抵押借款合同公证并附强制执行效力

关于赋予强制执行效力债权文书公证的相关问题阐述（债权文书等强制执行公证）赋予强制执行效力债权文书公证的要点是：借款人在与银行或其他金融机构签订借款合同时，在合同中明确借贷双方放弃诉权，借款人自愿接受强制执行。

因涉及公证费问题，实践中，出借人（债权人）与借款人（债务人）就借款事项签订《借款合同》、《担保合同》等债权文书时，出借人（债权人）会根据前期尽职调查的借款人（债务人）的经营状况、资产状况、征信状况、偿债能力、盈利能力、营运能力和借款人（债务人）提供的担保措施、增信措施的保证程度等各方面，决定是否向公证处申请赋予相关债权文书强制执行力。

赋予强制执行效力债权文书公证对于出借人（债权人）的作用及于：当借款人（债务人）逾期未还款，经催告仍未按期还款的；当借款人（债务人）违反其在借款合同中的声明和保证和各项义务条款，应承担违约责任，出借人（债权人）主张债权实现的；当借款人（债务人）逾期未还款或失去还款能力，出借人（债权人）要求连带责任保证人偿还债务，保证人拒绝履行保证人义务的。

出借人（债权人）可向公证处申请出具《执行证书》，公证处经过7日的债务确认及催告后出具《执行证书》，出借人（债权人）执《执行证书》直接向法院执行局申请强制执行。

与提起诉讼、提起仲裁申请（仲裁协议）相比，赋予强制执行效力债权文书公证在出借人（债务人）因上述原因需强制实现债权时，可以减少时间成本和相关费用支出。

具体可以通过以下流程图1和表2的内容进行对比。

流程图1表2：费用对比表但需要注意的是：表2所示公证费为公证处赋予强制执行效力债权文书公证的收费标准，如出借人（债权人）向公证处申请出具《执行证书》的，需按照债权标准的1.5‰另行收费。

另外，据了解，目前某些地区的公证处出具《执行证书》的案例很少，某些地区的部分法院尚未受理过公证的执行证书，部分法院尚未认可公证的执行证书，在某些地区《执行证书》可能存在立案难、执行难的问题。

无论是提起诉讼、提起仲裁申请（仲裁协议）还是出借人（债权人）执《执行证书》直接向法院执行局申请强制执行，都是事后实现债权的强制或补救行为，对于出借人（债权人）而言，事前的风险控制也至关重要，这就要求出借人（债权人）在开展业务过程中要重视尽职调查，重视对借款人（债务人）主体的分析，重点关注借款人（债务人）的还款能力和还款来源等；重视担保措施（包括人的担保、物的担保等）及其他增信措施的落实，重视对担保主体担保能力的调查，重点关注抵押人抵押物的价值、抵押率、是否存在权属争议、是否可正常登记（过户）等。

公证机构赋予强制执⾏效⼒的债权⽂书范围很多时候为了维护好⾃⼰的合法权益，就需要进⾏相关的公证办理。

⽽公证处办理强制执⾏公证业务不能超越法定公证范围，否则即是超越职权，因此法律上规定了公证机构赋予强制执⾏效⼒的债权⽂书范围。

下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

公证机构办理公证时，赋予符合条件的债权⽂书强制执⾏效⼒，当事⼈可以据此向法院申请强制执⾏。

这属于公证机构办理的“强制执⾏公证”。

最⾼⼈民法院和司法部于2000年9⽉下发的《联合通知》第⼀条规定：公证机关赋予强制执⾏效⼒的债权⽂书应当具备以下条件：(⼀)债权⽂书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(⼆)债权债务关系明确，债权⼈和债务⼈对债权⽂书有关给付内容⽆疑义;(三)债权⽂书中载明债务⼈不履⾏义务或不完全履⾏义务时，债务⼈愿意接受依法强制执⾏的承诺。

(⼀)借款合同、借⽤合同、⽆财产担保的租赁合同;(⼆)赊⽋货物的债权⽂书;(三)各种借据、⽋单;(四)还款(物)协议;(五)以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔(补)偿⾦为内容的协议;(六)符合赋予强制执⾏效⼒条件的其他债权⽂书。

从上述规定可以看出，公证处只能对具备上述条件并在上述规定范围内的债权⽂书赋予强制执⾏效⼒。

如果公证机关赋予其强制执⾏效⼒，会对法院的强制执⾏带来⼀定困难，担保⼈的权利也将受到影响。

这种做法忽视了强制执⾏公证的根本要求，也损害了债务⼈的实体权利和程序权利。

其次，从《联合通知》第⼆条规定的赋予强制执⾏效⼒的债权⽂书的范围来看，并不包括借款担保合同。

依据公证法的规定，对经公证的以给付为内容并载明债务⼈愿意接受强制执⾏承诺的债权⽂书，法院经审查确有错误的，应裁定不予执⾏，并将裁定书送达双⽅当事⼈和公证机构。

如果你的情况⽐较复杂，店铺欢迎您进⾏法律咨询。

个人住房抵押借款合同(12篇)个人住房抵押借款合同1抵押权人（甲方）：________抵押人（乙方）：________第一条为确保甲方与______________（以下称借款人）签订的__________年________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市（县）______________区（镇）______________路（街）___________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。

