【重庆】解密龙湖景观设计、研发实施方案与管理及重庆园林景观考察

【重庆】龙湖精细化园林景观设计及施工管理考察（4月18日）房地产考察：龙湖精细化园林景观设计及施工管理考察【课程背景】房地产考察：龙湖精细化园林景观设计及施工管理考察;随着中国经济的快速发展，人们的生活水平日益提高，需不断改善自身的居住品质，住房已不再单纯是人们居住休息的场所，更多成为人们休闲享受之所。

园林景观设计在提升住宅品质方面尤为重要，优秀的园林景观设计可以说已经成为一个高档楼盘的必要组成部分，如何设计并维护优质的园林景观已经成为各大地产商不断探究的难题。

以龙湖集团为首的西南地区房产开发企业在园林景观方面可以说是在业内处于领先地位。

如何更有效的学习其在这方面的精华，那只有深入其经典项目中实地深入探究，并与相关专业人士座谈交流。

【考察特色】1、考察项目：以龙湖经典项目为主，辅助其它企业优质项目，有助于对比学习;2、项目对接：项目相关专业负责人陪同并详细介绍项目亮点;3、专业指导：邀请园林景观设计专业人士全程陪同指导，并在考察后做半天的座谈交流分享，使学习更加深入。

通过实地考察重庆龙湖、金科等名企优质项目，实地学习其园林景观设计及施工管理经验，并与相关专业人士交流，加深掌握程度，更好的运用到自己的项目实践之中。

【讲师介绍】雷老师：中房商学院房地产培训高级顾问；毕业于清华大学美术学院(原中央工艺美术学院)，全国知名房地产景观设计专家，曾就职重庆龙湖地产景观设计部负责人，拥有近20年房地产景观设计及现场施工管理经验，现任重庆某大型景观设计公司设计总监。

雷老师尤其擅长对客户需求定位及成本控制有专业经验，对地产展示区卖场等营销类景观经验丰富。

代表设计作品：重庆龙湖紫都城小区景观设计、西安龙湖曲江盛景小区景观设计、重庆龙湖江与城、千山万树和原山小区景观设计、重庆龙湖西城天街、香港置地约克郡示范区景观设计、重庆招商置地长嘉汇小区景观设计、协信阿卡迪亚小区景观设计、协信星光广场商业景观设计、协信中心商业景观设计、融汇国际温泉城温泉休闲区景观设计、中冶北麓原小区景观设计、首创十方界小区景观设计、融侨地产福州淮安半岛别墅区景观设计、重庆江北国际机场景观设计、重庆国际会展中心景观设计等。

一个高品质示范区能带来多大的影响力？标杆房企示范区的成功密码是什么？我们该如何打造自己的示范区？展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的重要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。

打造高品质的销售示范区已经成为优秀房企成功操盘的规定动作！房地产示范区创意与设计效果决定了用户体验，是支撑楼盘售价与销量的坚实基础。

数据调研显示一个好的示范区可以提升30%以上的楼盘销售成交率！课程以大量生动详实的案例系统阐释龙湖体验区营造的核心秘笈，学习龙湖地产在产品设计、营销、策划等方面的先进理念和成熟经验，并对景观施工管理和景观效果管控作深入讲解，分享龙湖地产的先进理念及方法。

◆学习龙湖地产体验区景观营造理念，讲述“何为体验+体验何物？”，帮助学员梳理关于体验式营销的困惑；◆掌握体验区设计策略、选址规划、景观特征、成本控制等关键节点的方法及策略；◆掌握体验区各专业协同及把控要点；◆掌握体验区景观全程把控要点，景观如何与各部门、各专业的配合和支持、景观费效比如何管控。

◆房地产开发企业高层管理人员◆规划设计中心、营销管理中心、工程管理中心、成本管理中心负责人及相关人员◆景观设计、环境园林等技术管理人员尹老师凡策顾问董事营销与客户体验部总经理曾任龙湖集团体验中心负责人。

