江苏南京生态科技岛经济开发区市政基础融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

市科学技术委员会四月制编写说明1、“项目可行性研究报告”编写要求：（1）总体目标集中、明确、可考核，要充分考虑经济、技术等方面的可行性；（2）研究任务和内容重点突出，课题设置合理，各课题之间关联度高；（3）所选的技术路线切实可行，关键点突出、有所创新；（4）配套条件落实，关联行动要明确与重大工程、基地建设及相关计划（工作）的衔接、配套；（5）管理措施具体，项目的管理方式及招投标等符合项目的特点；（6）经费预算根据充分，支出合理符合有关规定，配套经费落实；（7）相关证明文件等附件齐全。

2、报告涉及到外文缩写要注明全称。

3、本报告规定为a4，内容一律用4号宋体字打印，标题用4号黑体字打印，一式七份。

项目可行性研究报告提纲一、项目摘要二、项目的意义和必要性（含技术突破对行业技术进步的重要意义和作用等），国内外现状和技术发展趋势，市场需求分析三、项目的基础条件：与项目相关的前期工作情况，现有技术基础和工作基础，包括前期所取得的成果或技术（工艺）情况，国内外在该技术领域的专利情况，相关领域的试验及示范基地建设情况，研究开发队伍和产学研结合等情况四、项目攻关总体目标，实施年限，具体的考核指标（含主要技术经济指标）及年度计划安排五、项目的主要研究内容，课题设置方案及承担单位选择方式六、项目的主要技术特点和创新点，关键技术内容，项目实施的技术、工艺路线，可能取得的专利（尤其是发明专利和取得国外专利）及知识产权分析七、项目的关联行动：相关的基本建设、技术改造、技术引进、国际合作等落实情况，与其它相关市级科技计划（工作）、项目的衔接和分工，项目的组织管理措施，其它必要的支撑和配套条件（如基地、示范点、技术或工程依托等）落实情况八、项目总投资预算，资金筹措。

项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

朱民厅长考察苏新（南京）科技生态岛项目
佚名
【期刊名称】《江苏对外经贸论坛》
【年(卷),期】2009(000)002
【摘要】4月24日，朱民厅长赴江心洲考察了苏新（南京）科技生态岛项目。

他参观了项目奠基仪式活动场地，听取了项目最新进展情况的汇报，重点了解了5月下旬项目签约与奠基仪式的各项筹备工作，并就项目推进过程中遇到的困难与相关部门进行了工作会谈。

他强调，该项目是今年我省与新加坡合作的重点项目，双方高层领导对此都高度关注，希望各有关部门全力做好各项筹备工作，积极沟通协调，推动项目顺利实施。

【总页数】1页(P54)
【正文语种】中文
【中图分类】F542.3
【相关文献】
1.中新南京生态科技岛规划对生态文明建设的启示——以马克思主义生态伦理思想为视角 [J], 孔南钢
2.新加坡·南京生态科技岛——江心洲项目单向交通系统的研究 [J], 陈莉莉
3.朱民厅长在泰州出席国家科技兴贸创新基地建设工作座谈会 [J],
4.南京市江心洲生态科技岛之仁恒·绿洲新岛项目设计漫谈 [J], 张梦薇
5.广西科技厅副厅长赵震声考察中科院亚热带农业生态所喀斯特生态站 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

中国科技开发院浦口城市科技产业综合体立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目概论 (1)一、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目名称及承办单位 .. 1二、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体产品方案及建设规模 .. 6七、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章中国科技开发院浦口城市科技产业综合体产品说明 (15)第三章中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (26)中国科技开发院浦口城市科技产业综合体生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目建设期污染源 31（二）中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目运营期污染源 31三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (70)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (76)三、财务效益与费用估算 (77)（一）销售收入估算 (77)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (79)（四）所得税及税后利润 (79)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (80)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (86)六、敏感性分析 (87)单因素敏感性分析表 (88)第十三章中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目综合评价 89第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：中国科技开发院浦口城市科技产业综合体投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该中国科技开发院浦口城市科技产业综合体项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

