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房屋维修工程施工合同经典版7篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________房屋维修工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程施工范围：____________________（具体范围详见附件）。
二、合同工期1. 开工日期：____年__月__日。
2. 竣工日期：____年__月__日。
3. 合同工期总天数：__天。
三、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币______元整（￥______元）。
2. 支付方式：甲方在合同签订后__日内支付乙方工程总造价的__%作为预付款；工程竣工并经甲方验收合格后__日内支付剩余款项。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后__日内组织验收。
3. 验收标准：按照《房屋维修工程质量验收规范》及相关法律法规的规定执行。
五、甲方责任1. 甲方应按时支付工程款项。
2. 甲方应为乙方提供必要的工作条件，确保施工顺利进行。
3. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。
六、乙方责任1. 乙方应按时开工，按时完工，确保工程在合同约定的工期内完成。
2. 乙方应严格按照施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。
3. 乙方应遵守安全生产规定，确保施工现场安全。
4. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设成品，如造成损失，应加倍赔偿。
5. 乙方在施工过程中不得因自身原因擅自更换甲方提供的材料。
如有必要更换，应提前征得甲方同意。
6. 乙方在工程竣工后应妥善保护甲方提供的设备及现场成品，如造成损失，应照价赔偿。
房屋维修工程施工合同样本7篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（施工单位）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修工程达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________________房屋维修工程。
2. 工程地点：__________________。
3. 工程内容：包括屋面防水、外墙修补、内墙翻新、地面铺设等（详见附件施工清单）。
二、工程期限工程开工日期：______年______月______日。
工程竣工日期：______年______月______日。
如遇特殊情况，工期顺延。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币______元整（￥______元）。
2. 付款方式：签订合同后预付工程款的______%，工程完工验收合格后支付剩余的______%。
四、工程质量及验收标准1. 乙方必须严格按照施工图与说明进行施工，确保工程质量。
如因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责返工并承担相应损失。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的合理时间内组织验收。
验收合格后，双方签署验收报告。
3. 验收标准按照《房屋修缮工程质量检验评定标准》等国家相关规范执行。
五、安全施工及文明施工要求1. 乙方必须严格遵守安全操作规程，确保施工现场安全。
施工过程中发生的一切安全事故由乙方承担。
2. 乙方应文明施工，保持施工现场整洁。
工程完工后，必须将施工现场清理干净。
如因乙方原因造成的环境污染问题，由乙方负责处理并承担相应损失。
六、违约责任1. 若因甲方原因未按合同约定支付工程款，甲方应按未付款部分的______%向乙方支付违约金。
若因乙方原因未按合同约定完成工程，乙方应按工程总造价的______%向甲方支付违约金。
如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
房屋修缮施工合同7篇房屋修缮施工合同1发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：______________________。
工程地点：______________________。
资金______________________。
工程内容及性质：______________________。
工程立项批准文号：______________________。
二、工程承包范围及方式承包范围：______________________。
承包方式：______________________。
三、合同工期开工日期：_________竣工日期：_________。
合同工期总日历天数：_________天。
四、质量标准与验收1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。
甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。
若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。
五、工程款支付方式1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）_______元整；2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的_____%，计（大写）_____________元整；3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）_____________元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
修缮工程施工合同7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就本修缮工程施工事项达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________修缮工程工程地点：____________________承包范围：____________________修缮项目，包括_____________等。
承包方式：本工程采用包工包料方式，由乙方负责采购及施工。
二、工期要求开工日期：自合同签订之日起第___天开始施工。
竣工日期：自开工之日起___天内完成全部工程内容。
如有特殊情况需顺延工期，应提前向甲方提出书面申请并得到甲方同意。
三、质量标准本工程执行国家相关工程质量验收标准。
乙方应按照甲方提供的设计图纸和规范施工，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。
如因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任。
四、合同价款及支付方式1. 工程总价：人民币______元整（￥______元）。
该工程总价包括但不限于人工费、材料费、机械费、税费等一切费用。
