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中国银监会关于百瑞信托有限责任公司变更注册资本并调整股权结构的批复文章属性•【制定机关】中国银行业监督管理委员会(已撤销)•【公布日期】2010.12.28•【文号】银监复[2010]632号•【施行日期】2010.12.28•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国银监会关于百瑞信托有限责任公司变更注册资本并调整股权结构的批复(银监复[2010]632号)百瑞信托有限责任公司：《百瑞信托有限责任公司关于变更注册资本和调整股权结构的请示》（百瑞信字〔２０１０〕８６号）收悉。
根据《非银行金融机构行政许可事项实施办法》（中国银监会令２００７年第１３号）的有关规定，现批复如下：一、同意你公司注册资本由６０，５００万元人民币增至１２０，０００万元人民币。
二、增资完成后，你公司的股东构成、出资额及出资比例如下：（一）中电投财务有限公司，出资２９，８９４．５万元人民币，出资比例２４．９１２％；（二）郑州市财政局，出资２６，４６０万元人民币，出资比例２２．０５％；（三）深圳市易建科技有限公司，出资１３，０００万元人民币，出资比例１０．８３３％；（四）北京安瑞汇富投资有限公司，出资１２，０００万元人民币，出资比例１０．００％；（五）河南瀚海投资有限公司，出资５，３９３．５万元人民币，出资比例４．４９５％；（六）北京德得创业科技有限公司，出资９，３８４万元人民币，出资比例７．８２％；（七）郑州市自来水总公司，出资８，１１２万元人民币，出资比例６．７６％；（八）郑州市金水区财政局，出资６，４９２万元人民币，出资比例５．４１％；（九）巩义市财政局，出资４，８７２万元人民币，出资比例４．０６％；（十）登封市财政局，出资２，７７２万元人民币，出资比例２．３１％；（十一）中牟县财政局，出资１，６２０万元人民币，出资比例１．３５％。
请你公司按照此批复修改公司章程，报河南银监局批准。
同时，你公司应自批复之日起６个月内完成增资的验资及工商登记变更等有关法定手续，并向银监会及河南银监局报告。
钱景金融折扣网——百瑞宝盈206号项目简介产品名称百瑞宝盈206号项目受托人百瑞信托预期年化收益率12.50 %产品类型集合信托投资门槛（万元）300产品状态售罄是否结构化否预计发行规模(万）实际发行规模（万）80000资金投向房地产产品期限(月)36投资方式股权投资付息方式季度付息收益类型固定类投资币种人民币推介起始日2012-11-13推介截止日成立日期最低追加金额说明抵押物抵押率0.00%发行地重庆标地方企业名称收益详情①当信托计划年净收益率≦12.5%时，信托优先受益人享受基础预期年收益率12.5%;②当12.5%﹤信托计划年净收益率时，优先受益人所享有的年浮动收益以优先受益人信托资金为基数，按照信托基金年净收益率超过12.5%以上部分的35%的标准计算。
资金用途信托资金主要以股权方式入股重庆隆鑫地产有限公司的下属项目公司(信托计划所占项目公司股权比例原则上不高于50%)，资金运用于项目公司开发和经营，并通过项目公司清算、股权转让等方式退出。
风控措施1.隆鑫控股有限公司、隆鑫控股有限公司实际控制人涂建华承诺为优先受益人基础预期收益提供补足义务。
2.为保障信托基金投资利益，隆鑫地产需将持有的项目公司股权质押至信托计划名下。
3. 结构化设计，一般受益人以其全部信托利益保障优先受益人信托利益的实现。
4. 百瑞参驻的基金投委会将参与决定投资目标项目的比例、金额及投资后管理及投资回收的具体事项。
5. 在信托计划存续期间，如信托计划优先受益人分配基础收益时未达到12.5%/年，由隆鑫地产补足。
还款来源担保方介绍融资方介绍。
百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划产品备案登记编码一、介绍百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划是一种投资工具，旨在为投资者提供长期增值的机会。
该计划通过集合投资的方式，将来自多个投资者的资金汇集起来，由专业的信托公司进行管理和投资。
通过分散投资的策略，降低风险，提高回报。
二、产品备案登记编码的意义产品备案登记编码是对信托计划进行标识和管理的重要信息。
它是由相关监管机构颁发的，用于识别和追踪信托计划的唯一编码。
