住房公积金个人住房贷款基本政策规定

苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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2021年石家庄公积金贷款新政策核心内容：2021年石家庄贷款新政策应该是怎么样？职工持续缴存六个月以上就能够够申请公积金个人。

而异地缴存的缴存时刻能够归并计算等内容。

还有石家庄住房公积金如何提取？法律快车为您详细介绍。

2021年石家庄市住房公积金个人住房贷款新政策：一、石家庄市住房公积金个人住房贷款条件。

一、职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

二、对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时刻可依照原缴存地住房公积金治理中心出具的缴存证明归并计算。

二、异地贷款。

户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金治理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金治理中心申请住房公积金个人住房贷款。

三、同时进行住房公积金和商业银行贷款。

住房公积金贷款额度不能知足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。

四、商业银行个人住房贷款能够转住房公积金个人住房贷款。

职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情形下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。

五、完成贷款发放的时刻。

人在办理完后5个工作日内完成贷款发放工作。

石家庄市住房公积金提取流程：一、石家庄市住房公积金的提取程序：一、职工提取住房公积金，应向所在单位提供提取证明，所在单位初审后向市公积金中心或治理部提出申请报批。

二、审批通事后，中心将资金划入单位提供银行账户，由单位支付到职工个人。

3、转入集中封存账户的职工提取住房公积金，本人凭提取证明及身份证、集中封存户转移凭证，向市公积金中心或治理部提出申请。

二、石家庄市提取住房公积金需提供的证明材料：(一)必需要提供的证件材料：职工提取住房公积金应提供本人身份证、配偶身份证、关系证明原件及复印件，属的还需提供共有人身份证复印件。

提取职工在本人身份证复印件上签字，注明：“本人提供证明材料真实、有效”。

韶关市住房公积金管理委员会关于印发《韶关市住房公积金个人住房贷款管理规定》的通告文章属性•【制定机关】韶关市人民政府办公室•【公布日期】2024.04.10•【字号】韶公积金委〔2024〕5号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文韶关市住房公积金管理委员会关于印发《韶关市住房公积金个人住房贷款管理规定》的通告《韶关市住房公积金个人住房贷款管理规定》已经韶关市住房公积金管理委员会审议通过，并经韶关市司法局合法性审查，审查号：韶法审〔2024〕5号，现予以发布。

特此通告韶关市住房公积金管理委员会2024年4月10日韶关市住房公积金个人住房贷款管理规定目录第一章总则第二章贷款条件第三章贷款额度、期限和利率第四章贷款程序第五章贷款担保第六章贷款偿还第七章贷款监督第八章附则第一章总则第一条为了进一步规范住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条公积金个人住房贷款管理是指韶关市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)委托商业银行(以下简称“受托银行”)，以归集的住房公积金为资金来源，向公积金缴存人发放用于购买、建造、翻建或大修自住住房的专项住房消费贷款管理。

第三条公积金中心负责住房公积金贷款的管理运作，委托韶关市住房公积金管理委员会（以下简称“市公积金管委会”）确定的受托银行办理公积金贷款手续。

第四条公积金中心应规范公积金个人住房贷款委托授权管理，强化公积金贷款风险管理。

第五条本规定适用于本市行政区域内的公积金贷款管理。

第二章贷款条件第六条贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：（一）连续足额缴存住房公积金达到规定的时限，且缴存状态正常的缴存人；（二）有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力；（三）申请人（含共同申请人）家庭符合首套或第二套住房贷款政策，且无未结清的住房贷款；（四）申请人同意提供符合本规定要求的担保；（五）申请人购买住房的，已签订合法有效的购房合同；建造、翻建、大修住房的，已获得规划、建设等有关部门的批准；（六）申请人购买住房的，已向售房人支付符合规定比例的首期付款；建造、翻建、大修住房的，已向施工单位支付符合规定比例的工程款；（七）符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。

上海市住房公积金个人住房贷款管理办法(经上海市住房公积金管理委员会第五十四次会议审议通过)第一章 总则第一条 为支持职工基本住房消费，规范住房公积金个人住房贷款管理，有效防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)，是指运用住房公积金向在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

