2017年电大资产评估形考练习题

广州广播电视大学省管课程《资产评估》形成性考核册案例1~24答案案例重置成本＝2,259×(1＋75 %×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋5%×10%＋5%×15%)＝2,259×(1＋3.75%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋0.5%＋0.75%) ＝2,259×(1＋5.75%) ＝2,388.9万元案例2重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×5.8＋45×1.6＋18×1.5＋30＝894.6(万元人民币)案例3(1)评估时设备的现行成本，即重置成本为=30 000×2.2+3 000×1.45+2 000×1.17=72690(元)注：∑(账面原值×价格变动率)=设备现行重置成本合计(2)评估时设备的加权投资成本为：根据公式：设备的加权投资成本=现行重置成本×已使用年限，得出：30 000×2.2×10+3 000×1.45 ×5+2 000×1.17×2=686430(元)(3)设备的加权投资年限=∑(加权投资成本)÷∑(重置成本)= 686430÷72690=9.44(年)(4)设备的成新率=[6÷(9.44+6)]×100%=38.86%案例4答：①计算被评估生产控制装置的年超额运营成本：（6-3）×6000=18000（元）；估算被评估生产控制装置的年超额运营成本净额：18000×（1-33%）=12060（元）；将被评估生产控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额：12060×(P/A,10%,3)=12060×2.4869=29992.14(元)。

题目：什么是评估依据？答案：答案：评估的依据题目：什么是公开市场假设？答案：是指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖,其价值的高低取决于买卖双方对资产的功能、用途、供求状况及其交易价格等做出的价值判断。

题目：什么是注册资产评估师？答案：注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。

题目：什么是评估客体？答案：答：资产评估客体（zī chǎn píng gū kè tǐ）名词解释：是指被评估的资产，也称评估对象。

既可以针对单项资产进行，也可以针对企业总体资产进行。

前者称为单项(分类)资产评估，后者称为综合评估。

有必要指出，对作为评估对象的“资产”，首先必须鉴定该项资产是否存在；其次，要核实、鉴定产权的合法性、有效性，确认产权是资产评估的重要工作，如果不先确认委托方拥有资产权益的性质、程度，就无法进行资产评估。

题目：资产评估有哪些价值类型？答案：答：评估价值类型主要有以下几种1、公开市场价值。

它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。

2、投资价值。

投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。

体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。

3、重置价值。

是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。

它是从投入角度对资产进行的评估。

4、清算价值。

是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。

题目：什么是资产评估机构？答案：答：资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。

题目：资产评估有哪些理论假设？答案：答：资产评估的理论假设有：1、交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

作业一1.什么是资产评估，它有哪些特点？资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。

资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。

2.资产评估主要有哪几种假设，他们在资产评估中有什么作业？假设是指依据有限事实而作出合理推断的状态，资产评估理论和方法体系的形成是建立在一定假设基础上的。

资产评估的假设有：（1）继续使用假设。

是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。

（2）公开市场假设。

是指在市场上进行或拟进行资产交易的双方，彼此地位平等，且都具有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的分析判断。

（3）清算假设。

是指资产所有者在某种压力下被强制在公开市场上进行资产的出售。

3.资产评估应遵循哪些原则？（1）贡献原则。

指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

（2）替代原则。

指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。

因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。

（3）预期原则。

指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。

评估值取决于现实资产的未来获利能力。

（4）最佳效用原则。

指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。

4. 什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？答案：市场法是指利用市场上同样的或类似的资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

基本前提条件是：(1)、要有公开活跃的市场；(2)、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

5、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。

试卷总分:100 得分:88
一、单项选择题（共10题，每题4分，总计40分）
1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )
A.土地的经济性贬值
B.建筑物的经济性贬值
C.建筑物的功能性贬值
D.土地的功能性贬值
答案:C
2.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。

A.结构简单的建筑物
B.成本资料比较完备的建筑物
C.大型、价高的建筑物
D.运用其他比较完备的建筑物
答案:C
3.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于( )万元。

A.50
B.12
C.15
D.10
答案:B
4.建筑物残余估价法属于( )中的一种具体方法。

A.功能价值法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
答案:B
5.对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按( )处理。

A.建筑物增值
B.功能性贬值
C.经济性溢价
D.经济性贬值
答案:B
6.运用使用年限法估测建筑物实体，有形损耗是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.实际已使用年限
B.剩余使用年限
C.已提折旧年限
D.已使用年限。

试卷总分:100 得分:100
一、单项选择题（共10题，每题4分，总计40分）
1.上市债券的评估最适合用( )
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.历史成本法
答案:B
2.下列按风险大小排列，正确的是( )
A.企业债券、股票、国家债券、金融债券
B.股票、企业债券、金融债券、国家债券
C.国家债券、金融债券、企业债券股票
D.股票、国家债券、金融债券、全业债券
答案:B
3.上市股票的评估一般采用市场法，按评估基准日的( )确定评估值。

A.开盘价
B.最低价
C.收盘价
D.中间价
答案:C
4.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。

A.是否摊销
B.能否带来预期收益
C.能否变现
D.摊销方式
答案:B
5.到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标准是( )。

A.债券利息
B.债券本金加利息
C.债券本金
D.债券本金减利息
答案:B
6.我国现行会计制度一般把科研费用从当期管理费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )的。

A.全面
B.较完整
C.定额
D.不完整。

资产评估形成性考核册作业1答案资产评估作业1一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点）8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对)3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。

第1-2章作业1.以企业破产或停业清算、资产抵押为目的的资产评估，适用（）（2.00分）A. 重置成本标准B. 收益现值标准C. 现行市价标准D. 清算价格标准2.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。

