马耳他全球护照缘何超值——马耳他房产篇

为什么越来越多人选择移民马耳他？马耳他房产火爆原因！
最近为什么越来越多人选择移民马耳他呢？马耳他国债投资移民安全、可靠、直接由国家管理，投资人有保障！另外马耳他又是全球仅有的四位一体国，分别是欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦成员国。

可见马耳他的地位独特优势！今天，为大家整理了马耳他房产火爆原因相关资讯，希望有帮助到您！
1、马耳他期房在马耳他的房产市场中十分受追捧
很多人选择投资期房，因为其一、期房的价格相对现房要便宜一些;其二、期房的灵活性更强，如投资商可自行设计内部的装饰，以达到高配置、高规格的水准;其三、房产建好，再转手卖出，中间的差价很宏观;很多开发商也乐意卖期房，因为期房的交易方式几乎全是现金交易，这给房产开发带来更多的现金流，以保证房产的后期工程、材料等能顺利到位!
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北部大区的梅丽哈湾(Mellieha Bay)和圣保罗湾( St Paul’s Bay)被称为“马耳他的国际社区”，据《马耳他今日报》统计，北部大区有37%的外国人买房。

圣保罗湾有23,112人，其中8515人定居在此。

截止到2016年年末，马耳他外国人总数达到54,321人!
3、马耳他房产前景趋势
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。

基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。

而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。

马耳他移民条件
马耳他是一个安全温暖的欧洲国家，引进大量的外国投资与移民者，鼓励他们在马耳他安居乐业。

马耳他政府为了满足外国投资家和移民者的需求，制定了宽松的移民引进条件，允许一定数量外国投资者和移民者进入马耳他定居和居住。

马耳他拥有众多的移民产品，如投资签证、公民身份项目、入籍的家庭成员项目、高级顾问计划、护理员计划、技术和专业工作签证等。

国家也明确了这些移民入境的基本要求：
1. 申请人必须保持良好的健康，经过国家要求的健康测试，确定不携带病毒或传染病。

2. 申请人要满足入境的财务要求，包括有相当数量的可支配财产和可用财产，这两者均需符合国家要求的最低水平。

3. 申请人须提供足够的居住资金，可以保证申请人在马耳他的经济独立。

4. 申请人需要填写个人申请表，供政府监管机构审核。

5. 申请人须拥有合法的护照或者有效的旅行证件。

6. 申请人必须书写具有法律约束力的担保书，以保证他们能遵守抵达并居住在马耳他的一整年期限。

申请者还需要向政府提供投资和经商的全部文件，以证明他们可以获得收入。

申请者还需要提供身份证明文件以及在国外的工作经历文件，申请者将会收到马耳他当地警方安排的身份面试时需要准备这些文件。

此外，为了申请马耳他签证，申请人还需要提供新社区的房屋合同，以及该合同的翻译件，这也是申请者需要完成的一些程序。

最后，马耳他政府为外国投资者和移民者提供了各种优惠政策，并提供了税收、法律及其他服务，为他们提供具有竞争力的移民机会，使他们有机会在马耳他安居乐业。

马耳他投资移民——投资移民马耳他教程一．国家概况马耳他共和国位于地中海，被誉为地中海的心脏。

紧临意大利、面积316平方公里，人口37万，首都瓦莱塔是欧洲历史名城。

地中海气候，风景优美，四季如春。

冬天平均气温14度，夏天平均气温32度。

马耳他的经济支柱是旅游业，社会福利待遇好，教育全部免费。

相比较其他国家的移民项目，马耳他是全球唯一的“四位一体”国：申根国、欧盟国、欧元国、英联邦成员国。

也就是说，你拥有一本马耳他的护照就可以无需签证，自由出入欧洲和英联邦多个国家。

马耳他不仅仅只是沙滩和日光浴，更有美味的地中海食物，帆船运动，以及水晶般的海水。

马耳他之所以历史悠久，是由于曾经腓尼基人、希腊人、罗马人、以及拥有丰富传统文化的法国人和英国人所居住过。

马耳他人的热情与自豪可以让你联想到这个城市深远的历史和文化。

这个岛上最显著的景点是几个世纪以来的古老建筑，包括联合国教科文组织积极保护的巨石寺庙，据说是迄今为止地球上最古老的独立式的建筑。

二、马耳他投资移民项目为了吸引世界上最有实力的投资人到马耳他定居马耳他政府，允许外籍投资人通过投资获得入籍机会的移民法案—国籍法第188章在2013年11月由马耳他政府修正并通过，马耳他政府批准的入籍项目又称“个人投资者计划”（Malta Individual Investor Program）。

