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物业委托经营管理合同甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。
2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。
(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
(3)其他类：窗帘等。
(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起____年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。
2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。
委托经营管理合同书7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行经营管理一事，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为一家合法注册的公司/个人，拥有某物业/项目的所有权/经营权。
现甲方委托乙方进行经营管理，以提高物业/项目的经济效益和管理水平。
乙方愿意接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行相关职责和义务。
二、委托事项及内容1. 乙方负责对甲方物业/项目进行全面的经营管理，包括但不限于物业的出租、租金收取、日常维护、客户服务等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业/项目的经营策略和管理制度。
3. 乙方应定期向甲方报告经营情况，提出改进意见和建议。
4. 乙方应积极协调处理与物业/项目相关的各类纠纷和突发事件。
三、合作期限及费用支付1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付管理费用：（1）按照每月的营业收入的一定比例支付给乙方作为管理酬劳；（2）或者按照每月固定金额支付管理费；（3）其他支付方式：______________________________________。
3. 管理费用支付方式和时间：乙方应在每月的______日前向甲方提交上个月的财务报表及管理费用申请，甲方在收到报表及申请后______日内完成费用支付。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行经营管理职责；（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助；（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得相应的管理酬劳；（2）乙方有义务遵守法律法规和本合同约定，认真履行经营管理职责；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。
2024物业委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全所有权或使用权，并希望将其委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条件对甲方拥有的物业进行经营管理。
双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 物业面积：__________第二条委托经营管理范围2.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营管理，包括但不限于：（3）物业租赁与销售：负责物业的租赁和销售工作，协助甲方实现物业的价值最大化。
（4）财务管理：负责物业的财务管理工作，包括收支管理、成本控制等。
（5）合同约定的其他事项。
第三条委托期限3.1 本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。
3.2 委托期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订续约协议。
第四条经营管理费用4.1 乙方在履行本合同过程中发生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养成本等，由甲方承担。
4.2 甲方应按照双方约定的时间和方式支付经营管理费用。
具体支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的经营管理费用。
（2）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。
第五条经营管理成果的分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%第六条合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
6.2 在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
物业委托管理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车位等。
二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规，对甲方委托的物业提供全面的物业服务，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。
2. 物业经营：乙方在甲方的授权下，负责物业部分设施的租赁、收费等经营事务。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、管理服务费及支付方式1. 乙方提供物业服务及管理的费用由甲方支付。
具体金额及支付方式双方另行商定并签订补充协议。
2. 乙方需在每月结束后向甲方提交服务报告和费用清单，甲方按照约定的方式和时间支付费用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务和管理；甲方有义务按时支付物业服务费用，并确保物业设施设备的正常运行。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定获得物业服务费用；乙方有义务提供符合标准要求的物业服务和管理，维护物业的正常运行。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未付款项的百分之___计算。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
