屈臣氏标准场地接收条件
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附件四：屈臣氏项目标准场地接收条件
1主要图纸（由甲方提供）
1.1建筑平面图（附AutoCAD电子版）
1.2租赁范围红线图（附AutoCAD电子版）
2．配套图纸（由甲方提供）
2.1 空调平面图（附AutoCAD电子版）
2.2 强弱电走向图（附AutoCAD电子版）
2.3 消防专业图纸（附AutoCAD电子版）
3．配电要求
3.1 甲方提供三相五线220/380V、50HZ电源，保证乙方用电量不少于50KW（若甲方提
供空调）。
3.2 甲方须将供电主电缆提供至乙方店铺指定位置并预留不少于3米余线，电缆及电
缆桥架施工及费用由业主负责。
3.3 甲方提供的电缆主线为ZRBVV-4*50+1*25（若甲方提供空调）。
3.4 乙方自行安装乙方店铺内主开关箱及配电系统。
甲方在其配电房内为乙方上述供
电安装独立电表及独立开关（不小于125A），并由双方确认电表原始读数。
该电表与开关设备及安装费用由甲方承担。
4．空调
4.1 乙方完全共用甲方的中央空调系统，甲方在开启空调时需保证乙方租赁范围营业
时间内原出风口、回风口及新排风系统畅通和正常运作。
甲方确保乙方在营业时间内租赁区域内的温度在夏季不高于26摄氏度、冬季不低于18摄氏度。
甲方负责在乙方进场之后空调的调整（主要是办公室和仓库位置）
5．消防
5.1 甲方应提供经消防部门验收合格的原物业（业主）消防系统批复文件。
5.2 甲方应保证其整个消防系统工作正常（包括但不限于消火栓、喷淋系统、防排烟
及自动报警系统等），其中，消火栓、喷淋系统在乙方租赁范围内应具备给水系统，给水管网及喷淋头；自动报警系统应具备报警主机、楼层模块、系统布线及探头等。
5.3 乙方有权根据乙方店铺规划调整租赁区域内的消防设施，调整后的相关消防设施
与业主整体消防的连接工作及相关费用由甲方负责，甲方另协助乙方完成二次装修报建，费用由乙方负责。
6．临时供水供电
6.1 甲方同意在店铺施工期间提供管径不小于DN25的供水管和不小于40KW的临时用
电，店铺设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费按当地政府相关部门规定的标准由店铺支付给甲方，甲方应提供合法发票。
7．隔断
7.1 甲方负责完成乙方租赁区域与公共区域间的石膏板或玻璃隔断及砌体隔墙。
7.2 石膏板隔断要求：7.5*0.6厘米厚龙骨，12毫米厚石膏板，石膏板隔断做到上层混
凝土楼板，并保证乙方货架可牢固安装。
参见图WATSONS-02（石膏板隔断大样）。
7.3 玻璃隔断要求：12mm钢化玻璃，玻璃隔断底部用15厘米，厚度≥1.0mm的拉丝不
锈钢脚线，隔断上方预留60厘米的广告招牌位置。
玻璃隔断到上层混凝土板之间用石膏板封闭（如为室外隔断，则要求用与业主外部装饰同种材料封闭）。
参见图WATSONS-03（玻璃隔断大样）及WATSONS-04（玻璃门大样）。
7.4 砌体隔墙要求：隔墙顶端做到上层混凝土楼板，并保证与相邻公共空间互不相通；
7.5 甲方需在乙方进场施工前完成乙方租赁范围与外界之间的石膏板、砌体或者玻璃
隔断制作施工，所有隔断材质、尺寸、位置及开门位置必须按甲乙双方确定的及图纸进行正确施工。
7.6 甲方需封闭乙方租赁区域内除正常出入口外其它通往外界的洞口。
7.7 乙方与公共区域间隔断上方如有管道等障碍，无法封闭到上层混凝土楼板，由甲
方负责安装防盗网。
8．原有附属装修拆除及交付
8.1 甲方交付场地时应拆除店内原有附属装修。
8.2 天花、墙身造型、包柱、造型梁等应拆除至结构表面。
8.3 除提供给乙方的设备和双方共同保护使用的（喷淋、烟感、消火栓、消防联动按
钮等）外，租赁区域内其余不由乙方控制设备（公用设备除外，如配电箱、消防卷帘控制箱等）需移出乙方租赁区域以外并且间隔不予保留。
9．地面
9.1 甲方保证乙方租赁区域内的地面应为平整毛坯地面，地面高低落差应小于5厘米。
9.2 甲方必须确保乙方租赁区域内的地面应低于甲方的公共区域地面3-5厘米。
10.天面与墙面
10.1 甲方交付场地前需对乙方租赁范围内的混凝土楼板底部及墙身做批灰刷白处理；
若租赁范围上方为钢结构，则需对该钢结构作防锈和刷白色金属漆处理。
11.装修标准
11.1 乙方有权根据屈臣氏的装修标准自行装修，包括隔断、内外立面、天花、地面、
大门卷闸及招牌等。
11.2 甲方确认无其它特殊装修要求（包括及不限于卷闸门、招牌及家具、装修材料等）。
12.招牌及喷画
12.1 甲乙双方共同确认店铺开门位置及在店内外招牌的位置和相关尺寸。
12.2 乙方租赁区域的门头由乙方自行设计，甲方提供必要协助。
12.3 乙方在双方协商同意的位置（租赁区域内墙）制作招牌。
乙方提供所有招牌效果
图。
12.4 户外广告由甲方负责报批，由乙方按甲方提供的要求制作，其费用由乙方自行承
担。
招牌制作由乙方完成，必要时甲方须提供协助，其招牌费用由乙方承担。
12.5 距离乙方租赁区域较远的户外灯箱电源由甲方提供，乙方承担电费。
12.6 乙方可以按双方确定的方案在玻璃隔断上（内面、外面）粘贴喷绘写真。
13. 进货、卸货及通道
13.1甲方应提供店铺适当的卸货平台及进货通道，并保证该位置不会导致争议或影响
邻里关系，同时提供员工进出通道。
14．电话线
14.1 甲方确保乙方可申请到四条直线电话及一门ADSL，并由甲方拉线至店铺指定位置，
拉线至店铺指定位置的相关费用由甲方负责。
电话报装费和网线申请初装费所产生的相关费用由乙方承担，接通线路由甲方负责，乙方不支付接通费用。
15．防盗监控及背景广播
15.1 无须甲方提供防盗监控系统，甲方应自行拆除安装于店铺范围内的监控录像系统
或红外监测系统。
15.2 店铺背景广播独立于甲方，但可设置消防喇叭及消防优先广播功能。
15.3 甲方提供广播消防强切换模块接至乙方区域，乙方将之接入自行的广播系统。
16. 进场施工所需费用：
16.1 施工管理费：垃圾清运费：审图费：施工证件： .
装修押金：其他费用：押金退还方式：。