1、马耳他投资移民申请条件主申请人年满18周岁；无犯罪记录；在马耳他投资，65万欧元起捐款、35万欧元起房、15万欧元国债；无传染性疾病。

2、马耳他投资移民要求条件1：投资捐赠主申请人：65万欧元配偶&18岁以内子女：2.5万欧元/人18岁以上未婚子女&55岁以上父母/祖父母：5万欧元/人条件2：购买国债购买15万欧元马耳他国债，享受5年复利收益，5年后可出售条件3：投资房产投资35万欧元购买一处房产或者租赁一处房产，租金每年不少于1.6万欧元5年后可出租或出售3、马耳他投资移民办理总流程客户签约并准备申请材料（E卡、入籍申请& 申根签证申请材料）↓赴马耳他商考，递交E卡申请& 入籍申请（1周内获得1年期E卡）↓进行背景调查（4个月）↓收到原则性批复↓赴马耳他完成投资（从原则性批复下发之日开始，25个自然日内完成捐款，原则性批复下发日期后4个月自然日内完成购房&国债）↓1年期E卡到期后，赴马耳他宣誓并申请护照↓收到公民证明及护照原件4、马耳他投资移民项目优势纯金护照，四代移民。

马耳他移民真实生活感受作为一名马耳他的移民，我能够感受到来这个国家带给我的种种感受，不管是好是坏。

这个小而美丽的岛国在地中海上方位得天独厚，享有温和的气候、浓郁的文化及友好的人民。

然而，与其他地方移民相同，我也曾经面临来到一个新环境的挑战，但是随着时间的推移，马耳他已经成为了我的家，我的心似乎也渐渐地依偎在这个小小的岛国上。

马耳他的生活节奏当我刚到马耳他这个国家，我觉得人们的生活似乎比较慢节奏，这一点特别不同于我之前所在的国家。

马耳他人的思维方式似乎更为宽容，生活方式更为慢速，因此，这里的人们似乎不太着急、不太焦虑，更不会为了竞争而把自己榨干。

他们似乎总是拥有足够的时间去享受每一天，品味生活，并与家人朋友相聚。

当然，这并不意味着这里的人们不刻苦或懒散，反而，他们度过的每个日子似乎都充满了活力和关怀。

马耳他的自然独特当我第一次来到马耳他，我便对这个小岛上那些令人惊讶的景色和自然美景深深着迷。

在这个特殊的国家，我经历了一些我永生难忘的瞬间。

无论是俯瞰地中海蔚蓝色的海湾、在海边静静地晒太阳、或者在林间漫步，我总是能够在这些地方找到我渴望的东西。

此外，马耳他岛还有许多户外活动的好去处，比如徒步旅行、划艇、潜水等等。

在马耳他，生命似乎总是如此美好，并且从每一天的瞬间拮据中散发着独特的魅力。

马耳他的人们和文化最令我惊讶和感动的是，马耳他人民的文化素养是如此的高超。

这个岛国是一个极具多元性的地方，有着悠久的历史和深厚的文化积淀。

马耳他的居民们不仅有各种文化、历史和宗教背景，而且这个国家还享有精彩的艺术、文艺和音乐文化。

在这个国家，诸如巴洛克音乐、传统马耳他歌曲以及现代音乐演出等种种艺术都是这个国家独特的标志。

此外，马耳他还有一种特别的语言——马耳他语，这是一种由意大利语、阿拉伯语、英语以及龙格罗斯语等多个语言混合而成的语言。

我觉得，这个多元性文化背景，加之上人们的温馨和睦的态度，使得马耳他成为一个非常迷人而有吸引力的岛国。

真实马耳他生活分享，中国人在马耳他（一）地中海上的马耳他，气候自然是世界上最纯正的地中海气候，常年暖和，犹如中国的南方。

但唯一遗憾的是，马耳他冬季是不下雪的，如果真想欣赏雪景，可以到北边的意大利、法国等国家去住上几天。

马耳他当地有句名言：“我们最大的资源就是太阳”，每年11月起，北欧气候变冷，很多居民开始转向马耳他过冬，温度适宜也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。

