五云集团信阳国际茶城建设项目

第1章总论1.1 项目名称与承办单位1.1.1项目名称信阳国际茶城建设项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：河南信阳五云茶叶（集团）有限公司项目负责人：阚贵元1.1.3建设地点信阳市羊山新区北环路北侧1.2 报告编制单位编制单位：河南省工程咨询公司资质证书号：工咨甲10301210011.3 编制依据、内容及范围1.3.1编制依据1、《中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》；2、《中共中央、国务院关于促进中部地区崛起的若干意见》中发［2006］10号；3、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔2006〕1号）；4、《商务部关于印发〈全国商品市场体系建设纲要〉的通知》商建发〔2004〕267号；5、《关于加快我国现代物流发展的若干意见》；6、《关于进一步加快农产品流通设施建设的若干意见》（计经贸[2002]2668号）7、《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；8、《河南省农产品市场体系建设规划》；9、《关于进一步加强农产品质量安全管理工作的意见》农市发[2004]15号；10、《中国茶都――信阳市茶叶产业发展战略规划》；11、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；12、专业技术人员调查的有关资料、数据。

1.3.2编制范围与内容根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。

1.4 承办单位简介河南信阳五云茶叶（集团）有限公司成立于1989年，前身是信阳五云茶叶总场，是目前河南省最大的集茶叶、板栗、银杏的种植、加工、储藏、销售、科研于一体的集团化公司。

公司以信阳毛尖的主产地“五云（即集云山、车云山、云雾山、天云山和连云山）、两潭（即白龙潭和黑龙潭）、一寨（即何家寨）”为基地，以科技为手段，以带动广大茶农实现脱贫致富奔小康为目的，实现区域化布局、专业化生产、规模化经营、产业化发展，现已呈现出“产供销一条龙、贸工农一体化”的茶叶产业化发展格局。

公司拥有总资产1.3亿元，职工总人数300余人，是省级农业产业化龙头企业和省级扶贫企业。

公司的“龙潭”牌信阳毛尖茶1990年获国家质量金奖，2002年通过ISO9001国际质量管理标准体系认证；2003年，通过“有机茶”认证；2005年通过QS茶叶质量安全认证；2005年11月，在广州召开的中国三绿工程博览会上，“龙潭”牌信阳毛尖获“三绿工程放心茶”称号；2006年，公司通过HACCP食品质量安全管理体系认证；2006年，公司被评为全国茶行业百强企业，公司总经理阚贵元被评为全国茶行业十大经济人物之一；2006年9月，“龙潭”牌信阳毛尖被评为“河南省名牌产品”；2006年10月，公司通过了“企业标准化良好行为”试点企业验收，达到了国家AAA级水平；2006年12月，通过国家标准委信阳毛尖生产标准化示范区验收。

2007年，“龙潭”牌信阳毛尖被确定为2008年北京奥运会推荐产品；2007年4月，在“世界绿茶大会”中国区绿茶评比中，以总分第一获得金奖；2007年11月，“龙潭”牌信阳毛尖获得日本“世界绿茶大会”最高金奖。

2007年12月，被中国茶叶流通协会再次评为“中国茶叶行业百强企业”，公司总经理阚贵元被增选为中国茶叶流通协会副会长；2008年3月，“龙潭”牌茶叶商标被国家工商行政管理总局商标局认定为“中国驰名商标”。

河南信阳五云茶叶（集团）有限公司总体发展目标是，立足信阳市丰富的茶叶资源，发挥企业的品牌和规模优势，实施名牌带动战略，采取“公司＋农户＋基地”的产业化模式，大力发展有机茶和生态茶种植，以精品“龙潭”牌信阳毛尖茶为核心，机械化中低档茶为重点，实施茶叶产品系列开发，建立覆盖全国的销售网络，并加大研发投入，实施茶叶资源综合利用，延长茶叶产业链条，积极寻求新的效益增长点，带动和示范当地茶农和中小加工企业共同发展，形成茶叶产业集群，促进茶叶产业健康发展。

