浅议屋顶花园的防水施工问题及对策

浅议屋顶花园的防水施工问题及对策王 冠 马鸣悦(大连财经学院， 辽宁 大连 116600)中图分类号：TU75 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2018）03-0266-02摘要：随着我国经济的发展，城市污染越来越严重，为了改善城市环境，建设屋顶花园在我国也越来越普遍。

但屋顶花园在施工中会出现很多问题，比如积水、漏水。

本文结合实际，对屋顶花园的漏水的原因进行了简要的总结，提出了怎样提高防水性能的见解。

关键词：屋顶花园；防水；施工屋顶花园的研究基础是荷载问题，研究重点是防水问题，研究侧重点主要在屋顶花园构造、防渗漏、防水施工、植物的选择等等。

屋顶花园单项技术的研究具有一定成果，但针对防水设计的参考资料较少。

因此，通过对屋顶花园防水施工的研究，为屋顶花园防水设计提供借鉴，使屋顶花园防水技术能更好地推广，提升屋顶花园的施工效果，减少城市化污染，从而改善城市环境。

1屋顶花园施工要点1.1屋顶花园的构造与荷载屋顶花园种植区的构造层次从下到上依次是结构层、防渗漏层、隔根层、保湿层、排（蓄）水层、过滤层、种植层、植被层【1】，如图1。

图1 屋顶花园种植区的构造层次屋顶花园的建设要以荷载量为基础，荷载量包括外在因素引起的荷载和内在因素引起的荷载。

内在荷载指屋顶花园从植被层到屋顶之间各个构造层次的荷载总量。

外在荷载指降雨降雪给建筑物增加的荷载、人的活动给建筑物增加的荷载、园林小品给建筑物增加的荷载等。

从安全问题上考虑，设计时要尽可能地减少荷载量。

随着技术的进步，设计师可选用重量小的植物种植，采用轻质防水材料，减轻园林小品的重量等来减轻屋顶总荷载量【2】。

1.2防水与排水屋顶花园的防水和排水问题也相当重要，其中，防水问题更是重中之重【3】。

无论是新建房屋还是旧房屋，若想在屋顶花园的预留孔洞和预埋件，必须由屋顶花园设计部门向结构设计单位提供相关资料，由设计单位将要求在屋顶花园的施工图中体现出来，从而满足屋顶花园的各项施工要求，使屋顶花园的防水与建筑其他部位防水相比更具耐水性和耐腐蚀性，所以屋顶花园的防水要求比一般建筑物要高【4】。

屋面防水施工中存在的问题及解决对策为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑多方面因素。

总而言之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。

只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

标签：屋面防水；施工质量；问题；对策一、目前屋面防水施工中存在的一些问题1、施工质量问题排水坡度不足、未按规范要求设置分仓缝、涂膜防水厚度不足、出屋面管根、落水口、天沟、檐沟、泛水等未做处理、保护层不符合要求、屋面泛水做法不规范、细部做法不符合要求等，都可能导致屋面渗漏。

2、材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。

其次，沥青油毡质量下降，也是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

3、排水系统与防水层设计不合理的问题许多施工单位的房屋排水设计都是不合理的，错误的设计会导致负面效果，所以才会引起房屋漏水的问题。

设计环节是防水工程的一个重要枢纽，所以在房屋设计时要根据具体的建筑物而做出具体合理的设计使房屋的防水设计达到最优的目标。

只有对屋面排水系统进行有效的、科学的设计，才能避漏水现象的出现，从而提升房屋的的质量。

4、施工单位质量意识不强的问题如今社会假冒伪劣产品不断增多，防水材料的假冒伪劣产品也很泛滥。

选择假冒的防水材料对于施工单位来说犯的是一个很严重的错误，这是施工人员态度不够端正的一种表现，他们一旦发现问题，便简单处理。

所以在处理这个问题时，施工单位要严格提升防伪意识，选择合格的材料。

5、行为不规范通过相关的调查研究发现，由于建设单位、房地产开发商主导市场，并且建设单位有一些不规范的行为而影响建筑市场的秩序是导致防水工程质量出现问题与防水行业面临危机的主要原因所在。

