青岛达尼文化产业园策划与概念规划

文化产业园区规划方案背景随着文化产业的不断发展，产业规模逐渐增大，文化产业园区已成为促进产业集聚和发展的重要抓手。

文化产业园区规划方案是文化产业发展和城市发展的重要战略规划，同时也是园区发展的核心指导文件。

目标本文将介绍文化产业园区规划方案的制定流程、主要内容和目标。

园区规划方案的目标是为了落实国家和地方有关文化产业发展的战略，促进文化产业集聚和创新发展。

此外，园区规划方案还要考虑到可持续发展的原则，提高城市的文化软实力，并为文化产业提供优质的空间环境。

流程文化产业园区规划方案的制定流程一般包括以下步骤：1.方案启动和调查研究：确定园区规划的范围，制定规划要求，开展调查研究工作，了解园区内的资源条件、人文环境、经济社会发展情况等。

2.方案设计和编制：在调查研究基础上，确定园区的整体规划思路、空间结构以及配套设施等内容，并进行方案设计细节的制定。

方案设计和编制要考虑到科学性、可行性、实用性等因素。

3.方案论证：园区规划方案对于文化产业发展具有重要的指导意义，因此必须进行充分的论证和评估。

主要包括规划方案的社会经济效益、环境效益、文化效益等方面的评估和论证。

4.方案审批：园区规划方案从设计到论证都需要得到有关部门的审核和审批，确保园区规划方案符合国家和地方有关文化产业发展的政策，同时也符合城市发展的要求。

5.方案实施：园区规划方案的实施要在有关政策以及其他因素的指导下，采取多种手段和措施，确保方案的顺利实施。

内容园区规划方案的主要内容包括以下几个方面：1.区位和空间结构规划包括园区规划的总体框架、空间布局、园区内各功能区之间的联系与配合等方面。

2.文化产业规划包括规划园区内文化产业的类型、产业集聚规模、配套设施、如何吸引文化产业企业入驻园区等。

3.园区综合配套规划包括园区内公共服务、道路交通、水电气、环境保护等相关配套设施的规划。

4.园区经济运营计划包括园区规划建设预算、运营方式、盈利方式等方面。

5.文化产业创新发展计划包括园区内文化产业企业之间的合作、创新以及与周围城市产业之间的互动等方面。

文化产业园规划方案文化产业园作为文化产业发展的重要载体，对于促进文化产业的蓬勃发展、推动城市经济的转型升级具有重要意义。

因此，本规划方案旨在对文化产业园进行合理规划，打造成为集文化创意、文化创新、文化传播、文化消费等功能于一体的综合性文化产业园区，为城市文化产业发展注入新的活力。

一、总体规划。

文化产业园占地面积约XX平方公里，整体规划为文化产业集聚区、文化创意产业基地、文化创新中心、文化消费中心等功能区域。

园区内将建设文化产业孵化中心、文化创意产业园、文化艺术展示中心、文化创新研究院等配套设施，以满足不同层次的文化产业需求。

二、功能规划。

1. 文化产业集聚区，引进文化企业、文化机构入驻，打造集文化产业研发、生产、展示、交易于一体的集聚区，推动文化产业协同发展。

2. 文化创意产业基地，以文化创意企业为主体，建设文化创意设计工作室、创意产品展示中心，促进文化创意产业的蓬勃发展。

3. 文化创新中心，设立文化科技研发机构、文化创新孵化器，鼓励文化企业进行技术创新和模式创新，推动文化产业不断升级。

4. 文化消费中心，打造文化主题商业街区、文化艺术品交易市场，举办文化艺术品展销活动，吸引公众参与文化消费。

三、配套设施规划。

1. 文化产业孵化中心，提供创业孵化、技术支持、资金扶持等服务，为创意文化企业提供良好的发展环境。

2. 文化创意产业园，提供办公、生产、展示等综合服务，为文化创意企业提供全方位的支持。

3. 文化艺术展示中心，举办文化艺术展览、演出等活动，为文化艺术交流提供平台。

4. 文化创新研究院，开展文化产业研究、政策咨询、人才培养等工作，为文化产业发展提供智力支持。

四、发展目标。

本规划方案旨在将文化产业园打造成为国内领先的文化产业集聚区，推动文化产业与其他产业融合发展，提升城市文化软实力，实现文化产业的高质量发展。

同时，通过文化产业园的规划建设，将带动相关产业的发展，促进城市经济的转型升级，为城市文化产业的长期发展奠定坚实基础。

■ 聚焦 ■ 画美达尼乡村振兴示范片区142023.18每年带动1000多村民就业、接待游客1万多人次，年销售额超过3亿元。

做长链条促集聚。

全面推进乡村振兴是资源聚合、能量集聚的过程，只有通过招商引资不断注入活力，方能实现示范片区发展新的跨越。

突出抓好现代农业和文化产业招商引资，瞄准高端现代种养、农产品精深加工、文化创意设计、文化旅游等新产业、新业态，开展产业主体座谈会、银企对接交流会等活动，与中国农业银行签订战略协议，推出10亿元以上融资额度助力片区产业发展，确保精准招商、精准投资。

片区已引进建设健力源中央厨房、清原农冠种业总部、紫斐NFC 果汁（蓝莓）精深加工等总投资近75亿元的农业项目25个，黑陶非遗博物馆、山水忆象青岛美术馆、国际陶瓷文化中心等总投资超40亿元的特色文化项目17个，通过集聚优势产业破解发展难题，实现产业反哺乡村，更好助力乡村振兴。