违约金的具体数额由双方根据实际情况商定。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更合同内容。
2. 本合同的解除需经甲乙双方协商一致，任何一方不得无故解除合同。
物业公司委托经营合同6篇篇1甲方（委托方）：XX物业公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX鉴于甲方拥有一批优质的物业资源，并有意将其委托给专业机构进行经营管理，以提高物业的使用价值和经济效益。
乙方具备专业的物业管理能力和丰富的实践经验，愿意接受甲方的委托，对甲方指定的物业进行经营和管理。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托经营物业1. 甲方委托乙方经营的物业为位于XXXXXXXXX的XX小区/大厦等（具体物业名称及详细信息见附件）。
第二条委托经营期限1. 委托经营期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条委托经营内容1. 乙方负责甲方物业的租赁、管理、运营等事项。
具体包括但不限于物业管理、租赁洽谈、租金收取、日常维护、客户服务等。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方拥有物业的所有权，并有权对乙方在经营过程中的行为进行监督和评估。
2. 甲方需提供物业的相关资料，协助乙方办理相关手续。
3. 甲方有权获得乙方提供的物业服务报告及财务报表。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方在委托经营期间，享有对甲方物业的经营和管理权。
2. 乙方需制定并执行物业管理方案，保障物业的正常运营。
3. 乙方需按时向甲方提交物业服务报告和财务报表。
4. 乙方应确保物业的安全，防止事故发生。
第六条委托经营费用及支付方式1. 委托经营费用为每年XX元（人民币），由甲方支付给乙方。
2. 支付方式：按季度/年度支付，具体支付时间为每季/每年初。
第七条违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
委托物业管理合同7篇篇1甲方（委托人）：___________（以下简称甲方）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同（以下简称本合同）。
本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。
一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。
管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理，公共设施和公共环境的维护管理，交通秩序管理，安全防范管理，以及提供物业档案管理等相关服务。
服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。
具体管理事项及范围详见附件一。
二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养，公共环境的清洁、绿化、美化，交通秩序的维护等。
服务质量标准详见附件二。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。
具体费用标准和支付方式详见附件三。
2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对物业进行专业化的管理，维护物业的安全和秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
物业公司委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面经营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的物业项目进行全面经营管理。
包括但不限于物业管理、停车场管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托经营管理内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理规章制度和操作规程，确保物业项目正常运行。
2. 乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理费收取、设备设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
3. 乙方应积极处理业主的投诉和建议，加强与业主的沟通，不断改进服务质量。
4. 乙方有权在合法合规的前提下，开展多种经营方式，增加物业服务收入。
5. 乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件和应急情况。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业项目的实际情况和双方协商确定。
2. 乙方应按照约定提供正规的发票或收据，向甲方收取费用。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应提供全面的物业管理服务，并保障物业项目的正常运行。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时处理甲方的投诉和建议。
（4）乙方应遵守法律法规，不得违法违规经营。
业委会物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况：本物业类型为__________，坐落位置为__________，占地面积__________，建筑面积为__________。
2. 乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。
三、物业管理服务标准与要求1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检修和保养。
2. 绿化保洁：保持小区环境整洁美观，绿化植物定期养护，垃圾分类处理。
3. 安保服务：维护小区公共秩序，实行封闭式管理，保障业主安全。
4. 客户服务：设立服务窗口，及时处理业主报修、投诉等问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米建筑面积______元。
2. 支付方式：采取______方式支付（如月付、季付或年付），支付时间为每月/季/年的______日前。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；3. 因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
