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(一)承担违约责任的条件：按照《合同法》规定。
承担违约责任的条件采用严格责任原则，只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件。
就应当承担违约责任。
严格责任原则还包括，当事人一方因第三人的原因造成违约时，应当向对方承担违约责任。
承担违约责任后，与第三人之间的纠纷再按照法律或当事人与第三人之间的约定解决。
当事人承担违约责任的前提，必须是违反了有效的合同或合同条款的有效部分。
(二)承担违约责任的原则：《合同法》规定的承担违约责任是以补偿性为原则的。
补偿性是指违约责任旨在弥补或者补偿因违约行为造成的损失。
对于财产损失的赔偿范围。
《合同法》规定。
赔偿损失额应当相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
但是，违约责任在有些情况下也具有惩罚性。
如：合同约定了违约金，违约行为没有造成损失或者损失小于约定的违约金;约定了定金，违约行为没有造成损失或者损失小于约定的定金等。
监理工程师知识点详解监理工程师作为一种职业，主要负责监督和管理工程项目的施工过程，以确保工程的质量、进度和安全。
监理工程师需具备扎实的技术知识和丰富的工程实践经验，以及良好的沟通能力和解决问题的能力。
本文将就监理工程师的知识点进行详细的解释和阐述。
一、建筑工程知识1. 工程施工技术监理工程师需要了解并掌握各种建筑材料的性能和使用方法，熟悉施工工艺流程，包括地基处理、混凝土浇筑、砌筑、钢筋连接等。
同时，他们还需要了解建筑材料和构件的质量检验标准及测试方法，以确保工程质量符合规范要求。
2. 建筑设计规范监理工程师需熟悉国家和地方的建筑设计规范，如建筑结构设计规范、给排水设计规范、电气设计规范等。
只有了解和掌握相关规范，监理工程师才能进行有效的监督和管理工作，确保工程设计的可行性和安全性。
3. 工程质量控制监理工程师要具备工程质量控制的技术和方法。
他们需要对施工中的各项质量检查进行认真监管，纠正施工中的质量问题，并做好相应的整改措施。
二、法律法规知识1. 建筑法律法规监理工程师需要熟悉相关的建筑法律法规，如《建筑法》、《招投标法》等。
他们需要了解各种法规的内容和适用范围，为工程项目提供法律咨询和指导。
2. 工程合同管理监理工程师需要了解工程合同的法律要求和管理规定，包括合同的签订、履行和纠纷解决等方面。
他们需要具备较高的合同评审能力，并能根据实际情况提供合同议价和谈判的建议。
三、工程管理知识1. 施工组织管理监理工程师需要熟悉施工组织管理的要点和方法。
他们负责监督施工进度、协调施工各方的关系、安排人力资源等。
同时，他们也需要制定项目计划和施工进度，确保项目按时交付。
2. 成本控制监理工程师需要了解成本控制的相关知识和方法。
他们需要对工程项目进行成本估算和控制，在合理范围内控制工程成本，并提出相应的成本优化方案。
3. 安全管理监理工程师需要了解国家和行业的安全生产管理要求，以及安全技术措施。
他们需要制定安全管理制度、安排安全培训和演练，并监督施工现场的安全状况，保障工程施工的安全。
第八章合同、信息、协调控制方法及措施第一节合同管理方法与措施一、合同有关管理工作的内容（1）施工合同管理；（2）委托监理合同管理；（3）建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同管理；（4）合同其它事项的管理。
二、施工承包合同的管理：（1）总监理工程师在签发《工程暂停令》时，可根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定在征求建设单位意见后签发，或签发后向建设单位通报；（2）发生需要进行暂停施工情况时，总监理工程师可签发《工程暂停令》；（3）总监理工程师在签发《工程暂停令》时应根据停工原因的影响范围和影响程序，明确指出工程停工范围；（4）由于非承包单位的原因时，总监理工程师在签发《工程暂停令》之前就有关工期和费用等事宜向建设单位报告，经同意后与承包单位进行协商；（5）由于建设单位原因，或非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理部如实记录所发生的实际情况。
总监理工程应在施工暂停原因消失，具备复工条件时，及时签发《工程复工令》，指令承包单位继续施工；（6）由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理部审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签发《工程复工令》，指令承包单位继续施工；（7）总监理工程师在签发《工程暂停令》到签发《工程复工令》之间的时间内，会同有关各方按照施工承包合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。
三、工程变更的管理：工程变更可分为设计变更与工程洽商两类，分别予以处理。