（2.00分）A. 经济性贬值B. 实体性贬值C. 功能性贬值3.下列不属于资产评估工作原则的是（）。

（2.00分）A. 客观公正性原则B. 科学性原则C. 独立性原则D. 专业性原则4.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。

（2.00分）A. 超额投资成本B. 功能性贬值C. 与功能贬值无关D. 超额营运成本5.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

（2.00分）A. 继续使用B. 预期收益C. 交易D. 公开市场6.从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

（2.00分）A. 重建成本B. 成交价格C. 劳动价值D. 交换价值7.（）是资产评估最基本的特点。

（2.00分）A. 现实性B. 预测性C. 公正性D. 市场性8.资产评估和市场的关系是（）。

（2.00分）A. 以市场为基础但高于市场B. 模拟市场条件有时接受市场检验C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验D. 和市场无关9.资产评估交易假设是基于被评估对象（）的情况下设立的。

（2.00分）A. 正在交易B. 以后交易C. 准备交易D. 被人为置于“交易中”10.资产评估的一般目的是评估资产的（）。

（2.00分）A. 公允价值B. 价格C. 价值D. 公开市场价值11.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。

（2.00分）A. 经济性贬值B. 功能性贬值C. 非评估考虑因素D. 实体性贬值12.资产评估在一定的假设条件下进行，（）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。

∙1、下列按风险大小排列，正确的是（）。

(2.0分)ABCD∙2、对无形资产进行评估时，（）。

(2.0分)ABCD∙3、资产评估机构与委托人确定资产评估收费的文件是（）。

(2.0分) ABCD∙4、上市股票的评估一般采用现行市价法，按评估基准日的（）确定评估值。

(2.0分) ABCD∙5、以工资报酬为基础计算人力资源价值的方法适用于（）的评估。

(2.0分) ABCD∙6、目前我国企业会计中，对人力资源的处理是（）。

(2.0分)ABCD∙7、甲企业于2009年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。

评估基准日为2009年3月10日。

但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2010年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（）。

(2.0分)ABCD∙8、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标准是（）。

(2.0分)ABCD∙9、被评估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定资本化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能（）。

(2.0分)ABCD∙10、无形资产评估中，销售收入分成率=( )。

(2.0分)ABCD∙11、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

(2.0分) ABCD∙12、应作为资产评估报告书附件的项目是（）。

(2.0分)ABCD∙13、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段估测企业的价值最有可能是（）。

(2.0分)ABCD∙14、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。

(2.0分)ABCD∙15、人力资源评估价值是指（）。

(2.0分)ABCD∙1、人力资源评估的困难在于劳动者具有流动性。

(2.0分)AB∙2、因为商誉是企业超额盈利能力的反映，而超额盈利能力包括人力资源的超额效用，因此可以利用商誉评估来确定人力资源价值。

2017年4月全国自考（资产评估）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．下列选项中，不属于资产评估要素的是( )A．资产评估主体B．资产评估客体C．资产评估目的D．资产评估特点正确答案：D解析：资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

2．资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是( )A．资产较为陈旧B．资产的使用功能落后了C．资产的通用性降低了D．可供出售的时间变短了正确答案：D3．下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则( )A．评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B．评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C．资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D．评估师与委托方负责人是大学同学正确答案：C4．下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是( )A．资产评估机构应当在国家和行业规定的范围内建立健全资产评估程序制度B．资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意删减资产评估程序C．资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D．资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况正确答案：B解析：资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。

5．评估某企业某类通用设备。

经抽样有代表性的通用设备3台，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类通用设备历史成本之和为1000万元，它们的重置成本为( )A．500万元B．600万元C．800万元D．1 000万元正确答案：A解析：该类设备的重置成本=1 000×20／40=500(万元)。

6．下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是( )A．评估值等于重置成本减去各项价值损耗B．成本法的使用必须有可供利用的历史资料C．重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费D．重置成本与原始成本的内容构成是相同的，只是价格水平不同正确答案：C7．重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。

窗体顶端(1/15)、某国有企业进行股份制改组时，其固定资产的原值为30000元，累计折旧为14000元，评估确认的固定资产原值为36000元，净值为30000元，则固定资产的净值为（）元。

(2分)▪A、36000DABC▪A、商业用房▪B、公益性用地▪C、专用设备▪D、专有技术(4/15)、采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

(2分)▪A、旧资产ABCD▪A、越小▪B、越大或越小都有可能▪C、无关系▪D、越大(7/15)、某企业进行股份制改组时，“利润分配—未分配利润”科目借方余额为800万元，“盈余公积—法定盈余公积”贷方余额为50万元，“资本公积”科目贷方余额为600万元，“实收资本”科目贷方余额为1000万元。

如果对亏损进行调整，调整后的“实收资本”科目的贷方余额为（）。

(2分)▪A、800万元▪B、950万元BCD(9/15)▪B、借：管理费用贷：应收账款▪C、借：资本公积贷：应收账款▪D、借：营业外支出贷：应收账款(10/15)、决定资产评估价值类型的主要因素是（??????）。

(2分)▪A、资产评估客体▪B、资产评估方法▪C、资产评估的特定目的BCD▪C、银行贴现率▪D、资产收益率和行业平均收益率(13/15)、如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应（）。

(2分)▪A、无需进行会计账簿调整▪B、可以不调整会计账簿记录，但调整报表项目▪C、可以调整会计账簿记录，也可以不调整▪D、根据资产评估结果进行会计账簿的调整(2ABCD(15/15)(2AB▪C、预期原则窗体顶端▪D、贡献原则窗体底端窗体底端窗体顶端(1/15)、如果评估的目的是为了取得银行存款，则不能依据评估结果调整会计账簿。

(2分)▪A、正确▪B、错误AB)AB(4/15)A(5/15)、企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。

(2分)▪A、正确▪B、错误(6/15)、资本化率和折现率本质上是不同的。