做优文旅促融合。

以挖掘整理乡村文化资源为主线，找准农文旅融合切入点，实施文化产业优化提升、旅游品质提升等“八大行动”，推动农业向文化、旅游等产业跨界融合延伸。

高标准编制全域旅游发展规划，引导片区10余处园区景点抱团发展，累计建成各类生态园、观光园、采摘园10余个，其中千亩以上生态观光园区4个。

坚持乡村土地宜农则农、宜林则林、宜游则游，导入泽丰生态园、幸福村生态文化博览园、千亩红枫林等农文旅融合项目，发布文旅通券，举办樱花节、艾草文化节等活动，承办“喜迎妇女十三大 帼姐带你看中国”青岛专场活动，在快手平台直播吸引205万网友关注互动，以文旅产业为乡村增人气、聚活力，片区年接待游客超过100万人次，旅游综合收入近2亿元。

做旺人才增动能。

实施乡村振兴战略，关键在人。

片区畅通资金扶持、归乡补贴、定向培养、评优评选等引才留才育才渠道，吸引青年画家、艺术专业大学生、职业农民、工艺美术师、农学博士、农业栽培技术专家等百余名人才汇聚乡村，成为片区发展带头人。

实施校地融合共赢发展工程，集结青岛农业大学、青岛理工大学、黄海学院等高校组建乡村振兴智库，设立现代农业研究院、蓝莓技术中心，建成全国蔬菜质量标准中心试验示范基地、全国新型职业农民培育示范基地，引进专家教授等高层次人才40多人，推广物联网、无土栽培、生物防控等新技术20多项，为乡村振兴提供有力支撑。

一、艺术型这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。

目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。

二、产业型一是独立型的。

园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。

如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在的问题。

二是依托型的。

依托高校发展，也形成了一定的产业链条。

如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。

三、混合型这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。

如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。

四、地方特色型如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。

此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。

由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。

五、休闲娱乐型这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。

最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。

深圳市壹玖捌零产业集团是深圳的产业新城开发运营商，致力于成为中国产业新城有影响力的企业，坚持“一企业一亮点一产业链，构建产业价值一体化平台”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。

1980油松漫城产业园，以“创意带动文化经济发展，推动文化、旅游、商业结合，建立品牌集聚区”来定位，通过对旧厂房的改造，形成文化创意产业聚集区。

目前园区对外招租的有面积116-2400平方左右的独立办公空间、10-70平方联合办公空间、商务公寓、商业旺铺等。

文化产业园方案第1篇文化产业园方案一、项目背景随着我国经济社会的快速发展，文化产业作为国民经济的重要支柱，对于推动经济结构转型升级、满足人民群众精神文化需求具有重要意义。

为充分发挥地区文化资源优势，促进文化产业聚集发展，提高文化产业发展质量和效益，特制定本文化产业园方案。

二、项目目标1. 整合区域文化资源，打造具有地域特色的文化产业聚集区。

2. 培育壮大文化企业，推动文化产业创新发展。

3. 提升公共文化服务，满足人民群众多样化、多层次、多方面的文化需求。

4. 促进文化与科技、旅游、教育等产业融合发展，形成新的经济增长点。

三、项目选址本项目选址于XX市XX区，地处城市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。

区域拥有丰富的历史文化资源，为文化产业园的建设提供了良好的基础。

四、项目规划1. 总体布局：园区占地面积XX亩，分为文化产业区、公共服务区、配套生活区三个部分。

- 文化产业区：重点引进文化创意、动漫游戏、数字出版、影视制作等产业。

- 公共服务区：包括文化展示、艺术交流、教育培训、创新创业等功能。

- 配套生活区：提供餐饮、购物、住宿、休闲等服务设施。

2. 空间设计：遵循人性化、生态化、智能化原则，打造具有创意特色的空间环境。

- 人性化：注重园区公共空间的舒适度和便利性，满足游客和工作人员需求。

- 生态化：加强绿化建设，提高生态环境质量，营造宜人的工作生活环境。

- 智能化：运用现代信息技术，实现园区管理和服务智能化。

3. 产业规划：- 拓展产业链：鼓励文化产业上下游企业入驻，形成产业链闭环。

- 培育创新主体：支持文化企业创新发展，提高核心竞争力。

- 引导产业融合：推动文化与科技、旅游、教育等产业深度融合，实现互利共赢。

五、政策措施1. 政策支持：争取国家和地方政策扶持，为园区企业提供税收优惠、资金支持等政策。

2. 资金保障：设立文化产业发展基金，引导社会资本投入园区建设。

3. 人才引进：实施人才战略，吸引和培养一批具有国际视野的高层次文化人才。

青岛市文化产业发展路径分析精编Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986青岛市文化产业发展路径分析发布时间：2010-10-30 作者：转载自《青岛日报》十七届五中全会提出，要繁荣发展文化事业和文化产业，满足人民群众不断增长的精神文化需求，基本建成公共文化服务体系，推动文化产业成为国民经济支柱性产业，充分发挥文化引导社会、教育人民、推动发展的功能，建设中华民族共有精神家园，增强民族凝聚力和创造力。

2000年以来，我国加强了对文化产业发展的重视程度，文化产业年增加值以20%以上的速度递增。

在这种大趋势下，青岛市在2005年就提出了全市文化产业发展的总体目标、具体目标、发展战略、主要举措、重点发展的文化产业行业等。

从目前情况看，文化产业发展的总体框架基本确立，发展速度不断加快，产业结构日趋优化，取得的成效非常显着。

但是存在的问题也不容忽视：一是文化产业份额比重偏低，核心层与外围层文化产业相对落后；二是文化产业单位规模普遍较小，缺乏具备较强竞争力的文化产业主体；三是区域文化产业发展不够均衡，新兴文化产业亟待大力开发；四是城乡居民文化消费需求不足，文教娱乐支出比例偏低。

鉴于以上情况，我们认为，青岛市文化产业要想获得长足发展，还需要在以下方面做出不懈努力：一、及时总结成败得失，进一步优化文化产业布局目前，青岛市的文化产业布局已经大体形成，市南文化创意区、市北特色文化街、崂山旅游文化、城阳乐器和工艺美术品生产、胶南美术品创作、黄岛影视传媒六大文化产业集聚区已具雏形，并且取得了一定的成效。

