土建监理实施细则

南京工程学院江宁新校区07、08、09栋工程

土建监理实施细则

1、编制依据

江苏省建设监理实施细则苏建质（1990）第060号文件

建筑安装工程质量评定统一标准

建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300—2001）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）

钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）

钢筋焊接及验收规程（JGJ18）

项目监理规划

工程建设监理合同及其它合同

工程投标书及相关协议、附件

建筑工程施工及验收规范

2、监理范围

监理工程师对单位工程的施工阶段实行质量监理，有权根据国家规范、规程等有关规定制止不符合质量要求的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，进行中间及竣工验收，签证有关验收证书。

3、监理工作方法

监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日记和质量监控表。对施工过程需要严密控制的（如浇筑砼、做防水层等），实行旁站监理。监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正。确保工程质量。

4、工程验收

每栋楼房作为一个单位工程，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）再分为六个分部工程，按不同工程分为若干分项工程。

每一分项工程（或工序）完成后，施工单位应自检、互检、专职检，合格后填写工序质量报验申请单报项目监理部，监理工程师接到报验单后，24小时内到现场对工序进行检测验收。非特殊情况，验收应安排在白天。

分项、分部工程验收（评定等）资料按要求的格式整理，一式三份，由施工、监理、业主三方保存归档。

施工单位没有自检、互检、专职检报告，监理工程师不予以验收。未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序。验收不合格的工程，由施工单位整改后再行报验。经二次验收的分项工程只能评为合格。

5、工程整改

对施工中的问题和质量缺陷，监理工程师将对施工单位进行口头指出或发书面指示，要求整改（或返工），对重大施工质量事故，总监理工程师责令施工单位暂停施工，并及时向建设单位、监理主管部门报告。必要时，请示业主同意后发停工令，要求施工单位停工整顿。

对工程质量缺陷的修补处理，施工单位应提出处理的方案和方法，经监理工程师批准后方可进行。缺陷处理完好后，重新检查或验收。

6、监理文书

对较重要的问题，监理工程师需要与业主和施工单位商议时，采取“监理工程师联系单”的形式；对有的情况需要记载备查时，采用“监理工程师备忘录”的形式，要求施工执行的事项，则发“监理工程师通知单”，同时抄报业主。施工单位对监理通知应认真研究，并将执行意见填写回复单报项目监理部。

7、施工准备阶段监理

7.1 在业主和监理工程师参与下，将全部测量控制点交给施工单位，施工单位应组织复测，检查无误后，书面确认予以接收，并保护控制点直到竣工验收。

7.2 在开工前，施工单位应按合同要求准备好工程必须人员、设备、材料，提出开工申请报告和送审资料，包括施工组织设计、施工方案、管理人员名单及上岗证等，报业主和监理。

7.3 监理人员应配合业主对以上资料和开工准备工作进行审查，提出审批意见。

8、工序监理

8.1 地基与基础工程

（1） 施工单位在基坑开挖前，必须作出详细的土方开挖方案，报建设单位、监理单位批准后方可施工；并严格按此方案控制全过程。

（2） 施工单位在施工过程中，必须对现有基坑边坡注意保护，做好边坡及周围建筑（构筑物）的变形观测，并将结果及时报监理，如有较大变形，应及时采取相应措施。

（3） 土方挖至基底时，表面须留不大于200厚的覆盖土层，此土层在做基础垫层前由人工修整至设计标高。

（4） 基槽开挖结束后，应在基槽底做好排水沟及集水井，及时排除地下水，对较大地下水渗漏处，应及时进行堵漏处理。

（5） 基槽开挖完成后，施工单位应及时对其土质、尺寸、标高等进行自检，然后报建设单位及监理复核、签认。

（6） 承台施工完毕后，回填前应清除积水、杂物，分层铺土，分层压（夯）实。厚度每次不超过300。

8.2 模板工程

模板必须按设计图施工，模板本身须有足够的强度、刚度和稳定性。模板架设完成后，施工单位应先进行自检，合格后，上报项目监理部，由监理签认后，方可进行下一道工序施工。

监理对模板工程做如下复查：

（1） 模板接缝宽度（见表1）

（2） 模板与砼的接触面应清理干净并采取防止粘结措施。每件（每处）梁、板、柱、承台的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合规范要求。

（3） 现浇模板安装允许偏差、预留孔洞及预埋件的允许偏差见表2。

（4） 模板拆除时间应符合规范的规定，并报监理批准后拆除。按顺序分段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积拉倒。

