14、施工图纸审查办件流程图

建筑工程项目施工图审查备案流程一、项目概述1、事项名称：建筑工程项目施工图审查备案2、事项类型:联办件3、是否进驻市政务大厅:否4、承办单位:成都市建设委员会5、单位主页：6、办理窗口：建设工程项目交易服务中心(八宝街111号2楼)7、承诺时限：对资料完整、符合要求的二级及二级以下项目,在市建委出具审查材料签收凭据后10个工作日内完成审查工作；特级和一级项目在15个工作日内完成审查工作，其中重大及技术复杂项目的审查时间不超过30个工作日。

8、收费标准：9、联系电话：8664771510、联系地址:八宝街111号2楼11、是否网上预审：否二、法定依据国务院《建设工程质量管理条例》国务院《建设工程勘察设计管理条例》市政府成府发［2001]118号《成都市人民政府关于印发〈成都市非政府投资项目实行登记备案暂行办法>和投资项目办事流程的通知》三、办理程序第一步：报送申报村材料建筑工程施工图设计文件审查工作由成都市建设工程勘察设计审查中心具体实施。

施工图设计文件审查资料报送地址：八宝街111号成都市建设工程服务管理中心2楼咨询电话：86648510第二步：审查市建委对申报项目进行政策性审查，市规划、市政公用、消防、卫生防疫、人防工程、文物保护等部门进行专业审查，同时按建设部建设[2001］41号文件规定委托具有相应资质的机构进行技术性审查。

四、申请资料1、表格成都市建筑工程施工图设计文件审查送审资料目录及相关表格成都市装饰装修工程施工图设计文件审查送审资料目录及相关表格成都市幕墙工程施工图设计文件审查送审资料目录及相关表格2、附件（1）施工图设计概要表 7份（2)抗震审查登记表 1份(3）结构设计审查报审表（按结构类型填写）每栋建筑各1份（4）设计方案批准文件 2份（5)初步设计批准文件（按规定应进行初步设计审查的项目报送） 2份（6)总平面图 8份(7）建筑专业施工图 7套（其中1套只提供地下室结构专业施工图）(8）结构专业施工图 5套(其中1套只提供地下室结构专业施工图）（9）给排水专业总平面图 4份（10）给排水专业施工图 5套（11）电气施工图 3套（12）采暖通风专业施工图 4套(12）煤气专业施工图 4套（13)工程地质勘察报告 2份（14）结构计算书原件或复印件 1份（15）采暖通风计算书或复印件 1份（16）设计概（预）算书 1份（17)经建设行政主管部门备案的勘察、设计合同各1份五、前置条件完整齐全的施工图设计文件及相关资料。

附件1云南省建设工程施工图设计文件审查工作流程第一部分施工图审查工作流程图建设单位审查机构监管部门第二部分审查工作流程说明一、审查申报施工图设计文件审查主体是各类施工图审查机构。

建设单位登录云南省各级住房和城乡建设主管部门网页或“云南省勘察设计咨询业管理信息网”（http://www. :84/nkcsj）施工图审查申报专栏，网上填写申报表，网上自主选定符合项目情况类别的审图机构。

二、先勘察后设计施工图设计文件审查分勘察文件审查和施工图设计文件审查两个环节。

审查机构应先对建设项目勘察文件进行审查，审查合格后再对设计文件进行审查。

对未经勘察审查合格即报审设计的，审查机构应将设计单位和设计项目负责人记为质量市场异常单位和个人。

三、审查结果处理审查完成后审查结论分三类情况处理。

（一）审查的施工图设计文件合格。

送审施工图设计文件符合《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》、《房屋建筑工程设计文件编制深度规定》、《市政公用工程设计文件编制深度规定》及相关强制性标准规定要求，审查机构可向建设行政主管部门申请备案，经网络备案检查通过后，在线打印《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书》交付建设单位。

（二）审查的施工图设计文件需修改后才合格。

送审施工图设计文件已经审查，勘察设计文件总体基本合格，但仍然存在需要修改完善的问题。

由审查机构提交《建设工程勘察设计文件施工图审查意见告知书》，并通知建设单位、勘察设计单位共同签署将按照审查意见告知书修改勘察设计文件的承诺书，审查机构向建设行政主管部门申请备案，经网络备案检查通过后，在线打印《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格意见书》交付建设单位。

（三）审查的设计文件不合格。

送审施工图设计文件经过审查不符合勘察设计文件编制深度规定，违反相关强制性标准规定要求，审查机构应当退件，并向建设单位提交《建设工程勘察设计文件施工图审查意见告知书》。