下一步需要做的是冷静地反思一下：前一阶段工作中可取之处有哪些，不足之处在哪里，在总结经验教训的基础上，进一步优化和完善这个布局，将布局中的优势之处做大、做强、做好、做稳，不足之处尽快查明原因，找准对策，做出改进。

如有的区的创意文化聚集区，只有少数产业园发展较好，其他几个产业园区都在不同程度上出现了经营困难、状况混乱的情况；有的区的特色街，有些运营的比较成功，有些就非常冷清，人气不旺，长期下去将会出现难以为继的局面，等等。

青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市虚拟现实产业园发展若干政策的通知（2022）文章属性•【制定机关】青岛市人民政府办公厅•【公布日期】2022.09.16•【字号】青政办字〔2022〕51号•【施行日期】2022.09.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理其他规定正文青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市虚拟现实产业园发展若干政策的通知青政办字〔2022〕51号崂山区人民政府，市政府有关部门，市直有关单位：《青岛市虚拟现实产业园发展若干政策》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

青岛市人民政府办公厅2022年9月16日青岛市虚拟现实产业园发展若干政策为贯彻落实《青岛市“十四五”制造业高质量发展规划》和《青岛市虚拟现实产业发展行动计划（2022—2024年）》，加快青岛市虚拟现实产业园建设，推动全市虚拟现实产业发展，提升产业核心竞争力，制定以下政策措施。

一、明确重点发展区域。

规划建设青岛市虚拟现实产业园（以下简称“园区”），重点发展虚拟现实终端设备及零部件、外围设备等生产制造，集聚虚拟现实软件开发、内容制作、应用服务等生态企业。

连续三年由市财政每年出资1亿元用于园区建设。

（责任单位：崂山区政府，市自然资源和规划局、市发展改革委、市工业和信息化局、市财政局）二、支持企业集聚发展。

支持虚拟现实项目向园区集聚，对新入驻园区的虚拟现实企业，租赁自用办公场所和生产经营场地面积超过300平方米（含）的，给予最长五年的房租补贴，其中前两年100%、后三年50%，同一企业累计补贴金额不超过1000万元。

补贴期间不得转租。

（责任单位：崂山区政府）三、支持产业项目引进。

支持虚拟现实产业补链强链，对园区内新设立的关键零部件独立法人企业首次投资建设项目，单个项目固定资产总投资5000万元以上的,竣工投产后按照设备投资的20%给予最高5000万元的一次性奖补。

所需资金由市、区两级按照1∶1比例负担。

青岛市人民政府办公厅关于推进实施青岛西海岸新区发展总体规划的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于推进实施青岛西海岸新区发展总体规划的意见青政办发[2018]9号各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府各部门，市直各单位：根据省政府《关于同意青岛西海岸新区发展总体规划的批复》（鲁政字〔2017〕72号）和省发展改革委《关于印发青岛西海岸新区发展总体规划的通知》（鲁发改区域〔2017〕489号），为推进规划全面实施，实现青岛西海岸新区创新发展、率先发展、跨越发展，加快新旧动能转换，不断增强辐射带动作用，经市政府同意，现提出如下意见。

一、总体要求（一）基本原则。

高点站位。

积极融入国家、省、市发展大局，以更大的格局谋划推进新区发展，干出新区速度、创出新区标准、推出新区品牌，担当新使命，实现新作为。

先行先试。

发扬敢为人先的精神，大胆探索、敢闯敢试，向改革要动力、要活力、要红利，敢于争第一、创唯一，在加快新旧动能转换中走出新路子，趟出新路径。

统筹协调。

推进城乡统筹、陆海一体、军民融合、港城联动，促进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，补齐短板，精准发力，打造创新发展示范区。

落实落地。

强化责任意识，明确责任主体、时间表和路线图，完善规划实施评估考核机制，以重大工程、重大项目、重大政策为抓手，促进规划落小落细落实落地，全面完成规划提出的各项发展目标任务。

（二）发展目标。

力争到2020年，青岛西海岸新区形成新动能主导经济发展的新格局，经济总量位居全国国家级新区前列，地区生产总值达到4500亿元左右，年均增速12%左右；海洋生产总值占GDP比重年均提高1个百分点，达到33%左右；港口货物吞吐量突破55亿吨，集装箱吞吐量达到2000万标箱；外贸进出口总额超过250亿美元；常住人口达到240万左右；率先全面建成较高水平小康社会，向基本实现现代化迈进。

青岛市加快推进文化产业大项目战略的对策
王存福
【期刊名称】《中国石油大学学报（社会科学版）》
【年(卷),期】2017(033)001
【摘要】文化产业大项目在文化产业发展中起着重要的示范和拉动作用.从青岛市文化产业大项目战略的实施情况来看,青岛市在省级和市级大项目建设方面取得了较好成绩.但通过与国内副省级城市、省内地级市的“对标”分析可以看出,青岛市文化产业大项目建设存在着尚未出台专门的政策规划、国家级文化产业示范(试验)园区缺失、没有国家知名骨干文化企业等问题.当前,青岛市加快实施文化产业大项目战略的重中之重是创建国家级文化产业示范(试验)园区,要认清形势,抢抓机遇,成立领导机构,出台专项政策,结合青岛本土文化优势资源,制定详细规划,狠抓落实.【总页数】5页(P32-36)
【作者】王存福
【作者单位】中共青岛市委党校政治学教研部,山东青岛266071
【正文语种】中文
【中图分类】G127
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产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。

