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(自制教学课件)建设工程监理概论课件PPT

(自制教学课件)建设工程监理概论课件PPT

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（二）监理概念要点3
3.建设工程监理的依据-2 （2）有关的法律、法规、规章和标准、规范。
包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人 民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标 法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规， 《工程建设监理规定》等部门规定，以及地方性法 规等，也包括《工程建设标准强制性条文》、《建 设工程监理规范》以及有关的工程技术标准、规范、 规程等。
建设工程监理概论
主讲：
E-mail:
讲授内容
1.建设工程监理与相关法规制度 2.监理工程师和工程监理企业 3.建设工程目标控制 4.建设工程风险管理 5.建设工程合同管理 6.建设工程监理规划及监理组织 7.建设工程信息管理
课程学习特点及要求
基本要求： •正确处理监理单位与工程建设其他各方的关系。 •初步了解我国实施建设监理的产生过程和必要性 。 •掌握监理单位经营活动基本准则，并能对简单的 工程实际问题知道如何进行处理。 •了解监理单位的系列性文件，对具体的监理项目 会编制监理规划，确定相应的监理组织形式。 •学会在不同阶段对监理控制目标应采取的措施和 监理人员的主要职责。
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一、建设工程监理产生的背景★
投资“三超”(概算超估算、预算超概算、 结算超预算)、工期延长的现象较为普遍。 进入了改革开放后，国务院决定在基本 建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施， 例如，投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资 包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标 制等。
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一、建设工程监理产生的背景★
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（二）监理概念要点3
3.建设工程监理的依据-3 （3）建设工程委托监理合同和有关的建设工 程合同。
建设工程委托监理合同
有关的建设工程合同：

工程建设监理概论课件

工程建设监理概论课件

3、监理员的基本职责
监理员从事直接的工程检查、计量、检测、实验、监督和跟踪等监理作 业，其主要的职责如下： （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 （2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状 况，并做好记录。 （3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 （4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记 录，对加工制作及工序施工检查结果进行记录。 （5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。 （6）做好监理日记及有关的监理记录。
♦ 优点：保持了直线制组织的直线领导，统一指挥，职责分
明的优点；又保持了职能制组织目标管理专业化的优点。
♦ 缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，
不利于互通信息。
◆ 适用范围：大，中型建设工程项目。
♦ 项目监理机构的人员配备
一、项目监理组织的人员结构
1 、要有合理的专业结构。 2 、要有合理的技术职务、职称结构。
♦ 项目监理机构各类人员的基本职责 ※
1、总监理工程师的基本职责：
项目总监理工程师是他所在的监理公司在该工程项目上的代表，全面负责受委托的监理 工作。在项目监理组织中，他是行政领导人，管理的总决策人，主要规划和计划的主持人， 处理各方关系的总协调人，并对监理机构其他工作人员负有监督检查的责任。具体如下： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，全面负责监理机构的日常工作 （2）主持编写项目监理规划，并全面组织实施。 （3）审批项目监理实施细则，并监督执行。 （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的监理 人员应调换其工作。 （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件，审核并签署工程开工令、停工令和复工令， 以及在授权范围内发布其他有关指令。

最新建设工程监理概论-PPT演示文稿

最新建设工程监理概论-PPT演示文稿
• 是项目建设的关键阶段。 • 主要工作是编制设计文件。 • 对于大型或技术复杂项目要进行三阶段设计。
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建设准备阶段
开展各项施工准备工作
•征地拆迁 •完成三通一平 •准备必要的施工图纸 •申请贷款、签订贷款协议、合同等
建设准备阶段
开展各项施工准备工作
•办理工程开工手续； •施工单位的进场准备工作 •组织招投标， •选定施工单位，签订施工合同
建设部1988年7月25日向全国建设系统印发第一个建 设监理文件《关于开展建设监理工作的通知》
二、我国工程建设项目监理制度的发展阶段
分为四个阶段 第一阶段:1988-1992年,试点阶段 第二阶段:1993年-1995年,稳定发展阶 段 第三阶段:1996年至今为全面推行阶段 第四阶段:进入工程项目监理的产业化、 独立化和国际化程度的发展阶段
可行性研究的阶段划分： 机会研究、初步可行性研究、可行性研究、评估与决策
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可行性研究阶段
这个阶段主要是通过对建设项目在技术上是否先进、适用 、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，进行多方 案比较，提出评价意见，推荐最佳方案，撰写可行性研究报 告。
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设计阶段
• 是对建设工程实施的计划与安排，决定建设工程的轮廓 与功能，直接关系到工程质量和将来的使用效果。
第1章 建设工程监理概述
1.1建设工程监理的发展概况 1.2 建设工程监理的基本概念 1.3 监理工程师 1.4 工程监理企业 1.5建设工程监理费用
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1.1 .1 建设工程监理的发展概况
一、工程建设项目监理制度的产生
1982年云南鲁布革水电站 1986年开工的西安三元高速公路 1987年世行项目京津高速公路
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竣工验收阶段

