分销代理合同范本

篇一：分销代理合同

商品房分销代理协议书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，就甲方委托乙方分销（非独家）代理销售位于商品房事宜，经协商一致，特达成以下协议：

第一条：委托销售的方式

甲方委托乙方为项目（以下简称本项目）商品房代理，即在本合同约定的乙方分销（非独家）代理销售期内，乙方应按本合同约定的销售进度代理销售本项目商品房。

第二条：乙方代理销售的商品房范围

乙方代理销售的 项目商品房范围为 住宅 部分的房产（以下称商品房）。委托乙方销售上述商品房的同时，甲方也可自行销售或委托其他代理公司进行销售。

第三条：销售价格

乙方分销代理销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定，销售价格与 销售部销售价格一致（乙方销售底价以甲方签字确认的基准价为准，详见本合同附件一）。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前三个工作日以书面形式告知乙方。

第四条：委托销售的期限及进度

甲方委托乙方代理销售商品房的期限为：自 年 月 日起至年 月 日止。

第五条：费用负担

1、乙方工作人员的工资、福利等均由乙方独自承担。

2、乙方负责代理的地区的推广费用均由乙方承担。

3、除甲方依约向乙方支付佣金外，甲方不再向乙方支付任何费用。

第六条：佣金的计算及结算1、佣金的计算：乙方佣金的计算以甲方确定的出售基准价为准，乙方出售的商品房价格若在甲方指定的基准价范围内，则乙方没有任何佣金；若乙方销售的价格超出甲方制作的基准价，则按溢价部分计算乙方的销售佣金，即甲方应按溢价部分的 50 %给乙方计提佣金。

2、佣金的结算：一次性付款的，房款付至总房款的95%后次月内甲方结算乙方应提的佣金；银行按揭的银行放款后次月内即向乙方提取应得佣金。佣金支付到乙方指定的银行账户，乙方应向甲方开具完税发票。

分销代理服务合同

甲方：xxxxxxxxxxxx

住所地：xxxxxxxxxxxx

法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxx

乙方： xxx

住所地：xxxxxxxxxxxx

法定代表人：xxxxxxxxxxxx

甲方因业务拓展需要，同意乙方为甲方融资借款业务提供分销服务。根据《中华人民共

和国合同法》有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下协议，由双方共同遵守。

第一条 合作内容

乙方负责为甲方开发客户，提供客户资源。

甲方按正常手续为客户办理融资业务。

第二条 甲方的权利和义务

2.1有权监督乙方认真履行合同各项义务。

2.2保证所出示的证件、文件和有关材料真实、合法、有效。

第三条 乙方的权利和义务

3.1保证其向甲方提交的资料真实有效，并具备独立的法人资格；

3.2自行承担提供服务过程中实际发生的费用。

3.3在分销代理过程中不得采取胁迫、欺诈、贿赂、恶意串通以及伪造，涂改、买卖交易文件或凭证等手段。

3.4妥善保管甲方提供的各种证件、文件和有关材料。

第四条 合作方式

通过甲方分配给客户的投资人与客户签订融资借款合同，投资人向客户放款后，视为单笔业务结束。

4.1客户所有资料收取，沟通，签订融资居间合同，安排客户办理抵押事宜全部由乙方完成。

4.2客户所有贷后管理甲方全部委托乙方完成。

4.3客户出现逾期未还款由乙方先行处理，如若处理不成由甲乙双方合作处理。

第五条 服务费计算及支付

5.1结算：

客户下款日当天由乙方先行结算甲方的服务费，服务费标准根据约定融资借款本金的xxx%，双方对服务费数额有争议的，可先结算无争议部分。

5.2客户所有费用由乙方统一收取，甲方不得干预。

5.3客户所有费用乙方统一时间打款甲方指定账户

账户名称：

开户行名称：

账号：

第六条 保密条款

各方应对在签署和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密信息进行保密。本协议下的

保密义务包括但不限于本协议的履行细节（包括与本协议相关的争议及解决方案）。

1

项目场外分销代理合同

委 托 人： （以下简称“甲方”）

受 托 人： （以下简称“乙方”）

根据 《中华人民共和国广告法》 、 《中华人民共和国合同法》 及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 进行场外分销事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

1、内容

甲方授权乙方就 项目进行场外分销， 乙方有权对甲方给予的房源表中房源进行客户介绍工作，甲方给予乙方的房源表会有实时变动，乙方应根据甲方提供的实时房源信息进行销售。

2、履行期限

2.1 本合同的履行期限自双方签订本合同之日起至2012年12月31日。

2.2 本合同的履行期限届满后，若甲方需要继续委托销售该物业，则乙方享有优先代理权，双方可以另行签订代理合同。

3、甲方权利和义务

3.1甲方有权要求乙方随时提供销售进展汇报，有权参与乙方的任何销售营销活动 ，并对乙方之日常工作提出建议和要求。

3.2甲方应提供乙方相应的楼盘信息及资料，包括但不限于与销售有关的批准核发预售的证件、图纸（复印件）和施工进度表，以便乙方开展销售工作，甲方应保证资料的合法性、准确性。

3.3甲方的工作人员应负责与乙方营销的客户直接签订商品房预售合同，并同时负责银行按揭、房屋备案等后勤工作。

3.4合同期内，所有与承诺方签订的商品房买卖合同（出售合同）均由甲方最终审核、签字、盖章。甲方负责收取每笔成交业务的承购定金。

3.5甲方应按时支付销售代理费并按时按约定为乙方提供营销所需的配合工作。

3.6甲方应保证本合同的履行不会构成对其他第三方的侵权，否则应由甲方承担责任。 2

3.7甲方指定 名代表甲方行事的工作协调人（姓名： ；联系电话： ）在本合同履行期限内，甲方发生与该物业销售有关的事宜的变动， 应由该工作协调人及时向乙方进行传达和通报。该工作协调人的确定与变更，甲方均应及时书面通知乙方。

xx项目分销代理服务合同

签订时间： 签订地点：

依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的 项目进行分销代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。

一、合作事宜

1、拟委托进行分销代理服务的房屋位于 ，总建筑面积 平方米。（该项目进行分销代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。

2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。

二、分销代理服务期限

本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至 年 月 日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。

三、分销代理取费标准

1、取费标准

代理费标准：成交合同额的 %

2、支付条件

甲方与购买客户签订《商品房买卖合同》，首付到位3日内支付50%的代理费，全部购房款到位3日内支付剩余50%的代理费；乙方应及时应向甲方开具正规发票。

4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。

5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话： 乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

甲方不需向乙方支付销售代理费。

四、客户确认

1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认后，填写《客户看房单》。电话预约无效。

2、客户的确认以填写《客户看房单》的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以《客户看房单》作为判别客户归属的唯一依据。