产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。

本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。

本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。

通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。

根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。

文化产业发展园区规划与实施方案第一章：项目背景与战略定位 (3)1.1 项目背景分析 (3)1.1.1 宏观环境分析 (3)1.1.2 行业现状分析 (3)1.1.3 项目所在地分析 (3)1.1.4 战略定位原则 (3)1.1.5 战略定位内容 (3)1.1.6 总体目标 (4)1.1.7 具体目标 (4)第二章：园区总体规划设计 (4)1.1.8 空间布局原则 (4)1.1.9 空间布局结构 (4)1.1.10 空间布局实施策略 (5)1.1.11 基础设施配套 (5)1.1.12 公共服务设施配套 (5)1.1.13 生活服务设施配套 (5)1.1.14 景观设计原则 (6)1.1.15 景观设计内容 (6)1.1.16 景观设计实施策略 (6)第三章：文化产业集聚发展 (6)1.1.17 产业链概述 (6)1.1.18 产业链构建原则 (6)1.1.19 产业链构建措施 (6)1.1.20 培育方向 (7)1.1.21 培育措施 (7)1.1.22 服务平台功能定位 (7)1.1.23 服务平台建设内容 (7)1.1.24 服务平台建设措施 (7)第四章：科技创新与融合发展 (8)1.1.25 体系建设目标 (8)1.1.26 体系建设内容 (8)1.1.27 融合发展原则 (8)1.1.28 融合发展措施 (8)1.1.29 技术创新方向 (9)1.1.30 技术创新应用 (9)第五章：文化产业人才培育与引进 (9)1.1.31 目标定位 (9)1.1.32 人才培养 (9)1.1.33 人才培训 (10)1.1.34 政策目标 (10)1.1.35 政策内容 (10)1.1.36 人才评价体系 (10)1.1.37 人才激励机制 (10)第六章：市场营销与品牌建设 (11)1.1.38 市场定位 (11)1.1.39 目标客户 (11)1.1.40 品牌战略 (11)1.1.41 品牌推广 (12)1.1.42 营销渠道 (12)1.1.43 合作伙伴 (12)第七章：园区运营与管理 (12)1.1.44 总体运营策略 (12)1.1.45 具体运营模式 (13)1.1.46 管理体制 (13)1.1.47 政策制度 (13)1.1.48 监管制度 (13)1.1.49 服务平台建设 (13)1.1.50 专业化服务 (14)1.1.51 园区文化活动 (14)第八章：政策法规与支持体系 (14)1.1.52 立法目标与原则 (14)1.1.53 政策法规体系 (14)1.1.54 财政支持 (14)1.1.55 产业政策 (15)1.1.56 人才政策 (15)1.1.57 市场开拓 (15)1.1.58 评估内容 (15)1.1.59 评估方法 (15)1.1.60 优化措施 (15)第九章：园区建设与投资 (16)1.1.61 项目投资概述 (16)1.1.62 投资效益分析 (16)1.1.63 总体进度安排 (16)1.1.64 具体进度安排 (17)1.1.65 投资风险识别 (17)1.1.66 投资风险控制 (18)第十章：可持续发展与评估 (18)1.1.67 战略目标 (18)1.1.68 战略措施 (18)1.1.69 评估指标体系 (19)1.1.70 评估方法 (19)1.1.71 政策优化 (19)1.1.72 产业升级 (19)1.1.73 人才培养与引进 (19)1.1.74 国际合作与交流 (19)第一章：项目背景与战略定位1.1 项目背景分析1.1.1 宏观环境分析我国经济社会的快速发展，文化产业作为国家战略性支柱产业，日益受到广泛关注。

青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2012.11.28•【字号】青政办发[2012]26号•【施行日期】2012.11.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化、新闻出版、广播影视、体育综合规定正文青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案的通知（青政办发〔2012〕26号）各区、市人民政府，市政府有关部门，市直有关单位：《青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

青岛市人民政府办公厅2012年11月28日青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案为加快推进文化青岛建设、打造文化强市，提高文化软实力，根据市委、市政府《关于推进文化青岛建设打造文化强市的意见》（青发〔2011〕21号）和市政府《关于推进建设全市高端服务业“十个千万平米工程”的通知》（青政字〔2012〕32号）精神，制定本方案。

一、指导思想与发展目标（一）指导思想。

坚持以党的十八大精神为指导，牢牢把握山东半岛蓝色经济区建设的重大机遇，以科学发展为主题，以改革创新为动力，坚持以世界眼光谋划未来，以国际标准提升工作，以本土优势彰显特色，抓住深化文化体制改革这一发展契机，大力发展文化创意产业，实施大项目带动、骨干企业带动、科技带动、品牌带动、开放带动五大战略，推进文化与经济、社会、海洋、科技、旅游相融合，加强市、区联动和分级推进，规划建设“千万平米文化创意产业工程”，全面推进高端服务业高端化、集聚化、国际化发展，努力把青岛建设成文化产业发达、文化竞争力强的文化强市。

（二）发展目标。

着眼于建设现代海洋文化名城，推进文化青岛建设，打造文化强市。

统筹四方区建筑创意产业园和工业设计产业园、李沧老工业区文化创意产业园、西海岸凤凰岛文化创意产业园和达尼文化创意产业园、城阳文化创意产业园、胶州少海新城和孝之源文化创意产业园建设，完成80个重点文化创意产业园区（基地）总计1000万平米的建设任务，聚集文化创意企业5000家，形成具有青岛特色的较为完善的文化创意产业体系。

青岛市文化和旅游局关于印发青岛市文化产业示范园区创建管理办法的通知文章属性•【制定机关】青岛市文化和旅游局•【公布日期】2023.01.09•【字号】青文旅规〔2023〕1号•【施行日期】2023.02.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化正文青岛市文化和旅游局关于印发青岛市文化产业示范园区创建管理办法的通知青文旅规〔2023〕1号各区（市）文化和旅游局，市属文化和旅游企业（集团）：现将《青岛市文化产业示范园区创建管理办法》印发给你们，请遵照执行。

青岛市文化和旅游局2023年1月9日目录第一章总则第二章示范园区创建与命名第三章示范与支持第四章管理与监督第五章附则青岛市文化产业示范园区创建管理办法第一章总则第一条为规范青岛市文化产业示范园区（以下简称“市级示范园区”）建设管理工作，进一步提高文化产业规模化、集约化、专业化发展水平，充分发挥文化产业示范园区对全市经济和社会发展的带动作用，根据山东省文化和旅游厅有关文件精神，结合青岛实际，制定本办法。

