国内疗养景观发展现状及未来趋势分析

康养旅居运营方案

一、市场分析

随着人们生活水平的提高，健康养生和休闲度假已经成为了现代人们生活中必不可少的一部分。康养旅居作为结合了健康养生和度假休闲的新兴旅游业态，备受人们的青睐。大量中高端人群对康养旅居需求上升的态势，康养旅居的市场潜力无限。

1.1 市场需求分析

目前，大部分国内康养旅居开发建设者和运营者还处于起步阶段，市场需求呈现出快速增长的态势，市场潜力极大，但由于行业内参与主体较少，相对于需求量来说供给量偏低，市场缺口大。

根据调研显示，康养旅居的主要消费群体主要包括年龄稍大的退休人群、职场人士和家庭主妇。根据调查数据，退休人群和家庭主妇占比较大，这也说明了他们对养老旅居和度假养生的需求较大。此外，职场人士由于工作压力大，也愈发重视健康与休闲的同时兼顾。因此，康养旅居市场的消费主体亦呈现多样化和细分化的态势。

1.2 市场竞争分析

在康养旅居市场中，目前存在着激烈的竞争。一方面，一些老牌大企业与国际知名品牌积极进入康养旅居市场，他们具备着雄厚的实力和品牌影响力；另一方面，一些地方性企业及新兴品牌也在不断涌现，他们靠着创新和服务的差异化进行拼搏。

除此之外，市场上还存在着一些小规模的康养旅居项目，他们往往以地理位置、景观环境等优势来吸引客户。综合来看，康养旅居市场竞争激烈，但也存在着很大的发展空间。

1.3 市场发展趋势

随着国内人民生活水平的提高，人们对健康养生和休闲度假的需求逐渐增多，康养旅居市场需求潜力无限。在政策法规的支持下，康养旅居市场将呈现出高速增长、多元化发展的趋势。

另外，随着人们环保意识的提升，绿色、生态、环保等概念也将成为康养旅居市场发展的重点。因此，康养旅居项目在未来的发展中应当注重创新，环保和生态的理念，以此来满足人们对高品质生活的需求。

二、运营模式策划

在康养旅居项目的运营中，不能简单地满足于提供住宿、饮食等基本服务，而是要注重更多的康养养生项目及服务，以此来满足客户的全方位需求。设计一套完善的运营模式策划，能够使康养旅居项目顺利进行，并真正在市场中占据一席之地。

