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构建和谐社区倡议合作共建美好社区营造和谐社会构建和谐社区倡议合作共建美好社区营造和谐社会社区是人们共同居住、互动交流的地方，它的和谐与稳定直接关系到居民的生活品质和社会发展。
为了推动社区的发展，我们提倡居民之间的合作，共同建设一个美好的社区，从而营造和谐的社会环境。
本文将探讨如何构建和谐社区的倡议以及合作共建美好社区的实践。
一、居民自治的重要性居民自治是社区建设的核心。
居民作为社区的重要组成部分，应该积极参与社区事务的决策和管理。
通过居民自治，可以促进社区公共服务的提升，调动社区资源的有效利用，提高居民的安全感和获得感。
居民自治的具体做法包括开展居民议事会、设立社区活动中心、制定社区规章制度等。
居民可以通过议事会讨论社区事务，并就重大问题进行投票决策；社区活动中心可以举办各类社区活动，增强邻里间的交流与合作；制定社区规章制度可以明确居民的权利和义务，规范社区秩序。
二、政府支持的重要性政府在社区建设中发挥着重要的作用。
政府应该积极支持和推动居民自治的实施，为社区提供必要的服务和资源支持。
首先，政府应该加强对社区的扶持政策。
通过提供资金、设施和技术支持，鼓励社区居民自发组织开展各类社区活动，增加社区居民的参与度。
其次，政府应该优化社区管理机制。
加强社区治理能力建设，提高社区管理水平，及时解决社区居民面临的各类问题和困难。
最后，政府应该加强对社区的监督和评估。
通过建立健全的监测机制，及时了解社区居民的需求和反馈，以便调整社区建设的方向和重点。
三、居民参与的积极性与平台建设居民积极参与社区建设的意愿和能力是构建和谐社区的关键。
为了提高居民的参与积极性，需要搭建良好的平台，提供机会和空间，促进居民互动和合作。
为了营造积极的居民参与氛围，可以通过开展各种社区活动来增强居民的归属感。
比如组织邻里聚会、开展文艺演出、开展志愿服务等，都可以增加居民之间的交流和互动。
此外，社区可以建立居民组织，定期举行居民会议，讨论社区事务，并通过选举产生管理层，推动社区事务的决策和实施。
构建和谐社会从创建和谐社区做起党中央在十六届四中全会上提出了:“构筑社会主义和谐社会”，明确提出“以人为本,全面协调可持续的科学发展观”。
指明了新世纪新阶段我国现代化建设的发展道路、发展模式和发展战略,明确了中国发展的问题，明确了构建和谐社会是是全面建设小康社会的根本指导方针。
胡锦涛同志在中共中央政治局第二十次集体学习时提出：“要加强对构建社会主义和谐社会重大问题的调查研究和理论研究,着力提高构建社会主义和谐社会的本领,把社会主义和谐社会建设的各项工作落实到实处。
”构建和谐社会已成为当今最热点的话题。
学习党的十六届四中全会精神,深刻领会胡锦涛总书记的讲话,研究构建和谐社会的理论与实践,已成为时代的要求。
本文就物业管理在构建和谐社会,创建和谐社区、和谐人居中的地位和作用谈谈自己的学习体会。
一、和谐社区是和谐社会的一个重要部份所谓和谐,就是配合的适当和匀称。
“和谐社会“在我国古已有之,是一种理想的共同社会理念和中华民族传统文化的核心。
也就是说,它是社会各个要素、各个构成群体、各个构成个体都能相互匹配、相五理解、相互能够兼容,也是共产党人,乃至人类始终孜孜以求的重要目标,是我国经济和社会发展步入新阶段的现实要求。
经过半个多世纪特别是近2O多年的奋斗,我们达到了“小康”，社会国力不断增强，各项事业齐步发展,人民生活质量和水平有了进一步提高,这一切激发了人民创造更加美好生活的愿望,也为我们建设和谐社会提供了坚实的基础和有利条件。
