曲江·观山悦3.1期
弱电系统工程二次深化设计及施工
投标文件
（技术标部分）
投标人：陕西北斗恒星科技发展有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签章）
2013年10月29日
目录
第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置 (5)
1.项目概述 (5)
2.工程名称及范围 (5)
3.设计依据 (6)
4. 二次深化设计说明 (7)
5. 各子系功能、配置及参数 (8)
(1)、闭路电视监控系统 (8)
1.概述 (8)
2.设计原则 (9)
3.设计依据 (9)
4.需求分析 (9)
5.设备选型 (10)
6.方案设计 (10)
6.1视频监控系统 (10)
6.2前端摄像部分的设计 (10)
6.3传输线路及供电 (13)
6.4系统控制设计 (14)
6.5系统功能 (16)
（2）、可视对讲系统 (16)
1.系统简介 (16)
2.系统组成及功能 (17)
3.相关标准 (19)
4.项目方案设计原则 (24)
5.项目系统图 (25)
6.系统用线标准 (26)
7.产品功能与技术参数 (29)
（3）、门禁管理系统 (32)
1.概述 (32)
2.设计依据、规范及依据 (32)
3.系统选型原则 (33)
4.系统功能 (33)
5.系统组成 (34)
（4）、停车场管理系统 (34)
1.概述 (34)
2.需求分析 (35)
3.设计说明 (35)
4.系统示意图 (37)
5.主要设备性能参数 (38)
（5）、电子巡更系统 (43)
1.电子巡更系统 (43)
2.系统组成 (44)
3.系统设置 (44)
4.系统功能 (44)
5.设备清单 (45)
(6) 、机房供电及接地 (46)
1.概述 (46)
2.需求分析 (46)
3.设计说明 (46)
4.安保、消控中心机房建设内容 (46)
5.机房电源防雷、接地系统 (47)
6.UPS不间断电源系统 (47)
（7）、综合管网系统 (48)
1.概述 (48)
2.需求分析 (48)
3.设计说明 (49)
4.设计说明 (49)
5.施工设计 (50)
户外管线施工 (50)
（8）、信息发布系统 (52)
1.系统简介 (53)
2.系统架构 (53)
3.应用价值 (53)
4.系统组成 (54)
第二章、施工方案和项目经理部组成人员（附人员履历） (56)
1.金属线槽的施工方案 (57)
2、管道敷设的施工方案 (58)
3.线缆敷设的施工方案 (60)
5.布线系统施工要点 (66)
6.监控系统 (70)
7.楼宇可视对讲系统 (71)
8.项目经理部组成人员 (71)
第三章、施工总进度计划及保证措施 (72)
1.工程进度管理 (72)
2.流水作业安排 (72)
3.施工进度保证措施 (73)
4.进度计划 (76)
第四章、施工机械配备和材料投入计划 (76)
第五章、施工进度表或施工网络图 (77)
1.施工进度表 (77)
第六章、劳动力安排计划及劳务分包情况表 (78)
1.劳动力安排计划： (78)
2.劳务分包情况 (79)
第七章、确保工程质量的技术组织措施 (79)
1.工程项目的质量保证体系 (79)
2.质量检查和监督和验收 (79)
3.采取创高质量工程的积极对策 (80)
第八章、确保安全生产的技术组织措施 (84)
1.安全生产的技术组织措施 (84)
第九章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 (85)
1.文明施工的技术组织措施 (85)
2.现场卫生 (86)
3.现场安全保卫 (86)
4.环境保护 (86)
第十章、售后服务及企业信誉、业绩 (87)
1.保修期内维修保养 (87)
2.售后服务 (88)
3.技术培训 (88)
4.操作维护人员培训 (88)
5.工程师培训 (88)
6.主要零配件名称及价格清单 (88)
第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置
1.项目概述
观山悦小区是一座现代化的建筑群，项目占地350亩，总建面60万㎡，是以“曲江首席情景式坡地私家园林”为主题的现代化高尚舒适住宅产品。项目周边交通路网便捷畅通，距离大雁塔正南3公里，北距绕城高速约0.7公里，雁塔南路、航天大道等交通主干道加速往来，周边7条公交线路畅通无阻；待途径长安路、距项目约2公里的地铁2号线与距项目约500米的地铁4号线分别于2011年与2016年—2020年建成后，更是有效缩短城市距离；由于一二期的产品均已交付使用，本次仅设计3期（25#、26#、27#、28#、29#）的相关内容。
2.工程名称及范围
2.1工程名称
观山悦3期智能化系统工程
2.2工程范围
主要包括以下子系统的设备采购及安装调试：
2.3、本次工程设计范围
●闭路电视监控系统
●可视对讲系统（含煤气泄漏报警系统、紧急呼叫报警系统)
●门禁一卡通系统
●电子巡更系统