南京项目可行性报告投资分析/实施方案报告摘要南京，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。

截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。

2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。

南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。

2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。

南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有“天下文枢”、“东南第一学”之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。

截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。

该xx项目计划总投资15777.73万元，其中：固定资产投资10882.88万元，占项目总投资的68.98%；流动资金4894.85万元，占项目总投资的31.02%。

达产年营业收入33898.00万元，净利润5822.33万元，达产年纳税总额3290.38万元；达产年投资利润率49.20%，投资利税率57.76%，投资回报率36.90%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位755个。

材料是人类赖以生存的重要物质基础，所谓新材料，是指新出现的或正在发展中的，具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料。

科技部基础研究司、资源配置与管理司关于开展科技基础性工作专项项目综合绩效评价工作的通知文章属性•【制定机关】科学技术部•【公布日期】2019.07.04•【文号】国科基函〔2019〕4号•【施行日期】2019.07.04•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科技计划正文科技部基础研究司资源配置与管理司关于开展科技基础性工作专项项目综合绩效评价工作的通知国科基函〔2019〕4号国务院各有关部门科技主管单位，各项目承担单位：根据工作安排，参照《国家重点研发计划项目综合绩效评价工作规范（试行）》（国科办资〔2018〕107号）的要求，科技部基础研究司、资源配置与管理司将对科技基础性工作专项91个项目进行综合绩效评价。

现将有关事项通知如下。

一、范围本次综合绩效评价工作涉及91个项目，包括2012年立项的7个重点项目、2013年立项的42个重点项目、2014年立项的32个重点项目和2015年立项的7个重点项目和3个一般项目（清单见附件）。

二、程序此次综合绩效评价工作包括：财务审计及评前审查、科学数据汇交、综合绩效评价三个环节。

财务审计完成后进行财务评前审查，在这个过程中可同时开展科学数据汇交，上述工作完成后，再进行项目综合绩效评价。

科技基础性工作专项项目综合绩效自评价报告、综合绩效评价工作规范、科学数据汇交管理办法（试行）、科学数据汇交方案以及项目基本信息和元数据表等有关要求和格式在国家科技计划项目申报中心网站（）下载。

三、项目财务审计及评前审查重点项目的财务审计可由项目承担单位自行委托会计师事务所开展，也可申请由科技部资源配置与管理司委托相应的会计师事务所进行财务审计。

一般项目的财务审计由项目承担单位自行委托相应的会计师事务所组织开展。

项目承担单位自行开展财务审计时，应选取具备国家科技计划（专项、基金等）资金审计资格的会计师事务所。

（符合条件的会计师事务所名单查询网址：/tztg/201606/t20160628_126160.htm）。

南京市人民政府关于印发南京市2023年经济社会发展
重大项目名单的通知
文章属性
•【制定机关】南京市人民政府
•【公布日期】2023.03.14
•【字号】宁政发〔2023〕29号
•【施行日期】2023.03.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
南京市人民政府关于印发南京市2023年经济社会发展重大项
目名单的通知
各区人民政府，江北新区管委会，市府各委办局，市各直属单位：
现将《南京市2023年经济社会发展重大项目名单》印发给你们，请认真做好推进落实。