表1：

模板缝隙 < 1.5mm 1.5——2.5mm 〉2.5mm

评定标准 优良 合格 不合格

现浇模板安装允许偏差 表2

序号 项 目 允许偏差（mm）

1 轴线位移 5

2 底模上表面标高 ±5

3 截面内部尺寸 基 础 ±10

柱、墙、梁 +4、-5

4 层垂直度 全高 < 5 6

全高 〉5 8

5 相邻两表面高低差 2

6 表面平整度（2m长度） 5

7 预埋钢板中心线位置 3

8 预埋管、预留孔中心线位置 3

9 预埋螺栓 中心线位置 2

外露长度 +10、0

10 预留洞 中心线位置 10

截面内部尺寸 +10、0

注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。

8.3 钢筋工程

（1） 钢筋的品种、数量，焊条、焊剂的牌号、性能“必须符合设计要求和有关的规定”。

（2） 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量必须符合设计要求和施工规范。工程桩钢筋锚入承台长度必须满足设计要求。

（3） 底版上层钢筋支架应设置牢靠，支架底及底版下层钢筋的保护层必须保证。

（4） 钢筋绑扎和预埋件安装完毕后，施工单位应先自检合格后，填写隐蔽工程验收单报监理，经监理工程师复查合格签认后，方可进行下道工序施工。

（5） 受拉钢筋搭接长度见表3。

（6） 钢筋安装及预埋件位置的允许偏差见表4。

（7） 钢筋绑条焊和搭接焊宜采用双面焊，其焊接长度见表5。

受拉钢筋绑扎搭接长度 表3

钢筋种类 砼强度等级

C20 C25 高于C25

I级钢筋 35d 30d 25d

II级钢筋 45d 40d 35d

III级钢筋 55d 50d 45d

冷拔低碳钢丝 300mm

注：两个直径不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋的直径计算。

钢筋安装及预埋件位置的允许偏差 表4

序号 项 目 允许偏差（mm）

1 网的长度、宽度 ±10

2 网眼尺寸 焊接 ±10

绑扎 ±20

3 骨架高度、宽度 ±5

4 骨架长度 ±10

5 受力钢筋 间距 ±10

排距 ±5

6 箍筋、构造筋间距 焊接 ±10

绑扎 ±20

7 钢筋弯起点位置 ±20

8 焊接预埋件 中心线位置 ±5

水平高差 +3，0

9 受力钢筋的保护层 基 础 ±10

柱、梁 ±5

板、墙 ±3

10 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 ±10

受拉钢筋 绑扎搭接长度 表5

项次 钢筋级别 焊缝形式 焊接长度

1 I级 单面焊 ≥8d

双面焊 ≥4d

2 II级 单面焊 ≥10d

双面焊 ≥5d

注：1、除满足上表要求外，当设计另有要求时，应满足设计要求；

2、当II、III级钢筋d>25mm时，搭接长度按表增加5d;

3、当螺纹钢d<25mm时，搭接长度按表减小5d。

8.4 砼工程

（1）施工单位必须制定详细的基础和上部结构砼浇筑方案，报建设单位和监理单位批准后实施。

（2）砼所用水泥、砂、石、外加剂等必须符合施工规范和有关标准规定，水泥、砂、石、外加剂尽可能使用同一生产厂家和同一产地。

（3）砼施工过程中，每一工作班检查所用原材料品种、规格和用量至少两次，在浇筑地点检查坍落度至少两次，搅拌时间应随时检查。

(4)砼自高处倾落的自由高度，不应超过2米，在浇注竖向结构砼前，应先在底部填以50mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。超过3米时，应采用串筒，溜槽或振动溜管使砼下落。

（5）在砼浇注过程中，如必须短时间停歇，应争取在已浇砼凝固之前继续浇灌。如因特殊原因，停歇超过3个小时后，应按施工缝要求处理。即已浇筑的砼强度达到1.2N/mm2以上，清除其表面的水泥薄膜和松动石子，用水湿润，铺一层水泥浆，再继续浇注砼，细致捣实，使新旧砼紧密结合。

（6）拌制砼，必须按重量标准准确投料，搅拌时间应大于120秒，保证混合料均匀分散，浇灌时，振捣适度，防止漏振，使砼既达到密实，又不致泌水离析。浇灌8—12小时，应浇水或覆盖养护，保持湿润至少7天。对已浇注的砼强度未达到1.7Mpa以前，不得在其上踩踏，支模或堆放材料。