住宅装饰装修设计施工资质管理办法

《住宅室内装饰装修管理办法》

第一章 总则

第一条 为了加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据相关法律法规，结合实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住宅室内装饰装修活动及其监督管理。

第三条 住宅室内装饰装修应当遵循安全、环保、经济、美观的原则，保障住宅的结构安全，维护正常使用功能，并符合节能减排的要求。

第二章 一般规定

第四条 住宅室内装饰装修应当遵守国家法律法规、技术标准和规范，不得损害公共利益和他人合法权益。

第五条 业主或房屋使用人负责住宅室内装饰装修的管理和监督，并承担相应的安全责任。

第六条 禁止擅自拆改住宅承重结构、破坏抗震构件、擅自变动房屋规划用途等危害房屋结构安全的行为。

第三章 承接工程条件

第七条 从事住宅室内装饰装修活动的单位和个人，应当具备相应的资质和资格，并遵守行业自律规范。

第八条 承接住宅室内装饰装修工程的单位和个人，应当与业主或房屋使用人签订书面合同，明确双方的权利和义务。

第四章 合同主要内容 第九条 住宅室内装饰装修合同应当明确工程内容、质量标准、施工期限、工程造价、支付方式、保修期限等条款。

第十条 合同应当约定违约责任和纠纷解决方式，保障双方合法权益。

第五章 质量控制与验收

第十一条 住宅室内装饰装修应当按照合同约定和国家有关标准进行，保证工程质量和安全。

第十二条 工程完工后，应当进行质量验收，并出具质量验收合格证明。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第六章 委托与承接

第十三条 业主或房屋使用人可以自主选择合格的装饰装修企业和个人进行委托，也可以通过招标等方式选定。

第十四条 承接住宅室内装饰装修工程的单位和个人，应当按照合同约定履行义务，确保工程质量。

第七章 工程实施与管理

第十五条 住宅室内装饰装修工程施工期间，应当采取有效措施防止噪声、粉尘等污染，减少对周围环境和居民的影响。

《住宅室内装饰装修管理办法》

1 中华人民共和国建设部令

第110号

《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。

部长：汪光焘

二OO二年三月五日

住宅室内装饰装修管理办法

第一章 总则

第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章 一般规定

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

《住宅室内装饰装修管理办法》

2 （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

1

建设部令第110号 住宅室内装饰装修管理办法

《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。

部长：汪光焘

二○○二年三月五日

住宅室内装饰装修管理办法

第一章 总则

第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政

2 区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章 一般规定

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

第 1 页 共 14 页 住宅装饰装修管理规定

第一章 总则

第一条 为规范住宅装饰装修市场秩序，保护人民群众的生命财产安全，促进住宅装饰装修行业的健康发展，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于住宅装饰装修相关的各类建设活动。

第三条 完善装饰装修管理服务体系，提供政府监管、企事业单位各类住宅焕新升级服务，促进绿色建筑与装饰行业的发展。

第四条 建立住宅装饰装修施工质量监督制度，加强住宅装饰装修施工质量监管，保障工程质量和消费者的合法权益。

第五条 住宅装饰装修施工单位应当具备相关资质和安全生产许可证，并配备符合要求的专业技术人员。

第六条 各级住房和城乡建设行政主管部门应当加强对住宅装饰装修施工单位的监管，加强对相关人员的培训和监督检查，确保住宅装饰装修工程的质量和安全。

第二章 住宅装饰装修施工质量管理

第七条 住宅装饰装修施工单位应当按照国家相关标准和规定进行施工，确保施工质量符合规范。

第八条 住宅装饰装修施工单位应当制定施工组织设计方案，并按照方案进行施工。

第九条 住宅装饰装修施工单位应当配备符合要求的施工管理人员，对施工现场进行管理和监督，并做好安全防护工作。 第 2 页 共 14 页 第十条 住宅装饰装修施工单位应当按照施工合同规定的工期完成施工任务，确保质量和进度。

第十一条 住宅装饰装修施工单位应当进行质量验收，验收合格后方可交付使用。

第十二条 住宅装饰装修施工单位应当对施工现场进行清理，保持环境卫生和安全。

第十三条 住宅装饰装修施工单位应当做好施工记录和档案管理，便于施工质量的追踪和管理。

第三章 住宅装饰装修材料和产品管理

第十四条 住宅装饰装修施工单位应当选用符合国家相关标准的材料和产品进行施工。

第十五条 住宅装饰装修施工单位应当对所选材料和产品进行检验、检测，确保其质量符合要求。

第十六条 住宅装饰装修施工单位应当保持与材料和产品供应商的良好合作关系，及时解决质量问题。