这样一来就会使偽劣防水材料越来越多且素质低的防水施工队伍也可以参与到工程中。

屋顶防水施工细则常见问题及解决方案随着建筑行业的发展，屋顶防水施工在房屋建设中起着至关重要的作用。

然而，在施工过程中常会出现一些问题，如何解决这些问题是我们需要思考的重要议题。

本文将介绍屋顶防水施工中常见的问题，并提供相应的解决方案。

一、材料选择问题在屋顶防水施工中，材料的选择直接影响着施工的质量和使用寿命。

常见的材料选择问题包括：1.1防水卷材的选择。

目前市场上有多种类型的防水卷材可供选择，如基质、表面涂层和胶粘剂等，正确的选择可以提高屋顶防水的效果。

1.2密封胶的选择。

密封胶在屋顶防水中起着密封作用，不同环境下需要选择不同类型的密封胶，以确保其密封效果。

解决方案：1.1进行充分的市场调研和材料测试，选择质量可靠、性能稳定的防水卷材，确保其与基层的粘接性和耐久性。

1.2根据不同环境条件和施工要求，选择合适的密封胶，进行精确的施工操作，确保密封胶有效密封。

二、施工工艺问题屋顶防水施工的工艺是确保工程质量的关键，而施工过程中存在一些常见问题，如下所示：2.1底层处理问题。

底层处理不当会导致基层不平整，影响防水卷材的粘接，增加渗漏的风险。

2.2防水卷材的施工问题。

施工过程中卷材的铺贴不牢固、缝隙没有处理好等问题会影响防水效果。

解决方案：2.1底层处理应严格按照相关规范进行，确保基层平整、无杂物，使用专用底层处理材料进行修补和加固。

2.2在防水卷材的施工过程中，要细心处理卷材的铺贴，确保与基层的牢固粘结，同时处理好卷材之间的缝隙，确保无水渗漏。

三、细节施工问题屋顶防水施工中的细节处理，直接关系到防水的效果，常见的问题包括：3.1排水系统的设计问题。

排水系统设计不合理会导致积水、结冰等问题，进而影响防水效果。

3.2屋顶相关附件的处理问题。

如烟囱、风管等的处理不当，容易出现漏水问题。

解决方案：3.1合理设计排水系统，考虑到屋面的坡度和排水的方向，确保排水畅通，减少积水和结冰的风险。

3.2严格按照相关规范和设计要求进行附件的处理，采取合适的防水措施，确保其与屋面的连接牢固，防止漏水。

建筑屋面防水施工中的问题及防治建筑屋面防水施工是建筑工程中非常重要的一环，正确的施工可以保护建筑物不受雨水侵蚀，延长建筑物的使用寿命。

在施工过程中，常常会出现一些问题，如果不及时解决，就会影响到建筑物的使用效果。

本文将就建筑屋面防水施工中常见的问题进行分析，并提出相应的防治措施。

一、施工中常见的问题1. 施工材料选择问题在建筑屋面防水施工中，材料的选择至关重要。

如果选择不当，就会导致施工后的屋面防水效果不佳。

常见的问题包括选购质量不合格的防水卷材或涂料、使用不合适的防水材料等。

2. 施工工艺不规范施工工艺不规范是造成建筑屋面防水效果不佳的重要原因。

比如施工人员对防水层的预处理不充分、施工工艺操作不规范等。

3. 施工质量监管不力在施工过程中，监管人员负责对施工工艺和质量进行监管。

但是有时候由于监管不力或者监管经验不足，就会导致施工质量不达标。

4. 外部环境影响施工期间的外部环境也可能会影响到建筑屋面防水施工效果，比如下雨天施工就容易出现漏水问题，高温天气下的施工易导致材料结晶不良等。

二、防治措施1. 严格把关材料质量在进行建筑屋面防水施工前，要认真选择优质的防水材料，确保选择的材料符合国家相关标准，避免使用质量低劣的材料，保证施工后的屋面防水效果。

2. 规范施工工艺建筑屋面防水施工应该按照相关的规范和标准进行，确保施工工艺的规范化，包括基面处理、防水材料的选用和施工、施工环境的控制等。

3. 增强质量监管在施工过程中，应加强对施工质量的监管，监督施工人员按照规范和要求进行施工，确保施工质量符合要求。

4. 外部环境控制在施工之前对外部环境进行详细的调查研究，针对可能出现的问题采取相应的预防措施，确保施工过程中外部环境条件的控制。

5. 完善管理体系建立健全的建筑屋面防水施工管理体系，包括建立完善的施工方案、加强对施工人员的培训和管理、加强对施工过程的监督等。

三、结语建筑屋面防水施工问题的防治需要各方的共同努力，包括施工单位、监理单位、施工人员等。

浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施建筑工程屋面防水是保障建筑物长期使用及稳定运行的重要措施之一。