由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

车辆抵押借款合同范本协议(通用8篇)车辆抵押借款合同范本协议篇1甲方：________________________(借款人)身份证号码：__________________住址：________________________乙方：________________________(抵押人)身份证号码：__________________住址：________________________甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同：第一条：抵押车辆信息乙方承诺在借款期间将本人所抵押车辆品牌：_________型号：_________数量：_________台机动车牌照号码：_________车架号码：_________发动机号：_________抵押给甲方，抵押车辆估计价值：人名币_________元。

第二条：借款金额人民币_________元整，(天利息)：人民币_________元整，(天利息人民币大写)_________元整。

甲方将借款本金以转账的形式到乙方指定账户。

第三条：借款期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

违约责任：如果乙方不能按期归还欠款本息，违约金_________元整，人民币大写_________元整。

第四条：合同到期本合同期满，如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。

第五条：双方责任1、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。

在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷乙方愿承担全部责任。

2、抵押车辆在甲方存放。

3、抵押车辆的保险，由乙方到保险公司办理投保手续。

保险费用由乙方负担。

4、在抵押期间，若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失、免除甲方赔偿责任。

5、机动车抵押期间，如果价值有所减少，甲方认为有必要对机动车重新估价，乙方必须予以合作。

２０２３年９月 山西省政法管理干部学院学报 Ｓｅｐ．，２０２３　第３６卷　第３期 ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｈａｎｘｉＰｏｌｉｔｉｃｓａｎｄＬａｗＩｎｓｔｉｔｕｔｅｆｏｒＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｏｒｓ Ｖｏｌ．３６　Ｎｏ．３【司法实务】收稿日期：２０２３－０５－２１作者简介：杨鲁男（１９６６－），男，安徽蚌埠人，山西省太原市城北公证处二级公证员，研究方向：民法学、公证法。

债权文书强制执行公证之效力杨鲁男（山西省太原市城北公证处，山西太原０３００００）〔摘　要〕　经过公证的赋予强制执行效力的债权文书可以不经诉讼程序直接申请予以强制执行，其法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国公证法》。

其法理基础有两方面：一是债务人自愿接受强制执行的承诺；二是节约司法资源，降低社会成本。

在办理房地产抵押合同强制执行公证时，必须要求当户和典当行先到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，方可办理房地产抵押合同强制执行公证；最高额的抵押合同一般不易赋予强制执行效力。

〔关键词〕　债权文书；强制执行；公证效力〔中图分类号〕ＤＦ８６　〔文献标识码〕Ａ　〔文章编号〕１６７２－１５００（２０２３）０３－００９５－０２ 一、债权文书经公证赋予强制执行效力的法津依据和理论基础经过公证赋予强制执行效力的债权文书可以不经诉讼直接进入强制执行程序，其基本法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）和《中华人民共和国公证法》（以下简称《公证法》）。

赋予公证的债权文书强制执行力的法理基础有两方面：一是债务人自愿接受强制执行的承诺。

诉权是民事主体的基本权利，除非有充分的依据并经法定的程序不能被剥夺。

只有在债务人事先放弃相应抗辩权的前提下，才有可能直接对其强制执行。

二是降低社会成本。

合同纠纷不经审判而直接赋予其执行力有利于及时地化解矛盾，节约有限的司法资源，从而降低社会成本的支出。

任何一种制度的设立都应当兼顾效率与公正，追求快捷和高效的同时也可能会导致结果缺乏实质上的公正，这就决定了其适用范围的有限性。

具有强制执行效力的债权文书公证书（范本）申请人：贷款人：（抵押权人）：地址：负责人：借款人、抵押人：公证事项：《个人贷款合同》公证并赋予强制执行效力。

贷款人与借款人、抵押人向本处申请对前面的《个人贷款合同》、《借据》进行公证并赋予上述合同强制执行效力。

经查，贷款人（抵押权人）公司分别与借款人、抵押人于年月日在市签订了前面编号：的《个人贷款合同》、《借据》，贷款人（抵押权人）与借款人在合同中约定：借款人向贷款人（抵押权人）申请借款人民币，贷款用途为，贷款期限为个月，实际放款日以借款凭证为准。

合同期内借款利率、利息、罚息的确定以《个人贷款合同》的第六项约定为准。

借款人应当按合同约定用途使用贷款并采用等额还本付息还款方式偿还贷款。

公证员对上述合同的内容及双方提交的证明材料依法进行了审查，并告知了强制执行公证的有关法律规定、法律意义和可能产生的法律后果。

为保证债务的履行，借款人、抵押人出具了《借据》，并有“自愿接受人民法院强制执行”的承诺。

依据上述事实，兹证明债权人（抵押权人）公司与借款人、抵押人于年月日在市签订了前面编号：的《个人贷款合同》。

上述各方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定；上述各方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定；合同、承诺书上各方当事人的签字、印章属实；上述合同内容符合《中华人民共和国民法典》第二编、第三编的有关规定；经查，上述各方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定；合同、承诺书上各方当事人的签字、印章、印鉴均属实；合同内容符合《中华人民共和国民法典》第二编、第三编的有关规定；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条、《中华人民共和国公证法》第三十七条和《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书抗存有关问题的联合通知》的有关规定，自前面的《个人贷款合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。