但是,当人们吃饱了,穿暖了,口袋里有钱了之后,突然感到并不象以前盼望的那么幸福,各种矛盾显露出来,有的还表现得十分尖锐.城市和农村的利益冲突、人与自然的冲突、社会阶层的利益冲突、经济发展和资源环境冲突等矛盾和问题,影响着社会的和谐,影响着人民群众生活的幸福安康。
人们在生活逐步富裕起来的同时,更加期盼社会的稳定、和谐。
每一个人只是社会生活的一分子。
社会生活的质量、人在社会中的价值实现取决与人际之间的和谐,人和社会环境的和谐取决与人与自然的和谐。
互促进的统一过程。
就现代化来说,它是一个历史性的发展概念,是社会发展到一定阶段的产物,又是社会发展领域里带有整体性变迁的一种现象、一种形式,是“传统的制度和价值观念在功能上对现代性的要求不断适应的过程,”也是“在科学和技术革命影响下,社会已发生和正在发生的转变过程。
”高等体育教育现代化本身就是高等体育教育现代性的实现,是通过学习和借鉴国外先进的体育教育经验,不断提高现代性程度的过程。
要推进高等体育教育的现代化,就必须打开国门,走出去,引进来,在比较中鉴别,在鉴别中取长补短。
因此,高等体育教育现代化和高等体育教育国际化是相伴而生的,要提高高等体育教育现代化的程度,就需要面向国际社会,加强国际教育交流与合作,不断推进高等体育教育国际化。
而要实现高等体育教育国际化,也必须以高等体育教育现代化为基础,没有现代化的高等体育教育观念和现代大学制度,也会影响高等体育教育国际化的进程。
国际化和民族化是既对立又统一的关系。
一方面,国际化和现代化的进程本身就意味着是对原有制度和运作过程的革新和改进,是对传统的突破;另一方面,国际化并不意味着“全盘西化”和“国际一体化”,而是在不同本土文明基础上生长和发展起来的,本土化是国际化和现代化的过程中不可或缺的组成部分。
“较后发展的社会面临的问题,不是抛弃自己的制度而一味向西方借用各种制度,而是要评价自己的制度遗产,并且决定在多大程度上对它进行改造以适应现代性的要求。
”“现代性是对传统性的补充而不是取代,现代的习惯、信仰和制度不过是传统的习惯、信仰和制度的增加。
现代并不单纯是现代的,而是现代加传统的。
”同样,高等体育教育的国际化,最终都要落脚于高等体育教育的本土化。
借鉴外国高等体育教育经验应当考虑中国的具体情况,取长补短,为我所用。
如果一味的模仿某国教育,甚至提倡‘某国化’,把本国高等体育教育的民族性都给‘化’掉了,则不足取,也不可能长期行得通。
”在高等体育教育发展的历史中,这样的教训比比皆是。
2024年创建和谐社区倡议书尊敬的未来的社区居民：大家好！首先，我代表未来的居民，衷心感谢你们将时间倾听我们的想法和建议。
我们相信，社区是一个人们相互成长、相互支持的地方，创造一个和谐、安全、互相尊重和包容的社区环境非常重要。
为此，我们提出了创建和谐社区的倡议书。
第一、营造和谐的社区文化我们希望建立一个以和谐为核心的社区文化。
每个人都应该学会关心他人，尊重他人的观点和感受，并以友善、耐心和宽容的态度对待他人。
我们鼓励居民之间建立互助、互相支持的关系，共同创建一个温馨、友善的社区环境。
第二、提供全面的教育资源教育是每个人发展的基础，也是社区进步的动力。
我们将争取提供多样化的教育资源，包括丰富的课程、培训和活动，以满足不同居民的需求。
我们鼓励社区成员相互学习、共同进步，共同打造一个知识和文化充沛的社区。
第三、推动环保与可持续发展我们重视环境保护和可持续发展的重要性。
我们将积极开展宣传教育活动，提高居民的环保意识，鼓励大家采用可再生能源、减少能源消耗、节约用水等环保举措。
同时，我们还将促进社区垃圾分类和废物回收，建立起一个可持续发展的社区。
第四、加强社区治安与安全一个和谐社区必须建立在安全的基础上。
我们将加强社区治安工作，提高居民的安全意识，鼓励大家共同参与社区安全管理和防范犯罪。
我们还将建立紧密的社区警民关系，加强社区巡逻和安全防范措施，确保社区的安全与稳定。