第二条本办法所称市级示范园区，是指经市文化和旅游局命名的，文化企业集聚并形成良好产业生态和服务体系，对区域文化产业高质量发展具有辐射带动作用的文化产业园区。

第三条市级示范园区建设管理工作遵循“统筹规划、择优命名、动态管理、突出示范”的原则，坚持高水平创建、高标准管理、高质量发展。

第四条经本办法创建、命名的市级示范园区，将从中优先推荐创建国家级、省级文化产业示范园区。

第五条市文化和旅游局依据本办法统筹市级示范园区建设管理工作，具体负责研究制定和修改完善创建管理办法，统筹协调指导市级示范园区的规划布局和建设运营，对市级示范园区发展情况予以监督考核。

各区（市）文化和旅游行政部门依据本办法负责本行政区域内市级示范园区的建设管理工作。

第二章示范园区创建与命名第六条市级示范园区采取创建验收方式命名。

园区要创建成为示范园区，应先取得创建资格并经过创建培育后，依据市级示范园区建设评价标准进行验收。

青岛崂山文化艺术中心创意策划及建筑概念方案(一)青岛崂山文化艺术中心创意策划及建筑概念方案资料一、项目背景•崂山地处青岛市区东部，是著名的旅游景区，拥有丰富的文化历史和自然景观资源。

•文化艺术中心作为一个重要的文化载体，可以推动崂山地区的文化产业发展，提升地区形象和吸引力。

二、项目目标•建立一座现代化的文化艺术中心，以丰富的文化活动和艺术展示为主要内容，吸引游客和艺术爱好者。

•融合崂山的自然特色和传统文化元素，打造独特而具有辨识度的建筑概念。

三、创意策划1. 文化活动策划•定期举办艺术展览、文化交流活动、演出等，吸引国内外知名艺术家和团体参与。

•结合崂山的特色和传统文化，举办传统音乐、舞蹈、戏曲等演出，传承和弘扬优秀传统文化。

2. 教育培训策划•设置培训工作坊，邀请专业艺术家和学者开展艺术培训课程，提升当地居民和学生的艺术修养和创造能力。

3. 文化产业推广策划•鼓励创意设计、文化艺术品销售等文化产业的发展，为本地艺术家和企业提供展示和销售的平台。

四、建筑概念1. 自然融合•建筑外观采用自然流线形状，与崂山的山水相融合，提升景观美感。

•利用绿色植被和自然光线设计建筑内部空间，打造舒适的环境。

2. 独特标志性设计•在建筑外墙或屋顶设计独特的标志性图案或艺术装饰，增加建筑的辨识度。

•利用创意的灯光设计，使建筑在夜晚成为崂山地区的亮点。

3. 多功能空间设计•建立多功能厅、展览馆、艺术工作室等多种空间，满足不同类型的文化活动需求。

•设计可灵活改变布局的空间，以适应不同规模和形式的艺术展示和演出。

五、项目预期效果•吸引更多游客和艺术爱好者到崂山地区，提升地区知名度和影响力。

•促进崂山地区文化产业的发展，推动当地经济增长。

•丰富居民文化生活，提升居民文化素养。

以上为《青岛崂山文化艺术中心创意策划及建筑概念方案资料》的相关内容。

六、项目实施方案1. 项目规划•成立项目组，进行详细的项目规划和时间安排。

•确定项目预算和资金来源，编制项目预算报告。

青岛市产业经济“十四五”规划和2035年远景目标纲要集约发展三大产业组团推进产业经济地理重塑和组织方式变革顺应产业智能化、网络化、集群化、集约化发展趋势，面向先进制造业和战略性新兴产业推进产业空间重构，依托工业互联网平台实施产业组织方式变革，构建特色鲜明、要素可及、资源共享、协作协同、绿色循环的产业生态和组织体系，提高经济发展效能。

集约发展三大产业组团。

坚持空间收缩、土地集约、要素集中、区别发展，依托国家和省级开发区、高新区、国际招商园区和重点工业产业集聚区，在全域东、中、西部集约有序建设龙泉-姜山、上合-高新区-南村、董家口三大产业组团，重点培育新一代信息技术、高端装备制造、汽车及新能源汽车、生物医药、新能源、新材料等具有国际竞争力的产业集群。

强化创新链、服务链、供应链协同，提升产业关联、产城融合、产才匹配程度，在更大范围、更宽领域、更高层次融入全球产业链高端和价值链核心，塑造产业生态圈。

推进产业园区社区化，增加居住、公共设施和公共空间配套，打造研发、生产、居住、消费、人文、生态于一体的新型功能区。

实施工业用地保护区制度，划定工业集聚区控制线，确保工业用地总规模不降，预留预控重大产业项目战略储备空间。

产业发展三大组团重点园区和产业方向产业发展三大组团示意图青岛市人民政府集中打造三大总部片区。

坚持稳存量、扩增量、提质量，聚焦发展浮山湾、金家岭、唐岛湾总部经济集聚区，建设引领山东、辐射沿黄、服务全国的北方总部经济高地。

加快智慧楼宇、智慧城区建设，提升浮山湾总部片区，聚集现代金融、航运贸易、商务服务、文化旅游、科技服务等资源。

聚焦创业城市、财富青岛建设，拓展金家岭总部片区，发展创投风投、财富管理、科技创新、商务服务等总部。

推动唐岛湾总部片区与自贸片区协调联动，集聚国际贸易、现代物流、海洋经济、先进制造、影视文化等总部机构。

面向世界500强、民营500强、央企、省内大企业，积极引进综合性总部、功能性机构和创新型总部，大力招引高成长性科技中小企业、隐形冠军企业、新经济企业总部，支持企业“分改子”“子升总”“总升级”。

