简述物权的保护制度

２０１０年第２期　青海民族大学学报（教育科学版）　

ＪｏＵＲＮＡＬ　ＯＦ　ＱＩＮＧＨＡＩ　ＮＡＴＩｏＮＡＬＩＴＩＥＳ　ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ　

（Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ　Ｓｃｉｅｎｃｅ　Ｅｄｉｔｉｏｎ）　

Ｎ０２．２０ｌＯ　

文章编号：１００７—０１１７（２０１０）０２—００４９—０７　

论民法的物权保护制度及共完善　

顾华详　。肖　燕　

（１．２．新疆师范大学法经学院，新疆乌鲁木齐８３００５４）　

摘要：我国建立了与社会主义市场经济体制相适应的法律制度，使我国的物权保护能力得到强化。但，进一步充分发　挥物的效用，推动经济社会实现科学发展，还应充分吸取古今中外法治文明的优秀成果，积极完善民法对物权的确认，返还原　物，消除危险、排除妨害，修理、重作、更换或恢复原状，损害赔偿和其他民事责任等请求权的具体保护措施，科学构建民法的　现代物权保护制度，使民法的物权保护机制更加适应经济社会科学发展、构建社会主义和谐社会的需要。　关键词：物权；民法；保护；制度；所有权　中图分类号：Ｄ９２３　文献标识码：Ｂ　

物权的民法保护制度问题一直是法学家们着力　

探索的一个难题。目前，我国已建立了与社会主义　

市场经济体制相适应的民事法律制度，并且把财产　

权的确认、变更、行使、流转、消灭和保护规则的建设　

作为民事法律制度的核心内容之一。在《民法通　

则》、《合同法》、《担保法》和《物权法》等一系列法　

律中，建立了债权制度和包括所有权、用益物权、担　

保物权的物权制度，确立了合同自由原则以及国家、　

集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等　

保护的原则。　我国民法的一项重要原则就是对权　

利人的权利实行平等保护。主要表现为国家针对物　

权权属发生争议、行使物权遭遇妨碍或物权受到侵　

害等情况，通过民事法律赋予物权权利主体相应的　

诉讼请求权，使其进人民事诉讼程序，由人民法院判　

令违法者承担民事责任，以此维护其合法权益。　

《物权法》在《民法通则》的基础上，较为全面地对物　

2016年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：保护不动产权利人的物权模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999年1月发布。

A：《建设工程勘察设计管理条例》

B：《建设工程勘察设计人员管理规定》

C：《建设工程勘察设计市场管理规定》

D：《建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则》

E：执行层的组织协调

2、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由__规定。

A．国务院

B．国土资源部

C．省、自治区、直辖市

D．县

3、将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照__不同而划分的。

A．被保险标的

B．保险资金来源

C．保险的实施方法

D．保险责任承担的次序

4、某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

A．10.2

B．11.0

C．11.3

D．11.5

5、目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的__。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%

6、在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做。

A：经济成本

B：机会成本

C：会计成本 D：补偿成本

E：工业用地的监测点评估价格

7、网络图法在建设工程管理中常常作为的方法。

A：质量控制

B：成本控制

C：进度控制

D：合同管理

E：借款合同

8、不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值__。

A．下降

B．上升

C．不变

D．不能确定

9、房地产估价从某种意义上讲是房地产的价值．【2007年考题】

文章来源：中顾法律网

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物权保护制度与诉讼时效制度的衔接

崔建远 清华大学法学院 教授

编者按：物权保护制度十分重要，物权法总共设置了七种物权保护方式。这些物权保护方式的性质如何?它们与诉讼时效的关系怎样?这些不仅是理论问题，也关乎权利人的切身利益。本期两篇文章分别从理论与实践角度进行探讨。