建设手续办理指南
工程手续办理流程
图
一、建设项目立项
二、建设项目环境影响评价报告书（表）审批
三、建设项目规划设计条件
四、建设项目土地预审
五、土地出让
六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
八、设计方案报审
九、建设用地规划许可证
十、国有土地使用证
十一、人防审查
十二、建设工程规划许可证
十四、建设工程消防设计审核
十五、施工图审查备案
十七、建设施工合同备案
十八、建设工程监理合同备案
十九、建设规费缴纳
二十、建设工程安全报监
二十二、建设工程施工许可证
二十四、建设工程人防验收
二十六、建设项目环保验收
二十八、建设工程竣工验收
二十九、工程项目竣工档案合格证
三十、建设工程竣工结算备案
三十一、建设工程竣工验收备案
三十二、自建房屋产权登记。

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批： （一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

说明：1、整个审批流程为45个工作日。

2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。

3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

图纸会审流程一、目的：为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，建立完整的图纸会审制度，特制定本办法。

二、适用围：我局实施的房建项目、市政工程项目及给排水项目。

施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。

三、制度：1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。

2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接受图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，盖章，现场负责人做好图纸接受记录及存档图纸保管。

3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。

由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。

各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。

4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员；设计方：总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人；监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师；施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人；其他相关单位：技术负责人。

5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。

设计交底后十五个工作日由监理负责组织上述单位进行图纸会审。

6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。

7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。

8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。

9、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。

10、图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。

2009年9月起月起，，必须按流程严格执行必须按流程严格执行，，否则全部退回否则全部退回。

版本启用：2009-9 工程项目平面图纸、建设方案的管理规定第一第一 总则总则总则为了加强对七天连锁酒店集团各分店的建设项目的工程设计图纸和建设方案的审改工作管理，保证设计图纸和建设方案的质量和完整性，给七天连锁酒店建设项目的预算和施工提供准确依据，在国家现行有关设计文件规定的基础上，结合七天连锁酒店集团的实际建设项目情况，工程研发部制定本管理规定。

第二第二 报审设计图纸的内容与深度报审设计图纸的内容与深度报审设计图纸的内容与深度一、七天连锁酒店的建设项目工程设计，一般分为“平面图”、“建设方案”两个阶段。

二、平面图设计应参考七天酒店最新发布版本的《标准图集》，根据项目物业特点，整体提供项目客房、大堂、餐厅以及楼层配套间等的平面布局，及各区域的数据、房型表。

三、建设方案设计应根据最新发布的《工程应用手册(硬件篇)》的标准进行，应达到能据此进行施工设计，并能满足七天连锁酒店的建设使用要求。

第三第三 平面图纸的申报平面图纸的申报平面图纸的申报、、审核流程审核流程（一）平面图纸平面图纸的申报的申报的申报、、审核流程审核流程：：1、工程经理/助理应经分公司总经理签署后，向工程研发负责人完整提交该项目的平面图设计资料，并抄送给以下人员：①项目管理部；②唐庄菊tangzhj@ （监控进度）。

2、工程经理/助理提交的平面图设计资料，必须包括以下资料：①原始平面图、原结构图、原始平面勘测图、安全鉴定意见等；②平面图设计类：平面布置图、外立面设计图、房型表（必须采用标准版本）；3、如未按规定时间报审，或报审资料不完整，或未发给指定人员的，所引起的工程工期拖延由该项目工程经理/助理负责。

特殊情况有上报公司领导同意的例外。

4、研发部必须在收到报审资料的研发部必须在收到报审资料的5天内完成审批天内完成审批。

在此期间，研发部应综合工程经理/助理的意见，回复意见给工程经理/助理同意与否。

施工图会审工作流程图
将甲方、监理、项目经理部盖章的图
纸会审1天内下发至副经理、工程部、
安全部、合约部及劳务（发文记录）
资料填写流程
施工过程流程
甲方交点，进行定位测量，保护控制点，标记开挖范围
混凝土工程师负责协调施工机械，土方开挖，测量工程师负责基底标高控制，并负责开挖后的方格网工作。

项目总工对接业主、监理、地勘、设计等部门，验槽；混凝土工程师填写隐蔽和验评资料，项目总工负责五方签字。

测量工程师、模板工程师负责地基基础定位，模板支设及资料填写工作；
混凝土工程师负责混凝土浇筑，钢筋工程师负责钢筋制作安装及相关资料填写工作。

安装工程师安装工作
一般来讲要完成的资料有：专业安全、技术交底、施工方案、技术联系单、签证资料等；隐蔽资料、验评资料、报验资料、质量安全整改单、监理通知单回复单等；材料及机械、劳动力进场计划等；资料员负责催要资料、培训资料填写、收集存档及编制目录、收发文等。

签证由相应人提出，专业工程师填写，项目总工或项目副经理审核，合约部审核及项目经理审核后上报业主，要求当天事，当天毕。

施工组织设计形成流程
材料（及设备）进场管理流程
货到后试验工程师邀请甲方、监理人
员现场取样，试验员填写试验委托
单。

送试，合格后卸车，堆放。

房地产开发报批、报建流程序言开发建设项目工作流程(工程类)由以下四个部分组成: 一、工作流程(工程类) 该流程对自“项目可行性研究”开始至“初始登记”为止的主要工作进行条理化梳理，使员工对工程类管理的主要工作节点之间的相互关系及彼此联系有所了解，可以为公司逐步进行规范和整合管理制度提供一种可分割可组合的工作流程。