（1）设计变更：1)设计变更是指在设计交底后或在施工过程中，如建设单位、承包单位或设计单位提出对工程的材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术标准及施工方法等提出对设计进行的修改与变更，需要设计单位审查同意的。
2)建设单位、承包单位、设计单位提出设计变更要求时，应先提出书面文件报项目监理机构，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，同意后由建设单位、承包单位出面与设计单位洽商。
_监理工程师_合同管理_第八章建设工程材料设备采购合同管理1、建设工程材料采购合同履行中，若当事人没有约定交货期限，首先应按照( )履行。
——[单选题]A 债权人要求B 合同有关条款C 交易习惯D 补充协议正确答案：D2、材料采购合同中，结算方式可以是现金支付、转账结算或异地托收承付。
下列说法不正确的是( )。
——[单选题]A 现金结算只适用于成交货物数量少，且金额小的购销合同B 转账结算适用于同城市或同地区内的结算C 托收承付适用于合同双方不在同一城市的结算D 托收承付适用于合同双方在同一城市的结算正确答案：D3、在建设工程材料采购合同中，关于交货地点，下列说法不正确的是( )。
——[单选题]A 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人B 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物C 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物D 出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由出卖人负担正确答案：D4、在建设工程材料设备采购合同中，按照标的不同分为材料采购合同和设备采购合同。
下列属于材料采购合同范畴的是( )。
——[单选题]A 安装在电力工程中的发电机B 塔吊C 安装在建筑工程中的空调D 用于建筑设备的材料，如电线、水管等正确答案：D5、在建设工程材料设备采购合同中，关于当事人下列说法不正确的是( )。
——[单选题]A 永久工程的大型设备一般情况下由发包人采购B 买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人C 采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商D 材料设备供应的时间不能延误，但可以提前正确答案：D6、材料采购合同中，关于采购方违约责任，说法不正确的是( )。
——[单选题]A 合同签订以后或履行过程中，采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金B 对于实行供货方送货或代运的物资，采购方违反合同规定拒绝接货，要承担由此造成的货物损失和运输部门的罚款C 约定为自提的产品，采购方不能按期提货，除需支付按逾期提货部分货款总值计算延期付款的违约金之外，还应承担逾期提货时间内供货方实际发生的代为保管、保养费用D 采购方在合同内错填到货地点导致供货方不能顺利交接货物，供货方及运输部门按采购方要求改变交货地点的额外支出由供货方负责正确答案：D7、材料采购合同中，采购方有权部分或全部拒付货款的情况不包括( )。
工程招投标与合同管理整理知识点第二章：建设项目招标1.招标是招标人事情公布工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求，通过发布广告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动。
2.招投标这种交易具有以下特征：a、平等性b、竞争性c、开放性3.建设工程市场中、市场主题包括：建设单位、承包商以及各种类型的咨询服务机构。
4.建设工程招投标的基本原则：A、公开原则b、公平原则c、公正原则d、诚实信用原则5.强制进行招标的范围：A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；C、使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。
具体规定：施工单项合同估算价在200万元以上的；重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万以上的；勘察设计监理等服务单项合同在50万以上的；单项合估算价低于以上标准，但项目总投资额在3000万以上。
6.建设项目招具备以下条件才可进行施工招标：a、招标法人已经依法成立b、初步设计及概预算已履行审批手续c、招标范围、招标方式和招标组织形式等已履行核准手续的d、有相应资金或资金来源落实e、有招标所需的设计图纸及技术资料7.建设工程招标代理：是指工程建设单位，将建设工程招标事务，委托具相应资质的中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内、以招标人的名义、独立组织建设工程招标活动，并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。