物权确认请求权是程序上的权利，而非实体法上的权利，自无适用诉讼时效的余地。

排除妨害请求权、消除危险请求权不应适用诉讼时效在法律不承认取得时效制度的背景下，物的返还请求权不宜适用诉讼时效。

在法律同时承认取得时效和诉讼时效的背景下，登记物权的物的返还请求权不适用诉讼时效;不登记物权的物的返还请求权适用诉讼时效。

物的返还请求权是否适用诉讼时效，还需要从实体法与程序法的结合上加以回答。 文章来源：中顾法律网

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我国物权法于第三章专门设置了物权保护制度，先后规定了物权确认请求权、物的返还请求权、排除妨害请求权(含停止侵害请求权，下同)、消除危险请求权、恢复原状请求权、侵权损害赔偿请求权及其他承担民事责任的请求权共七种物权保护的方式。这些物权保护方式可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

这些物权保护方式在性质和体系归属上不尽相同，有的属于程序上的权利，有些属于物权请求权，有些属于请求行为人承担侵权责任的请求权，有的属于不当得利返还请求权。它们与诉讼时效之间的关系也不相同，需要具体分析。

物权确认请求权与诉讼时效

所谓物权确认请求权，是指物权法第三十三条规定的“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”该项物权确认请求权的性质和地位如何，直接决定着诉讼时效制度是否适用于它。虽有学者认为，物权确认请求权属于物权请求权，但笔者持不同见解，理由有三：(1)从物权请求权系基于物权而生的权利这点思考，物权的必定存在应当是物权请求权产生的前提，没有物权便没有物权请求权。物权确认请求权发生于物权是否存在或者物权归属于谁有疑问的场合，不好断言物权一定存在。没有物权的人也享有物权确认请求权，这与物权请求权乃物权效力的表现明显不同。(2)物权请求权 文章来源：中顾法律网

物权法的占有保护制度之我见

[摘 要]占有制度是《物权法》中的一项重要制度，我国物权法虽单独对其作出了规定，但是仍然存在很多不足之处。占有保护是占有制度的核心内容，我国虽然确立了占有保护制度，但仍有缺陷。文章深入地分析我国占有保护制度的缺陷：无私力救济、无时效取得、无先占取得以及未规定占有之诉与本权之诉的关系。并且在此基础上，提出了我国物权法占有保护的有效途径。应进一步完善占有保护制度，顺应时代的发展，使得我国物权法能够适应社会新时代。

[关键词]占有；占有保护；物权

占有制度是物权的起点，是物的秩序的基础。人类为了生存和发展，必须对物进行占有以满足自己的生存需要。在传统民法中，物权强调所有权，以财产所有为中心。但是随着商品经济的发展，人们观念的改变，到现代社会，出现了物权的社会化。这就是物权法从物的所有为核心到以物的利用为重心的转变。现代各国均顺应了这一潮流，在立法中对所有权加以限制，从而使物权从强调所有到强调利用的转变，占有制度与“物的利用”紧密相连。只有完善了占有制度，才能够促进物尽其用。

我国《物权法》以法典的形式将占有独立成编，作为与物权所有权、用益物权、担保物权并列加以规制，这足以体现占有制度在物权法中的独立地位和重要作用。但占有编仅有一章五个条款（即第241条至245条）。第241条规定了占有的一般调整原则和方法，第242条至244条规定了占有人与返还原物请求权人的权利义务，第245条规定了占有保护制度。从法条的数量和规定的内容来看，我国《物权法》对占有制度的规定非常简略，占有制度立法存在诸多不足之处。通常意义上，占有作为一种事实状态而存在，设立占有制度就是为了保护占有人现有的占有状态，由此，我们就不难理解占有保护制度的重要性了。

一、占有保护制度

占有为一种既成的事实，即使这种事实与其他当事人的权利相抵触，也不应该受到非法行为的侵害。物权法所对应的占有保护是指，在他人以法律所禁止的行为侵害占有时，通过赋予占有人相应的占有保护请求权而取得权利救济或者将占有的事实通过权利推定来防止任何人抢夺和其它妨害占有的行为。占有保护因此成为占有制度的核心内容之一。