第五、提供丰富的社区活动我们将举办各种丰富多彩的社区活动，以增进居民之间的交流和互动。
这些活动包括文化艺术展览、体育比赛、社区庆祝活动等。
通过这些活动，我们可以加强社区凝聚力，促进邻里之间的交流和友谊。
最后，我们坚信通过大家的共同努力，我们能够创建一个和谐社区，一个充满活力、温馨友善的社区，让每个人都感到幸福和满足。
我们期待着与你们共同努力，共同创造美好的未来。
谢谢！。
和谐社会的构建在当今社会，人们对于和谐社会的渴望与追求愈发强烈。
和谐社会作为一种社会理念，旨在通过人与人之间的和睦相处与互助合作实现社会稳定与繁荣。
然而，要实现和谐社会的构建并非易事，需要各个层面的共同努力。
首先，和谐社会的构建需要个体的自我调适和内心的平衡。
在现代社会中，人们面临着各种各样的压力和困扰，如工作压力、家庭关系、个人成就等。
因此，个体在追求和谐社会的过程中，首先要学会自我调适和内心的平衡。
这可以通过培养良好的心态、积极的心理健康习惯以及寻找适合自己的发展方式来实现。
只有个体拥有内心的和谐，才能为和谐社会的建设贡献力量。
其次，和谐社会的构建需要建立和谐的家庭与社区。
家庭是社会的基本单位，是个体成长与发展的重要场所。
在家庭中，成员之间应该保持着和睦的关系，相互尊重、理解与支持，共同承担家庭的责任与义务。
而社区作为一个更大的群体，同样也需要建立和谐的氛围和环境。
在社区中，人们需要加强互助合作，共同解决问题，促进社区的发展与进步。
通过家庭与社区的和谐关系，我们可以创造一个更美好的社会。
第三，和谐社会的构建需要建立公平正义与法治环境。
公平正义是和谐社会的核心价值观之一。
在一个公平正义的社会中，每个人都能够享有平等的机会和权益，并受到公正的对待。
这需要建立健全的法律法规体系，保障公民的合法权益，加强司法公正，推动社会公平。
只有在法治环境的保障下，和谐社会的构建才能够得以有效实现。
第四，和谐社会的构建需要弘扬社会公德与道德责任。
社会公德是一种社会行为准则，涵盖了人们在社会生活中的方方面面。
人们应该心怀感恩与关爱，尊重他人的权利与尊严。
同时，个体也要担负起自身的道德责任，为社会作出积极的贡献。
只有每个人都能够履行社会公德与道德责任，和谐社会的构建才能够真正实现。
最后，和谐社会的构建需要跨越国界的合作与交流。
在现如今全球化的背景下，国家之间的合作与交流已经成为不可忽视的一部分。
各国应该推动经济、政治、文化等领域的交流与合作，增进相互了解与友谊，共同推动全球的和平与发展。
某某某强调：构建社会主义和谐社会的基础在社区×月×日至日，中共中央政治局委员、书记处书记、中宣部部长刘云山到江苏考察工作。
刘云山日专门来到南京，深入企业、社区和爱国主义教育基地，就加强和改进思想政治工作、推进精神文明建设和文明城市创建、深化文化体制改革以及构建社会主义和谐社会等进行调研。
省、市领导李源潮、梁保华、罗志军、孙志军、蒋宏坤、缪合林、王建华、叶皓、沈健陪同考察。
×月×日中午，刘云山一行刚下飞机，就风尘仆仆地来到位于江宁的华宝通讯（南京）有限公司考察。
该公司是我市首家在南京出口加工区（南区）注册的台资企业，目前首期．万平方米的厂房已投产，手机月产能达万台，工厂将分三期建成，占地亩，全部建成达产后，预计年产万台手机，是南京打造“手机制造中心”的龙头企业。
华宝通讯项目的入驻，带动了一大批配套项目，与其一路之隔，配套企业绿点公司．万平方米的标准厂房正在建设。
在听取公司负责人汇报后，刘云山来到生产车间，和生产线上的工人亲切交谈，详细询问员工培训、收入和参加社会保障等情况。
倾听民声、畅通民意是我市创建文明城市的重要举措，也是推动三个文明协调发展的强劲动力。