青岛创意100文化产业园老厂房改建项目复合规划设计行为解析A11版青岛创意文化产业园老厂房改建项目复合规划设计行为解析1．园区概况项目名称：青岛创意文化产业园项目地址：青岛市市南区南京路号项目功能：以创意礼品设计、礼品包装、礼品展示交易、广告影视设计、制作等为主流产业，集文化创意、商务、休闲、餐饮、旅游、展示交易等多元商业组合的文化创意产业集聚区园区XX年已申报“青岛市工业旅游3A景区”，未来园区也将成为一个集工业旅游与文化创意为一体的主题功能景区用地面积： 15亩建筑面积：万平方米园区配套：包括旅游信息服务、创意礼品街、创意蜂巢礼品店、原创礼品线上线下展示交易服务平台、文化艺术品展示交易服务平台、文化创意产业实训和创业孵化基地、咖啡、酒吧、设计书店、文化书吧等设计时间：XX年3月竣工时间：XX年11月设计机构：青岛市理工大学青岛麒龙文化有限公司2 场地历史背景场地现状分析：“青岛创意文化产业园”项目位于青岛市市南区南京路号，是在原“青岛刺绣厂”老厂房的基础上，由青岛麒龙文化有限公司于XX年投资万元建设并运营，是山东省首家利用老厂房改造而成的文化创意产业示范园区项目特色：1）是国内业态较为纯正的文化创意产业集聚区项目自建立至今，在英国创意产业规划大师贾斯汀欧康纳教授及瀛森创意规划顾问有限公司的协助下，逐渐明确了自1身定位理念与发展理念，专心致志发展创意、设计类企业集聚几年来园区在技术水平及产业集聚度方面不断提高目前园区总入驻率98%，其中文化创意产业入驻率93%2）功能较为完善的产业生态园区具有浓厚的创意设计氛围、完整的上下游及终端产业链以及功能齐备的文化配套业态3）小园区大产业，注重通过园区联动、全国联动寻求发展的园区运营中创造性打造了“三大平台”，即确保园区可持续发展的人才、项目孵化平台；拉动园区经济发展的原创礼品展示交易服务平台；推动文化艺术品的市场化展示交易服务平台园区通过平台带领企业走出去抱团发展，业务伙伴遍及海内外其平台运营模式被专家称为文化创意产业发展的“青岛模式”4）注重国际化业态引入的外向型园区先后出访了德国曼海姆市，与欧盟九国建立了产业交流合作，同时XX年引进了英国“贾斯汀欧康纳创意产业研究中心”、澳大利亚“中澳创意产业协作项目”等国际高端业态入驻园区，此外还与美、日、韩等国家文化产业保持了密切联系人文、地域背景分析人文背景：中国已经进入了文化大发展大繁荣时期，青岛市作为山东省的龙头城市，文化创意产业以每年超过20%的速度迅猛增长，已初步形成了创意产业雏形，急切需要有一个合适的平台，对产业进行集聚、支撑，以及引导发展因此适时开展文化创意产业集聚园区建设，对于未来青岛的产业发展与经济提升都具有十分重要的意义区位分析：项目位于青岛市经济最发达的市南区中心黄金地段，地处“南京路－香港路”商圈，人流、车流量巨大，项目所在地东接奥帆赛主场，南邻青岛东部最繁华商业区，距青岛市*一步之遥，是青岛市*、经济、文化核心区域，项目周边众多金融机构和顶级写字楼环绕，项目周边交通线四通八达，12路，26路，32路，33路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，机场巴士1号线及建设中的地铁三号线都经过项目所在地，对于开展项目具有不可复制的区位及交通优势场地历史项目所在场地前身为国有企业“青岛刺绣厂”，该厂建于XX年，属国家二级企业，2曾是全国最大的机绣品生产厂家之一，产品远销海内外，在国内有较高的知名度该厂自XX年迁出市区，旧厂房便一直处于闲置状态，至项目接手时止，已闲置了六年，业主出租意愿迫切，租价较低，适合项目接手3 项目构思与规划项目整体构思XX年接手场地后，按照预先构思，项目将作为城市更新类型的创意、设计类主题园区，在“三个不变”的基础上对场地实施功能置换，并面向创意、设计类中小企业开展租赁，在运营方式上，由运营方通过以方式，搭建一个多种服务功能正向叠加的平台，促成产业集群和产业链融合，通过集聚效应形成核心产业竞争力与创新能力，以此促进青岛市乃至山东省的产业优化升级和城市价值提升项目规划特色按照项目构思，本项目将规划为四大功能区域，分别为“创意办公区、文化展示区、创意孵化区、时尚休闲区”四大区域将各具特色：创意办公特色：以设计行业集聚发展为主导园区内的创意办公以设计行业为主导，如广告设计、建筑设计、服装设计、室内设计等，打造以设计行业为主导的创意办公集聚地改建后的园区将在保留原厂房的大空间格局基础上进行办公空间改造，给创意类产业机构提供较多的自主性文化展示特色：以原创、高端艺术品展示交易为方向园区专设艺术品展示空间，将园区的创意设计成果通过展览展示与文化活动配套对接到市场，其中重点以原创礼品、艺术礼品研发、设计、生产、交易为目标，促进产业性资源整合、形成产业链同时积极引进优秀展览开拓园区业户视野，使园区内外形成互动创意孵化特色：以人才及项目培育孵化为目的园区将把人才未来的可持续发展作为一项重要职能，以人才孵化基地为依托，辅以强大的师资力量与扶持政策，既孵化人才，也孵化项目，同时，园区专业的设计图书馆也作为孵化基地的配套与延伸，与基地共同担负起培育产业人才的重任时尚休闲特色：以城市再生融合理念为依托3园区将以城市再生理念为依托，对场地内原有工业建筑进行改造，