商业空间-设计要点共59页

商业综合体的空间特征及建筑设计要点商业综合体是当今城市发展中不可或缺的一部分，它集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，成为了人们生活中重要的休闲消费场所。

而商业综合体的空间特征及建筑设计要点对于其运营和用户体验至关重要。

在本文中，我们将探讨商业综合体的空间特征及建筑设计要点，以期为相关从业人员提供一些参考和启发。

商业综合体的空间特征包括以下几个方面：1. 开放性空间：商业综合体的空间应当力求开放，给人以宽阔、舒适的感觉。

通过设计合理的布局和通道，打造一个流畅的空间，增加人们在其中的舒适感和观光体验。

2. 多功能性空间：商业综合体需要满足多种需求，因此其空间设计要考虑到不同功能区域的合理布局。

比如购物区、餐饮区、娱乐区等，要有清晰的界限同时也要有一定的交融，使得整个空间更加丰富多样。

3. 室内外结合：商业综合体的空间特征还在于室内外的结合。

要通过设计，使得室内外空间能够相互联通，让人们在使用功能时能够畅通无阻的切换室内外环境。

接下来，我们将探讨商业综合体的建筑设计要点：1. 室外空间设计：商业综合体的室外设计要强调通风、光照和景观效果。

合理利用植物、雕塑等元素，打造一个宜人的室外环境，使得人们在购物、休闲的时候能够得到更好的体验。

2. 室内空间设计：商业综合体的室内设计要注重布局和流线，要充分考虑到人流量和功能性需求，使得空间能够更好的服务于商业活动。

同时还要关注细节装饰，打造一个舒适、时尚的室内环境。

3. 可持续发展设计：在商业综合体的建筑设计中，要注重可持续发展的理念，采用环保材料、节能设施，减少对环境的影响。

在设计中考虑到自然光和通风，使得整个综合体更加环保和可持续。

4. 安全性设计：商业综合体作为人流量密集的场所，其建筑设计要注重安全性，包括防火设计、应急疏散通道等方面。

要确保在紧急情况下能够及时疏散人员，保障人员的安全。

5. 体验性设计：商业综合体的建筑设计要追求更好的用户体验，通过设计空间、品牌、服务等方面，使得人们在其中的购物、休闲体验更加丰富和愉悦。

建筑知识：建筑中的商业空间设计与施工随着城市化的不断推进，人们的消费观念和方式也不断发生着变化，商业空间的设计和施工也呈现出了很多新的趋势和特点。

商业空间设计和施工的质量和效果直接关系到商业空间的运营和经营，对于商家来说，建立一个舒适、优质、高效的商业空间，是提升消费体验的关键要素。

一、商业空间设计的要点商业空间的设计要考虑到多方面的综合要素，包括环境氛围、空间布局、品牌形象等等，下面我们将就这些要点简单谈一下。

1.环境氛围环境氛围是商业空间最不容忽视的因素之一，这里指的是整个商业空间的形象、风格、气氛等，需要根据商家的经营理念、产品特点和消费者需求等多方面的综合考虑。

商业空间的环境氛围主要体现在空间布局、色彩搭配、灯光效果、音乐选择等方面，需要在细节上做足工夫，营造出适合消费者的舒适感和愉悦感。

2.空间布局空间布局是商业空间设计的关键，它直接影响到商业空间的使用效率和消费者的利用率。

商业空间的布局要考虑到多方面的因素，包括空间面积、功能需求、流线设计等，要让消费者有一个畅快舒适的体验，同时也要妥善安排商家的货品展示和销售。

3.品牌形象商业空间的品牌形象是商家提升自身品牌效应和消费者认知度的核心要素，需要根据商家的品牌定位和形象要求来设计商业空间。

商家可以从视觉、听觉、触觉等方面来传达品牌形象，让消费者在商业空间中就能感受到商家的专业性和优越性。

二、商业空间施工流程商业空间的施工流程和普通的住宅、工业建筑等有很大的区别，加之商业空间的时间和质量都是非常重要的，因此商业空间的施工流程需要考虑到很多因素。

1.前期准备商业空间的施工前期准备工作非常重要，要在施工前进行周密的计划和布局，包括设计图纸、施工方案、工期安排、材料供应等等。