建设工程监理概论第一章.ppt

建设工程监理概论第一章.ppt
建设监 理 概 论
杨火生 高级工程师
• 课程的性质及任务
建设监理概论是工程管理、工程造价专业选修课。通过该课 程的学习，培养学生了解我国实施建设监理的必要性，对工 程建设监理具有明确的概念、必要的基础理论知识，学会编 制工程建设监理的系列文件和一定的分析处理实际问题的能 力，为今后的学习、工作打下必要的基础。
主要参考书
《工程建设监理》，高等学校土木工程专业系列教材，中 国建筑工业出版社
《建设项目建设监理》，董玉学，中国建筑工业出版社 《建设监理导论》，丁士昭，上海快必达软件出版公司 《工程建设监理》，詹柄根，中国建筑工业出版社 《工程建设监理概论》，刘贞平等，中国建筑工业出版社
目
4、建设工程监理的依据 （1）工程建设文件。 包括国家批准的工程建设项目可行性研究报告、建 设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。
1.1.2建设工程监理的基本要点
4、建设工程监理的依据 (2)有关法律、法规、规章和标准、规范。 法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是 由国务院制定的。如《建筑工程质量管理条理》。部 门规章是由建设部会同有关部门制定的。如《工程监 理企业资质管理规定》
初步设计
建设工程监理
项目建议书
技术设计 施工图设计
施工准备 施工安装
可行性研究
施工阶段 （生产准备）
设计阶段
竣工验收
决策阶段
项前期策划与管理
保修 使 用 阶 段
阶段
物业管理
实施全过程 工程项目管理
建设全过程 工程项目管理
建设程序
项目全寿命管理
图1.2 国外工程项目建 设程序
图1.3 我国常用工程项 目建设程序

建设工程监理概论精品课件

建设工程监理概论精品课件
二滩水电站
第一章 建设工程监理制度
第一章 建设工程监理制度
（二） 监理概念要点
1. 建设工程监理的行为主体
——工程监理企业
建设工程监理与建设行政主管 部门的监督管理不同。
第一章 建设工程监理制度
质检站 建设工程监理
行为主体性质 政府监督管理
企业
任务
质量
三控制
权力
定级
无权
工作依据
法律、法规 法律、法规、合 同
第一章 建设工程监理制度
（四）公正性
公正性是社会公认的职业道德准则，是 监理行业生存发展的基本职业道德。
监理单位在维护建设单位的合法权益时 ，不损害承建单位的合法权益。
第一章 建设工程监理制度
为何要求公正性
• 制度规定——制衡作用 • 市场要求——合作基础 • 道德规范——素质条件
第一章 建设工程监理制度
第一章 建设工程监理制度
• 其他文献类 招标程序 工程咨询业质量管理指南 大型土木工程项目保险 咨询分包和联营体协议应用指南 联营体协议书 风险管理手册 ……
第一章 建设工程监理制度
FIDIC合同文件版本的演变
以土木工程施工合 同条件（红皮书）为例 ：1957年第一版，1963 年第二版，1977年第三 版，1987年第四版， 1988、1992年两次修订 ，1996年又作了补充。
监理单位
承建商
第一章 建设工程监理制度
监理工程师根据业主的的委托与授权 ，有权对承建单位不当的建设行为进行监 督，预先防范，指令及时改正；向有关单 位部门反映，请求纠正；对施工过程和施 工工序的监督、检查、检改。
第一章 建设工程监理制度
（四）市场准入的双重控制
• 企业资质 • 人员资格