2. 支付方式：甲方在合同签订后___天内支付乙方工程总价的___%作为预付款；工程竣工验收合格后___天内支付剩余款项。
五、材料设备供应本工程所需材料设备由乙方负责采购，并确保质量符合国家相关标准。
对于假冒伪劣产品，乙方应承担全部责任。
甲方有权对材料进行检验，如有问题，乙方应及时更换。
六、安全生产与文明施工乙方应遵守安全生产法规，严格执行安全操作规程。
在施工过程中采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保施工期间的安全生产。
同时，乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁有序。
七、验收与保修1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的___天内组织验收。
2. 工程验收合格后，乙方应按照国家规定提供一定期限的保修服务。
房屋修理的合同范本7篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承包商）：____________________公司注册编号：____________________联系方式：____________________公司地址：____________________鉴于甲方因房屋存在需要修理的问题，经双方友好协商，甲方委托乙方进行房屋修理工作，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就本次房屋修理事项达成如下协议：一、工程概况1. 修理范围：乙方负责修理甲方房屋，包括但不限于墙面、屋顶、地面、门窗等部分的维修及翻新工作。
具体细节根据双方商定确定。
2. 工程期限：自合同签订之日起计算，工程期限为______天。
如有特殊情况需要延长工期，需经甲方同意并签署书面协议。
3. 工程地点：____________________。
二、工程要求及标准1. 乙方应严格按照国家相关建筑标准、规范和要求进行房屋修理工作，确保工程质量和安全。
2. 乙方应使用合格的建筑材料和工艺，确保工程质量达到双方约定的标准。
如因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担全部责任。
3. 乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工现场安全有序。
如因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部责任。
三、工程款项及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。
此价格包含材料费、人工费、税费等所有费用。
2. 支付方式：甲方应按以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的______%作为预付款；（2）工程进行中，甲方根据工程进度支付相应的款项；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余的款项。
3. 乙方需提供相应的发票或收据作为支付凭证。
乙方修葺房屋免责合同7篇篇1甲方（房屋所有者）：____________________乙方（修葺方）：______________________鉴于甲方委托乙方进行房屋修葺工作，为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确乙方在进行房屋修葺过程中，因施工原因导致的损失和责任豁免事宜，保障双方的合法权益。
二、修葺范围及内容乙方负责修葺甲方的房屋，包括但不限于以下内容：屋顶维修、墙面翻新、门窗更换、电路改造等。
具体修葺范围和内容详见附件《修葺工程清单》。
三、修葺标准与要求1. 乙方应按照国家相关标准和规范进行修葺工作，确保工程质量和安全。
2. 甲方提出的合理要求，乙方应予以满足。
3. 乙方应严格按照甲方确认的设计方案进行施工，不得擅自更改。
四、施工期限与进度1. 乙方应在合同签署后____日内开始施工，工期为____个月。
2. 乙方应制定详细的施工进度表，并按期完成。
如遇特殊情况，应及时通知甲方并共同协商解决。
五、费用及支付方式1. 修葺费用总计为人民币____元（大写：____元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付修葺费用：签订合同后支付____%作为预付款，工程验收合格后支付剩余款项。
3. 如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
六、免责条款1. 在修葺过程中，如因自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致工程延期或损失，双方均不承担违约责任。
2. 乙方在施工过程中，如因自身技术原因导致的损失或安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。
3. 甲方应提供必要的施工条件和环境，如因甲方原因导致施工延期或损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
七、质量保证与售后服务1. 乙方应对修葺工程的施工质量负责，保修期为____年。
2. 在保修期内，如因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应免费维修。
3. 保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。
八、违约责任1. 如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
房屋建筑维修协议7篇篇1甲方（委托方）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]鉴于甲方需要对现有房屋建筑进行必要的维修工程，经与乙方充分协商，达成以下协议条款，以明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
一、协议目的甲乙双方本着诚实信用的原则，为确保房屋维修工作的顺利进行，提高房屋使用效能，保障双方合法权益，特签订本协议。
二、工程概况1. 工程地点：[具体地址]。
2. 工程内容：[具体维修项目，如外墙翻新、屋顶防水处理等]。
3. 工程期限：自协议签订之日起XX个月内完成。
如遇不可抗力因素，工期顺延。
三、维修范围及要求1. 详细维修内容列表：[列明具体的维修项目及其范围、内容和要求]。
2. 乙方应按照相关规定和标准进行施工，确保工程质量和安全。
3. 维修过程中如需拆除原有部分结构，乙方需提前告知甲方并得到同意后方可进行。
四、工程费用及支付方式1. 工程总造价：[大写金额]元人民币。
明细报价附后。
2. 支付方式：分期支付。
协议签订后支付XX%，工程完工并经验收合格后支付剩余XX%。
3. 发票与凭证：乙方需提供正规发票及相应凭证。
五、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的XX日内组织验收。
3. 若验收不合格，甲方有权要求乙方返工或整改，直至验收合格。
六、安全生产与文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的安全。