运动与健康　老年人景观疗养的意义和需求模式研究　老年人景观疗养的意义和需求模式研究　武文婷赵衡字任彝田密蜜　（渐￣２ｒ－ｘ＿￣Ｎ大学艺术学院浙江杭州３１００１４）　【摘要】　本文论述了老年人景观疗养的意义、需求模式以及注意事项。因此，要根据不同的需求采用不同的景观疗养模式。景观疗养　必须突出医疗防护；要注意劳逸结合，适度游览。　【关键词】　老年人；景观疗养；意义：需求模式　随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国已提前进入老龄社　会，如何提高老年人生活质量已成为亟待解决的问题。景观疗养是从　医学、美学、心理学和气象学等观点出发，把景观作为一种疗养因子，人　Ｉ门通过对其感受所产生的心理、生理效应，能达到预防疾病、增强体质、　促进健康、调节心理平衡的目的。它有显著的医疗保健价值，具有良好　的开发前景。景观疗养在老年人生活中发挥着不可替代的作用。　一、老年人身心特征和景观疗养的意义　老年人大多是即将或者已经从工作岗位退下，社会环境的变迁和　家庭状况变化无不影响他们的心理，这种影响表现在许多方面。感知　能力减弱：如老年人与周围环境产生隔阂，可引起抑郁、焦虑、淡漠、孤　独等复杂的心理反应；记忆力下降：表现在近期记忆力下降明显，远期　记忆力减弱较慢，机械记忆力下降而意识记忆力有所增强；活动力下　降：老年人的人格特征一般表现为运动性、灵活性和积极性降低。　景观按形成的方式可分为自然景观和人文景观，按景观外貌特征　可分为山地景观、海滨景观、湖泊景观、森林景观、草原景观、沙漠景观、　喷泉景观、建筑景观、人文景观等。景观疗养资源包括自然景观、人文　景观疗养，两者均给人以美的感受。　独特而优美的自然景观对疗养者的身心健康可起到无可替代的作　用。晨起散步、海水浴和目光浴、欣赏优美自然风景等活动，充分利用　各种自然疗养因子，达到加强机体的生理活动，促进新陈代谢，改善通　气和循环障碍等，从而获得消除疲劳、愉悦心情、增强体质、防治疾病、　促进身心健康的效果。　历史悠久的人文景观，浓郁的文化氛围，可使疗养者精神上得到满　足。可以根据疗养者的体力情况，注意动静结合，使其适度的参与参观　和游览活动，通过独特的人文景观疗养，使疗养者求知和审美的需求得　到满足，使其感到轻松和愉悦。人文景观能予人以爱国主义教育，使人　的心灵受到强烈的震撼，从而达到消除紧张、焦虑状态，使人心情开朗、　情绪稳定、食欲增加、睡眠改善，进而达到祛病强身的作用。　景观是疗养因子的重要组成部分，是各种疗养因子与文化高层次　的有机结合，也是一种综合防治疾病保健康复的有效方法。景观疗养　因子对机体产生的作用是综合性的。景观的形象具有直观的物态性、　四维的时空性、全面的通感性，它对大脑皮质和心理状态有良好的调节　作用。美丽的景观可以陶冶人的性情，使激动的心情趋于平静、愉快和　乐观，能产生安神、镇静作用，并能协调神经反射。在景观疗养及游览　中，精神愉快，脱离对健康不利的环境，使人生活在与其生活节律大体　一致的环境中，使机体病理反映和不正常的物质代谢趋于好嫒和恢复　正常。这种心情有利于增强体质和身体康复。自然景观和人工景观疗　养因子资源丰富，在疗养或旅游时，可同时接受诸多疗养因子的综合作　用，从而起到促进身Ｊ　厘厦和防治疾病的作用。　二、老年人景观疗养的需求模式　ｌ、疾病需求的疗养模式　心理因素与内分泌、免疫系统密切相关。心理不平衡如焦虑、烦　燥、忧伤、悲观、苦闷等可引起中枢神经系统过度紧张，可通过丘脑下部　功能失调及内分泌系统紊乱导致生理机能的破坏和衰老进程加速。景　观疗养能改善心理痛苦，对选择的躯体症状、抑郁症状、焦虑症状均有　显著意义。许多研究表明，社会心理致病因素在许多疾病的形成与发　展中起着重要作用。除了药物以外，心理调节、环境影响也是一种重要　的治疗方法，而许多药物长期应用往往昌ｌＪ１乍用较多，因此在某种意义上　讲非药物疗法比药物治疗还重要。景观疗养可调节患者的情绪，改善　其心理状态，是心理治疗的有效手段之一。　千姿百态的风景名胜，自然美与艺术美巧妙结合，充满了神韵与魅　力，对慢性病康复非常有益。景观的游览及观赏中的行走与爬坡，其活　动量适中，对长期从事脑力劳动的中老年病患者是较为适宜的锻炼，可　改善其心肺功能，同日寸对调节情绪，改善患者的睡眠、饮食与代谢均能　起到有益的作用，可使全身放松，建立起一种高度的整体功能协调状　态，从而使机体在心理意识的内作用下，发挥其本身固有或潜在的自动　调整功能，有利于流畅气血和疏通经络，也是一种综合防治疾病和保建　康复的有效方法。　２、游览、社交需求的疗养模式　景观疗养地多选在自然风景地或人工风景地，疗养区景色秀丽、格　溷优美、布局合理。优美的自然和人工景观能引人入胜，增添观景的兴　趣，活跃日常生活。景观疗养地美丽的风光、宜入的气候、清新的空气、　洁静的环境等，都是良好的疗养因子。疗养者通常怀着对所到疗养地　的向往。心中充满美好愿望而来。因而，疗养过程中观赏、游览美景带　来的乐趣是其它事情无法替代的。人的注意力和兴趣往往是由新异刺　激所引起的。人的情绪和情感也经常会被新鲜离奇的事物所触动。在　景观活动中，疗养者往往希望每次都有新鲜的活动和感受，不愿意多次　重复参观，这是一种猎奇心理，是一种具有普遍性的心理需求。景观疗　养实施时，注重景点介绍、游览管理、医疗防护，使疗养者在优美、宽松、　安全的氛围中躯体接受疗养因子作用的同肘，精神上亦得到情感的调　节，动静结合的休息与医疗保健服务相结合，达到了养身健体的效果。　生活在社会中，人与人之间必然发生各种交际关系，人们往往通过　语言、思想、感情的交流彼此相互影响。心理学家休斯认为每个人都需　要别人，因而都具有人际关系的需求。这种需求包括三类：包容需求、　控制需求、感情需求，对此疗养者也不例外。每个疗养者都有各自的特　点，生活习惯、生活方式、受教育程度、职业和地位等方面存在差异，他　们都存在社交的需要。景观疗养给这种需求创造了便利的条件。　三、老年人景观疗养的注意事项　１、景观疗养必须突出医疗防护　老年疗养者由于各个器官功能减退，患疾病多，在景观疗养中常会　发生意想不到的事件，如突发性心脑血管病、跌倒致伤、树木花粉过敏　性休克等。景观疗养必须突出医疗防护，建立急救医疗小组，明确任　务，分工负责，制定急救预案，进行模拟急救演练，使每位医护人员都能　熟练掌握急救技能。必须重点做好预防工作，使一线救治准确到位。　医护人员应该跟随保障，并备好必要的急救药品和急救器材，以防万　一，确保安全。　２、劳逸结合，适度游览　疗养期间的景观治疗不是简单的游山玩水或走马看花，更不是为　了完成任务，把景观活动过程安排得紧紧张张，使疗养员参加一次景观　活动后，体力上就觉得精疲力尽。景观活动不能赶时间，应该游览适　度，时间充裕，不紧不慢，必须保证老年疗养者有充裕的休息时间，有效　地防止景观疗养者的过度疲劳，减少急性事件的发生。　总之，随着人类社会不断进步，心理需要越来越重要，心理需求已　（下转第２０９页）　．－－——２１２・－——　《新西部｝２００９．