南京市人民政府
2023年3月14日南京市2023年经济社会发展重大项目名单。

南京投资可行性报告一、项目背景南京，作为中国历史文化名城之一，具有悠久的历史和璀璨的文化底蕴。

如今，南京已经发展成为一个经济繁荣、人文荟萃的现代化城市。

在这样一个充满活力的城市中，投资机会无疑是无限的。

本报告旨在对南京进行投资可行性分析，为投资者提供决策参考。

二、市场概况1. 经济发展南京作为江苏省的省会城市，拥有发达的制造业和高新技术产业。

近年来，南京经济持续增长，GDP呈现稳步增长的态势。

同时，南京的城市建设和基础设施不断完善，为各类产业的发展提供了有力支持。

2. 人口规模南京是一个人口密集的城市，人口规模大约在800万左右。

随着城市的发展，人口规模还在不断增长。

这意味着市场需求广阔，各种产业在南京都有良好的发展前景。

3. 产业结构南京的产业结构多元化，涵盖了制造业、信息技术、金融服务等多个领域。

其中，高新技术产业发展迅速，成为南京经济的新增长点。

投资者可以根据自身情况选择适合的产业领域进行投资。

三、投资机会1. 房地产随着城市化进程的推进，南京的房地产市场一直保持旺盛的需求。

无论是住宅还是商业地产，都有着稳定的增值空间。

投资房地产是一个可行的选择，但需谨慎评估市场风险。

2. 文化旅游作为历史文化名城，南京拥有丰富的历史遗迹和人文景观。

发展文化旅游产业，挖掘南京独特的文化资源，将会吸引更多游客，为投资者带来丰厚的回报。

3. 高新技术产业南京有着发达的高新技术产业基础，吸引了众多科技企业和创新团队。

投资高新技术产业，参与科技创新，不仅可以获得技术红利，还有望在未来实现更大的商业成功。

四、风险分析1. 政策风险政策调整对投资者的影响不可忽视。

南京作为一个发展中的城市，政策环境可能会随时发生变化，投资者需要密切关注政策动向。

2. 市场风险市场行情的波动是投资过程中常见的风险。

投资者需要具备一定的风险识别能力，做好风险控制工作，避免因市场波动而造成损失。

3. 竞争风险投资领域竞争激烈也是一个不可忽视的风险因素。

南京生态科技岛规划公示江心洲将打造成生态科技城南京生态科技岛规划公示江心洲将打造成生态科技城新加坡·南京生态科技岛即江心洲地区，南北长约12公里，东南平均宽度1.2公里，岛屿总面积15.21平方公里。

它紧邻主城区、河西新城和江北新城的几何中心，是河西新城的拓展区域，是联系南京主城和江北新城的重要枢纽。

目前新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划正在进行批前公示，未来江心洲新加坡·南京生态科技岛将打造成一个科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际产业园区。

江心洲地区自然条件优越，有大量耕地、水域和散落的村庄建设用地，岛内地势低洼，农田葱郁，鱼塘新罗棋布，水网纵横交错，具有良好的绿色低碳生态本底。

新加坡南京生态科技园坐落在江心洲，依托河西新城，衔接江北新城，规划发展集环保科技服务业、新能源服务业、现代农业服务业、生态旅游、文化创意、商务休闲、生态居住等功能为一体的生态科技城、低碳智慧岛。

未来在这里规划形成“一链、一廊、四轴、五岛、三中心”的空间结构。

一链指的是联系整个江心洲各岛屿边缘的生态绿链；一廊指的是联系整个江心洲各岛屿内部，承担快速公路交通作用的廊道；四轴指的是联系河西新城和江北新城的四个重要轴线，由青奥公园轴和纬七路地铁轴两条大轴线和文化港湾轴和智慧江畔轴两条小轴线组成；五岛指的是五个绿洲上的岛城：科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛、低碳体验岛、休闲娱乐岛；三中心指的是，科技发展核，地铁枢纽中心区和创意文化港湾。

规划区内城市道路分四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路。

岛内交通构建“环路+方格网式”道路路网。

形成“一纵三环”的内部交通系统及还状外围交通系统。

本规划区内供水水源为北河口水厂和城南水厂，供水规划分别在南北两部新铺设过江输水干管，同时在穿州路下新建一个给水管道，主要给水管道连成网状，提高供水安全。

此外，本地区还规划建设4座雨水泵站和两座污水泵站，将内河雨水外排长江。