2002年起供职于龙湖地产近十年，主要负责全集团客户体验区的规划、设计、建设及运营管理经历项目：龙湖--香樟林、水晶郦城、蓝湖郡、滟澜山、颐和原著、原山、时代天街等陈老师原龙湖集团苏南区域景观研发经理，从事地产景观工作15年，擅长展示区景观打造，有华南、华东、华北等多地工作背景，熟悉了解全国主要地区景观供职龙湖多年，全面系统学习并发扬了龙湖景观精髓，形成了具有鲜明龙湖特色并糅合了个人特点的景观理念，历经龙湖的景观研发经理和工程经理双岗位，加上龙湖苗圃建设管理经验，使个人能力提升到全面理论和实践结合的高度。

以实战、落地著称一、体验区的由来及体验区与传统示范区的差异二、建设好体验区的关键控制要素1.组织因素2.统筹及策划3.关键要点4.细节及隐患三、体验区专业的构成和各专业控制要点组织因素1.景观专业要点2.售楼部和样板房硬装管控要点3.售楼部和样板房软装管控要点四、体验区说辞的重要性及编辑要点五、体验区运营过程中的服务要点1.安保运营控制要点2.保洁服务要点3.绿化效果控制要点4.营销推广效果介入要点六、体验区建设管控要点总结第二部分：体验区核心之《景观费效比管理措施分享》一、景观费效比管理之----三大纪律1.控制软硬景比例2.管理乔木和大灌占总成本比例3.控制挡墙面积及做法二、景观费效比管理之----十大注意要点1.主调树和主景点2.取消“行道树”概念，改以植物群落布置3.少花钱但让植物丰满的窍门4.水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体5.园区构筑物与小品6.周界围墙与隔噪的做法7.私家花园的宜与忌8.施工中的宜与忌9.土壤施肥排水、喷滴灌措施10.确保开园效果的措施第三部分：龙湖体验区景观全程打造一、体验区景观设计1.体验区景观选址要点与定位2.体验区景观设计关键要素3.如何打造体验区景观亮点？4.体验区设计10不要5.体验区设计之地形控制法6.体验区水景控制、动线设置、空间处理法则7.体验区植物造景设计绿化清单设计8.体验区景观设计案例分享（3-5个案例）二、体验区材料管理三、体验区成本管理四、体验区工程管理1.样板先行制度2.体验区工期保障措施3.硬质景观质量控制十八要素4.绿化种植要点5.绿化效果控制要点6.施工过程保养注意事项7.绿化全程搭配详解（2-3个）五、体验区景观软装1.景观软装分类2.景观软装设计要点3.景观软装现场布景六、体验区养护管理1.水景养护2.硬质景观养护3.绿化养护管理4.景观软装养护管理七、体验区与苗圃建设第四部分：龙湖案例总结（3-5个案例）按照开盘时间（植物受季节变化影响效果）、地块条件设计6套标准：1.4月-6月开盘样板区设计标准2.7月--10月开盘样板区设计标准债券融资的主要财税问题（市政债券、企业债券、公司债券和私募债）3.10月15-4月10开盘样板区设计标准4.面积0.5--1万平方，地块方正通用设计方案全套5.面积0.5--1万平方，地块狭长的通用设计方案全套6.2-10万平方景观面积样板区通用设计方案（备选4个，选3个）NO：01项目名称龙湖两江新宸(尹老师领队考察，现场案例教学)龙湖两江新宸位于两江新区商贸核心区—礼嘉，项目总开发体量300万方，涵盖别墅、洋房、高层、SOHO等多业态、全明星系商业组合开发，刷新龙湖多项记录。

重庆园林景观施工方案设计1. 引言园林景观施工是指通过对土地进行改造和装饰，创造出具有独特美感、具备休闲和观赏功能的环境。

重庆作为中国重要的城市之一，注重城市生态建设，园林景观施工在城市发展中具有重要的地位和作用。

本文将介绍重庆园林景观施工方案的设计，包括设计目标、设计原则、设计内容和施工流程等。

2. 设计目标重庆园林景观施工方案的设计目标如下:•创造出舒适、美丽的园林环境，为居民提供休闲和观赏的场所；•保护和提升生态环境，增加城市绿化面积，改善空气质量；•强调文化特色，体现地方文化和历史传统；•注重可持续发展，确保施工后的园林景观能够长期维持和运营。