第三条 本办法适用于本市行政区域内公积金贷款的管理，包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分、住房公积金个人住房贴息贷款(以下简称贴息贷款)等其他形式的公积金贷款。

第四条 借款人申请办理公积金贷款应当遵循平等自愿、诚实信用、依法合规的原则。

第五条 公积金贷款管理应当遵循公开透明、公平公正、风险可控、高效便民的原则。

第六条 上海市住房公积金管理委员会(以下简称市公积金管委会)是本市公积金贷款政策制定和重大事项的决策机构，负责确定差别化住房公积金贷款政策及影响贷款额度的参数设置、审议住房公积金呆坏账核销、贴息贷款、资产证券化等重要事项、审批商业银行或者专业服务机构承办公积金贷款业务的资格以及国家和本市规定的其他职责。

第七条 上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)是本市公积金贷款的管理机构，负责执行市公积金管委会各项决定及授权事项、组织实施公积金贷款业务、承担公积金贷款风险以及国家和本市规定的其他职责。

市公积金中心应当建立有效的公积金贷款管理机制，制定公积金贷款管理制度及操作规范，建立健全风险管控体系，实施公积金贷款全流程管理。

第八条 承办公积金贷款业务的商业银行或者专业服务机构(以下统称受托机构)需符合国家和本市的规定条件并经市公积金管委会审批通过。

市公积金中心应当与受托机构签订书面委托协议，明确双方权利、义务和责任，并对受托机构业务办理情况进行监督考核。

广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会关于印发《广西区直住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会•【公布日期】2023.08.17•【字号】区直房委会字〔2023〕18号•【施行日期】2023.08.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会关于印发《广西区直住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知区直房委会字〔2023〕18号各有关单位：《广西区直住房公积金个人住房贷款管理办法》已经自治区直属单位住房制度改革委员会会议审议通过，现予以印发，请遵照执行。

广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会2023年8月17日广西区直住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金个人住房贷款业务，根据《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》《广西住房公积金业务管理规范》等住房公积金管理有关规定，结合业务实际，制定本办法。

第二条本办法适用于广西区直住房公积金管理中心（以下简称区直中心）管辖范围内住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）的申请、审批、发放、回收、贷后等住房公积金贷款业务管理。

第二章贷款对象和贷款条件第三条住房公积金贷款对象为按照住房公积金管理有关规定正常连续缴存住房公积金的借款人。

符合条件的借款人在南宁市所辖城区范围内购买自住住房可向区直中心申请住房公积金贷款。

第四条城镇个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员、以临时性和弹性工作及其他在南宁市灵活就业居住的各类人员（含港澳台人员、符合自治区和广西自由贸易试验区引进政策的海外人才）办理住房公积金贷款，按《广西区直灵活就业人员住房公积金管理办法》管理。

第五条住房公积金贷款用于在南宁市所辖城区范围内购买、建造、翻建、大修并能在南宁市房产管理部门及不动产登记机构（以下统称不动产管理部门）办理不动产抵押权登记的自住住房。

住房公积金政策解读住房公积金是指由国家设立并管理的一种针对职工个人住房需求的公共福利制度，通过职工个人和单位的共同缴纳，为职工提供住房贷款、租赁补贴和住房改造等相关福利。

针对住房公积金政策，本文进行解读，以帮助读者更好地了解其运作机制和相关福利。

一、住房公积金缴存比例根据现行政策规定，职工应缴存工资总额的一定比例作为住房公积金。

具体比例根据所在地区的规定而有所不同，通常为工资总额的8%至12%。

在某些地区，单位还需额外缴纳一定比例的费用，以提供更好的住房公积金福利。

职工个人和单位需按时、足额缴存公积金，以确保享受相关福利。

二、住房公积金使用条件根据住房公积金政策规定，职工需满足一定条件才能使用公积金积累。

主要条件包括：1. 在符合国家法定年龄的情况下，有职工身份并缴存住房公积金；2. 在城市购买自住房或者向银行贷款购房；3. 按照规定年限在缴存地连续缴存住房公积金；4. 未使用过住房公积金贷款购房。