2. 乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，防止对环境造成污染。
七、违约责任1. 若因乙方原因未能按期完工，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
2. 若甲方未按约定支付工程款，甲方应承担违约责任。
3. 若因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
房屋维修协议书律师版甲方：_____乙方：_____一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起天完成。
四、维修要求：_____1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用：_____________________________________。
六、维修工程完成后，经甲方验收合格后支付工程款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。
乙方签字：_____ 联系方式：_____ 甲方签字：_____ 联系方式：_____房屋维修协议书律师版（二）建设单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：淮安市淮海南路____号水管维修工程，根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。
第一条工程项目（一）工程地点：淮安市淮海南路____号（二）工程内容：水管维修（三）承包方式：包工包料第二条工程造价为人民币壹仟伍佰元第三条合同工期1.双方商定总工期1天。
开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。
①因遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。
②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。
③因停水、停电等情况达六小时以上时。
④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。
⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。
第四条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙第五条材料设备供应（一）工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。
房屋修缮翻建协议书9篇(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋维修合同协议书范本推荐7篇篇1甲方（业主）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（维修服务提供商）：_________________________营业执照号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方需要对其所拥有的房屋进行维修，乙方具备相关资质和经验，双方经过友好协商，达成以下房屋维修合同协议：一、维修项目1. 甲方同意委托乙方对位于____________的房产进行维修。
具体维修项目包括但不限于_____________（根据实际情况填写）。
2. 乙方应按照甲方的要求进行维修工作，确保维修质量并按时完成。
二、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
该费用已包含乙方提供的所有维修服务费用。
2. 甲方应在合同签订后______日内向乙方支付总金额的______%作为预付款。
剩余款项应在维修工作完成后______日内支付。
3. 乙方收到款项后应提供正规的发票或收据。
三、维修期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，维修工作应在______天内完成。
如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。
2. 乙方应按照约定的时间完成维修工作，并保证工程质量。
四、保修条款1. 乙方承诺对本次维修工作提供______个月的保修期。
保修期内，如因乙方原因导致的维修项目出现问题，乙方应负责免费维修。
2. 保修期自维修工作完成并验收合格之日起计算。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。
3. 若因乙方原因导致维修质量不达标，甲方有权要求乙方重新维修并承担相关费用。
房屋维修施工协议书7篇如何写好房屋维修施工协议书?看看吧。
在我们平凡的日常里，协议书使用的情况越来越多，签订协议书可以保护当事人的合法权益。
那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是小编收集整理的房屋维修施工协议书，欢迎大家分享。
房屋维修施工协议书篇1甲方：(发包方)乙方：(承包方)根据《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。
一、工程概念施工地点：***施工内容：房屋维修维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。
工程期限：从__年2月3日开工至__年5月30日。
二、工程总价及结算方式付款方式：工程总价款270900元(大写：贰拾柒万零玖佰元整)自本合同签订后甲方预付首付款170900元(大写：拾柒万零玖佰元整)该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。
三、施工准备及双方义务(1) 甲方义务甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。
(2) 乙方义务1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。
2、乙方指派技术负责人，负责本合同的履行。
按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。
解决乙方负责人各项事宜。
(3) 工程质量及竣工验收的.方法1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。
2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。
3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。
(4) 双方违约责任自本合同签订后，甲、乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。
(5) 纠纷处理本合同履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。
(6) 本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋维修施工协议书篇2甲方：乙方：**有限公司（以下简称甲方）和***弄____号____室业主（以下简称乙方）就***弄____号__室房屋裂缝维修问题达成如下协议:因甲方建造的商品房在保修期之内出现质量问题，甲方负责对于销售给乙方的房屋--***弄____号__室进行维修。