引入多元化的休闲娱乐性业态，为园区提供丰富的文化休闲配套，体现园区时尚和主题性特征改建后的园区将文化展示和休闲娱乐巧妙地融合在一起，形成独特的街区式景观带园区将以文化创意为出发点，配合融入充满现代气息的新元素，邀请有竞争力、影响力的不同业态进驻园区开展经营保护与改建策略策略一：实施动态化设计旧厂房的改建再利用类似于“旧瓶装新酒”，虽然“酒瓶”已在，但是装什么内容还存在众多不确定因素我们认为，园区形态是通过逐步调整才得以符合目标和氛围需求的，改建的一次性“过度设计”应该避免，这样不但有利于后续创意租户的发挥，也有利于控制初期的投资规模比如项目在运行过程中，始终对区域的功能布局进行调整，以适应招商情况的变化同时项目入驻企业也是有别于一般办公单位的，他们更希望能进行二次创作动态化的设计策略可以满足他们的需要此外，随着项目运营重心的转移，项目内部的经营性空间、半经营性空间、公益性的空间功能也会随时发生变化，这些都需要我们通过动态化设计策略随时调整实现策略二：重视历史元素对于园区价值的提升在旧厂房保护上，我们的策略是不仅要对有特色的厂房建筑进行保护，对于形象价值一般的旧厂房也不能草率以项目中的旧厂房为例，虽然这些厂房只是一些XX年代式样的普通平顶厂房，缺乏层次感，容纳事件能力低，没有明显的特征和文化符号，但是因为这些厂房是城市近现代化进程中的特殊遗存，其差异化的体量、形态以及历史感，也是城市的一种特殊的历史记忆与景观，是一旦推倒了就不能重来的因此着眼于这些历史元素对于园区价值的提升，我们采用木材、钢结构等建筑材料，结合老厂房的历史元素对它们进行了原汁原味地保护，也正是得益于这些具有历史肌理的建筑环境，使项目具有了一种有别于其他园区的厚重的历史积淀策略三：在容量控制要讲求适应性与可塑性在精准定位单位具体业态之前，特别需要谨慎对待通过插层增加容量因为旧厂房改造的价值首先是区位，其次才是体量，在业态未完全落实前，建筑容量价值主要在于空间的可塑性包括空间的高度、开间、跨度等，一味盲目插层、加建，虽然增加了面4积，但也增加了投资，减少了空间的可塑性，更重要的，增大了旧厂房的负荷，为旧厂房的持久安全运营埋下了隐患，是非常不可取的在一点，我们在项目改建过程中非常重视，项目最大的3号楼建筑即是保持空间可塑性的典范，我们将原有空间高度的厂房以“办公空间”形式交付给业户，满足了业户的二次创作灵感，受到了广泛的赞誉，这种赞誉又为我们带来了更多的入驻业户，产生了非常好的收益功能提升与使用价值办公空间办公空间是基地依据旧厂房层高米结构特性，改建成为特色办公楼宇及地下管网，建成后配套集中供热、电话、网络和中央监控、商务中心、公共会议室、食堂等服务设施，为企业节约商务成本网络信息交流平台网络信息交流平台依托创意产业联盟网络和市场建立的内部信息互动交流平台，以满足中小创意企业需求为出发点，免费向中小创意企业开放，帮助中小创意企业实现信息聚集互动，从而达到业务合作、共同创效的目的中国文化创意产业网青岛创意文化产业园官网“创意空间”展厅、“3号楼艺术家画廊”运营机构功能完备的平米“创意空间”展厅和“3号楼艺术家画廊”运营机构作为5高端艺术品展示交易服务中心，采取了可变换隔断设计，整体空间具时尚特质，专注于为社会各界提供时尚艺术作品与高端艺术礼品的发布场所和交易平台创意市集创意市集是一个自由的创意舞台，以鼓励原创为宗旨，致力打造一个可以充分开拓创意消费市场，挖掘市场创意需求，展现自我的平民艺术舞台市集内集聚了品牌定制、艺术品现制、创意体验沙龙、陶吧、音乐吧、酒吧、书吧等时尚店铺也为园区设计师提供了休闲创意空间和相互交流、创意碰撞的平台创意礼品街针对一直以来青岛的城市礼品和旅游纪念品层次不高，给*、企事业单位和个人在对外联络及礼尚往来中带来困惑而重点建设的产业平台项目礼品街将汇集原创礼品设计、研发、生产、销售企业，建立一个专业化城市礼品、旅游纪念品的研发、设计、展示、交易服务平台实现设计向商品转化，为客户提供高品质的原创礼品6文化创意产业大学生创业孵化基地为推动青岛创意产业人才战略的可持续发展，在五楼建设的面积为平米的青岛文化创意大学生孵化基地将整合*部门、行业协会、高校和各大企业的资源，为初次创业者提供市场经营服务和企业管理平台，是年轻创意人才成长的基地，也是培育创意企业的孵化器面向设计学科的在校及毕业大学生，为他们提供咨询、实习、创业、就业、培训等系列专职服务平台，让大学生从选专业到毕业、实习、创业成长道路上有方向、有目的的进行学习园区目前已有设计类企业百余家，他们都急需优秀的专业设计人才创业孵化服务平台，可按天、按桌面出租内有共用的办公设备、会议室及前台接待人员，使其在创业初期降低投资成本节约开支创意人才实训中心创意人才实训中心将开设平面设计、空间设计、动漫制作、服装设计、摄影摄像、珠宝设计、广告策划等课程，以企业需求为核心，与高校、行业协会、劳动培训中心、人力资源交流中心紧密合作，为企业提供一站式创意人力资源定制服务国际设计师电子网络信息交易服务平台7国际设计师电子网络信息交易服务平台建成后主要功能是起到一个桥梁作用的中介服务，为创意企业和国内各行各业提供专业的设计服务和信息交流，是园区国际交流、业务合作的中介服务平台将面对世界各地设计协会、知名设计师等提供注册登记，展示设计成果和设计理念的一个平台，使需要规划、设计项目的城市*、企业能通过这个平台找到合适的设计团队和设计师，从而实现把设计理念转换成设计成果，最终实现销售国际设计师交流中心国际设计师交流中心是在欧洲设计联盟、香港贸发局、青岛工业设计协会的共同支持下成立的，建成后将为中小创意企业和国内各行各业提供专业的设计服务和信息交流，是园区国际交流、业务合作的中介服务平台4 