鼓楼区工人新村是中央文明办命名的“全国创建文明社区示范点”，社区的“议事园”就是创建文明社区中“暖民心、顺民意”的“民心园”，一事一议的运作方式使社区工作贴近了群众，切实为居民群众解决了许多实际问题，目前已在鼓楼区全面铺开。
日下午，刘云山一行来到工人新村，得知“议事园”里多位社区居民正在“议事”，便饶有兴致地参与进来。
居民们围绕小区车辆乱停乱放影响安全和交通等问题讨论，大家建议，小区车辆应该统一登记，划线管理，有序停放。
在听取居委会负责人汇报、倾听“议事园”几位居民的意见建议后，刘云山对工人新村社区“把矛盾化解在社区、把稳定落实在社区、把和谐构建在社区”的做法予以充分肯定。
他说：“党中央提出构建社会主义和谐社会这样一个伟大的战略思想，构建社会主义和谐社会的基础在什么地方基础在社区。
创建和谐社区构建和谐社会作者：郝莹来源：《城市建设理论研究》2013年第21期摘要：社会和谐是中国特色社会主义的本质属性，构建社会主义和谐社会是贯穿中国特色社会主义事业全过程的长期历史任务。
而和谐社区建设是构建和谐社会的重要途径和有效载体，是和谐社会的基础，是科学发展的基石。
石油石化矿区是百万石油员工的幸福家园和温馨港湾，也是企事业单位凝聚人心、鼓舞士气、推进和谐社区建设的重要阵地。
建设美丽矿区、和谐社区是中国石油天然气集团公司整体发展的重要组成部分，长庆油田矿区服务事业部紧紧围绕建设西部大庆、做优做好矿区服务业务战略目标，以保障和改善民生为重点，积极探索实践美丽矿区、和谐社区建设工作。
关键词：和谐社会和谐社区社区文化Abstract: social harmony is an essential attribute of socialism with Chinese characteristics, building a harmonious socialist society is a historical mission throughout the cause of socialism with Chinese characteristics. And the building of a harmonious community is the important carrier and effective way of building a harmonious society, is the foundation of the harmonious society, is the cornerstone of scientific development. Petroleum and Petrochemical area is millions of oil workers home happy and warm harbor, is enterprise or business unit cohesion, morale, important position to promote the construction of harmonious community. Beautiful, harmonious community construction in mining area is an important part of the overall development of China Petroleum Natural Gas Group Company, Changqing Oilfield Mining Services Division focusing on building in the west of Daqing, and make mine service business strategy goals, to guarantee and improve the livelihood of the people as the focus, and actively explore the practice of beautiful, harmonious community construction in mining area.Keywords: harmonious society and harmonious community culture中途分类号： C931英文标识码：A一、深化和谐社区建设思想认识。