备案登记编码的存在可以确保信托计划的合规性和透明度，为投资者提供保障。
三、百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划产品备案登记编码的组成百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划产品备案登记编码通常由多个部分组成，每个部分都代表着特定的含义和信息。
1. 产品类型产品类型部分表示该信托计划所属的类别或类型。
不同类型的信托计划可能有不同的投资策略和风险收益特征。
2. 产品名称产品名称部分是对信托计划进行命名的信息。
通过产品名称，投资者可以直观地了解该信托计划的基本特点和定位。
3. 产品发行机构产品发行机构部分表示该信托计划的发行方。
百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划由百瑞安信托有限公司发行。
4. 产品备案登记编码序号产品备案登记编码序号部分是对每个信托计划进行唯一标识的序号。
它由相关监管机构根据一定规则生成，用于管理和追踪信托计划。
四、百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划的投资策略百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划采用多元化的投资策略，以实现长期稳定的回报。
1. 资产配置该信托计划通过对不同资产类别的配置，实现风险的分散和回报的增长。
资产配置的比例将根据市场情况和投资目标进行调整。
2. 长期投资百瑞安鑫悦盈集合资金信托计划是一种长期投资工具，投资期限通常较长。
通过长期投资，可以更好地把握市场趋势和机会，实现更好的投资回报。
3. 风险控制该信托计划注重风险控制，通过严格的风险评估和风险管理机制，降低投资风险。
同时，通过充分的研究和分析，选择具备良好潜力和回报的投资标的。
信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。
不足赔偿时，由投资者自担。
1. 投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。
2. 投资者符合信托文件规定的认购资格时，方可以认购信托单位；投资者认购信托单位，即视为已允许承受信托文件规定的各项风险。
3. 受托人、委托人代表等相关机构和人员的过往业绩不代表信托计划未来运作的实际效果；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。
4. 受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。
ⅩⅩ国际信托有限公司【】公司【】银行股分有限公司【】证券股分有限公司ⅩⅩ国际信托有限公司ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划【】个月投资于国内证券交易所挂牌交易的 A 股股票、新股申购、封闭式基金、开放式基金等人民币1 元不低于【】万元，不高于【】万元中华人民共和国境内的个人投资者和机构投资者认购资金不满300 万元的个人投资者不超过50 人，机构投资者和单笔认购资金300 万元以上的个人投资者数量不受限制优先信托单位次级信托单位信托计划说明书依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托合同》编写。
信托计划说明书阐述了ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划的基本情况、信托计划服务机构的基本情况、信托合同摘要、风险警示等信息，投资者在做出认购信托单位的决定前应子细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。
受托人承诺信托计划说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。