委托物业管理的合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________地址：______________________________联系方式：________________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：物业管理有限公司地址：______________________________联系方式：________________________法定代表人：______________________鉴于甲方对物业管理的需求，现委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项与管理范围甲方委托乙方管理位于__________________的物业项目，管理范围包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常运作、客户服务、环境清洁、绿化维护、秩序维护、设施设备管理与维修等。
二、委托期限与终止方式本合同自签订之日起生效，期限为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
合同期内，任何一方不得无故终止服务，如需终止，应提前三个月书面通知对方。
合同终止后，乙方应办理好相关移交手续，如期退出管理。
三、物业服务内容与标准1. 乙方应根据国家相关法律法规和行业服务标准制定详细的服务内容和流程，保障物业服务的质量和效率。
2. 乙方应按照甲方要求的频次和标准对物业管理区域进行巡视检查，及时发现问题并处理。
重大问题应及时报告甲方。
3. 客户服务方面，乙方应设立有效的客户服务机构，及时处理业主的咨询、投诉和报修等事项。
4. 环境清洁与绿化方面，乙方应确保物业管理区域的环境卫生整洁、绿化美观。
5. 秩序维护方面，乙方应制定安全管理制度和应急预案，确保物业管理区域的秩序和安全。
6. 设施设备管理与维修方面，乙方应建立设施设备档案，定期进行维护和检修，确保设施设备的正常运行。
四、费用与支付1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业委托管理经营合同甲方：乙方：使用对象：业主甲方（委托方）：居民身份证号码：住所：邮编：联系电话：代理人：代理人居民身份证号码：代理人住所：代理人邮编：代理人联系电话：乙方（受托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：地址：邮编：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1. 托管物业（房屋及附属设施）概况1.1 托管物业位于省市区/县路小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。
1.2 托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属设施：1.2.1 电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器。
1.2.2 家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。
1.3 为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方指定的门锁和床垫。
1.4 托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。
1.5 在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确认。
2. 托管物业经营模式2.1 托管物业的经营模式为：度假式（□公寓／□别墅）出租经营。
3. 托管经营权限3.1 乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规划和方案；3.2 乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方；3.3 乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略的权力；3.4 乙方有权自主成立管理、服务团队；3.5 乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。
4. 托管经营期限4.1 托管经营的期限自年月日起至年月日止。
4.2 甲方应在年月日前将符合本合同约定条件的托管物业交付给乙方。
托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙为准。
4.3 甲乙双方同意自甲方交房之日起个月为此项目的整备期，以利于乙方准备开业事项。
（整备期是指乙方为此项目开业经营进行整理准备的期间，整理准备工作包括但不限于营业执照等必备证照的办理、房间开荒、物品摆放、设施设备试用等事项。
整备期内甲乙双方协商一致，乙方无需支付分成款。
）4.4 托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营的，同等条件下乙方享有优先缔约权。
5. 经营收入分成及支付方式5.1 托管物业的经营收入，按甲方50%、乙方50%的比例进行分配。
5.2 “经营收入”是指托管物业的实际经营房费收入扣除固定运营费用和营业税费及附加之后的货币收益。
其他各项税费按双方经营收入各自承担。
5.3 固定运营费用的计算方式为：□甲乙双方共同承担相关费用（详见6.1条款），按实际扣除。
□甲乙双方共同承担相关费用（详见6.1条款），房间建筑面积小于等于55平米的，按照55元/间夜计算；房间建筑面积大于55平米的，按照1元/平米/间夜计算。
5.4 房费收入以外的其他经营收入归乙方所有。
5.5 甲方应得的经营收入由乙方以货币资金方式向甲方支付，于次月的三十日之前，按月将甲方应得的经营收入分成款支付到甲方指定的银行帐户。
遇国家法定节假日和休息日的，顺延到节假日和休息日后的3天内支付。
乙方应在托管经营期限届满后的三十个工作日内，向甲方付清最后一期经营收入分成款。
5.6 甲方收款后五个工作日内应出具合法有效的房屋租赁发票交付乙方；或由乙方代理甲方到地方税务局办理发票，甲方应协助乙方办理并提供相应材料，乙方代为支付应由甲方缴纳的相关税费从甲方收益中扣除，乙方应将甲方的完税凭证交付给甲方。
如由于甲方原因造成乙方未能及时收到或办理合规发票，甲方应全额赔偿由此造成的乙方损失，且乙方有权暂停支付下期经营收入分成款。
5.7 甲方账户信息：收款户名：账号：开户行：5.8 支付完成后，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方确认。