二、主要节点工作流程:该部分对主要工作节点的工作目的、主要工作内容、申报要件及办理时限都作了较为详细的介绍，力图使经办人对办件的目标、办理程序有较全面的了解，同时也为其岗位责任制的确定和考核给出了较为实际的工作内涵。

三、呈报要件明细表:该表的制定是为工作人员在办理相关节点所执的要件、办件部门、工作时限、联系电话等均给出了明细，是相关节点工作的办事指南。

四、开发企业收费明细表:该表的制定可以使工作人员对自己经办的工作节点、应执行的政策、收费标准、文件的索引有一个全面清晰的了解，对控制开发成本、编制用款计划、查阅相关政策等提供了文件依据，可以相对提高办理要件的效率。

说明:1、该工作流程(工程类)中凡没有编号的工作节点均未编制节点流程，其主要原因是该节点不属于行政许可的范畴或属于随机的、不确定的技术审查工作，是较机动的工作程序。

2、此次编制流程只反映了主要工作节点的相互关系，而其中一个节点和其他工作节点之间有着比较复杂、重复关联的关系。

此种关系很难从工作的流程中体现出来，因而该流程仅反映主要工作之间概念性的和主要的条理关系。

3、本工作流程仅适用土地经招、拍、挂方式(带规划条件)取得土地使用权的开发建设项目。

4、由于部门工作的能力所限，因此在编制过程中还存在着诸多缺陷和有待完善的内容，因此希望相关职能部门予以订正和完善。

开发部2005年12月20日工作流程(工程类)一、可行性研究投资决策签订土地使用权合同1/500现势地形图、核定用地图、地二、投资计划三、建设用地规划许可证界坐标图、核定用地相关图四、工程项目报建五、规划方案、设计文件招标六、环境评估修建性详细规划九、地名申报七、详规及建筑方案审批八、用地批准书、土地划拨决定书十、人防审批十二、建设工程规划许可证十一、消防审批非行政划拨方式获得的土地十三、土地确权市政大配套证明人防工程设计地质勘查施工文件设计环境设计(园林)弱电及特殊外装修设计十四、施工图纸审查十五、施工招标十五、监理招标十六、合同审查十八、散装水泥专项基金十七、质量监督十九、安全措施备案二十二、施工许可证十三、土地确权二十、墙改基金工程建设施工二十一、专项管理机构资质认证二十七、配套工程实施及申请交付使用备案二工十二二五环规消人程十十、三四保划防防质前配套工程施工、、期验验验验量物房物收收验收收价产业管收审测市政基础设施竣工验收理批绘备案二十八、商品房准许交付使用证二十六、销售许可证二十九、初始登记进入销售阶段工作流程项目可行性研究投资决策签订土地使用权合同购买1/500现势地形图(1)、办理勘测定界技术成果(7) 建设用地规划许可证(14)供热证明规划方案、设计文件招标(20) 环境评估(60)规划总平面图调整及审批(45)编制修建性详细规划(14) 投资计划(14)建设用地批准书、国有土地划拨决定书(14) 工程项目报建(1) 修建性详细规划审批(14)地名申报(45) 建筑设计建筑设计方案申报(14) 人防审批(30)消防审批(30) 建设工程规划许可证(30) 土地确权(14)市政大配套证明(7)地质勘查(14)签订小配套合同(7) 签订设计合同(7) 施工图设计(90) 弱电及特殊外装修设计环境设计(园林)人防工程设计人防图纸审查(30) 施工图审查(30)人防监督(3)施工招标(45) 监理招标(45)人防易地建设费、人防档案编制费(4)签订施工合同(7) 签订监理合同(7)支付担保(7)防雷检测(7)合同审查(7)质量监督(1)远程安全监控(14)安全措施备案(7) 散装水泥专项基金(3)墙改基金(3) 施工许可证(7)节能备案(1)工程建设施工配套工程实施及申请交付使用备案(7)配套工程施工物业招标(30)前室期房外物工室物标环产消人规程内价业识市政基础设施竣工验收保防防划质环管牌测验审验验验量保理)7收绘收收收验验备批)45 ) )收收30 )案7 )14) ) ) )规划验收合格证市政基础设施配套证明建筑安装工程竣工验收备案书销售许可证(14)商品房准许交付使用证(14) 进入销售阶段十、人防审批初始登记移交物业后期维修煤气点火(一)工作目的:产权证办理结合民用建筑修建防空地下室审批是市人防办依照《关于加强人民防空工作的决定》和《天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定》，对建设项目的人防设施进行行政监督的管理行为，是施工文件审查的要件之一。