同时也要与商家进行沟通，了解其特别要求和需求，有针对性地进行施工安排和材料选择。

2.施工过程商业空间施工过程中需要进行多项工序和安排，包括隔墙、墙面装修、玻璃工程、照明设计等等，需要考虑到施工的质量与速度的平衡。

总评设计：1、大商业主入口室内外不应做台阶；2、购物中心室外广场坡度宜控制在2%－2.5％，不能超过3%。

终坡点的位置结合景观设计要求，设置一道或一道以上的通长的水沟或排水井（埋地管排入市政）。

3、块地表排水方向均应坡向外部城市道路，严禁完全依赖地下管线的雨水排放设计方式。

4、管线的入户位置应避开大商业主入口，各主入口前严禁设置井盖5、明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向，并应与景观竖向设计一致。

6、路牙石底设雨水口与雨水管相连，雨水口的间距不少于40m。

7、步行街两端高差不超过1M时，店铺门口不设台阶，街内不设地面纵向找坡，不设雨水口和雨水管，设置雨水沟排水沟。

8、项目所在地雨水量较大或市政外网条件相对较差，步行街两端高差不超过1M 时，店铺门口设一级台阶，台阶下部设雨水沟。

9、步行街内雨水沟设盖板，明沟底宽不小于300mm，不大于450mm，最低高度不小于200mm，明沟沟底坡度控制在0.3－0.4％10、室外步行街、主入口附近的广场下部为地下车库，则结构应考虑降板，降板的高度考虑雨水沟的高度与找坡，还应考虑污水的排放及管线的冻土层埋设深度要求。

11、商业主入口的部位如为地形的低点，应考虑设置截水沟或种植池等处理方式，保证地形高处的雨水不漫流到广场12、购物中心两个广场每处均应保证有一处点位与道路高差不宜超过0.5 米，宜采用无障碍过渡‘13、下沉广场设计时应考虑与市政雨水管网的结合，避免因市政管线埋深不够而导致雨水无法排放’14、大商业的±0.000首层标高应尽量一致，如果确实需要在室内消化部分高差，宜采用找坡的形式解决15、调压站、化粪池的位置应设置在绿化带、车库出口等远离主入口的写字楼设计：1、在大堂进电梯厅处应考虑门禁、对讲设置；寒冷及严寒地区主入口需设置转门或门斗‘2、电梯厅双面候梯时净宽应不低于3.0米；公共走廊净宽不低于1.6米3、楼内办公区的开窗应与室内功能统一考虑在一个开间（不大于4200mm）内，如果采用单个窗，洞口宽度不小于1800mm；当采用多个开窗组合时，每个单窗洞口宽度不应小于1200mm4、有独立出入口，面向主要城市道路及广场，不得与商业主入口紧邻’5、标准层层高3.6，净高不低于2.6米‘6、标准层应与裙房柱网一致，减少对下部商业功能的影响，结构形式一般为框架剪力墙形式，除交通核外尽量不布置剪力墙，以保证裙房商业空间的使用7、电梯需独立设置，不得与商业楼电梯共用，客梯数量按5000㎡1部计算8、标准层面积为1200-2000㎡，得房率应在70%以上’9、办公区的平面设计，应尽可能为客户提供可供灵活分隔的办公空间，尽量减少不规则的墙、柱；10、男女卫生间及残疾人卫生间宜设置在同一区域；卫生间配置按：1个/400㎡（男厕位），1个/400㎡（男小便斗），1个/400㎡（女厕），有（残疾人厕位）11、首层需设置不小于200㎡或整层大堂，大堂设置：a.接待区、等候区、10㎡独立信报间等；b.接待区设接待台，尺寸不小于4m，接待台设电源、电话、网络插口不少于2套；等候区设置沙发不小于4组，配茶几，面积不小于40㎡12、电梯厅双面候梯时净宽应不低于3.0米；公共走廊净宽不低于1.6米13、入口大堂高度净高应不低于4米；电梯厅装修后净高应保证在2.6米以上14、电梯参数：载重量1.35吨，空顶高度3米，梯速高区3.5米/秒，低区2.5米/秒；候梯时间小于60秒15、普通写字楼采用分体式空调，；16、物业管理用房不小于150㎡，宜集中设置17、）赠送空间应便于业主改造，不应出现由业主自行砌筑或改造立面的现象，避免后期管理失控。