抵押借款合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

抵押借款合同范本(一)贷款抵押人：****，以下简称甲方;贷款抵押权人：****，以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为****资金。

双方经协商全都同意，在甲方以其全部的****(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的贷款额给甲方。

在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。

为此，特订立本合同：第一条贷款内容1.贷款总金额：****元整。

2.贷款用途：本贷款只能用于****的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。

因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。

从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交****市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一期贷款期限为：****个月，即自****年****月****日起，至****年****月****日止。

4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，根据中国****银行的规定执行。

5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前****天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

第一期贷款分****次提取。

6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。

甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。

如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最终还款日为****年****月****日。

7.本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下连续有效。

其次条抵押物事项1.抵押物名称：****。

2.制造厂家：****。

3.型号：****。

4.件数：****。

5.单件：****。

6.置放地点：****。

7.抵押物发票总金额：****。

赋予债权文书强制执行效力公证的优缺点及常见问题探讨作者：庞敬来源：《法制与社会》2011年第26期摘要：赋予权文书强制执行力公证不必经过诉讼程序直接具有强制执行力，具有简易，迅速的使利，为许多债权人，将别是贷款银行所采用。

本文结合公证工作实践，阐述了赋予债权文书强制执行效力公证与民事诉讼相比较的优缺点及常见问题探讨。

关键词：债权文书强制执行办理现状作者简介：庞敬，陕西省西安市长安区工证处四级公证员，研究方向：公证实践。

中图分类号：D926.1 文献标识码：A 文章编号：1009-0592(2011)09-080-02一、赋予债权文书强制执行效力公证的概念和法律渊源赋予强制执行效力公证是指公证机构根据当事人的申请对有给付内容债权文书予以公证，并在给付条件出现后，给付方拒不履行给付义务时出具执行证书，人民法院依法执行执行证书从而免去法院诉讼程序的一项公证业务。

赋予债权文书强制执行效力的法律渊源有《中华人民共和国公证法》第37条规定：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第218条规定：“对公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

”最高人民法院、司法部于2000年9月下发的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》也对此作出了明确的规定。

二、公证机构赋予债权文书强制效力公证的受理范围公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括:（1）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；（2）赊欠货物的债权文书；（3）各种借据、欠单；（4）还款（物）协议；（5）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；（6）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。

三、赋予债权文书强制效力的公证的优缺点赋予债权文书强制效力公证不必经过诉讼程序直接具有强制执行力，具有简易、迅速的便利，为许多债权人，特别是贷款银行所采用。

抵押借款合同甲方(出借人)：，身份证编号：乙方(借款人)：，身份证编号：乙方因资金周转需要向甲方借款。

本着平等互利、公平自愿的原则，经友好协商，现就以下条款达成一致意见，签定本合同。

合同内容如下:第一条：借款金额：乙方向甲方借款人民币：元整（大写：整）第二条：借款用途：资金周转。

第三条：借款期限借款期限自年月日至年月日止，借款期限自借款实际给付之日起开始计算，乙方收到借款后向甲方出具收款收据；借款期限起始日与收款收据不一致时，以借款方收款收据所载日期为准。

收款收据为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四条、借款支付方式：现金或转帐。

第五条、借款利率：月利率 %。

实际使用借款不足一个月按一个月计算。

第六条、还款：1、利息支付方式：2、乙方在借款到期日，应归还全部借款本息。

3、乙方提前还款，须提前七个工作日向甲方提出书面申请并经甲方认可，可提前偿还部分或全部本金；提前还款的已收取的利息不再退还。

第七条、双方保证上述债务真实准确，甲方没有欺诈、胁迫乙方承认债务的情形。

第八条、关于延期1、借款到期之日，甲方确实不能如期归还的须提前7个工作日书面或电话通知乙方，并得到乙方的书面认可并办理相关书面延期手续，方可延期。

2、甲方延期次数不得超过一次，每次的延期时间不得超过 1个月，并须一次性付清延期利息。

第九条、抵押乙方自愿将抵押给甲方；到期不能归还债务时，甲方可直接就该抵押物用于实现债权；抵押物不足以清偿债务时，甲方可以继续追缴。

第十条、违约责任1、乙方借款逾期还款，甲方除有权要求立即偿还借款外，还应按借款总额的20%向乙方收取逾期还款违约金，并要求乙方承担实现债权的全部费用。

2、若本条前述各款规定的违约金不能弥补因乙方违约行为而给甲方造成的损失的，甲方仍有权要求乙方继续赔偿所遭受的损失。

3、甲方实现债权的全部费用包括：公证费、律师费、执行费、财产保全费、资产评估费、鉴定费、拍卖费、办理产权（或股权）变更过户的相关税、费等。