住宅小区智能化系统设计

科技情报开发与经济　ＳＣＩ－ＴＥＣＨ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ　ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ＆ＥＣＯＮＯＭＹ　２００７年第ｌ７卷第１５期　文章编号：１００５—６０３３（２００７）１５－０２３３－０２　浅诖住宅　匡智能　系饶的役针　许琳　（太原市建筑设计研究院，山西太原，０３０００２）　摘要：简述了智能住宅小区的概念，分析了住宅小区智能化系统的构成，重点介绍了　智能住宅小区服务与管理系统的主要功能。　关键词：住宅小区；智能化系统；网络结构　中图分类号：ＴＵ２４　文献标识码：Ａ　１智能住宅小区的含义　近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革、人民生活　水平和自身素质的不断提高，人们对住房条件的要求越来越高，对环境　的舒适性、便利性、安全性也有了更高的要求，加之电子信息产业正快速　发展并向人们生活的各个领域渗透，与此相适应，各种档次的住宅小区　纷纷提出了自己不同的智能需求。智能住宅小区与普通公共智能建筑相　比，其最大的不同在于增加了住宅自动化或家庭自动化（Ｈｏｍｅ　Ａｕｔｏｍａｔｉｏｎ，ＨＡ）功能。ＨＡ不仅控制住宅内各种家居设备运行，更强调人　的主观能动性，重视人与居住环境的协调。　智能住宅小区有两层含义，即智能住宅和智能小区。智能住宅就是家　庭智能盒（主控制器）和家居设备通过网络连接，实现家居设备与住宅的协　调。智能小区是智能住宅的集成，是通过建筑物和建筑群的综合布线系统　提供各种信息传输网络的平台，实现小区内部信息的传播，小区与城市的　信息交换，通过信息管理系统综合调控小区内各种设备与资源。　为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能　化系统。《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》按照小区的硬件配　置功能要求、技术含量、经济合理等综合因素把居住小区智能化系统划　分为３个级别，即一星级、二星级、三星级。一星级小区智能化系统的标　准配置包含安全防范系统、管理与监控系统及信息网络系统。二星级除　具备一星级的全部功能外，要求在安全防范系统、管理与监控系统及信　息网络系统的建设方面其功能、技术水平应该有较大提升。三星级应具　收稿日期：２００７—Ｏ３—２Ｏ　

住宅小区智能化系统设计案例

一、住宅小区智能化系统设计概述

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个

区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能

小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的

一个亮点。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同

或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技

术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，

使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续

发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价

格比。

根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级

建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组

成：

1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报

警及紧急呼叫系统；

2. 小区周边边界监控系统

3. 电子巡更系统；

4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热

水远程抄表系统（每户四表）；

5. 地下室车库管理系统

6. 小区机电设备自动化管理系统

7. 紧急广播和背景音乐系统

8. 卫星接收和有线电视系统

9. CCTV系统（闭路电视监控系统）

10.小区计算机网络和综合信息服务系统

上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内

成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，

图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协

调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活

安全、舒适、便利。

系统功能与特点

互联组网

系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过

总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。

统一编址

系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可

接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台

龙源期刊网

住宅小区智能化系统设计

作者：李耿峰 庞勇军 张宇

来源：《科技视界》2019年第25期

龙源期刊网

龙源期刊网

【摘 要】智能化社区系统是房地产业与现代计算机技术相结合的产物，本智能化社区系统涉及小区内综合布线、信息发布系统。是以信息传输通道为物理平台，连接各个智能化子系统，通过物业管理中心的管理，旨在向小区居民提供智能化服务和优良居住环境。

【关键词】智能小区;综合布线;信息发布;以太网

中图分类号： TU855 文献标识码： A 文章编号： 2095-2457（2019）25-0024-002

DOI：10.19694/ki.issn2095-2457.2019.25.010

Design of Intelligent System for Residential District

LI Geng-feng1，2 PANG Yong-jun1 ZHANG Yu1

（1.School of Mechanical Engineering， Anhui University of Science & Technology， Huainan

Anhui 232001， China; 龙源期刊网

2.Anhui Key Laboratory of Mine Intelligent Equipment and Technology， Anhui University of

Science & Technology， Huainan Anhui 232001， China）

【Abstract】Intelligent community system is the product of the combination of real estate

高档小区智能化系统方案

随着科技的发展和人们生活水平的提高，高档小区智能化系统已经成为现代小区建设不可或缺的一部分。智能化系统不仅可以提高小区的安全性和便利性，还能提升居民的生活质量。在设计高档小区智能化系统方案时，需要综合考虑小区的规模、特点以及居民的需求。下面是一份1200字以上的高档小区智能化系统方案。

一、智能化安防系统

1.智能门禁系统：通过人脸识别或指纹识别等技术，实现进出小区的安全控制，避免陌生人进入小区。

2.入侵报警系统：设置门窗探测器、红外线探测器等设备，当有不法分子进入小区时，自动触发报警，提示居民及时警惕。

3.视频监控系统：安装高清摄像头，密布于小区各个角落，实时监控小区的安全情况，并将监控画面传输到居民的手机或电视上。

4.震动感应系统：墙面或地面安装震动感应器，当有不正常震动时，自动触发报警并通知相关人员。

二、智能化能源管理系统

1.智能照明系统：利用光感传感器自动感应室外光线的亮度，根据环境条件调节室内照明灯光的亮度，达到节能的目的。

2.智能供暖系统：利用温度传感器监测室内温度，并自动调节供暖设备的温度，达到舒适的居住环境，并有效降低能源消耗。

3.智能用水管理系统：通过水流传感器监测居民使用水的情况，合理分配和使用水资源，防止水资源的浪费。 4.智能电表管理系统：安装电子电表，实时记录居民的用电量，通过手机或电脑查看用电情况，并提供用电建议和节能措施。

三、智能化生活便利系统

1.智能停车系统：利用车牌识别技术，实现自动收费和卡片自动抬杆进入/退出小区，提高小区停车场的利用率和管理效率。

2.智能快递柜系统：为小区居民提供智能快递柜服务，快递员将快递放入智能柜，居民通过手机或指纹码开启柜门取件，方便又安全。

3.智能家居系统：通过手机APP或智能遥控器，实现对家中电器的远程控制，如空调、电视、灯光等，提高家居生活的舒适度和便利性。

4.智能垃圾分类系统：为小区设置智能垃圾分类投放点，利用人脸识别技术识别居民身份，并引导居民正确投放垃圾，促进环保和资源回收。