要住哪儿马耳他本地人口本来就不多，所以大多数新移民到马耳他的人更希望选择住在人多繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等，之前在《不谈永居、不谈护照，只谈马耳他（Malta）》一文中有详细介绍。

这些市中心既能买到法国意大利等知名品牌产品，也分布着各种特色小商店超市，基本上想买的东西都能买到。

因为马耳他有公寓、别墅、海景房等多种房产类型，各有特色。

新移民过去第一年建议先租房，可以适应下生活、确定喜欢的房产类型再去购买。

当然如果是想投资房产的话可以不用考虑这些因素，从房价的角度上讲，斯利马和圣朱利安斯房产升值比较快。

因为马耳他沙滩一般分布在马耳他岛北部，度假游客等人数较多，所以北部的房价也偏高。

总结而言，马耳他房价从高到底依次为：市中心、北部、南部和戈佐岛。

华人同胞在哪儿虽然中马友好关系源远流长，但是正如很少人知道马耳他这个国家一样，马耳他的华人并不多，逐渐增长的也是从近两年开始。

在马耳他生活的大多数华人年龄层基本上在30-50岁左右，偏向年轻，大多人是希望在马耳他寻求发展的机会。

因为人数规模不大，所以马耳他没有集中的华人唐人街。

华人在马耳他比较分散，但是岛上华人超市和华人餐厅还是有很多的。

华人超市一般叫Oriental Supermarket 或 Asia Supermarket ，其商品货源一般也来自亚洲。

华人餐厅大概有30-40家，其中10多家颇具规模，可以点餐吃饭，价格实惠，菜系以粤菜为主，也有东北菜，更多的中式餐厅以外卖配送为主。

马耳他移民真实生活感受在决定移民马耳他之前，我和许多人一样，对这个地中海岛国充满了好奇和期待，同时也怀揣着一些不安和疑虑。

然而，在真正踏上这片土地，开始新的生活后，我才深刻地体会到了马耳他移民生活的真实面貌。

初到马耳他，最先感受到的是它那怡人的气候。

这里几乎全年阳光普照，温暖的海风轻轻拂过，让人仿佛置身于一个永恒的春天。

与国内截然不同的气候条件，一开始让我有些不太适应，但很快我就沉醉于这阳光明媚的日子里。

马耳他的城市建筑风格独特，古老的石头建筑与现代化的设施相互交融。

走在首都瓦莱塔的街道上，狭窄的小巷、古老的教堂和城堡，无不诉说着这个国家悠久的历史。

而在一些新兴的区域，现代化的购物中心、高楼大厦又展现出它与时俱进的一面。

在生活成本方面，马耳他相对较为适中。

房租价格根据不同的区域和房屋类型有所差异，但总体来说，与欧洲其他国家的大城市相比，还是具有一定的性价比。

日常生活用品的价格也比较合理，特别是当地的农产品，新鲜又实惠。

不过，一些进口商品的价格可能会偏高一些。

交通方面，马耳他的公共交通系统虽然不算十分发达，但基本能够满足日常出行的需求。

公交车是主要的公共交通工具，线路覆盖了主要的城市和景点。

如果想要更加自由和便捷的出行方式，租车也是一个不错的选择。

不过需要注意的是，马耳他的道路相对较窄，驾驶时需要格外小心。

教育是许多移民家庭关注的重点。

马耳他的教育体系沿袭了英式教育的传统，注重培养学生的综合素质和创新能力。

学校的师资力量雄厚，教学质量也有保障。

我的孩子在这里上学后，不仅在学业上取得了进步，还培养了独立思考和解决问题的能力。

语言是融入当地生活的关键。

马耳他的官方语言是马耳他语和英语。

在日常生活中，英语的使用非常广泛，所以基本的英语交流能力足以应付日常的沟通。

但如果想要更好地融入当地社会，学习一些马耳他语会是一个很大的加分项。

马耳他人热情好客，友好善良。

他们总是乐于帮助他人，让人感受到温暖和亲切。

在社区里，经常会有各种活动，邻里之间的关系也十分融洽。

持马耳他护照，享欧盟教育福利中国越来越多的人选择了移民，移民究竟有哪些好处呢？一般来说，促使移民最重要的三个因素是：方便子女教育、保障财富安全、为未来养老做准备。