三、住房公积金贷款政策住房公积金贷款是住房公积金最常见的使用方式之一，为职工提供购房资金支持。

下面是贷款政策的一些主要内容：1. 基本住房公积金贷款：职工通过公积金贷款购房，可享受较低的利率和较长的还款期限；2. 商业住房公积金贷款：在基本贷款额度内无法满足购房需求时，职工可选择商业贷款结合公积金贷款，以填补资金缺口；3. 二次购房贷款：职工在满足一定条件后，可再次申请住房公积金贷款，购买第二套住房；4. 购房补贴政策：针对一些地区和特定群体，还有购房补贴政策，以进一步支持职工购房。

四、住房公积金租赁补贴政策除了购房支持外，住房公积金还提供租赁补贴政策，以帮助没有购房需求或暂时无力购房的职工提供住房保障。

租赁补贴政策的主要内容包括：1. 对符合条件的职工进行租金补贴，减轻租房压力；2. 补贴标准根据所在地区的不同政策而定，一般与当地租金水平相关；3. 职工需在规定范围内租赁符合条件的住房才能享受补贴。

黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅•【公布日期】2015.12.23•【字号】黑建金〔2015〕21号•【施行日期】2016.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》的通知黑建金〔2015〕21号各市（地）住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心，省直、农垦、电力分中心:为进一步规范全省住房公积金个人住房贷款管理，防范住房公积金贷款风险，保证资金安全，根据《住房公积金管理条例》、《个人贷款管理暂行办法》，结合全省住房公积金管理工作实际情况，我厅制定了《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中遇到问题请及时与省住建厅住房公积金监管处联系，联系电话：*************。

黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定第一章总则第一条为规范个人住房公积金贷款管理，防范住房公积金贷款风险，保证资金安全，根据《住房公积金管理条例》、《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规，结合我省实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本省行政区域内住房公积金个人住房贷款的管理工作。

本规定所称个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存职工，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种政策性住房贷款。

第三条省住房和城乡建设厅负责本省行政区域内公积金贷款业务的指导、监督和检查。

住房公积金管理委员会（以下简称管委会）负责本行政区域内公积金贷款政策的审批和确定。

住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本行政区域内公积金贷款的管理运作。

公积金贷款金融业务由管委会指定的银行业金融机构（以下简称受托银行）办理。

第四条任何单位和个人不得限制符合贷款条件的公积金缴存职工申请住房公积金贷款。

河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法 为了规范贷款⾏为,⽀持缴存职⼯解决住房问题，制定了河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法，下⾯是详细内容。

河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法 第⼀章总则 第⼀条为加强住房公积⾦个⼈住房贷款管理,规范贷款⾏为,⽀持缴存职⼯解决住房问题,防范贷款风险,根据国务院《住房公积⾦管理条例》、《河南省住房公积⾦管理条例》以及中国⼈民银⾏《个⼈住房贷款管理办法》及其他相关政策规定,结合我省实际,制定本办法。

第⼆条本办法适⽤于在本省⾏政区域内住房公积⾦个⼈住房贷款(以下简称住房公积⾦贷款)的管理。

第三条住房公积⾦贷款是指以住房公积⾦为资⾦来源,发 放给住房公积⾦缴存职⼯定向⽤于购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房消费贷款。

住房公积⾦贷款实⾏存贷结合,先存后贷,整借零还,贷款担保的原则。

第四条住房公积⾦管理委员会(以下简称管委会)依照有关法律法规和政策,结合本地实际制定住房公积⾦贷款的具体实施⽅案。

省辖市(含所属⾏业分中⼼)、省直管县(市)住房公积⾦管理中⼼(以下简称住房公积⾦管理机构)负责住房公积⾦贷款的管理运作,委托管委会指定的银⾏业⾦融机构(以下简称受托银⾏)办理住房公积⾦贷款⼿续。

