第一章技术规范（技术规范的具体条款需要根据当时当地的情况和开发公司对项目质量的要求做适当调整）一、基本技术要求1、本工程必须实现的技术功能：_住宅的基本功能2、本工程执行的技术规范、标准建筑地基基础施工及验收规程DBJ15-201-91混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204--92、建筑装饰工程施工及验收规范JG J73-91、钢结构工程质量检验评定标准GB 50221-95砌体工程施工及验收规范GB 50203—98、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程SJG 06-1997、屋面工程技术规范GB 50207-94、地下工程防水技术规范GB 50108-2001、建筑防水工程技术规范DBJ15-19-97、_建筑安装工程质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001、电气装置安装工程施工及验收规范-GBJ149-90、GB50168-92、GB50169-92、GB50170-92、GB50171-92、GB50182-93、GB50182-93、GB50254-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96、建筑安装工程质量检验评定标准GBJ300-310-88、施工应主要根据以上规范及其他有关规范。
3、本工程技术要求：严格按有关规范组织施工，解决住宅施工通病，杜绝渗漏。
二、施工技术操作细则第一部分土建及室外工程第一条屋面工程1.1.屋面施工做法：1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台）（1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm 宽缝，填1∶3水泥砂浆（2）撒素水泥面（洒适量清水）（3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3）（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压平，最薄处20厚（6）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起高度至少250（8）C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）（9）钢筋混凝土屋面板1.1.2.非上人平屋面构造保温做法：（主楼屋面）（1）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（2）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）（3）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压平，最薄处20厚（4）4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（5）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（6）C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）（7）钢筋混凝土屋面板1.1.3.非上人平屋面构造不保温做法：（核心筒塔楼屋面）（1）15厚1：2水泥砂浆粉面抹光（2）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（3）4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（4）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（5）C20细石混凝土找坡2％并压平（最薄处20厚）（6）钢筋混凝土屋面板1.1.4.种植土屋面：（汽车库顶板）（1）250-400厚种植土（2）聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高（3）80厚粒径15-20陶粒排水层（4）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚（6）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（8）20厚1：2水泥砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板找坡，放坡1%1.1.5.广场砖屋面：（汽车库顶板人行道部分）（1）50厚广场砖面层（2）10厚1：1水泥砂浆结合层（3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（4）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并压平，厚度依据景观设计人行道道路标高而定（5）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（6）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（7）20厚1：2水泥砂浆找平（8）钢筋混凝土屋面板1.1.6.植草砖屋面：（汽车库顶板行车道部分）（1）100厚植草砖，砖孔内填土，砂土填缝，洒水使砂土沉实（2）30厚砂土垫层（3）50厚粒径15-20陶粒排水层（4）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并压平，厚度100-150（6）4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（8）20厚1：2水泥砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板1.2．找平层施工1.2.1找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。
（招标投标）万科精装修技术标书范本目录第一章工程概况及施工条件 (1)一、编制说明 (1)二、编制资料 (1)三、工程概况 (1)四、工期要求 (2)第二章组织机构及保证措施 (2)一、项目组织机构 (2)二、项目部主要人员职责及分工 (18)三、项目保证体系、管理人员职责及运作程序 (22)第三章施工场地必须达到的交接验收要求 (23)一、交接完成面要求 (23)二、交接记录 (23)第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件 (24)第五章施工方案和技术措施 (24)一、地面铺大理石 (24)二、地面地毯铺设 (27)三、大理石湿挂工程 (30)四、木墙裙饰面 (35)五、木材表面油漆饰面 (37)六、墙面软包 (41)七、轻钢龙骨石膏板吊顶 (42)八、木门窗安装工艺标准 (44)九、卫生洁具安装工艺标准 (52)十、开关、插座安装、灯具安装工艺标准 (56)十一、装饰板墙面安装 (61)十二、大理石干挂工程 (65)第六章施工用水、用电量计算 (74)一、临时用水方案 (74)二、临时用电方案 (76)第七章装饰材料的环保保证措施 (77)一、推广环保施工 (77)二、环保施工控制目标 (78)三、环保施工的项目管理 (78)四、环保材料进场检验 (79)五、环保施工保证措施 (79)第八章物品的看护措施 (80)第九章质量、安全、文明施工等保证措施 (81)一、工程质量 (81)二、质量保障体系 (82)三、安全、文明措施 (83)第十章成品保护 (91)一、成品保护机构 (91)二、成品保护制度 (92)三、成品保护的具体措施 (92)附表一机械设备清单附表二施工总进度计划附表三施工现场平面布置图第一章工程概况及施工条件一、编制说明本《施工组织设计》为室内精装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
第一章工程概况一、工程说明1、工程名称：卢氏县2012年教师周转房第六标段2、建设地点：卢氏县4、建设单位：卢氏县官坡镇兰草小学、竹园小学、狮子坪乡中心小学5、设计单位：三门峡恒天建筑设计有限公司二、工程概述南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内±0.00相当于绝对标高16.4m。
三、工程结构设计：本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用HPB235、HPB335、HRB400级钢。
四、工程建筑设计1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。
2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。
4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆，粘贴岩棉板，滚涂外面涂料5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。
6、屋面：二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴必定）高分子自粘防水卷材1。
5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）五、工程安装设计：1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1Ω，本工程采用TN-S接地保护系统。
2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于1.0MPa 等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。
目录第一章编制依据及原则（一）、编制依据（二）、编制原则第二章工程综述（一）、总体概要（二）、现场情况（三）、施工环境情况第三章总体施工策划及部署（一）、项目组织机构（二）、施工部署原则（三）、项目管理目标第四章施工顺序、施工总进度安排（一）、总体施工顺序安排（二）、总体施工进度计划安排第五章施工准备（一）、施工技术准备（二）、物资准备（三）、施工机械选型与准备（四）、主要管理人员和劳动力准备（五）、现场准备第六章施工部署及协调(一）、施工总体部署（二）、施工协调第七章分部分项的施工方法（一）、工程测量工程施工方法（二）、土方与基础工程施工方法（三）、主体工程施工方法（四）、砌体工程（五）、外脚手架及卸料平台（六）、砌体工程质量控制流程（七）、模板工程质量控制流程（八）、钢筋工程质量控制流程（九）、砼工程质量控制流程（十）、现浇板防裂缝施工方法（十一）、工程质量检验流程（十二）、屋面工程施工方法（十三）、装饰装修工程施工方法（十四）安装项目第八章质量安全保证体系和措施第九章临时设施项目安排第十章主要机具计划安排第十一章施工各项技术保证措施第十二章季节施工措施第十三章配合政府主管部门的工作制度第十四章附图表拟投入的主要施工机械设备表劳动力计划表工程质量的管理控制网络图施工安全的管理控制网络图施工进度计划施工现场布置图第一章编制依据及原则(一)编制依据：1、编制依据：*****教学楼工程招标文件。
现行国家各种施工技术标准，安全操作规程，验收规范及有关规定。
现场勘察所获得的有关信息。
该区地形、地质、水文、气象等自然条件。
已建成类似工程的经历。
2、国家现行技术规范及设计技术标准：《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地基础工程施工质量验收规范》GB/T50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑施工安全检查标准》JGJ59-1999《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《企业施工工艺标准》其他相关技术规范及检验标准3、现场踏勘的实际情况、我公司实际施工经验能力、我公司机械设备装备能力、我公司施工技术与管理水平以及我公司多年来工程实践中积累的施工及管理经验。