商业空间设计（讲义）商业展示空间的设计原理与方法目录1.商业展示设计概述2.商业展示空间的设计原理1.商业展示的分类及功能分区2.商品的构成和空间组织3.品牌形象与视觉传达3.商业展示的形式风格1.形态与功能2.色彩与材质4.商业展示的编排设计5.商业展示设计的设施配置6.照明设计及形式构成7.商业展示设计的方法与步骤商业展示空间的设计原理与方法一、商业展示设计概述商业展示是商品社会的一个产物，是工业革命发展的后工业产品的生产日益发展，人们对产品的消费逐渐提高，从而形成了多元的产品社会，为了提高消费者对产品的购买欲，各制造熵、经销商总是使用各种形式及方法引导消费，商业展示也应运而生。

建国以来，我国基本以农牧业为主，是一种人口众多的落后的农业大国。

早期的产品销售供小于求，谈不上什么商业展示，因为连工业产品都是非常的缺乏，那些年代只要有产品就不愁销售。

各种商品都是限量供应，凭票购买。

七十年代未，八十年代初国家开始改革开放，才逐渐地形成了今日产品日益丰盛的年代。

“中国制造”的牌了也打出了中国人的志气，也同时改变了人们对产品销售的概念。

现在的商品是供大于求了，产销矛盾很大。

从汽车生产到民用的小商品，人们的购物现象及习惯也产生很大的变化。

一些优质的品牌产品，统领了市场。

因而，商业展示的设计也逐步地走进我们的生活。

当今人们购买商品不但对商品流通提出许多的要求，就购物环境也日益现代及时尚，购物的形式也产生变化。

不同的人群消费对空间的环境、产品的陈列、产品的销售也形形色色、五光拾色。

商业展示的空间就是一个时代的空间，人们在空间里享受快乐，也同时享受购物的快乐。

形式多样的购物环境满足了不同消费层的需要，促进了商业的发展及繁荣。

商业展示设计是指种类商场、商店、超级市场、售货亭等商店销售环境的展示设计，现代化的购物环境往往采用开放式的销售方式，购物环境的设计就必须与商店的室内装修相协调，采用适合于销售商品的陈列、展示方式。

商业综合体的空间特征及建筑设计要点商业综合体是由多个商业功能区域组成的综合性商业建筑群体，一般包括商场、写字楼、住宅、酒店、娱乐设施等不同类型的商业单元。

商业综合体的空间特征和建筑设计要点主要包括以下几个方面：一、整体布局：商业综合体的整体布局应该是合理、科学、灵活的，不同功能单元之间要协调有序，并且考虑到商业交通流线和车辆交通流线的分离，以保证商业区域的交通畅通。

二、交通组织：商业综合体的交通组织要合理，包括车辆、行人和货物的交通组织。

车辆通道要宽敞、便捷，行人通道要通畅、安全，货物通道要合理、高效，以满足商业综合体内外各功能区域之间的交通需求。

三、公共空间：商业综合体中的公共空间是吸引人流和提升消费体验的重要环节。

公共空间要宽敞、通透，营造舒适、愉悦的氛围，包括广场、走廊、中庭等。

设计时要充分考虑到人们的行为和活动习惯，合理安排座椅、景观、艺术品等元素，同时考虑到照明、音响和通风等方面的要求，使公共空间成为商业综合体的亮点和吸引力所在。

四、商业单元的布局和设计：商业综合体中的商业单元是吸引消费者的核心，其布局和设计要符合市场需求和人们的消费习惯。

商业单元的位置要合理，便捷，可以根据不同类型的商业单元进行分区划分和集约布局，以提高商业综合体的经营效益。

五、建筑外观和形态：商业综合体的建筑外观和形态要符合现代城市的建筑风格，注重建筑的造型和外立面的设计。

建筑外观要与商业综合体的功能相匹配，同时要考虑到商业综合体的所在环境，与周边建筑相协调，在视觉上具有辨识度和吸引力。

六、设备设施和服务配套：商业综合体的设备设施和服务配套是提供优质消费体验的关键。

商业综合体应该配置先进的设备设施，包括空调、电梯、停车场、消防设备等，以保障商业综合体的正常运营和安全。

商业综合体要提供便捷的商业服务，如购物指南、导览服务、优惠券领取等，以提高消费者的满意度和忠诚度。

商业综合体的空间特征和建筑设计要点主要涉及整体布局、交通组织、公共空间、商业单元的布局和设计、建筑外观和形态以及设备设施和服务配套。