受托人没有委托或者授权任何其他人提供未在信托计划说明书中载明的信息，没有委托或者授权任何其他人对信托计划说明书作任何解释或者说明。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年信托产品收益权转移与担保履行协议版B版本合同目录一览第一条释义1.1 合同主体1.2 术语定义第二条收益权转移2.1 收益权转移的范围2.2 收益权转移的条件2.3 收益权转移的程序第三条担保履行3.1 担保的范围3.2 担保的条件3.3 担保的程序第四条合同的生效4.1 合同生效的条件4.2 合同生效的时间第五条合同的履行5.1 收益权转移的履行5.2 担保履行的履行第六条合同的变更6.1 合同变更的条件6.2 合同变更的程序第七条合同的终止7.1 合同终止的条件7.2 合同终止的程序第八条违约责任8.1 违约行为的界定8.2 违约责任的具体规定第九条争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点第十条合同的保密10.1 保密信息的界定10.2 保密责任的承担第十一条合同的转让11.1 合同转让的条件11.2 合同转让的程序第十二条适用法律12.1 合同适用的法律12.2 法律冲突的解决第十三条合同的附件13.1 附件的说明13.2 附件的效力第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 约定生效的条件第一部分：合同如下：第一条释义1.1 合同主体甲方：信托产品的持有人，即收益权的原始所有者。
乙方：承担担保责任的第三方，保证信托产品收益权的转移得以顺利完成。
1.2 术语定义收益权：指信托产品所对应的收益分配权，包括但不限于利息、红利、收益分成等。
担保：乙方为确保甲方信托产品收益权转移的顺利进行，提供的包括但不限于物保、保证等形式的担保。
第二条收益权转移2.1 收益权转移的范围甲方同意将持有的一定数量的信托产品收益权完整无条件地转移给乙方。
2.2 收益权转移的条件（1）甲方为信托产品的合法持有人，对所持有的信托产品享有完整的收益权。
（2）甲方提供的信托产品相关文件齐全，包括但不限于合同、持有证明等。
（3）甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在误导、虚假陈述等情形。
百瑞宝盈122号集合资金信托计划（亚新地产信托基金1号）
行使提前退出选择权申请书
郑州亚新房地产开发有限公司：
本人/本单位为“百瑞宝盈122号集合资金信托计划（亚新地产信托基金1号）”（以下简称：信托计划）项下的优先受益人，持有优先受益权份额万个信托单位，信托受益权凭证编号：。
鉴于：本人/本单位与受托人百瑞信托有限责任公司签署的《百瑞宝盈122号集合资金信托合同（亚新地产信托基金1号）（优先受益权）》中约定，信托计划存续满两年时，优先受益人有权选择向贵司一次性全额转让信托受益权（以下简称：提前退出选择权），实现投资退出，优先受益人选择提前退出的，除可按信托合同的约定获得基础预期收益外还可获得信托受益权转让溢价，转让溢价以所转让信托受益权份额为基数，溢价率为6%。
现本人/本单位依据信托计划文件约定行使提前退出选择权，请贵司按约定溢价受让本人/本单位所持有的万个信托单位的优先受益权份额。
特此申请。
优先受益人（签章）
年月日。
百瑞宝盈206号集合资金信托计划（隆鑫地产信托基金）说明书（优先受益权）特别提示：本信托计划的受托人百瑞信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会批准成立的经营信托业务的金融机构。
受托人保证本信托计划说明书内容真实、准确、完整，不存在任何虚假内容、误导性陈述或重大遗漏。
本信托计划符合《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等法律法规、规章的有关规定。
第一条释义参见《百瑞宝盈206号集合资金信托合同（隆鑫地产信托基金）（优先受益权）》（以下简称：信托合同）第一条。
第二条受托人基本情况2.1受托人概况2.1.1历史沿革百瑞信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构。
百瑞信托的前身，原百瑞信托投资有限责任公司由郑州信托投资公司改制而来，始建于1986年4月，2002年5月改制，同年9月完成重新登记，并更名为百瑞信托投资有限责任公司，2007年11月换发新的金融许可证后更名为百瑞信托有限责任公司。
公司注册资本人民币120000万元，注册地河南省郑州市。
2.1.2经营范围经中国银行业监督管理委员会核准，公司本外币业务范围包括：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