当前国内网络店铺经营现状分析研究及未来发展趋势

一、调查对象：网上经营商店（下称网店）

二、调查内容：网店经营可行性分析及经营措施

三、调查方法：实地考察兼网上调研

四、具体内容：

经过最近一段时间专门对淘宝网上店铺以及相关网上店铺经营资讯的关注，经过分析，我本人对目前国内网上店铺（主要是淘宝网店）的经营状态得出的结论如下：

(一)网店经营大环境

首先从淘宝网来看，淘宝网络针对网上交易的管理越来越正规，专业，致使国内的网络交易正走向一种良性的经营（如支付宝的推出，消费者协会的推出，为商家提供的专业培训等等）

近两年网上开店网上交易迎来了飞速发展的时期，网上店铺的数量每天都以惊人的速度在增长，网上交易金额也是年年突破新高，尤其在08年，网络交易迎来了国内网上交易诞生以来飞速发展的一年，网上店铺注册数量，以及令大家吃惊的交易数字，全球的金融危机，已经或多或少的影响到了实体经济，而网络交易却出奇的活跃起来，就拿刚刚结束的圣诞、元旦两大节日的消费来看，07年此段时间网上交易金额是2亿，而08年却整整是翻了一翻，4个亿！这个数字，这个速度真是令人惊讶！就在全球经济如此萎靡的时期，淘宝网络交易却创造了这样的历史，有理由相信中国的网络购物时代真的到来了！

(二)网络店铺经营

以淘宝网店天鹅纵横为例

背景：天鹅纵横成立于2002年，时间上走在了国内几乎所有网络店铺的前面，同事开创性的拥有了自己的品牌“裂帛” ，懂行的人一看就清楚这家店应该是一个服装方面的专业人士所做，从其品牌定位，品牌主配色，品牌文化，品牌经营来看，无不体现着她的专业，后来听已经做了两年网上服饰店铺经营的朋友说，这家店铺已经是一个有50几名员工的公司了

我对这家店铺的优点进行了总结： 1、经营自有品牌（非常有远见的决策）

2、品牌定位清晰，非常具有自身特色（我个人认为受重群体相对窄了点，但也正因为窄才体现了它的特色，个人建议此品牌可以着手开发国外市场）

【园艺疗法】康养疗愈与花园景观有机结合，助⼒未来⽣活

花园、园艺及景观治疗的宗旨，是让⼈们的⽣活更⼈性化、更接近我们⾝处的⼤⾃然。

⾃然环境提供的各种条件对⼈体的⾝⼼健康都有⼀定的促进作⽤，是促进疾病康复的良⽅。

花园园艺景观在医疗上的应⽤将是未来景观的发展⽅向之⼀。

HDD将从城市居民的⾝⼼健康调理出发，展⽰世界各地的医疗机构、环境⼯作室为⼈们的健康

作出过哪些巧妙的设计。

康复花园（Healing garden）⼜称康养景观（Healthy Landscape），是景观与康复医学相结合

的产物，70年代兴起于美国，在国内尚未全⾯普及。通过⾃然景观和⼈⽂景观，让使⽤者的⾝

⼼健康获得帮助的户外空间，是⼀种很适合推⼴在学校、复健中⼼、精神病院、疗养院、监狱

与公共场所的活动⽅式。

在康复花园⾥，⼈们可以通过休息、观景、冥想、呼吸芳⾹空⽓来刺激感官、舒缓压⼒，摆脱

⿇⽊疲惫的状态，使紊乱的⽣理机能得到调节。许多⼈对药物具有⼀定的抵触⼼理，往往也乐

于选择这种⽅式来放松⾝⼼。⽬前，在北美地区约有20%的医院建有康复花园，为⼈们进⾏调

理。

图⽚： 荷兰Zonnehuis养⽼院花园景观富⽔庭院花园

康复花园⽆法治疗断腿或癌症，但它⾄少可以在以下⼏个⽅⾯发挥作⽤：

1)花园景观设计的构图和线条帮助患者减轻压⼒，使⾝体达到良好的平衡状态；

2)花园景观设计的花草植物能够病⼈增强⾃我康复能⼒

3)帮助病⼈获得常规医疗不能达到的疗效

4)创造⼀种良好的环境，⽅便医⽣给病⼈理疗和园艺治疗

5)为医院⼯作⼈员提供减缓⼯作压⼒的场所

6)在医院内部，为病⼈和访客提供安静平和的互动环境

对于康复花园，还可以使⽤其他术语如治疗、恢复、治愈等描述。例如，1．8—3．6m，圆形

圈椅围成的内向型⼩空间，可以增强⾮正式社交机会，营造交流和谈话的氛围，提供亲密交往

机会，产⽣⾯对⾯的群体感受。

⼈与⼈之间疏密间距的相关数据：亲密交往间距15～30cm，个⼈空间间距15—120cm，社交间