8.招标分类：按建设阶段分：项目可行性研究招标、勘察设计招标、建设监理招标、工程施工招标、材料设备招标；按承包范围分：项目总承包招标、施工总承包招标、专项工程承包招标9.招标的方式：公开招标、邀请招标、议标、两阶段招标10.公开招标程序：⑴建设项目报建⑵编制招标文件⑶投标人的资格预审⑷发放招标文件⑸开标、评标与定标⑹签订合同11.招标申请书：是指招标人向政府主管机构提交的要求开始组织招标的一种文书。
监理工程师必考知识点整理作为一名监理工程师，必须具备扎实的专业知识和技能，以确保工程质量和安全性。
在监理工作的过程中，需要掌握一些必考的知识点。
本文将整理监理工程师必考的知识点，并提供详细解释，以帮助监理工程师提高工作效率和质量。
一、工程管理知识点1. 工程合同与条款：包括合同的签订、履行、解释、违约责任等内容。
2. 工程招标投标：了解招标文件编制、投标人资格要求、评标标准等内容。
3. 工程造价与预算、核算：包括工程造价计算方法、控制成本的手段等。
4. 工程进度管理：了解制定施工计划、监督工程进度、调整工程进度等。
5. 施工组织设计：包括施工方案编制、安全生产计划等内容。
6. 质量管理体系：了解建立质量管理体系、质量检验与验收等。
二、工程施工知识点1. 建筑工程：了解建筑施工技术、建筑材料的选择与应用等。
2. 结构工程：包括结构施工技术、施工质量控制等。
3. 土木工程：了解土木工程施工方法、土方工程等。
4. 水利工程：包括水利工程设备的施工、水工结构施工等。
5. 电气工程：了解电气安装与调试、电气设备的选用等。
6. 通信工程：包括通信设备的安装调试、通信线路的布置等。
三、工程质量与安全知识点1. 质量检验与验收：了解常见的质量检验方法、质量验收标准等。
2. 施工安全与职业健康：包括施工现场安全管理、职业健康防护等。
3. 工程安全防护措施：了解工地安全防护措施的选择与应用。
4. 事故应急处理：包括施工事故的处理方法及事故调查报告。
5. 质量事故处理：了解质量事故的处理流程、追责机制等。
四、相关法律法规1. 建设工程法律法规：了解《中华人民共和国建设工程法》等相关法律法规。
2. 施工合同法律法规：包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
3. 建筑安全法律法规：了解《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
4. 质量管理法律法规：包括《中华人民共和国质量管理条例》等相关法律法规。
以上是监理工程师必考知识点的整理，希望对监理工程师们有所帮助。
监理工程师考试知识点：合同价款调整监理工程师考试知识点：合同价款调整工程项目开工建设前，签订合同是必不可少的环节，不过在实际工程建设中，难免会出现一些情况，导致需要调整前期确定的合同价款。
面临不同的情况时须因地制宜进行更改，我们整理了相关知识点，下面与您分享。
一、合同价款应当调整的事项及调整程序(一)合同价款应当调整的事项15种(二)合同价款应当调整的程序1.出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料;承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。
2.出现合同价款调减事项后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料;发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。
3.发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承(发)包人。
当有疑问时，应向承(发)包人提出协商意见。
发(承)包人在收到…报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，应视为承(发)包人提交的…已被发(承)包人认可。
发(承)包人提出协商意见的，…。
发(承)包人提出协商意见的，承(发)包人应在收到…的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发(承)包人。
…后14天内既不确认也未提出不同意见的，应视为…的意见已被承(发)包人认可。
发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要对发承包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。
二、法律法规变化(计价规范之9.2)招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的…发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或…工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
