室外管道安装作业指导书
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室外工程施工中牵涉到的管道专业很多，主要有：给水管、排水管、消防管、燃气管等管道。安排好各专业管道工程之间的施工顺序是保证室外工程施工质量、搞好成品保护的前提，也是室外工程施工中的重点和难点。
1.管材选择
1.1室外管材选择应注意的原则：1、管材质量要轻但要有足够的强度；2、
易于施工和维修；3、给水管要保证符合有关卫生规定。
1.2可供室外给水选择的管材：内衬水泥砂浆的焊接钢管、PE管、球墨铸
铁管。深圳市自来水逐渐向直饮水过渡，一般用PE管居多，热融或电
融连接。
1.3可供室外排水选择的管材：双壁波纹塑料管、排水铸铁管等，一般推荐
使用双壁波纹塑料管（具有质轻易连接、对管沟基础要求不高的优点）。
1.4室外燃气管道一般选用：聚乙烯管（PE管），电融或热融连接。
1.5禁止使用的管材有：室外给水禁止用镀锌钢管，排水不宜使用混凝土排
水管和灰口铸铁管。
2.室外管道施工作业条件
2.1管道施工区域内的障碍物已清除。
2.2室外土方回填已基本到位、室外地面装修设计及完成面标高已经明确。
2.3已弄清地下原有管线（包括电线电缆、通讯线路、给排水管道、燃气管
道、及其他永久型建构筑物）和即将埋设的管道标高和平面位置。
2.4施工主要材料已经送检并检验合格、机具准备就绪。
3.室外管道施工程序
室外管道施工一般分两个阶段进行：一是配合售楼广场装修施工阶段；
二是验收入伙前室外施工阶段。
3.1配合售楼室外给排水管道施工程序：
考虑提前招商、售楼需要，将小区环境(含水景、游泳池、园林绿化、
道路等)、首层(含大堂、会所、租售中心等)装饰提前完成。这就要求
提前进行室外管网施工，此时的施工程序是：
地下室外墙土建施工（抹灰、防水等）→地下室外墙与基坑支护之间的
回填→管沟放线开挖→管沟支护→管道接口工作坑开挖→管道安装→
局部回填（管接口处不回填）→管道打压或闭水→全面回填→移交土建
进行园林后续施工。
3.2入伙验收前室外给排水管道施工程序：
塔楼拆架→施工电梯、塔吊拆除并进行基础处理→室外土方回填→管沟
放线开挖→管沟支护→管道接口工作坑开挖→管道安装→局部回填（管
接头处不回填）→管道打压或闭水→全面回填→移交土建进行园林后续
施工。对于各管道的安装顺序是：污水管→雨水管→给水管、消防管。
3.3配合架空园林绿化排水管道施工程序
绿化排水关系到植物能否正常生长和园林美观，应结合园林设计、相关
专业相互配合，共同搞好绿化排水。一般作业流程是：架空地面土建清
理→确定排水分仓及集中排水点→抽洞安装排水地漏→土建施工（找
平、找坡、防水等）→砌筑排水检查井(井壁底部周边布置侧排地漏汇
集土层渗水)→填土植栽→根据完成面确定井盖安装高度（比周边低3～
5cm）→局部低于井盖安装高度的区域设排水篦子→安排水管引至排水
检查井→架空层底部排水横管连接。
3.4化粪池及给水阀门井、排水检查井的施工程序
对于高层建筑，一般室外施工场地狭小，化粪池的设计及施工招
标如能提前进行，施工可考虑安排在做地下室结构施工时一并完
成、然后回填可作施工场地用。
给水阀门井、排水检查井的施工应在整个室外场地全部回填到位、地面
装修做法及标高确定后进行砌筑加盖。
3.5燃气管道施工程序
室外场地平整→管沟放线开挖→管沟填沙处理→管道安装→管道吹扫
打压→管顶填沙、石粉渣回填→全面回填→埋设标志桩→竣工测量、作
竣工图（燃气管道安装前要明确场地的植栽设计）。
4.室外管道综合布置
室外给水、雨水、污水、燃气、喷泉水及其他景观水可能由不同
的单位设计和施工，管道的平面位置、标高可能出现打架的现象，
所以，在施工室外管道之前，一定要作好管道的综合布置。
室外管道的综合布置一般原则：
4.1平面布置应考虑给水管和污水管尽量靠里（指靠建筑物）、再依
次布置雨水管、燃气管和消防管；埋深应依次为：污水、给水、
雨水、燃气。
4.2小区污水一定不能排到市政雨水系统里。
4.3小区部分带油污水(首层做超市的多有此问题)还需经过隔油处
理后进入化粪池；化粪池的位置既要隐蔽又要便于抽粪车作业；
化粪池的外露井盖很多，注意与周边环境的协调美观。
4.4给水阀门井、排水检查井的井盖位置和标高要参考园林设计，注
意与周边环境的协调美观，尤其不得设置在主入口和建筑物的台
阶上。
5.室外管道各分项工程施工质量控制
5.1特殊部位管道质量控制要点
5.1.1在地下室外墙与基坑支护之间的回填区域的管道：要注意回填土是否
夯实，避免管道沉降断裂。可做两点建议：一是回填时用石粉，二是
管下做基础和支墩。
5.1.2在地下室顶板防水保护层上敷设的管道：①、一般埋深较浅，尤其要
注意排水管坡度和材质承受荷载是否有问题；②、管道施工不得破坏
防水层；③、燃气管道在地下室顶板上敷设时在地下室对应位置应设
置泄露报警。
5.1.3穿消防路的管道：管道穿小区消防路要注意管道承载对埋深的要求，
管道穿小区消防路时为避免漏埋管并考虑到今后的发展，可多埋两至
三根管以备需要。消防路上的检查井盖应为重型井盖，应采用新型井
盖，要求承重、防盗、环保、美观、便于检修。
5.1.4室内管道与室外管道接驳处：室内管道安装与室外管道安装经常不是
同一家施工单位，且一般是按先做室外再做室内管道的逆施工程序作
业，这就要求反复核对室内管道与室外管道的设计图纸。如室外管道
已安装完成，后续施工时发现有室内管道没有对应的室外管位或室内
外管道标高和位置出现偏差，返工起来难度很大。
5.1.5穿地下室外墙的管道：A、管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；
B、管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；
C、
电缆穿越地下室外墙应做特殊处理，防止水从电缆线流进室内；D、地
下室的洞口在拆摸后应立即进行管道安装，包括安装阀门，以防止地