使公司拥有从种植、加工、研发、包装、储藏、销售为一体的茶叶产业化龙头企业，最终发展成为国家级茶叶产业化龙头企业。

目前，公司经过20年的发展，已具备名优信阳毛尖加工能力500吨/年，形成生态茶园10万亩，有机茶园6万亩，在全国 28个省市建设了100多个销售网点。

为达到公司发展目标，公司计划建设信阳毛尖机械化加工项目、蒸青茶项目、生态茶园项目以及茶叶加工综合利用项目等。

当前，重点是解决茶叶资源浪费，扩大公司种植加工规模、完善产品系列、降低生产加工成本、提高资源利用水平，有效进一步提高公司竞争力和市场占有率。

1.5 项目概况1.5.1项目建设的必要性茶叶是信阳市重要的传统和特色农产品，为信阳市农业和农村经济的发展作出了较大贡献。

信阳国际茶城项目的建设国际有利于规范茶叶市场，促进中国茶叶在国际市场竞争力，有利于茶文化的发掘和利用，促进中国茶品牌升级，整合网络资源，促进中国茶叶电子商务的发展。

在一定程度上减少了个别企业扰乱市场的机会主义行为的产生。

规范的茶叶市场、放心的茶叶质量是茶叶市场竞争力的重要来源。

从这个意义上说信阳发展国际茶城交易平台在规范茶叶市场增强中国茶在国际市场竞争力是具有一定意义的。

项目的建设，可充分发挥其服务功能，形成较为完善的服务体系和规模效应，增强竞争力和辐射面，使国际茶城更好地发挥其吞吐辐射和服务带动作用。

同时可以带动相关行业的发展，带动交通运输业、餐饮业和包装业的发展，推动信阳茶叶产业的健康发展，增强企业的综合竞争力。

促进信阳和整个豫西南地区的经济发展。

因此，本项目的建设是十分必要的。

1.5.2项目市场分析目前全世界有58个国家和地区种植茶叶，160多个国家和地区消费茶叶，饮茶人数达32亿人。

随着2004年世界所有主要茶叶出口国出口量的增加，世界茶叶出口量增长了4.4％，达到147万吨。

其中，中国的茶叶出口增长超过了7％，达到了28.2万吨，其中主要是绿茶，占出口总量的75％以上。

世界绿茶生产增长预计会快于红茶，保持每年2.3％的增长率，到2014年将达到97.5万吨，中国绿茶产量会继续保持占世界绿茶产量的75％，将达到74万吨。

2009年，中国茶叶种植面积约186万公顷，总产量为136万吨，是世界第一大茶叶生产国。

中国茶叶年出口量在30万吨左右，仅次于肯尼亚，居世界第二位。

2010年我国茶园面积约为195万公顷，占全球茶园面积的60%，位居全球第一；茶叶总产量140万吨，全球第一，国内销售预计将超过100万吨；名优茶数量和产值全球第一，1000余个名优茶的农业产值高达350亿，以30%的产量创造了70%的农业产值；地级以上的茶文化活动举办了300多次；茶叶消费量全球第一。

1.5.3项目建设条件与优势1.5.3.1地域优势信阳市位于河南省南部，东与安徽为邻，南同湖北接壤，介于鄂豫皖三省的结合部，处于大别山北麓与淮河上游之间。

京广、京九铁路和106、107国道以及京珠高速公路纵贯南北，宁西铁路、312国道和即将开通的信叶高速公路横穿东西，在境内形成四个双十字和两个区域交通枢纽——信阳市和潢川县，使信阳成为“立中原而通八方，居腹地而达九州”的交通要城，是豫鄂皖三省农副土特产的集散地，居三省边贸重镇的地域优势。