园区规划设计方案总体规划及分期实施示意图8总平面图及经济技术指标总平面图经济技术指标9保留和拆除建议建议一：主结构只改不拆工业遗产是一个城市的记忆一个时代的财富本着保护与创新的原则，在改造中，建议不对旧厂房原有主结构作出破坏性改造，只对部分内部区域进行功能转换性整，如拓宽内部通道，整合空间环境，对能够体现工业元素的管道与构件予以保留，同时解决好通道、采光、停车等一系列问题建议二：外观实施风格化改造针对原始场地的平庸，建议在改造设计时大胆采取“包豪斯”风格，按照建筑的实用功能，采用非对称、不规则、灵活的布局与构图手法，充分发挥现代建筑材料和结构的特性，通过建筑本身的各种构件创造出令人耳目一新的视觉效果同时，针对原有的水、电、暖、污等基础管网设施陈旧薄弱的通病，建议在改造过程中进行全部更换，增加适合现代办公所需的宽带光纤、无线、手机信号无缝覆盖等此外，为满足功能的要求以及场所的利用率，建议在不影响主要建筑内部安全的情况下，加建一部分辅助10空间，并通过在形态上的开放，增强建筑的外观层次感和趣味感建议三：对地面进行高品质硬化处理考虑到园区荷载和兼顾美观等技术要求，建议对地面进行高品质硬化，硬化工艺可采用混凝土铺设，并辅以外加剂渗入混凝土深层密封工艺，使路面增亮抗渗且更易于清理和维护，同时为增强观感，可增加地贴标志与路面风格化绿植等手段，使道路形象焕然一新，与园区风格浑然一体建议四：对厂房内部合理改良对园区内部相对独立的建筑，建议从方便顺畅的角度出发，适当增加天桥、连廊等跨度设计，既为业户往来创造了方便，同时实现了园区的建筑空间形态的立体化，增加了艺术感交通流线及功能布局示意图11建筑室内外改建设计12景观环境改建提升设计13公共艺术与绿化设计14生态设计与新技术应用15公共设施设计165建设现状与使用情况实景室内外环境照片1718使用情况与问题反馈研究园区设施维护难点较多项目自XX年建设至今已运营6年，部分设施按建设周期计算已开始进入老化期，同时，旧厂房翻新改建不利因素较多，特别是建筑耐久性及防水、管线等方面存在较多的难点，同时基础设施不配套等诸多历史遗留问题依旧困扰园区解决方案：分阶段整改交通问题是制约发展项目运营工作发展起来之后，越来越多的车辆每日里进入园区，而园区受地域因素制约，只有80个停车位，而每日有停车需求的车辆却超过辆以上，南京路作为交通要道，也缺少相应的停车车位，这就不可避免地造成了园区门前道路拥堵，也造成了园区无法吸纳更为优秀的企业入驻的窘境解决方案：与上级主管部门沟通，帮助协调增设停车位和临时停车场，解决日常停车难的问题园区不断增加，项目发展面临瓶颈随着国家对文化创意产业的大力提倡，青岛的创意产业园区纷纷上马，从XX年只有我们一家，发展到现在的20余家，业户可选择的余地大了，对项目软件、硬件的要求也日渐提高，产业园区面临着业态集聚、业户维护、招商拓展等诸多发展瓶颈，需要我们对产业项目的可持续发展给予更多的理性思考解决方案：1、我们定期与瀛森规划公司和“贾斯汀欧康纳研究中心”等专业规划设计机构沟通交流，针对新的发展理念、思路，结合多年的运营经验，总结出文化创意产业园区的持续发展经营模式应为“平台中介服务收入大于房租收入”为此，我们适时建立了人才孵化基地培养人才、孵化项目，同时加大三个中介服务平台的配套服务功能，扩大了服务项目和范围，创造了更大的中介服务收益2、充分利用创意品牌影响力与成功模式开展招商，进一步加强与各级*之间的联系，为园区尽量多地争取政策优惠与资金补贴，保证园区健康发展对建设此类创意园区的经验与建议经验1：园区发展好，须立足高远建设文化创意产业园区投入大、回报周期长，是一个“文火慢炖”的过程，这就需要运营企业有足够的耐心和资金对园区进行培育创意在制定建设规划时，很明确提出要走“可以持久发展的文化创意品牌”建设之路因此我们能够“不畏浮云遮望眼”，审慎地寻找区位落点，认真地开展旧厂房改造，制19定发展规划并潜心实施正是由于我们的信念，所以我们能够坦然面对最初几年经营亏损的局面，并且坚持下来，终于迎来了园区爆发性发展的日子经验2：园区要招商好，须宁缺勿滥创意自创立之初就提出“不满足于只当二房东”，要走专业化集聚的路子因此在招商中，提出“高门槛低租金”理念，强调“只有一个门槛，那就是创意”如果入驻企业达不到要求，宁愿让店面空着待租“宁缺毋滥”可以说是创意之所以成功的一个重要的方面目前，创意总入驻率达98%，其中文化创意类比例达93%，6年来，园区创意设计对相关产业的拉动已达60亿元，带动就业达余人，园区已成为一个运营比较成熟、业态相对纯正的文化创意产业集聚区，也是山东省、青岛市文化创意产业品牌园区经验3：园区要建设好，须重视生态做园区，必须要重视打造产业生态链，创意作为一个建筑面积只有万平方米的小园区，在这么小的范围里要搞生态链建设，有点象“螺。