然而，屋面防水也是建筑工程中存在的问题之一，防水失败可能导致建筑物内部受损，造成经济损失及安全隐患。

本文将就建筑工程屋面防水存在的问题和预防措施展开探讨。

一、存在的问题1. 对材料的选择不够理性常见的屋面防水材料有聚氨酯、丙烯酸等，不同材料的适用性不同，但在实际工程中，建筑师并没有对各种材料进行比较和考察，而是根据不同需求和情况，随意选择材料，使得使用的材料不够理性。

2. 瞎抬工程费用在施工阶段，由于人工、材料成本的问题，施工过程中可能会存在瞎抬费用的情况。

例如，使用高昂的屋面防水材料、夸大所需的工程量等，这些因素导致了费用的过程。

3. 不加强屋面防水的维护和保养屋面防水工程的维护和保养往往是被忽视的，特别是在使用后期，屋面可能存在各种损坏或老化，但相关维修更改并未及时处理，这样将很有可能导致防水层被破坏，屋面内部渗水，造成地面结构的损害。

二、预防措施1.科学选择材料在屋面防水材料选择上，应该选用质量上乘、稳定性好、适应性强的产品。

相应的，在选择材料的时候应充分考虑其环保性、健康性等因素，通过科学理性的比较和选择有效地避免了选择不当的情况。

2. 投资控制在工程的施工过程中严格控制投资和费用，避免费用的过高，也不能因为抠着钱让屋面防水工程失去应有的保护。

在选择施工团队的过程中，一定要选择有良好口碑、有优秀工程能力的团队，充分保证工程的质量和进度，避免费用带来的风险。

3. 定期检查为确保屋面防水工程的持久完善，需要建立定期检查的制度。

每隔一段时间（6个月）对屋面进行检查：防水层结构是否损坏、有无漏水现象等，机械设备的损坏情况，及时进行维护及更换，保证屋面防水层保持完全。

同时，对于经常住人或长期存放物品的屋面，可以安装监控设备，对屋面防水层进行常态自动检测，及时处理漏水问题，避免造成不良影响。

总之，建筑工程屋面防水对建筑安全及长期使用具有至关重要的作用，我们必须认真对待该问题，并严格控制屋面防水措施的实施过程。

建筑屋面防水施工中的问题及防治随着城市的不断发展和建设，建筑屋面防水施工显得越发重要。

屋面作为建筑的重要组成部分，如果防水施工存在问题，将会给建筑带来严重的损失。

建筑屋面防水施工中常见的问题及防治措施显得尤为重要。

本文将从此方面展开探讨。

1. 施工材料选择不当在屋面防水施工中，选择防水材料是至关重要的一环。

如果选择的材料不符合要求或者质量不过关，很容易导致防水层的开裂、脱落，甚至渗水漏雨的情况发生。

这不仅影响了建筑的使用寿命，还会增加后期维修的成本。

2. 施工工艺不规范在防水施工过程中，工艺的规范性直接关系到防水效果的好坏。

一些施工人员在施工过程中操作不当，例如施工温度、厚度控制不当，材料搭接、固定方式不合理等，都会导致防水层的质量不达标，容易出现渗水问题。

3. 环境因素影响建筑屋面防水施工通常需要面对各种环境因素的影响，如气候、温度、湿度等。

如果在恶劣的环境条件下施工，可能会导致防水材料的粘结效果受损，从而影响整体防水效果。

4. 施工人员技术不过关施工人员的技术水平直接关系到工程质量，建筑屋面防水施工中，如果施工人员技术不过关，对于操作细节的掌控不够，将会直接影响到整体施工效果。

二、建筑屋面防水施工中的防治措施1. 选择优质的防水材料施工前，应严格按照相关标准和规定选择质量过关的防水材料，确保材料的可靠性和持久性。

尽量选择大品牌、有信誉的产品，避免使用劣质材料。

2. 规范施工工艺在施工过程中，要严格按照相关规范和工艺要求进行操作，控制施工温度、湿度、厚度等参数，确保施工过程中不出现偷工减料的情况。

3. 加强环境监测与控制在施工前要对施工环境进行充分的调查与监测，避免在恶劣的环境条件下进行施工。

如果无法避免，需要采取相应的措施来保证施工的顺利进行。

4. 提高施工人员技术水平施工单位要加强对施工人员的培训和教育，提高他们的技术水平和对施工工艺的理解，确保每个环节都能得到妥善处理。