自收到通知之日起三日内，甲方应予回复确认。
若乙方发出通知七日后，甲方未予回复的，视为甲方已经确认收讫。
6. 费用承担6.1 托管期经营期间，双方共同承担以下费用：6.1.1 水费、电费、燃气费等能源费用6.1.2 合作商收取的服务费6.1.3 营业税费及附加6.1.4 取暖费（市政统一收取）6.2 托管经营期间，甲乙双方分别承担以下费用（双方另有约定的，从其约定）：6.2.1 甲方承担的费用：6.2.1.1 装修、整改费用6.2.1.2 托管物业所需的基本配置费用6.2.1.3 家具、电器正常使用中发生的损耗、故障的维修、更换费用6.2.1.4 物业管理费6.2.1.5 有线电视初装费、宽带初装费6.2.1.6 每套房屋一套乙方标准的布草、巾类的配置费用6.2.1.7 订制、安装指定床垫、门锁的费用6.2.1.8 物业房产等政府税费及滞纳金、罚款6.2.1.9 非经营活动产生的其他费用6.2.2 乙方承担的费用：6.2.2.1 宽带使用费6.2.2.2 有线电视收视费6.2.2.3 每套房屋两套乙方标准的布草、巾类的配置费用6.2.2.4 布草、巾类洗涤费用6.2.2.5 经营中的易耗品费用6.2.2.6 托管经营的广告费用6.2.2.7 托管经营的人力成本费用6.3 向乙方交付托管物业前，甲方须结清该物业交付前产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、电费、水费、天然气费、有线电视收视费和宽带使用费等。
6.4 甲方同意乙方对包括智能取电开关在内的托管物业设施进行必要的改装，费用由甲方承担。
6.5 甲方可委托乙方代为配置附属设施、物品（须另行签署代购委托书），费用由甲方承担。
6.6 托管经营期间，如果托管物业需统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方托管经营活动的开展。
7. 交换入住7.1 甲方同意将托管物业加入乙方“途家网”交换入住体验房系统，给予乙方每年40间夜/套的托管物业免费使用权，同时乙方给予甲方免费入住“途家网”全国交换入住体验房每年20间夜的权利。
7.2 每年40间夜/套的托管物业免费使用权是指除国定节假日期间以外的任意40间夜可供乙方免费提供给其他加入交换入住活动的业主入住。
7.3 每年20间夜免费入住是指按照托管物业的平均间夜房价，将该托管物业20间夜的总房价折算为等额体验券，甲方可凭体验券入住“途家网·体验频道”全国任意可预订的交换入住体验房源。
7.4 交换入住规则在“途家网”相应页面公示，甲方已经阅读、理解并接受交换入住规则。
8. 托管物业（房屋及附属设施）的维护8.1 托管经营期间，因托管物业的附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，由甲方承担费用。
8.2 托管经营期间，因乙方使用不当或管理不善造成的物业附属设施意外损坏或减少的，由乙方负责维修或重置，费用由乙方承担。
8.3 乙方有权对托管物业及设施进行必要的维修。
日常维修费用超出200元的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方方可实施维修。
如情况紧急（比如设施故障影响客人马上入住）、甲方拖延维修或无正当理由拒绝维修，乙方可先行维修。
日常维护维修费用低于200元的，乙方亦可自行维修，事后通知甲方。
维修费用应由甲方承担。
9. 关于甲方及其亲属的自住权9.1 甲方（含其指定人员）对托管物业享有28间夜/年/套（每季度不得超过7间夜）的自住权，当年未行使的自住间夜不累积到下一年度使用。
9.2 甲方或其亲属行使自住权的，应提前通过“途家网”了解托管物业的预订情况，并按以下办法行使自住权：9.2.1 若甲方托管物业未被预订的，甲方可通过提交业主自住订单行使自住权。
9.2.2 若甲方托管物业已被预订的，在甲方同意的情况下，乙方可就近安排甲方入住乙方所经营的其他托管物业，甲方须承担托管物业经营差价。
此种情况下，甲方的托管物业虽处于实际经营中，但甲方不享有该期间的经营收入分成。
9.2.3 若甲方托管物业已被预订，且乙方经营的物业均有客人预订或入住的，甲方不得行使自住权。
甲方要求乙方安排其他物业入住的，乙方可以配合协助，但由此产生的房费、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均由甲方承担。
此种情况下，甲方可正常享有托管物业的经营收入分成。
9.3 甲方行使自住权入住托管物业，无须支付房费，但入住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带、一次性消耗品等相关费用均由甲方自行承担。
9.4 甲方行使自住权时，若需乙方提供其他服务，乙方按服务项目收取费用。
10. 双方的权利和义务10.1 甲方的权利和义务：10.1.1 甲方有权按约定及时收取经营收入分成款。
10.1.2 甲方应按约定及时将符合本合同第1条所要求标准的托管物业交付给乙方，并保证在整个托管经营期内附属设施配备齐全、质量合格、能正常使用。
10.1.3 甲方不得将与托管经营无关的私人物品留存在托管物业内，否则该物品的遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
10.1.4 甲方应保证其对托管物业拥有合法有效并能完整授予乙方的使用权，保证在整个托管经营期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
如发生关于托管物业产权、债务方面的各类纠纷，均由甲方负责处理。
甲方应确保乙方及入住、预订客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任。
10.1.5 甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
10.1.6 托管经营期内，甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于转让、赠送、抵押等行为。
10.1.7 托管经营期间，甲方须按时缴纳应由甲方承担的费用，保证托管物业能够正常经营。
否则，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。
10.1.8 托管经营期间，如因物业管理公司的行为影响托管物业正常经营的，甲方应及时、积极与物业管理公司沟通、协调。
10.2 乙方的权利和义务：10.2.1 托管经营期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，不受甲方及任何第三人的干涉和侵犯。
该受托权利是唯一的、排他的。
10.2.2 托管经营期间，乙方须保证托管物业的经营收入统计核算对甲方透明，不得伪造财务数据、故意少报或虚报经营收入。