第八章建设工程监理文件资料管理一、单项选择题1、（）审批超过一定规模的危险性大的分部分项工程专项施工方案报审表。
A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、建设主管部门2、下列属于归档文件立卷原则的有（）。
A、一个建设工程由多个单位工程组成，工程文件应按照单位工程组卷B、工程监理文件可以按照单位工程、分部工程、专业、形成单位等组卷C、竣工图可以按照单位工程、专业等组卷D、立卷不宜过厚，一般不超过40mm3、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），下列监理文件资料中，不需要由总监理工程师签字并加盖执业印章的是（）。
A、工程款支付证书B、工程暂停令C、工程开工令D、总监理工程师任命书4、一个建设工程由多个单位工程组成时，应按（）组卷。
A、分项工程B、专业C、分部工程D、单位工程5、整理会议纪要时，对于监理例会上意见不一致的重大问题，应（）。
A、将各方主要观点记入会议纪要中的“决议事项”B、将各方主要观点记入会议纪要中的“会议主要内容”C、不形成会议纪要D、将各方主要观点记入会议纪要中的“其他事项”6、施工单位在申请索赔费用支付时，应填写的表格是（）。
A、费用索赔报审表B、工程款支付报审表C、费用索赔意向表D、工程款支付证书7、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），下列监理文件资料中，需要由总监理工程师签字并加盖执业印章的是（）。
A、总监理工程师任命书B、单位工程竣工验收报审表C、分包单位资格报审表D、总监理工程师任命书8、根据《建设工程监理规范》，由专业监理工程师审查合格后予以签认的表是（）。
A、分部工程验收报验表B、监理通知回复单C、施工进度计划报审表D、施工控制测量成果报验表9、总监理工程师可签发《工程开工令》之前，由（）在《工程开工报审表》上签字。
A、建设单位代表B、项目经理C、专业监理工程师D、项目技术负责人10、根据《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001），建设单位需要永久保管的文件资料是（）。
第八章建设工程材料设备采购合同管理（记结论，抓大放小，分值较小）
第一节建设工程材料设备采购合同概述
1.物资采购合同的一般特点（买卖合同的特点）：■以转移财产所有权为目的
■一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反
■是双务.有偿合同
■是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件2.采购合同的个性特点（四个）
■当事人：◇买受人（采购人）：发包人或承包人
◇出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商
■标的：◇品种多，供货条件差异大
■内容：◇建筑材料采购合同－－限于物资交货阶段
◇大型设备采购合同－－除交货外，包括生产阶段.安装调试.试运行.保修等■物资供应时间：◇与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当
3.材料设备采购合同按照标的不同分类
按照标的不同，建设工程材料设备采购合同可以分为材料采购合同和设备采购合同。
4.材料设备采购合同按照履行时间不同分类（新增）
分类内涵
即时买卖合同
非即时买卖合同货样买卖
试用买卖试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
分期交付买卖
分期付款买卖
分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除
合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
5.材料设备采购合同按照合同订立方式不同分类
按照合同订立方式的不同，建设工程材料设备采购合同可以分为竞争买卖合同和自由买卖合同。
竞争买卖包括招标投标和拍卖。
第二节材料采购合同履行管理
1.产品交付方式（两种）：1.到合同约定地点自提货物；
2.和货物送达指定地点
2.产品交货期限（三种）(记住结论)
【关注点】采购方自提产品的规定：
如果供货方提前发出提货通知，采购方有权拒绝提前提货，也可以按通知时间提货后仍按合同规定的交货时间付款。
3.交货地点的确定
类型地点
标的物需要运输的出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人标的物不需要订立合同时知道标的物在某一地点的出卖人应当在该地点交付标的物
运输的订立合同时不知道标的物在某一地点的应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物