建立一个和谐的社区促进社会和睦发展社区是人们生活的重要组成部分，建立一个和谐的社区对于促进社会的和睦发展至关重要。
本文将探讨如何建立一个和谐的社区，并分析其对社会和谐的积极作用。
一、社区参与建立一个和谐的社区的第一步是鼓励社区居民的参与。
社区居民应该拥有参与社区事务决策的权力，并积极参与社区活动和对社区问题的讨论。
社区可以设立居民委员会或社区议事会，组织各种社区活动和会议，为居民提供平台，增进相互交流、了解和合作。
二、促进邻里关系邻里关系是建立和谐社区的基石。
社区应该鼓励邻里之间的交流与合作，提倡互助互爱的精神。
例如，可以组织邻里聚会、文化活动、体育比赛等，帮助邻里之间建立亲密的关系。
此外，社区还可以开展志愿者活动，通过为弱势群体提供帮助来增进邻里之间的友谊和理解。
三、加强安全措施安全是社区居民的重要关切，建立一个和谐的社区需要加强安全措施。
社区可以建立安全巡逻队伍，增加保安设施的投入，提供安全培训等措施，加强社区的安全防护能力。
此外，社区还应该组织安全常识宣传活动，提高居民的安全意识和应对能力。
四、创建健康环境健康的环境是一个和谐社区的重要组成部分。
社区应该加强垃圾分类和垃圾处理工作，提供清洁的公共空间和设施，定期开展环境保护宣传活动，提高居民的环境意识。
此外，社区还可以建立绿化项目、公园和休闲设施，为居民提供良好的休息和娱乐场所。
五、教育与文化建设教育与文化建设是社区和谐发展的重要支撑。
社区应该提供优质的教育资源，开办各类教育培训班和兴趣小组，为居民提供良好的学习和发展机会。
同时，社区还应该加强文化活动的组织，举办艺术展览、演出和文化交流活动，丰富居民的文化生活，促进社区文化的繁荣发展。
六、解决社区矛盾社区的和谐发展离不开对社区矛盾的解决。
社区应该建立有效的矛盾调解机制，及时妥善解决居民之间的矛盾和争议。
可以设立社区矛盾调解委员会，提供专业的调解服务，帮助居民化解矛盾，增进社区的和谐与稳定。
社区建设构建和谐社区社区是我们生活的重要组成部分，一个和谐的社区可以为居民提供良好的生活环境和社交网络。
社区建设是一个持续的过程，需要居民、社区组织和政府的共同努力。
本文将探讨如何构建和谐社区，包括物质环境建设、社区文化建设和社区参与等方面。
一、物质环境建设良好的物质环境是构建和谐社区的基础。
首先，社区应该有良好的基础设施，包括道路、供水、供电等。
这些设施的完善可以方便居民的生活，提高生活质量。
其次，社区应该注重环境保护和绿化工作。
建设美丽的社区环境可以提升居民的归属感和幸福感。
二、社区文化建设社区文化建设是构建和谐社区的重要内容。
社区应该注重传承和弘扬传统文化，加强对居民的文化教育。
可以组织一些文化活动，如传统节日庆祝、文艺演出等，以增强居民的凝聚力和归属感。
此外，社区还可以建设一些文化设施，如图书馆、文化中心等，提供文化服务。
三、社区参与社区参与是构建和谐社区的推动力。
社区居民应该积极参与社区建设的过程，形成共建共治共享的局面。
居民可以参与社区议事机构，参与社区事务的决策和管理。
同时，社区组织应该加强与居民的联系，倾听居民的意见和需求，及时解决居民的问题，增进居民对社区的信任和支持。
四、提升社区服务水平提升社区服务水平是构建和谐社区的重要任务。