第五条各地住房公积⾦管理机构负责本⾏政区域内住房公 积⾦贷款管理⼯作,履⾏下列职责: (⼀)宣传和贯彻执⾏国务院《住房公积⾦管理条例》、《河南省住房公积⾦管理条例》等法律法规规定的住房公积⾦贷款政策,为缴存职⼯提供政策咨询,维护缴存职⼯依法应享有的住房公积⾦贷款权利; (⼆)编制并执⾏住房公积⾦贷款计划及执⾏情况报告; (三)负责住房公积⾦贷款的受理、审批、发放及回收等管理⼯作,并监督贷款的⽤途; (四)承办管委会决定或授权办理的其他住房公积⾦贷款事项。

第六条住房公积⾦管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定,为购买家庭⾸套⾃住住房或第⼆套改善型普通⾃住住房的缴存职⼯办理住房公积⾦贷款,禁⽌向第三套及以上住房发放贷款。

附件济南市个人住房公积金贷款管理办法第一条为支持职工基本住房消费，进一步规范住房公积金个人住房贷款管理，根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《济南市住房公积金管理办法》等法律、法规，结合济南地区住房公积金管理特点，制定本办法。

第二条济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责济南行政区域内个人住房公积金贷款的审批、核算及管理工作。

经济南市住房公积金管理委员会同意，公积金中心委托符合条件的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算和归还手续。

公积金中心同受委托银行签订个人住房公积金贷款委托合同，明确各自的权利、义务、责任。

第三条申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;—1—（三）具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是职工建造、翻建、大修的自住住房；（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行。

第四条申请公积金贷款应提供以下材料：（一）房地产开发企业提供的材料：职工所购住房销售单位应向公积金中心提供企业资料和商品房预售许可证等项目资料，公积金中心审查、备案后，予以办理住房公积金贷款按揭楼盘准入手续。

（二）受委托银行提供的材料：受委托银行应向公积金中心提供按揭楼盘办理住房公积金贷款业务的书面申请、与房地产开发企业签订的按揭协议及经办银行上级行的批复。

关于调整《邵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定的通知关于调整《邵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定的通知根据相关法律法规和市政府的要求，为进一步规范和完善住房公积金个人住房贷款政策，提高住房公积金的使用效益，经邵阳市住房公积金管理中心研究决定，决定调整《邵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定，现将有关事项通知如下：1. 调整贷款利率：自即日起，对个人住房贷款利率进行调整，按照市场化原则，由原来的XX%调整为XX%，贷款利率将根据市场情况进行动态调整，以保持利率的合理水平。

2. 调整贷款期限：为满足不同居民群体的需求，个人住房贷款期限将进行调整。

对于首次贷款购买一套普通住房的居民，贷款期限最长可延长至30年；对于购买二套及以上住房的居民，贷款期限最长为25年。

3. 放宽贷款条件：为进一步降低购房门槛，普惠更多市民，我市将放宽个人住房贷款的条件。

不再设置限购限贷政策，放开购房人户籍限制，全面执行“以人为本”的原则，以贷款人的信用和还款能力为基础，进行个案审批。

4. 调整贷款额度计算方式：根据国家和市政府对购房贷款的政策导向，邵阳市住房公积金管理中心将调整个人住房贷款额度计算方式。

个人住房贷款额度将不再按照月缴存额百分比计算，而是根据个人缴存年限、缴存额度和职工月缴存额的综合评估结果确定。

5. 完善还款方式：为方便贷款人偿还贷款，将建立更加便利的还款渠道和方式。

贷款人可以通过银行网上银行、手机银行等渠道进行还款，也可以选择委托银行代扣。

同时，对及时还款的贷款人将给予一定的优惠政策，包括减免部分罚息等。

以上调整措施将于XX年XX月XX日起正式实施。

请广大市民知晓并按照规定办理相关手续。

同时，邵阳市住房公积金管理中心将继续加大监管力度，加强对公积金贷款的管理和监督，确保公积金的使用效益和安全。

如有任何疑问，请拨打公积金管理中心咨询电话XXXX-XXXXXXX咨询解答。

特此通知。