1. 维修时间：__年__ 月__日起到__年__ 月__日止。
2. 维修地点：*****弄__号__室3. 负责维修单位：必须是具有建筑资质的施工单位（由甲方负责提供-****工程有限公司，以下简称施工方）4. 维修方案的确认，必须要上报到**的房屋质量监督站予以备案。
5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有裂缝都必须进行修补（包括内墙面上的所有大小裂缝和涉及到该单元的相应的外墙面的所有窗台裂缝，由于外墙裂缝会导致渗水，所以对于其他外墙裂缝待甲方处理正旺苑所有外墙裂缝时一并处理）。
在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督。
6. 房屋装潢的复原（硬装潢部分之中所有涉及到裂缝的装潢部分的复原）：由于该房屋的裂缝是在乙方在装修完之后逐步开始显现的，并且已经部分破坏了房屋的装修，所以甲方必须负责在对于裂缝的修补完之后对于乙方的装潢必须按照原样进行复员工作，并因此承担因房屋质量问题（裂缝）给乙方造成的装潢的损失费用。
例如：重新购买油漆以及粉刷的费用等。
若因装潢原因导致某些部位的裂缝无法进行修复（施工方不肯承担拆除和修复装潢设施的费用而造成裂缝无法修复），从而导致裂缝继续存在，进而影响房屋渗水，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
7. 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，乙方的家具和家电都已经安装到位。
在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于乙方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于乙方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）。
在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。
对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，甲方必须按照原价进行赔偿。
8. 房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由施工方并出局书面的承诺并由甲方在此承诺上盖章确认。
9. 维修之后的房屋质量的验收和审核：需要由相应的质量监督部门重新进行验收和审核。
10. 在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。
11.如此次维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹，则甲方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。
12.甲方按照预售合同规定按照维修方案的维修费用的0.5倍补偿。
其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方：****有限公司乙方：***8弄__号__室__年__月__日房屋维修施工协议书篇3甲方：法定代表人：身份证号：电话：乙方：身份证号：电话：甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将商店，面积212.76平方米，由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为房屋防水及房屋维修。
第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自20__年7月1日到20__年9月30日为止。
第五条本次房屋修缮的费用为元整(￥100000.00)元，在本合同生效后30日内支付50000.00元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后10日内将尾款1000.00元全部付清。
第六条本次房屋修缮的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。
第七条在本协议生效后，甲方应在10日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金5000.00元。
但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。
本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任第十一条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：1.双方合意变更并达成书面的协议;2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十二条本合同自发生以下事情方可终止：1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十三条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第十四条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(签字)：法定代表人或授权代表(签字)：乙方(签字)：年月日房屋维修施工协议书篇4发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)： (以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将***商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务(一) 甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、按合同约定的期限支付工程款。
5、负责各部门的关系协调。
(二) 乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。
2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。
四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
2、不能在规定的期限内完成工程任务。
3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发包人(公章)：承包人(签字)：签订日期：房屋维修施工协议书篇5甲方：乙方：一、甲方同意将***第二栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。
二、维修时间20__年10月国庆长假期间，(1日——7日)三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。
装制木制地板1平米/165元。
安装厨具。
安装灯具。
屋顶全面更换尺长张瓦。
维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