社区应该加强对居民的服务和管理，满足居民的各种需求。
可以建立社区服务中心，提供居民所需的服务，如健康咨询、社会救助、法律援助等。
此外，社区还可以鼓励居民自发组织起来，开展志愿者服务活动，提供更多的社区服务。
五、加强社区安全管理加强社区安全管理是构建和谐社区的重要保障。
社区应该加强治安防控措施，维护社区的安全稳定。
可以加强社区巡逻、安防设施建设等，保障居民的人身和财产安全。
同时，社区应该加强对居民的法律教育，提高居民的法律意识，预防犯罪事件的发生。
六、促进社区经济发展促进社区经济发展是构建和谐社区的重要途径。
社区可以鼓励居民创业就业，提供就业机会，促进居民收入增加。
提案编号：0022提案者：台盟区委案由：规范业主委员会管理模式，提升居民区和谐指数承办单位：房地局办理结果：留作参考提案内容：一、背景情况随着城市建设的不断发展，越来越多的市民迁入新建小区，居民们在拥有温馨之家的同时，需要拥有一个居住环境舒适、安逸与和谐的小区环境。
小区的和谐除了高质量的物业管理外，还需要一个全心全意为小区业主当家管理的业主委员会。
由于业主委员会从成立到运作以及管理还处在起步和摸索阶段，因各种原因引起的矛盾和纷争不断，乃至影响到整个小区的和谐，甚至已经成为创建“和谐小区”必须首先跨越的障碍。
近日，台盟徐汇区委围绕新建小区（我区2000年以后交房的、外环线以内小区）业主委员会在成立与运作过程中存在的问题，走访了中共徐汇区委组织部、区信访办、区房地局等相关部门、街道房地办、龙华街道、田林街道、枫林街道、康健街道党工委、办事处，盛大花园、徐汇苑、牡丹苑等小区的党支部、居委会、业委会、物业公司以及明园房产集团，开展调查研究，召开座谈会，广泛听取意见，了解实情。
二、主要问题经过多方听取意见，我们了解到，业主大会、业委会在维护业主合法权益、实施小区自主管理、监督物业公司、管理维修资金、创建文明社区等方面起到了积极推动作用。
但由于业主大会和业委会是一个新生事物，各方对其地位、作用及运作规律的认识不够充分，对其组建和运作的指导、服务和监管还在不断探索之中。
因此，目前政府有关部门对业主大会和业委会的指导、监督情况与《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》和广大人民群众的要求尚有一定差距，存在的问题主要有：1、业主委员会组建难1）业主参与率低。
由于业主大多数为在职人员，他们没有充裕的时间关心小区的建设，有的业主认为交了物业费，只要服务到位，有否业委会无关紧要；人户分离现象严重，无暇关心业委会的存在与否；成立业委会和作出重大决定，难以取得法规规定需2/3业主的同意，选票和意见征询单回收率低，有的甚至还会出现舞弊行为，因此投票缺乏真实性和代表性。
2）业委会成员选择、把关难。
业委会工作是一项公益工作，既无报酬，又要占用业余休息时间，更难以做到人人满意。
承担这项工作的业委会成员除了要有热心、耐心、公心，还要熟悉相关政策，并能协调各方关系与利益。
业委会候选人由小区居民推荐或自荐的方式产生，对于愿意进入业委会的业主候选人，通常都能成为业委会委员，从而无法确保业委会成员的素质，由此产生的委员是否真的有公益心，并且有能力胜任业委会的工作，都难以得到保证。
2、业委会运作过程与管理中存在的问题1）业委会缺乏专业管理能力。
住宅小区的管理需要一定的专业能力。
而现有的业委会成员的兼职性，工作时间的业余性和工作内容的专业性，则是一个很大的矛盾。
有精力有热情的业主专业知识不够，而有能力胜任业委会工作的人，他们由于工作或其他原因，对参加业委会工作并不积极。
这就使得业委会在面对维修基金使用、小区绿化保养、设备维修、物业公司选聘等日常而又专业的问题时缺乏理性有效的解决方式，业委会职能、地位和作用不能充分体现。