从子女教育层面来看，85%的条件优越者会考虑将孩子送出国留学，其中富豪更是高达90%，且认为高中是最适合的出国留学时间。

很多人可能认为，办理留学可能更加省时省钱。

但实际情况并不如此，由于享有公民一样的福利，马耳他移民家庭的子女会获得更多的教育福利。

举马耳他护照为例！马耳他是2004年加入欧盟，2007年加入申根协定，2008年加入欧元区，开始使用欧元，融入欧盟经济商圈。

马耳他公民不仅可获欧盟成员国工作和居住权利，还可以免签出入包括英国，美国，加拿大，澳洲等166个国家和地区。

所以，入籍马耳他就等于拿到了全球通行证，同时享受28个欧盟成员国的福利待遇: 本国教育福利取得马耳他护照后，移民子女可享受马耳他本国义务教育。

马耳他实行英式的教育模式。

从小学至大学均由政府资助，提供免费教育。

小学为期6年。

学生在11岁时参加中学入学考试，并以此进入国家公立中学，或进入天主教学校，接受为期5年的中学教育。

在大学阶段，马耳他当地就有著名的国立大学——马耳他大学。

马耳他大学是马耳他最好的国立大学，大学本部坐落在首都瓦莱塔市中心，校园宽敞，环境优美，设施先进。

马耳他大学与英国、美国及欧洲各国的大学有着密切的合作关系，其文凭得到所有西方国家的认可。

其先进的教学设备和高超的教学水平可与西方名牌大学持平。

该校毕业生被许多世界名校，诸如：哈佛、普林斯顿、爱丁堡、牛津、剑桥等大学录取为研究生和博士生。

欧盟教育福利不仅仅是马耳他本国义务教育，取得马耳他护照后，成为欧盟公民，从小学到高中的----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------13年，移民子女还可以享受其他28个欧盟成员国提供的免费义务教育。