3. 设计原则重庆园林景观施工方案的设计遵循以下原则:•生态原则：保护和改善生态环境，增加植被种植密度，选择适合当地气候和土壤条件的植物；•功能原则：根据不同区域的功能需求，设计合理的园林布局和设施设置，确保园林景观的功能性和实用性；•艺术原则：遵循美学原则，注重园林景观的艺术性和美观度，通过景观设计、雕塑艺术等手段提升园林景观的审美价值；•文化原则：融入地方文化和历史传统，通过园林景观的设计和装饰，体现重庆的文化特色和独特性；•可持续原则：考虑园林景观施工后的运营和维护成本，选择适合当地气候和土壤条件的植物，设计合理的排水系统和节水设施，降低资源消耗和环境污染。

4. 设计内容重庆园林景观施工方案的设计内容包括以下几个方面:4.1 园林布局园林布局是指整个园林景观的空间格局和组织结构。

根据不同区域的功能需求，设计合理的园林布局，包括主要景点的位置和路径连接等。

4.2 植物选择根据不同区域的气候和土壤条件，选择适合种植的植物，包括乔木、灌木、花卉等。

植物的选择应考虑美观度、生长周期和抗逆能力等因素。

4.3 设施设置根据不同功能需求，设计合理的设施设置，包括长椅、凉亭、灯光等。

设施的选择和摆放应考虑人流量和使用需求。

4.4 艺术装饰通过景观设计和艺术装饰，提升园林景观的艺术性和美观度。

龙湖园林施工方案1. 引言龙湖园林施工方案是为了打造一个美丽、宜人的园林环境而制定的。

本方案旨在通过规划、设计和施工，将龙湖打造成一个独特而又吸引人的景观。

在方案中，我们将详细描述各项施工工作和所需材料，以确保园林的高质量竣工。

2. 规划设计在规划设计阶段，我们将针对龙湖园林的特点和需求，进行详细的规划和设计工作。

以下是规划设计的主要内容。

2.1 概述我们将根据龙湖的地理环境和周围的建筑风格，设计出一个与之相协调的园林。

通过合理的路径规划、植物配置和景观设计，打造一个宜人、舒适的空间。

2.2 路径规划在路径规划方面，我们将考虑景观与流线的结合，为游客提供便捷的行走路径。

同时，我们将考虑到通行能力和舒适度，保证人流的流畅。

2.3 植物配置植物是园林的重要组成部分，我们将根据季节变化和植物特点，合理选择植物种类，并进行合理的布局。

同时，我们也会考虑到植物的成长周期和生长需求，保证植物的健康成长。

2.4 景观设计景观设计是龙湖园林的亮点之一，我们将通过灯光、雕塑、水景等元素的巧妙搭配，营造出独特的园林景致。

同时，我们也会注重景观与周围环境的协调性，使整个园林更具美感。

在施工阶段，我们将按照规划设计的要求，进行详细的施工工作。

以下是施工工作的主要内容。

3.1 硬质景观施工硬质景观施工包括道路、广场、建筑等硬质场地的建设。

我们将按照规划设计的要求，进行道路铺设、广场砌筑和建筑施工等工作。

同时，我们将选择优质建材，确保施工质量。

3.2 软质景观施工软质景观施工主要包括植物配置和绿化工作。

我们将根据规划设计的要求，选取合适的植物进行配置，进行土壤改良和绿化施工。

同时，我们还会进行合理的浇水和养护管理，保证植物的健康成长。

灯光是景观设计的重要组成部分，我们将根据设计方案，进行灯光的安装和布置。

同时，我们还会进行灯光的调试和亮度控制，以营造出特定的夜间景观效果。

4. 施工材料为了保证施工质量和园林的美观效果，我们将使用以下材料进行施工。