《工程监理概论讲义》PPT课件

《工程监理概论讲义》PPT课件
•4
• 2）工程建设监理实施的前提
• 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授 权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建 设工程合同的规定实施监理。
• 建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才
能进行。只有与建设单位订立书面委托监理合同，
明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，
工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，
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• （2）我国现阶段工程建设监理的特点
• ①建设工程监理的服务对象具有单一性
• 工程监理企业只接受建设单位的委托，即只为建设单位 服务。可以认为我国的建设工程监理就是为建设单位服 务的项目管理。
• ②建设工程监理属于强制推行的制度
• 我国的建设工程监理是靠行政手段和法律手段在全国推 行的。
• ③建设工程监理具有监督功能
• (4) 独立性。 监理单位在人际关系、业务关系 和经济关系上必须独立，其单位和个人不得参 与工程建设的各方发生利益关系。我国建设监 理有关规定指出，监理单位的“各级监理负责 人和监理工程师不得是施工、设备制造和材料 供应单位的合伙经营者，或与这些单位发生经 营性隶属关系，不得承包施工和建材销售业务， 不得在政府机关、施工、设备制造和材料供应 单位任职”。之所以这样规定，正是为了避免 监理单位和其他单位之间利益牵制，从而保持 自己的独立性和公正性，这也是国际惯例。
•6
• 3）工程建设监理的依据
• 建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的 法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合 同和有关的建设工程合同。
• （1）工程建设文件包括批准的可行性研究报告、 选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许 可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。
• （2）有关的法律法规规章和标准规范