2）业主“维权”意识强，利益协调解决难。
居住在同一物业内的业主的生活习惯、文化背景、消费层次等不尽相同，各自的利益亦不尽相同。
当不同利益群体的心理要求无法满足时，业主和业主之间、业主和业委会成员之间、成员和成员之间、业主和物业管理企业之间，甚至业主和开发商之间的矛盾冲突便会接踵而来。
如何寻求利益平衡点，营造一个全体业主都能接受的利益分配较为公平公正的物业管理氛围成为业委会乃至政府管理部门的难题。
3）房屋维修资金使用、监管中存在问题。
在维修资金使用上由于业委会存在缺乏专业知识与操作经验等问题，维修资金在使用中存在着”惜用”、“难用”、“滥用”等现象。
在维修资金监管中存在的问题是业委会成员不熟悉房屋的修缮业务，而专业中介机构需培育和政府监管又滞后，给维修资金的规范使用带来了很大的隐患，不利于政府的行政指导。
4）业委会监督机制不完善。
法律规定：业主有权监督作为业主大会执行机构的业委会工作，居委会对业委会也有监督与指导的职能。
在实际操作中，业主大会不能经常开，单个业主无从监督，大多数业主并非物业管理方面的专家，他们不清楚如何正确维权。
作为另一直接监督主体的居委会，由于缺乏居委会对业委会的约束机制，致使居委会也没有办法约束业委会的行为。
5）政府监管队伍力量薄弱。
作为行业监管机构，区、街道两级主管部门存在着编制严重缺乏、人员配臵过少、管理力量薄弱的问题。
虽然政府房管部门和街道对小区业委会也有监督的职责，但往往把工作重点放在对物业公司的监督管理上。
而对小区业委会的监督管理上，行政机关缺少人力、有效的方法和手段。
三、建议住宅小区是整个社会的细胞、缩影和前沿，无数个和谐的住宅小区才能构建一个完整的和谐社会，创建“和谐小区”对构建和谐社会有着极其重大的意义。
为此，我们建议：1、将业委会工作纳入社区管理体系1）相关机构全程参与。
在业委会组建（换届）时，居委会和房地办事处全程参与，共同做好业主委员会的组建（换届）和日常管理工作。
根据《物业管理条例》、《业主大会规程》的要求，帮助把好业主代表和业委会委员的人选关，同时可采取业委会与居委会交叉任职的办法，让业委会工作走上有序、便于监督的轨道。
2）建立学习宣传、培训考核体系。
努力提高广大业主对物业管理政策法规的知晓率，逐步把大家的思想认识统一到相关的法律法规精神上来；让业主主动关心社区建设，引导他们正确处理好个人利益和整体利益，理性维护自己的合法权益。
加强对业委会成员的业务指导和培训，实行“上岗证”制度，提高业主委员会自我管理能力。
3)明确业主委员会成员劳动报酬。
政府采取一些物质奖励和精神鼓励的方式，激励优秀人才入选业委会，根据物业管理区域的面积多少，制定相应酬金标准由业主分摊。
4）发挥党支部领导核心作用。
在社区党组织的领导下，成立小区联合党支部（由业委会、物业公司、居委会共同组成），扩大不同群体党员之间的交流，增强党组织的凝聚力，强化社区党组织引领，房地部门、物业公司以及业委会之间信息共享，提高工作的预见性和化解矛盾的有效性，发挥党员先锋模范作用，进一步提高基层党组织的统筹协调能力，使社区管理更加规范、有序、和谐。
5）以党组织为核心，建立小区联席会议制度。
以党组织为核心，整合居委会和小区党组织力量，建立由居委会党支部牵头，房地办事处、物业小区、业委会参加的“三位一体”小区联席会议制度，学习传达政策，协调小区有关矛盾，对业主的思想动态作分析，及时开展思想政治工作，预防与解决各种可能出现的思想问题和矛盾，并共同就小区内公共环境、物业等管理事项进行协商，研究解决实际问题。
2．加强政府职能部门的指导、协调和监督机制1）建立业主大会、业委会指导小组。
业委会作为群众自治组织和其它群众自治组织（居委会）的最大区别在于其行业特色，加之一些小区业委会工作效率低，很难行使职权，与不能有效地开展工作和人员素质关系极大。