信阳地处长江、陇海两大经济开发带之间，受南北两大经济开发带的双重辐射；信阳东邻沿海发达地，西居中西部地区前沿，是上海、西安、郑州、武汉的“脐心”，北上中原，南下江南，东进吴越，西入陕川，在这里形成人流、物流集散地。

信阳交通便捷，京广铁路、京九铁路与西宁铁路在信阳市区和潢川形成两个铁路十字交叉；国道107、312，京珠高速、312高速在信阳市区重叠交汇；市区距武汉天河机场仅2小时路程；淮河航运沟通豫皖，直达长江。

四通八达的主体交通网络，为信阳的物资流通创造了良好的基础条件。

1.5.3.3品牌优势信阳产茶历史悠久，早在唐代就已成为宫廷贡品，宋代大文豪素苏东坡赞誉“淮南茶，信阳第一”，信阳毛尖始创于清代，因其特点是“细圆光直多白毫”，被称为“毛尖”，又因产地在信阳，故称“信阳毛尖”，1915年，在巴拿马万国博览会上获得金奖。

1958年，被评为我国十大名茶之一。

我公司的“龙潭”牌茶叶商标始创于1983年，是信阳毛尖最早的一个茶叶品牌，1990年获得的国家质量金奖，是信阳毛尖继1915年以后所获得的含金量最高的一个金奖，在全国的知名度很高，市场影响力很大，品牌的竞争力很强，现已是“中国驰名商标”。

1.5.3.4产业优势信阳是全国重点茶区之一，2010年茶园面积为150万亩，总产量达到4000万公斤。

现已成为信阳发展农村经济的支柱产业、优势产业。

信阳茶叶主要分布在大别山腹地，这里山峦起伏，河流纵横，有湿润的季风型气候特点，光照、热量、降水、土壤等条件，构成了发展茶叶生产有利的生态环境。

信阳茶叶内含物质丰富，水浸出物、氨基酸含量高，茶多酚含量适中，绿茶品质优异，香高、味浓、耐泡。

信阳毛尖内含化学成分非常丰富，茶多酚含量、儿茶素含量及非酯型儿茶素比例较高，氨基酸、咖啡碱、可溶性糖含量也比较高，从而形成了信阳毛尖“鲜浓、爽口、耐泡”的滋味特征。

叶绿素含量高于多数嫩度相近的名绿茶，使其具有“干茶色泽翠绿、叶底嫩绿”的品质特征。

另外，信阳毛尖香气鲜浓持久，熟板栗香突出。

信阳毛尖的主要化学成分（%）1.5.4项目建设方案与规模本项目为河南信阳五云茶叶（集团）有限公司中国茶城建设项目，根据市场分析，拟在信阳市羊山新区北环路北侧新征土地2182.87亩，折145.52万平方米，总建筑面积为300万平方米。

信阳国际茶城项目共分两大功能区：1、交易区。

主要包括：茶叶集散区、茶产业延伸品集散区、茶产业关联品区、茶产业机械设备集散区、茶产业技术区、茶产业服务区；2、配套设施区。

主要包括：商业配套设施和生活配套设施两大部分。

项目拟将信阳国际茶城建设成为集“名优茶叶、茶叶博览、茶科技、茶物流、茶文化、茶制品、茶饮料、茶工艺品”为一体的综合性国际批发交易市场，通过本项目的实施，交易可辐射全国主要省、市、自治区，拉动周边楼市、车市、物流、餐饮娱乐等产业蓬勃兴起。

同时，用新的增长方式与新的生产体系实现社会、经济、自然的相互统一发展，实现环境支持系统的重新繁荣，走可持续发展的道路。

1.5.5投资估算与资金筹措本项目总投资718981万元，其来源拟申请银行贷款500000万元，其余资金由项目建设单位自筹解决。

1.5.6效益评价项目建成后，正常年可实现销售收入161950万元，分析结果表明，项目有较强经济效益和抗风险能力；财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、资本金（自有资金）净利润率等指标均可满足有关要求。