工程概预算教学课件

项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 书 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计 工 程 招 标 建 设 实 施 竣 工 验 收 交 付 使 用投资估算ຫໍສະໝຸດ 设 计 概 算计划阶段
定 额 修 或 正 清 概 单 算 计 价 设计阶段
承 包 合 同 价
结 算 价
竣 工 决 算 施工阶段
第二节 基本建设项目与施工图预算
第一章 绪论
第一节 基本建设与施工图预算
第二节 基本建设项目与施工图预算
第三节 施工图预算编制原理
第一节 基本建设与施工图预算
一、基本建设概念 基本建设：是指国民经济各部门中固定资产的再生产及相 关其他工作。如：工厂、矿井、铁路、公路、水利、商店、 住宅、医院、学校等工程的建设及各种设备的购置。
二、基本建设的内容 包括： 1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备购置 4、勘察与设计 5、其他基本建设工作（如：筹建机构、征用土地、培训 工人等）
三、基本建设程序 一般包括： 1、项目建议书 2、可行性研究 3、计划任务书 4、选择建设地点 5、勘察与设计工作 6、编制年度基本建设计划 7、设备订货和施工准备 8、组织施工 9、生产准备工作 10、竣工验收，交付使用 原则：先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用
四、基本建设程序与工程造价的关系
乙
680
31.50
1.80
0.90
1.5
2
丙
900
31.20
2.40
0.85
1.5
2
解： ⑴加权平均原价= ⑵计算运杂费 ①加权平均装卸费= 0.8 250 0.95 680 0.85 900 2 2 元 /m 0.88 元 /m 250 680 900 ②加权平均运输费= 1.2 250 1.8 680 2.4 900 2 2 元 /m 2.01 元 /m 250 680 900 ③运输损耗费=（31.42+0.88+2.01）×1.5%=0.51元∕㎡ ④运杂费=0.88+2.01+0.51=3.40元∕㎡ ⑶采购及保管费= （31.42+3.40）×2%=0.7元∕㎡ ⑷材料单价= （31.42+3.40）× （1+2%）=35.52元∕㎡
(材料数量)
i 1
n
i
四、材料运杂费计算 运杂费：采购材料后运回工地仓库发生的各项费用（包括：装卸 费、运输费、合理的运输损耗费等）。 (运输单价 材料数量) 加权平均运输费= (材料数量)
材料运输损耗费=（材料原价＋装卸费＋运输费）×运输损耗率 五、材料采购及保管费计算 采购及保管费：施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生 的各项费用。 采购及保管费=（材料原价＋运杂费）×采购及保管费率（此费率 一般取2%） 六、材料单价汇总 材料单价=（加权平均材料原价＋加权平均材料 运杂费）×（1＋采购及保管费费率）
例：某工地所需的墙面面砖由三个材料供应商供货，根据 下列资料计算此墙面砖的：⑴加权平均原价； ⑵ 运杂费； ⑶ 采购及保管费； ⑷ 材料单价。
供 应 商 甲 墙面砖 数量 （㎡） 250 供货单价 （ 元∕ ㎡ ） 32.00 运输单 装卸费 运输损 采购保 价（ 元 （ 元∕ 耗率 管费率 ∕㎡ ） ㎡ ） （ % ） （ % ） 1.20 0.80 1.5 2
第二节 预算定额构成及内容
一、预算定额的构成及内容 由文字说明、分项工程项目表、附录组成（见 图2-1，表2-1、2-2）
第三节 人工单价
一、人工单价概念 人工单价：指工人一个工作日应得到的劳动报酬。 二、人工单价的内容
包括：基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、 医疗保险费、住房公积金等。 三、人工单价的编制方法 1、根据劳务市场行情确定 n 人工单价= （某劳务市场人工单价×权重）× i 1 季节变化系数×工期风险系数 2、根据以往承包工程情况确定 3、根据预算定额规定的工日单价确定
一、基本建设项目的划分 可划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分 部工程、分项工程五个层次（见图1-1）。 二、基本建设项目与施工图预算 1、施工图预算的编制对象 ①建筑、安装、装饰工程预算统称为施工图预算。 ②施工图预算以单位工程为对象编制。 ③计算工程量必须以分项工程为对象一项一项计 算。
第三节 施工图预算编制原理
第一节 概述 第二节 预算定额构成及内容 第三节 人工单价 第四节 材料单价 第五节 施工机械台班单价 第六节 预算定额的应用
第一节 概述
一、定额的概念 定额：是国家主管部门颁发的用于规定完成建筑 安装产品所需消耗的最低人力、物力、财力的数 量标准。 二、建安工程定额分类 1、按生产要素分类： 劳动定额（包括时间定额、产量定额） 材料消耗定额 机械台班使用定额
第四节 材料单价
一、材料单价的概念 材料单价：指材料由其来源地或交货地点运至工地仓库或 堆放场地后的出库价格。 二、材料单价构成 包括：材料原价、运杂费、采购及保管费、二次加工费。 三、材料原价计算 材料原价：付给材料供应商的材料单价。 加权平均材料原价=
(材料原价 材料数量)
i 1 i
n
一、建筑产品特点 单件性、固定性、流动性 二、施工图预算编制程序 1、编制依据 ⑴施工图（包括：蓝图、标准图、图纸会审记录、 设计变更通知等）； ⑵施工组织设计或施工方案； ⑶建筑安装工程预算定额（即单位估价表）； ⑷地区材料预算价格； ⑸间接费定额、计划利润率和税率； ⑹施工合同。
第二章 预算定额及其应用
32 250 31.5 680 31.2 900 2 2 元 /m 31.42 元 /m 250 680 900
2、按用途分类： 施工定额（用于编制施工预算） 预算定额（用于编制施工图预算） 概算定额（用于编制设计概算） 概算指标（用于估算或编制设计概算） 3、按编制单位和执行范围分类： 全国统一定额（如《全国统一建筑工程预算定额》）
地区定额（如安徽省《建筑工程预算定额》）
企业定额（如《施工定额》） 临时定额 三、建安工程定额特性 科学性、权威性、群众性