租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 租赁方： （以下简称乙方） 为加快农业产业结构调整，促进我镇现代农业和旅游业发展， 本着平等自愿、诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合 同。
第一条 土地位置、面积及四至：该宗土地在村村西北、水库 东西两侧，西至陵阳界，南至水泥硬化路，东至村西沟，北至山顶 机耕路，面积389亩。其中 50亩），耕地177亩（西岭50亩，蝎子山前60亩，冷沟水库67亩【2024年4月20 ,山场地 212亩（西山姑子唐162亩，蝎子山 日到期】）。 第二条 租赁期限：土地租赁期限为30年，即从2018年5月1 日起至2048年4月30日止（其中冷沟水库67亩租赁期限自2024年4月21日 起2048年4月30日
止）。 第三条 土地租赁费标准及缴纳方式： 每亩200元，30年不动。耕地第一个十年，即 2028年4月30日，每亩400元，其中 年一交，山场地每年 2018年5月1日至 2018年5月1日至2024年4 月20日，每年共计 4月21日至2028年4月30 日，每年共计112800元（大写拾壹万贰 仟捌佰元整）；耕地第二个十年，即 2028年5月1日至2038年4月 30日，每亩450元，每年共计122050元（大写：拾贰万贰仟零伍拾 元整）；耕地第三个十年，即 每亩500元，每年共计 86400元（大写：捌万陆仟肆佰元整），2024年 2038年5月1日至2048年4月30 日， 130900元（拾叁万零玖佰元整）。合同签订
时乙方需一次性付清第一年的土地租赁费86400元（大写：捌万陆
仟肆佰元整），以后每年的土地租赁费于当年的5月1日前付清。
第四条双方的权利和义务：
1、甲方
（1）甲方对该宗土地内路渠规划，建设标准、档次有权监督督
促。甲方有权监督乙方合理利用和保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地、给土地造成永久性损害、损害其他农业资源的行为，并有权依法要求乙方赔偿由此造成的损失。
（2）租赁期内该宗土地被依法征收、征用时，合同自行终止，甲方有权获得相应的土地补偿费。
2、乙方
（1）乙方必须按规定时间足额缴付土地租赁费，每延迟一天，按所应支付费用的5%。承担违约金，土地租赁费拖延最多不得超过15天，否则视为乙方自行终止合同，甲方将无偿收回该宗土地，由此对甲方造成的损失，由乙方赔偿。如有地上附属物，乙方必须于10日内自行清理完毕，否则甲方将强行给予清除，由此造成的一切损失乙方自行承担。
（2）在租赁期内土地被依法征收、占用时，合同自行终止，甲方退还乙
方预交的剩余部分租赁费。乙方有权获得青苗补偿费（承包后自行栽植的）和
乙方所投入建设的地上附属物补偿费，土地赔偿费及其他补偿费用归属甲方。
（3）乙方租赁土地须合法经营，符合国家环保等相关规定和要求，否则自行承担后果。乙方在经营过程中，如需用工，在同等条件下优先安排土地所属村村民，乙方不得拖欠工人劳务费。
（4）该宗土地内原有水利设施，由乙方和本村农户共同使用，乙方应妥善维护。
（5）乙方应严格制定并遵守安全生产管理制度，在租赁经营期内，一切财产和人身损失及安全事故完全由乙方负责，与甲方无关。
（6）乙方所租赁土地及地上附属物不得用于银行抵押贷款；在租赁经营期内，乙方应按规定缴纳相关税费。
（7）东侧110亩地块内的果园、房屋、养殖棚等地上附属物，由乙方自行与所属村民协商赔偿，达成协议后归乙方处理；水库周围67亩土地到期后，地
2024年当时的价格标准由乙
上附属物按照方自行与所属村民进行协商赔
偿。
第五条租赁期内，乙方不得改变土地用途，不得从事掠夺性
经营，不得违规搭建建筑，不得给土地造成永久性损害，不得对周边农户生产经营造成不良影响，不得破坏农业资源和生产条件。合同到期，如甲方继续发包该宗土地，同等条件下乙方具有优先租赁权。如果不再承包，乙方必须15日内将地上附属（乙方投资建设的）物
清理完毕，否则甲方有权强行给予清除，造成的损失乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
第六条在租赁期内，甲乙双方必须认真履行合同，不得违约；如一方违约，另一方有权解除合同并要求对方赔偿由此给另一方造成的全部经济损失。如遇国家土地政策调整，按相关政策执行。
第七条合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，达成书面补充协
议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条凡因本合同引起的或履行本合同所发生的争议，合同双
方应友好协商解决。如协商不成，可以由镇人民调解委员会调解。
不愿调解或调解不成的，合同双方均可依法向莒县人民法院提起诉讼。
第九条本合同一式六份，均具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份，见证单位一份，镇财政所、档案室、经管站各一份。
甲方：寨（章）
代表人（签字）：
乙方：法定代表人（章）
（签字）：
见证单位：（章）
合同签订日期: 2018