◇4.交货检验
4.1 验收依据：■采购合同
■发货单等凭证
■约定的质量标准
■产品合格证.检验单
■图纸.样品和技术证明文件
■共同封存的样品
4.2 数量检验－供货方代运货物的到货检验（如到火车站接货验货）
■采购方在提货地点与运输部门共同验货
■采购方接收后，运输部门不再负责
■交运前出现的问题，由供货方负责
■运输过程中的问题，由运输部门负责
4.3 数量检验方法（重点）: 1.衡量法--测长度.面积.体积.重量等
2.理论换算法--如量直径和壁厚，按理论公式换算
3.查点法--点数
【重点难点】交货数量的允许增减范围(重点理解)
■数量在合理的尾差或磅差内，双方互不退补
■超过界限范围的，按合同约定的方法处理
■可按实际交货数量计算，不足部分由供货方补齐或退回不足部分的货款
■计算多交或少交数量时应按订购数量与实际交货数量比较，不再考虑磅差和尾差因素
4.4 交货的质量验收方法
【易混点辨析】交货数量检验和质量检验方法
交货数量检验方法交货质量检验方法
· 衡量法
· 理论换算法
· 查点法
· 经验鉴别法
· 物理试验法
· 化学试验法
5.支付结算管理
5.1 货款结算方式：■现金支付－－货物数量少.金额小的合同
■转账结算－－同城市或同地区内的结算
■异地托收承付－－双方不在同一城市的结算
5.2 拒付货款的情况：■交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款（少的）
■拒付质量不符合合同要求部分货物的贷款（质量不合格的）
■供货方交付的货物多于约定且采购方不同意接收，在承付期内可拒付（多的）
6.供货方未能按合同约定交付货物的违约责任
1.不能供货
2.逾期供货
3. 提前交付货物
4. 交货数量与合同不符
5. 产品的质量缺陷
6. 供货方的运输责任6.1 不能供货的违约责任:支付违约金。
若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失时，可以修改违约金的计算方法，使实
际受到的损害能够得到合理的补偿（补偿性原则）。
【重点难点】不能供货补偿时的特殊规定: 由于供货方不能供货，施工承包人为了避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购不能供应部分的货物，因此受到的价差损失也应由违约金得到补偿。
6.2.逾期交货()
6.3 提前交付货物
【关注点】■多出的或是不符合约定的货物，可由采购方代为保管，但有此产生的费用由供货方承担
■代为保管期内，不是因采购方保管不善而导致的损失，仍由供货方负责（采购方只承担保管责任）
6.4 交付数量多于合同规定
供货方多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。
买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。
6.5 产品的质量缺陷
6.6 供货方的运输责任（两方面责任）
7.采购方的违约责任（三种情况）: 1.不按合同约定接受货物；2.逾期付款；3.货物交接地点错误
7.1 不按合同约定接受货物
■采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金
■采购方拒绝接货的，要承担由此造成的货物损失和运输部门的罚款
■逾期提货，除需支付按逾期提货部分货款总值计算延期付款的违约金外，还应承担逾期提货时间内供货方实际发生的代为保管、保养费用
7.2 逾期付款（新增）
采购方逾期付款，如果合同约定了逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，应当按照合同约定执行。
如果合同没有约定，应当按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
7.3 货物交接地点错误
所产生的后果均由采购方承担。
责任范围包括自行运到所需地点或承担供货方及运输部门按采购方要求改变交货地点的一切额外支出。
第三节设备采购合同的履行管理
1.伴随服务（除货物本身以外的服务）
（1）实施或监督所供货物的现场组装和试运行；
（2）提供货物组装和维修所需的工具；
（3）为所供货物的每一适当的单台设备提供详细的操作和维护手册；
（4）在双方商定的一定期限内对所供货物实施运行或监督或维护或修理
（5）就所供货物的组装、试运行、运行、维护和修理对买方人员进行培训。
2.误期赔偿费
每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供服务的服务费用的0.5%计收，直至交货或提供服务为止。
误期赔偿费的最高限额为合同价格的5%。
3.违约终止合同
（1）如果卖方未能在合同规定的期限内或买方根据合同的约定同意延长的期限内提供部分或全部货物;
（2）如果卖方未能履行合同规定的其他任何义务；
（3）如果买方认为卖方在本合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为。