但如果你没有欧盟公民身份想要享受同等的教育资源，那你必须作为留学生并为此支付每年至少25万人民币的昂贵费用才行。

马耳他移民优缺点马耳他移民优点马耳他是一个位于地中海的小国，作为欧洲联盟的成员国，它提供了许多吸引移民的优点。

下面是一些马耳他移民的优点。

1. 稳定的经济：马耳他拥有稳定的经济发展，并且在欧盟内有着良好的经济表现。

该国的就业率相对较高，提供了许多就业机会，特别是在服务业和制造业方面。

2. 低税收：马耳他享有低税收的优势，吸引了许多外国投资者和富裕人士。

高净值个人可以在马耳他享受较低的个人所得税，这也是移民选择马耳他的一个重要原因之一。

3. 优质教育：马耳他拥有一流的教育系统，包括高水平的大学和学院。

对于那些有子女的移民来说，他们可以放心地将他们的子女送到马耳他的学校接受教育。

4. 医疗保健：马耳他的医疗保健系统在欧洲享有良好的声誉。

移民可以享受到高质量的医疗服务，并且医疗费用相对较低。

5. 优越的生活质量：马耳他被誉为世界上最宜居的国家之一，具有宜人的气候、美丽的海滩和文化遗产。

移民可以享受到宜人的生活环境和丰富的休闲活动。

马耳他移民缺点除了上述的优点，马耳他移民也存在一些缺点，下面是一些需要注意的方面。

1. 语言障碍：马耳他的官方语言是马耳他语，这对于不熟悉该语言的移民来说可能是一个挑战。

虽然英语在马耳他被广泛使用，但在一些日常事务中，如政府部门和一些小型企业，马耳他语可能更为常用。

2. 小国有限资源：作为一个小国家，马耳他的资源相对有限。

这意味着某些服务和设施可能无法与一些较大型国家相媲美。

移民需要意识到这个限制，并做好心理准备。

3. 房屋短缺：由于马耳他是一个小岛国，土地资源十分有限，因此房屋供应短缺。

这使得房价相对较高，尤其是在城市地区。

移民可能需要花更多的时间和金钱来找到适合的住房。

4. 交通拥堵：马耳他的交通拥堵问题尤为突出。

这是由于道路狭窄且停车位有限，加上大量的私家车辆。

移民需要考虑如何应对交通堵塞，例如选择公共交通工具或者骑自行车。

5. 本地化需求：马耳他对移民有一定的本地化要求，包括对于语言、文化和社交方面的适应。

马耳他移民真实生活感受马耳他，这个位于地中海的小国家，以其优美的风景和宜人的气候吸引着众多移民。

作为一个已移民至马耳他多年的我，我想与大家分享一些真实的生活感受。

生活成本马耳他的生活成本相对较低，这是许多移民选择这里的原因之一。

房租、食品和日常用品价格相对较低，相比于其他欧洲国家，居民在日常开销上可以省下不少。

工作机会马耳他虽然小，但却是一个经济繁荣的地方。

旅游业、金融服务和游戏行业是该国的重要支柱产业，因此，在这里找到工作并不是难事。

我身边很多移民朋友都在这些行业找到了满意的工作机会。

社交环境马耳他人民友善且热情好客，这使得移民们很容易融入当地社会。

他们喜欢与人交流，分享彼此的文化和经验。

在这里，你可以结交很多来自世界各地的朋友，并且很容易找到一支志同道合的社交圈子。

语言环境作为一个受过英国统治影响的国家，马耳他人普遍会说英语，这使得英语成为了这里非常重要的交流语言。

对于许多移民来说，这是一个巨大的优势，因为他们能够以英语与当地人交流，并且在职场中更容易找到工作。

医疗保障马耳他的医疗系统非常健全，为居民提供高质量的医疗保障。

无论是公立医院还是私立医疗机构，都可以提供世界级的医疗服务。

这使得移民们可以在这里享受到放心的健康保障。

自然景观马耳他有着令人惊叹的自然景观。

从美丽的海滩到壮观的悬崖，无论是海上运动还是登山徒步，这里都有许多种类的户外活动供你选择。

如果你喜欢大自然和探险，马耳他是一个理想的住所。

文化遗产马耳他拥有悠久而丰富的文化遗产。

这个国家以其独特的建筑风格和历史遗迹而闻名，如巨石阵、骑士团和骑士城堡等等。

在这里，你可以感受到欧洲历史与魅力的交融，让人陶醉其中。

总结作为一个居住在马耳他的移民，我可以说这里是一个充满魅力和机会的国家。

优美的自然景观、友善的社交环境、广阔的工作机会和高质量的生活成本，使得马耳他成为了许多移民的理想选择。

如果你正在考虑移民到一个宜居的国家，我强烈推荐你考虑马耳他。

马耳他移民优缺点马耳他位于地中海中心，是一个拥有丰富历史文化遗产的小国家。

近年来，马耳他作为一个潜在的移民目的地备受关注。

本文将探讨马耳他移民的优缺点。

一、优点：1. 包容性社会：马耳他是一个多文化多民族的社会，拥有包容性强的文化和价值观。

作为一个移民者，你可以享受到接受和包容的社会环境，与其他移民者和当地居民和谐相处。

2. 稳定的政治环境：马耳他是一个政治稳定的国家，拥有坚实的民主制度，并且位于欧洲联盟内。

这意味着移民者将享受到稳定的法治环境和权利保障。

3. 优质的教育体系：马耳他拥有世界一流的教育体系，包括高等教育和基础教育。

移民者的子女可以享受到高质量的教育资源，这对于他们的未来发展极为有利。

4. 丰富的文化和历史遗产：马耳他拥有悠久的文化和历史遗产，包括独特的史前遗址和建筑物。

移民者可以在这个国家内体验到各种文化活动和参观世界闻名的文化景点。

5. 商业机会：马耳他作为一个发展中的金融和商业中心，拥有丰富的商业机会。

移民者可以在这里创业或者寻找工作机会，享受到相对较高的生活水平。

6. 适宜的气候和环境：马耳他拥有宜人的气候和美丽的自然环境，如清澈的海水、壮丽的海滩和美丽的乡村景观。

移民者可以在这里享受到舒适的生活和休闲活动。

二、缺点：1. 小型国家：马耳他是一个小型国家，国土面积有限。

由于空间有限，特别是在城市地区，居住空间可能不够宽敞。

2. 高昂的生活成本：马耳他的生活成本相对较高，包括住房、教育和日常开销。

尤其在城市地区，房屋租金和物价普遍较高，这对于一些移民者来说可能构成一定的经济压力。

3. 语言障碍：虽然英语是马耳他的官方语言之一，但马耳他语是这个国家的母语。

对于不懂马耳他语的移民者来说，沟通和融入当地社会可能存在一定困难。

4. 高失业率：部分移民者可能会面临高失业率的挑战，尤其是没有相关技能或经验的人。

尽管马耳他有一些就业机会，但对于某些行业来说可能仍然相对有限。

5. 基础设施限制：由于马耳他是一个小国家，基础设施可能相对有限，例如交通和医疗设施。