建设工程监理概论 全套课件

• 实施建筑工程监理前，建设单位应当将 委托的工程监理单位、监理的内容及监 理权限，书面通知被监理的建筑施工企 业。
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• 《电力建设工程监理规范》DL/T5434-2 009规定:
• 监理单位与建设单位必须依法签订书 面委托监理合同，明确双方的义务、权 利、责任、监理酬金、监理服务期限、 监理范围和监理工作内容。
•思考题9: •工程监理在施工阶 段的服务内容是什 么?
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• 《建设工程监理与相关服务收费管 理规定》发改价格〔2007〕670号
• 1总则 • 1.0.1建设工程监理与相关服务,是指
监理人接受发包人的委托,提供建设 工程施工阶段的质量、进度、费用 控制管理和安全生产监督管理、合 同、信息等方面协调管理服务,以及 勘察、设计、保修等阶段的相关服 务。 • “三控制、一监督、两协调”
册建造师、一级注册结构工师及其他勘察设计注册工程师 累计不少于15人次; • (5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、 档案等管理制度; • (6)企业具有必要的工程试验检测设备;
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• (7)申请工程监理资质之日前1年内没有规定禁止的行为;
• (8)申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任 早成重大质量事故;
教育、文化体育、旅游、商业、卫生、社会福利等项目和其他公共事业项目。 • 3.成片开发建设的住宅小区工程:5万平方米以上必须实行监理,5万平方米以下的,可以实
行监理。 • 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。
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• 5.国家规定必须实行监理的其他工程
• 1)总投资额在3000万元以上的关系社会公众利益、 公众安全的下列基础设施项目:
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建设工程监理的性质
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6.2.2 材料因素及其控制
材料（有原材料、成品、半成品、构配件）是工程建 设的物质条件，材料质量是工程质量的基础，是工程项目 主体，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标 准。所以加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保 证。
6.2.3 方法因素及其控制
工程项目建设过程中的方法包含整个建设周期内所采
排除这些环节的技术、活动偏离有关规范的现象，使 其恢复正常，达到控制的目的。 (3)质量控制的内容是“采取的作业技术和活动”
3.工程项目质量控制分类
工程项目质量控制按其实施者的不同，可划分为： (1)业主的质量控制 (2)政府部门的质量控制 (3)承包商的质量控制
6.3.2 工程项目质量控制的原则
(2)按工程项目组成划分 包括：1)工程项目综合质量；2)单项工程质量；3)单位工程 质量；4)分部工程质量；5)分项工程质量；6)工序质量。 (3)按工程项目的功能与使用价值划分
工程项目质量表现为性能、寿命、可靠性、安全性、 经济性、外观质量等。
6.1.3 建设工程质量的特点和形成过程
1.建设工程项目质量特点
6.1.2 工程项目质量及其种类 1.工程项目质量的涵义
所谓工程项目质量是指国家现行的法律、法规、技术 标准、设计文件及工程合同中对工程的安全、使用、经济、 美观等特性的综合要求。目前的工程项目质量是在合同环 境下形成的。包括了业主的要求和国家、行业标准及工人 标准。
2.工程项目质量的种类 (1)按工程项目的建设工程划分 包括：1)项目可行性研究阶段质量；2)项目决策阶段质量； 3)项目设计阶段质量；4)项目施工阶段质量；5)项目竣工验 收和保修阶段质量。
(1)影响因素多 (2)容易产生质量变异
(3)隐蔽性
(4)质量问题难以处理
(5)受投资、进度的影响
2.工程项目质量形成过程
质 量
设 计 质 量
实施 方案 质量
施 工 质 量
材料和 设备质量
工艺质量
施工工序 质量
隐
分
蔽
部
工
工
程
程
验
验
收
收
质
质
量
量
工
程
运
验
行
收
质
质
量
量
6.1.4 质量管理理论
1.质量管理的基本概念P99 (1)质量管理 (2)质量方针 (4)质量控制 (5)质量保证
取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组
织设计等。
6.2.4 机械因素及其控制
在机械设备因素控制上，要合理选择和确定机械设备的 种类、型号、功能及精度等性能指标，使之满足保证工程项 目建设质量的要求；
选用的机械设备必须与施工现场条件、建筑结构形式、 施工工艺和方法、建筑技术经济等相适应；正确使用和操作 机械设备，认真执行各项规章制度，严格按机械设备的使用 方法和操作规程的要求使用和操作。
6.2 影响工程质量的因素及其控制 归纳起来主要有：“人、材料、机械、方法和环境” 等五大方面，简称为4M1E
机械
方法 人
优化配置、动态管理
环境 材料
Q 质量 C 成本 D 工期 S 安全
管理 （QCDS）
6.2.1 人的因素及其控制 人的因素主要指直接参与工程项目的领导者、组织者， 操作者的理论、技术水平，生理素质，责任心，质量意识 等。人是工程建设的主体，工程质量的形成是所有参加工 程项目施工的工程技术人员、操作人员、服务人员共同作 用的结果，是形成工程质量的主要因素。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第 6章 建设工程项目质量管理
1.质量的含义 质量是反映实体（产品、过程或活动等）满足明确和隐含 需要的能力的特性总和。 狭义质量是指产品的质量。广义的质量包括产品质量和工 作质量。 2.质量特性。 (1)质量特性参数。 (2)真正质量特性与代用质量特性 (3)质量特性值。分为计数值和计量值两大类
6.2.5 环境因素及其控制
主要有工程地质、水文、气象、季节变化等自然环境因 素，也有质量管理制度、质量保证体系、合同等管理环境因 素，还有劳动分工与协作、劳动场所、工作条件等工作作业 环境因素，交通运输、社会配套设施、及相邻建筑物、管道、 线路等周边环境因素
6.3 工程质量控制
6.3.1 工程项目质量控制的含义 1.工程项目质量控制概念
(3)质量体系
2.质量管理理论的发展
现代意义上的质量管理理论和方法起源于上个世纪初， 大致分为三个阶段： (1)质量检验阶段 (2)统计质量管理阶段 (3)全面质量管理阶段
6.1.5 质量管理的基础工作
1.质量教育工作： 质量教育工作包括两个方面内容：
(1)培养人的质量意识；(2)技术培训工作。 2.标准化工作： 质量管理的标准包括技术标准和管理标准。 3.计量工作 4.质量信息工作 5.质量责任制度工作 6.开展质量管理小组活动
要建立健全各项设备的管理制度，加强对施工机械的维 修、保养、管理，确保机械设备能够正常使用，机械设备的 各项性能指标达到工程项目建设的工艺要求，保证工程质量； 一些精密的仪器设备，还必须通过质量认证，才允许使用。 只有通过机械因素的控制，做好机械设备的选择、使用和管 理工作，才能保证工程质量目标的实现 。
简言之，工程项目质量控制就是指为达到工程项目质 量要求所采取的作业技术和活动。工程项目质量要求主要 表现为工程合同、设计文件、技术规范规定的质量标准等。 因此，工程项目质量控制就是为了保证达到工程合同、设 计文件、技术规范等规定的质量标准而采取的一系列措施、 手段和方法。
2.工程项目质量控制内涵 (1)质量要求 (2)质量控制贯穿于质量形成的全过程、各环节，主要是
1.坚持质量标准原则 2.以预防为主的原则 3.以人为本的原则 4.坚持科学、客观、公正和守法的原则 5.坚持质量第一的原则
6.3.3 工程项目质量控制的基本程序
工程项目质量控制的基本程序 包括计划→实施（监督检查）→报告偏差→纠偏→反馈五 个循环阶段
6.3.4 工程项目质量控制的基本方法P103
第 6章 建设工程项目质量管理
教学课件
6.1 质量和质量管理概述
6.1.1 质量的含义和特性 ISO:质量是指产品、体系或过程的一组固有特性，即满
足顾客和其他相关需求的能力。
质量
明确
隐含
一、明确的需求：法律法规、技术标准或者合同等已经作出 明确元宝的要求。
二、隐含的需求：还无法表达来，但是客观上却已经存在的 需要。