因此，业主委员会不能脱离政府指导，建议建立业主大会、业委会指导小组，并作为政府行业主管部门的常设机构，指导组建业委会和业委会的日常工作。
2）建立有效的协调机制。
业委会工作涉千头万绪，决非政府主管部门一家便能独立协调解决，应建立由政府各相关职能部门共同参与的协作整体，注重整合各方资源优势，加强沟通，形成合力，齐抓共管。
解决社区管理服务中不断出现的新情况、新问题，集中力量来化解因物业管理引发的各类矛盾，完善机制，注重常效。
3）建立、完善业委会监督制约机制。
居民小区通过建立一个《业主公约》，对违章搭建、装修破坏、群租、物业管理费欠交、维修基金使用等进行具体规定，如违反规定，业委会可举行听证、讨论，达成初步意见后，交政府有关部门处理。
业委会的工作要向全体业主公开公示，对于物业公司是如何監督的、預算开支、会议记录都要向全体业主公开。
在此基础上还可以召开小区联席会议，形成制約。
4）整合行政管理和社区管理。
结合本区的实际情况，制定出切实可行的政策法规的实施细则，明确业委会的责权利，使其在公平、公开、透明的机制下正常运行。
对业委会委员的选举、业委会主任的产生提出严谨、完善的细节要求，将业委会臵于有效的监督和管理之下。
3、建立健全维修资金使用监管机制1）建立大修或专项维修工程的备案机制。
凡小区有大修或专项维修工程，都须向当地的房地部门申报。
由其审查相关程序并予以备案后，小区才能开始实施大修或专项工程，以保证维修资金准确的使用范围及规范的使用程序。
2）建议出台对房屋维修的相关强制措施。
维修资金的使用是一项专业工作。
为解决好“惜用”问题，建议有关部门出台住宅小区共用部门和共用设施定期维修的标准。
加强对业委会、物业公司、开户银行的指导和监督，明确违规使用维修资金的法律责任，解决好“滥用”问题。
加强对业委会的业务培训，指导他们如何按程序规范使用维修资金，并定期公布维修资金的使用和其增值保值情况，接受广大业主的监督。
3）加强使用流程规范，引导业主民主监管，业委会自我监管。
引导小区业主加强民主监管、业委会进行自我监管，规范维修资金的支取流程。
建议行政管理部门出台业主大会使用维修资金的业务指导手册，业委会根据手册中的流程按程序规范使用维修资金。
业主也可根据流程监督业委会动用维修资金的程序。
4）加强中介组织监管作用的宣传。
引入专业机构对维资使用的施工监理、资金审价和年度审计，并允许审价及审计费用在维修资金中列支，引导广大业主接受专业监管这一方式，从而使维修资金的使用逐步走上正轨。
对政协上海市徐汇区委员会十二届一次会议第0022号提案的答复台盟区委贵委(会)提出的关于“规范业主委员会管理模式，提升居民区和谐指数”的提案收悉，现将办理情况答复如下：您的提案指出了我区业主大会和业委会组建难、业委会缺乏专业管理能力、业主缺乏理性维权意识、政府监管队伍力量薄弱等，并建议通过将业委会工作纳入社区管理体系、加强政府职能部门的指导、协调和监督机制、落实相关管理措施等方法创建“和谐小区”。
你的建议使我们认识到了工作中存在的不足，为我们今后开展相关工作提供了许多建设性的思路。
对此提案，局领导和相关科室给予了充分重视，并对您提出的问题和建议进行了调研和讨论，现我们就您的提案作以下答复：一、以党建工作为契机，社区管理与业主自我管理齐管共抓1、党建联建，加强社会各方协同管理。
近年来，服务群众的任务越来越多地落到了社区，因此市委作出了构建区域性党建新格局的重要部署。
为了应对物业管理方面的新趋势、新问题，2007年我们将全面贯彻《中共上海市委关于加强社区党建和社区建设工作的意见》和《关于进一步加强区域性大党建工作的若干意见》精神，更有效地发挥居民区党组织的政治优势和组织优势，整合社区管理资源和服务资源，努力构建社区物业管理党建联建工作新机制。