2.1.3治理结构为实现做中国信托业百年老店的经营目标，公司按照现代企业制度建立起了完善的法人治理结构，构建了包括股东会、董事会、监事会和以总裁为核心的经营团队的组织结构，同时在运营过程中形成了科学高效的激励、监督和制衡机制。
在经营团队内部，设立了基础设施业务部、房地产业务部、创新业务部、机构业务部、理财中心、研究发展中心、资产管理部、综合管理部、总裁办公室、董事会办公室、人力资源部、计划财务部和合规法律部等分工明确的职能部门，同时，设立了对董事会负责的风险稽核部，以加强公司运作的整体风险控制。
2.1.4经营业绩2006年，受托人审时度势，针对不同投资方向，推出了“百瑞富诚”、“百瑞宝盈”、“百瑞恒益”系列信托理财产品，得到了市场的认可。
截至2011年12月31日，受托人累计发起设立信托项目372个，管理信托财产规模超过680.91亿元。
所有到期的信托项目均圆满清算，信托本金、收益兑付率100％。
2.2主要管理人员情况董事长：马宝军先生，新加坡国立大学企业管理硕士。
高级经济师。
2002年6月至今任公司董事长（济银准〔2002〕221号）。
总裁：马磊先生，澳门科技大学工商管理硕士。
高级经济师。
2006年2月至今任公司总裁（豫银监复〔2006〕68号）。
副总裁：石笑东先生，清华大学EMBA，硕士。
经济师。
2005年11月至今任公司副总裁（豫银监复〔2005〕370号）。
副总裁：刘英辉女士，中南财经政法大学，EMBA。
经济师、会计师。
2010年7月26日至今任公司副总裁（豫银监复〔2010〕296号）。
财务总监：王克槿女士，华中科技大学，硕士。
高级人力资源管理师，经济师，秘书职业资格三级。
2011年1月至今任公司财务总监（豫银监复〔2011〕250号）。
首席风险官：方晓军先生，南京农业大学，博士。
高级经济师。
2011年3月至今任公司首席风险官（豫银监复〔2011〕250号）。
副总裁：罗靖先生，西南财经大学，金融学博士。
2012年7月14日至今任公司副总裁（豫银监复〔2012〕330号）。
副总裁：苏小军先生，西安交通大学，EMBA。
会计师、注册高级咨询师。
2012年7月14日至今任公司副总裁（豫银监复〔2012〕330号）。
第三条信托计划主要内容3.1计划名称：百瑞宝盈206号集合资金信托计划（隆鑫地产信托基金）。
3.2信托计划财产的管理、运用受托人将信托计划资金主要以股权方式运用，具体运用形式为：以新设方式与重庆隆鑫地产（集团）有限公司（以下简称：隆鑫地产）或隆鑫地产下属公司共同设立项目公司，或以增资或股权转让方式入股隆鑫地产的下属项目公司，信托资金运用于项目公司开发经营，并通过项目公司清算或股权转让等方式实现投资退出。
信托计划所占项目公司股权比例原则上不高于50%。
信托计划财产扣除其应承担的税费和其他费用（不含浮动部分受托人报酬）后，作为信托利益的来源，按照信托计划文件的约定分配给受益人。
3.3交易对手简介重庆隆鑫地产（集团）有限公司成立于1996年，是一家总部设在重庆的全国性房地产企业，是国务院发展研究中心等权威机构联合评定的中国房地产百强企业，拥有国家一级房地产开发企业资质、国家一级物业管理企业资质。
隆鑫地产具有十余年的房地产开发经验，目前业务领域涉及地产开发、酒店经营及物业管理三大板块。
全国开发的各类项目近30个，开发面积总计逾300万平方米，具备花园洋房、高层、别墅、酒店、写字楼等多种物业类型的开发经验。
3.4项目公司管理3.4.1组织管理3.4.1.1公司治理（1）信托计划资金对项目公司进行股权投资后，受托人、隆鑫地产或其下属公司共同修订项目公司章程；（2）受托人、隆鑫地产或其下属公司组成项目公司股东会，对项目公司相关事项进行决策；（3）项目公司设立董事会，受托人、隆鑫地产或其下属项目公司按照各自出资比例派出董事，项目公司董事长及法定代表人由隆鑫地产或其下属公司所派出的董事担任，项目公司董事会审议事项须经全体董事表决同意后通过，董事会会议可以通讯方式召开；（4）项目公司设立监事会，监事会主席由受托人派出的监事担任。
3.4.1.2人事管理项目公司总经理及项目管理团队由隆鑫地产或其下属公司委派，公司副总经理（分管财务）由受托人委派。
3.4.2运营管理3.4.2.1日常管理隆鑫地产或其下属公司委派的项目管理团队负责管理目标项目的开发，包括监督管理目标项目的规划、设计、前期审批、建设、营销、销售和财务管理等。
