2015年上半年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题

2015年上半年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”三通一平”属于房地产开发的。

A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地2、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为元／平方米。

A：1476B：1342C：1200D：1073E：时间因素3、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，连续__年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收同用地单位的土地使用权。

A．1B．2C．3D．44、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。

A．权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认B．配比原则是指将收入与对应的费用、成本进行对比，以结出损益C．历史成本原则的依据是：成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易取得D．按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用5、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。

A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：绿化用地E：土地6、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000㎡，1990年11月1日建成．目前与类似的建筑物重置价为2000元／平方米，耐用年限为50年，残值率2％，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。

A：197B：161C：160D：150E：时间因素7、不属于其他货币资金核算范围的是。

A：银行汇票存款B：在途货币资金C：外汇存款D：外埠存款E：土地8、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。

A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性9、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。

A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度10、根据地租理论，最劣等级的土地。

A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C：无级差地租，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素11、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。

【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素12、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。

A．协议B．拍卖C．挂牌D．招标E．划拨13、土地利用总体规划的编制原则有__。

A．提高土地利用率B．统筹安排用地C．耕地占补平衡D．提高农用地生产率E．可持续利用14、统计指标设计的内容有__。

A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量15、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。

A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准16、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为．【2006年考试真题】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地17、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。

A．以路线价取代比较实例价格B．适用于大多数建筑物估价C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正D．是替代原理和区位论的具体运用E．以变动原则为基础18、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。

A．土地用途B．t地权属C．土地使用权D．土地管理权19、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度__一般商品价格的上升速度。

A．高于B．等于C．低于D．无法判断20、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于__。

A．估价人员的经验B．计算的精度要求C．所收集资料的质量D．比较案例的交易时间21、关于土地供给的叙述，错误的是__。

A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D．土地的经济供给有一定弹性22、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过l亩o的地区（以县级行政区域为单位），每平方米为（）元。

A．10-50B．8-40C．6-30D．5-2523、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。

A．50%B．60%C．70%D．80%24、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应__耕地开垦费。

A．不含B．包含C．不考虑D．视评估用途确定是否考虑25、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。

A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大 B.土地和地上附着物不可分离 C.地上附着物不能够单独评估 D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成 E.地上附着物没有市场交易和收益资料二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有（）等。

A．功能价值法B．使用年限法C．成新率法D．使用量比例法2、新修订的城镇土地使用税暂行条例把以前未列入范围的，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。

A：外商投资企业B：外国企业C：外籍个人D：国有企业E：集体企业3、在的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。

A：按人头收税B：空间迁移无成本C：行政区面积大D：公共品生产具有规模效益E：公共品使用具有外部性4、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等。

A：商业保险B：政策保险C：财产保险D：人身保险E：信用保险5、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于日。

A：3B：5C：7D：10E：35％～50％6、下列项目中，应计入营业外支出的有．【2007年考试真题】A：对外捐赠支出B：处理固定资产净损失C：违反经济合同的罚款支出D：债务重组损失E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失7、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，在宅基地审批过程中，乡(镇)国土资源管理所要做到“三到场”。

“三到场”是指__。

A．受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等B．宅基地经依法批准后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等C．宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地D．村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设E．村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地8、土地调查形成的成果不包括。

A：数据成果B：图件成果C：数据库成果D：权属证明成果E：35％～50％9、《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，根据__的规定，制定划拨用地目录。

A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城乡规划法》D．《建筑法》E．《物权法》10、关于土地集约利用，下列表述正确的是__。

A．人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用程度B．土地的集约利用与粗放利用是相对的C．土地利用率高说明土地利用集约度高D．集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理E．在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等11、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。

2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。

A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准12、我国银行贷款一般遵循以下__三个原则。

A．区别对待、择优扶持B．经济担保C．按期偿还D．限制贷款金额E．分期偿还利息13、下列，属于省级政府耕地保护责任目标考核标准。

A：省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标B：省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标C：省级行政区域内的征收土地指标不得低于国务院下达的征收土地指标D：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量E：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得高于已占用的面积与质量14、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体．【2006年考试真题】A：法律B：法规C：规章D：主管部门E：监察15、由于不动产的__，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

A．不可替代性B．不同性C．均衡性D．独一无二性16、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括__。

A．凡违法事实确凿，有法定依据．对公民处以100元以下罚款B．凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款C．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款D．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款E．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款17、按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是。

A：对须在全国范围内统筹规划布点的B：涉及国防安全和国家利益的C：危害国家安全或者损害社会公共利益的D：需要低于国家规定地价出让土地的E：需要低于国家规定地价出租土地的18、土地增值税的法定扣除项目包括。