.7.1.6基础底板部位卷材与垫层、卷材与防水导墙面层、地下室外墙部位卷材与墙体之间、两层卷材之间全部采用满粘法，基层要求必须干燥。

2.7.2后浇带防水混凝土施工作业条件2.7.2.1沉降后浇带在结构封顶后，实测其绝对沉降值的沉降差满足设计要求后，才可封闭。

施工后浇带在其两侧混凝土龄期达到60天后才可封闭。

2.7.2.2清除后浇带和施工缝部位垃圾、水泥薄膜、表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时加以凿毛，并用水冲洗干净并充分湿润，混凝土表面不得有明水。

2.8样板计划卷材防水每道施工工序在全面开展前，应按规范、设计及本方案具体要求做出样板，经工程管理部、项目部、监理、三方联检合格后方可进行大面积施工，且大面积施工质量不得低于防水样板质量标准。

3施工工艺基础底板防水施工工艺流程：地下室外墙防水施工工艺流程：3.1防水卷材施工做法3.1.1基础底板外及防水导墙部位防水采用外防内贴法。

基础底板防水导墙厚240mm，采用MU5.0页岩砖。

防水保护墙采用M7.5的DM砌筑砂浆砌筑。

内侧抹20厚水泥砂浆找平层。

卷材甩茬完成后在保护墙上用混合砂浆砌二皮砖压顶。

防水保护墙范围内防水卷材满粘，靠结构一侧粘合5mm厚聚乙烯泡沫塑料片材保护防水。

各部位做法如图所示：5.2.2 电梯机坑、集水坑部位防水做法如下图：2.1.3外墙防水采用外防外贴法。

防水保护层采用60mm厚聚苯板，防水卷材端部采用高聚物改性沥青材料进行收头。

地下室外墙在使用防水砂浆封堵穿墙螺栓孔洞后，用手砂轮将外墙表面毛刺、凸起等打磨平整后方可进行立面防水施工。

基础导墙水平施工缝部位增铺一层卷材加强层。

具体做法见下图：2.1.4铺贴外墙卷材之前，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补后方可继续施工，卷材的接茬长度为100mm，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350mm，上层卷材应盖过下层卷材，见下图：3.2防水卷材施工要点2.2.1防水导墙施工要点2.2.1.1防水导墙墙的砌筑施工1)砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。

2)干拌砂浆应随拌随用，水泥砂浆应在3h内使用完毕。

3)组砌方法应正确，一般采用一顺一丁砌法。

4)砌筑要里外咬槎，上下错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。

5)砌筑前，垫层表面应清扫干净，洒水湿润。

6)砌墙要挂线，做到“上跟线，下跟棱，左右要对平”。

7)水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。

竖向灰缝不得出现出现透明缝、瞎缝和假缝。

8)砌砖施工临时间断处补砌时，必须将接槎表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

3.2.1.2防水导墙抹灰1)基层处理：将墙面残存的砂浆、污垢、尘灰等清理干净，用水浇墙，将墙面湿润。

2)吊垂直、套方找规矩、抹灰饼。

3)冲筋，抹底层砂浆：底层砂浆分层与所冲筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。

4)抹面层砂浆：将底层砂浆浸水湿润，紧跟抹罩面灰，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光压实。

3.2.2防水卷材施工要点3.2.2.1基层处理1)施工前将基层清理干净，防水导墙立面采用满粘法，施工保证含水率小于9%。

2)阴阳角部位用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆弧。

3)涂刷基层处理剂：在基层表面涂刷冷底子油，要涂刷均匀，不透底，冷底子油干燥后方可铺贴卷材。

3.2.2.2卷材铺贴1)铺贴卷材采用热熔法施工。

2)基础底板部位卷材与垫层、卷材与防水导墙面层、地下室外墙部位卷材与墙体之间、两层卷材之间全部采用满粘法。

3)先铺贴阴阳角等部位的加强层，经质检和监理检查之后方可进行大面积铺贴。

4)先将集水坑、电梯井、后浇带等处的防水卷材铺贴完毕后再铺大面。

5)先铺平面，后铺立面，交叉处应交叉搭接。

6)铺贴卷材前应放线，以确保搭接长度和铺贴顺直。

将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时用一根φ30长1.5m的铁管穿入已卷好的卷材的卷心，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm～500mm的距离，往返喷烤，不得将火焰停留在一处烘拷时间较长，卷材接缝与收头处必须100%烘烤。

观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀，不窝气，铺粘时必须有熔融沥青从边端挤出。