受托人有权根据法律法规及项目公司章程等约定，行使对项目公司的知情权、监督权和重大事项决策权等合法权益。
3.4.2.2经营管理（1）信托计划投资前，隆鑫地产或其下属公司应对拟投资项目制定详细的商业计划书，包括项目规划、施工、销售、投融资以及现金流的预测；信托计划形成投资后，项目公司应按年度、季度和月度制订经营计划，对本期内的项目开发和销售进度做出规定，项目公司董事会与项目管理团队签订目标责任书，并制定相应进度延误的罚金制度。
（2）受托人根据商业计划书及经营计划，对项目公司的实际运营进度做出对比，并通过项目公司层面，采取相关激励措施，督促项目管理团队按时完成计划进度。
3.4.3财务管理3.4.3.1项目公司应按年度制订项目财务预算，并在年度开始60天内提交项目公司董事会审议，项目公司财务部门应按照季度/月度制订本期财务预算，项目公司发生任何单笔超过人民币2000万元的费用支出，应事先经受托人委派的副总经理书面同意。
3.4.3.2信托计划存续期内，如项目公司从隆鑫地产拆入资金，或隆鑫地产从项目公司拆入资金，拆借年利率＝项目公司贷款加权平均年利率+1%/年，如项目公司无对外借款，则为银行同期贷款基准年利率+1%/年。
3.4.3.3隆鑫地产或其下属公司应确保项目公司的现金在任何时点（包括目标项目实现销售后）都能满足未来3个月的正常用款进度需求（以董事会批准的有关年度计划、预算和方案为判断依据）。
3.4.4后期监管受托人有权派驻人员或委托房地产专业顾问机构进行项目公司后期监管，受托人与项目公司签订相关后期管理协议约定项目公司后期管理条款细则及罚金机制。
3.4.5重大事项决策3.4.5.1项目公司签署正常经营需要的重大合同（所涉及金额超过人民币2000万元），应事先经董事会审议通过。
3.4.5.2除本身正常经营需要外，项目公司对外提供担保或签署其它合同，应事先经董事会审议通过。
3.4.5.3项目公司签署涉及关联交易的合同，应事先经董事会审议通过。
3.4.5.4项目公司招投标过程中的决议，应经董事会审议通过。
3.4.6信息披露隆鑫地产及项目公司应定期向受托人书面披露目标项目运营情况，披露的内容包括但不限于：3.4.6.1项目施工进度情况；3.4.6.2项目销售进度情况；3.4.6.3项目成本变动情况；3.4.6.4项目法务变动情况（包括但不限于项目公司法人治理变动情况、重大合同签署情况、逾期债务清收情况以及涉及的诉讼和仲裁情况等）；3.4.6.5项目月度财务报表及财务变动情况。
涉及目标项目运营的其他重大信息，如总包单位选择、广告公司、销售代理公司、其他合同数额较大的合同的签署等，隆鑫地产应促使项目公司及时向受托人披露。
3.4.7问题解决3.4.7.1对于日常运营中受托人的意见，项目公司管理团队应该积极予以回答和解决。
3.4.7.2如受托人不能与项目公司就上述答复和解决方案达成一致，由隆鑫地产负责协调解决。
3.4.7.3隆鑫地产无法协调解决的问题，需要通过召开项目公司董事会的形式予以解决。
3.4.8项目公司承担的税费及其他费用（1）项目正常开发经营所产生的税费；（2）信托基金管理费信托基金管理费自信托计划成立之日起，以信托计划本金金额为基数，按3%/年的费率按日计算（日费率＝年费率÷365），项目公司根据受托人要求于每自然年度的第四季度某一工作日按信托计划对每个项目公司的股权投资金额占信托计划全部存续股权投资金额的比例向受托人支付该日所在信托年度的信托计划管理费，于信托计划终止时支付最后一期信托计划管理费；信托基金管理费作为项目公司应承担的项目成本费用，在计取顺序上先于项目公司分红、股权转让溢价等，并不含在项目公司红利和股权转让溢价之内。
（3）资产变现费用；（4）印花税及其他税费；（5）审计费；（6）律师费；（7）依照法律法规可以列支的其他费用。
第四条信托合同的内容摘要4.1信托计划受益权类型本信托计划项下信托受益权分为优先受益权和一般受益权。
4.2信托计划期限、规模和受益人预期收益4.2.1期限：2+1年，自信托计划成立之日起计算。
信托计划成立后前2年为持有期，第3年为回收期。
隆鑫地产可决定信托计划存续满2年后是否再存续1年，但隆鑫地产应在信托计划存续届满22个月前作出决定，否则视为隆鑫地产决定信托计划再存续一年。
4.2.2规模：68000万个信托单位至80000万个信托单位；其中优先受益权信托规模占比不高于75%，一般受益权信托规模占比不低于25%。