5. 做好工程质量验收在施工结束后要及时进行工程质量验收，对防水工程进行全面的检查和测试，确保防水效果符合相关标准和要求。

浅议屋顶花园的防水施工问题及对策摘要：进入21世纪，环保理念深入人心，城市环境备受重视，屋顶绿化对增加城市绿地面积，开拓人类绿化空间，提高生活质量，以及对美化城市环境，改善生态效应有着极其重要的意义。

屋顶花园即是合理而巧妙的利用主体建筑开辟绿化场地，改善城市的局部环境的同时增加了城市中的绿地率，并使之具有园林艺术的感染力。

结合工作实践，对屋顶花园的防水施工问题进行简要的探讨，并对屋顶花园的防水施工对策进行分析，希望可以为相关人员提供理论参考依据。

关键词：屋顶花园；防水施工；问题；对策1屋顶花园概述屋顶花园种植区的构造层次从下到上依次是结构层、防渗漏层、隔根层、保湿层、排（蓄）水层、过滤层、种植层、植被层，如图1。

图1屋顶花园种植区的构造层次屋顶花园的建设要以荷载量为基础，荷载量包括外在因素引起的荷载和内在因素引起的荷载。

内在荷载指屋顶花园从植被层到屋顶之间各个构造层次的荷载总量。

外在荷载指降雨降雪给建筑物增加的荷载、人的活动给建筑物增加的荷载、园林小品给建筑物增加的荷载等。

从安全问题上考虑，设计时要尽可能地减少荷载量。

随着技术的进步，设计师可选用重量小的植物种植，采用轻质防水材料，减轻园林小品的重量等来减轻屋顶总荷载量。

2屋顶花园的防水施工问题（1）建筑物的原屋顶防水层本身就存在结构层和防水层的缺陷。

因建造设计问题，屋顶花园的防水层必须在设计初期即考虑在内。

但是现实中因成本核算问题，很多设计方案对于屋顶防水层未考虑屋顶花园的建设。

同时，屋顶防水层自身存在的薄弱环节，出现渗漏是不可避免的，常见于女儿墙、天沟沿口等处。

上述问题尤其在刚性防水屋面出现较多，屋顶花园出现漏水最严重的在于防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水，而裂缝的出现又存在不可控性。

气候温度的变化，建筑材料受力不均，建筑地基沉降变形等。

（2）屋顶花园建造过程对原防水层造成损坏。

屋顶本身就非常容易出现漏水问题，而在屋顶花园建设过程中，多项施工更加容易造成防水层的损坏。

浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施建筑工程中，屋面防水是一个非常重要的环节，因为屋面防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命和居民的生活质量。

在建筑工程中，屋面防水存在着诸多问题，这些问题会严重影响建筑物的使用效果。

如何有效地预防和解决屋面防水存在的问题是非常重要的。

本文将就屋面防水存在的问题及预防措施进行一些浅谈。

一、屋面防水存在的问题1.材料选择不当在屋面防水工程中，材料的选择非常重要。

如果选择不当，就会导致屋面防水功能不达标或者存在隐患。

如果选择的防水卷材质量不达标，就会出现渗水、漏水等问题。

施工人员对于材料的存放和使用也需要合理的选择和操作，否则会加剧防水问题的发生。

2.施工工艺不规范在实际施工中，有些施工工人在进行屋面防水施工时，往往缺乏严谨的态度，导致施工工艺不规范。

屋面防水卷材的搭接处理、接口处理、挤压成型等关键环节处理不当，都会导致屋面防水存在隐患。

施工现场的环境和气候等因素也会影响施工工艺的质量，需要合理进行预防和控制。

3.设计方案缺陷一些建筑工程的设计方案存在缺陷，例如屋面排水设计不合理、屋面结构受力分析不充分等，这些设计方案的缺陷都会造成屋面防水问题。

需要对设计方案进行仔细的评估和优化，确保屋面防水的可行性和稳定性。

4.施工人员技术不过关在屋面防水工程中，需要优秀的施工技术和经验丰富的施工人员来进行操作，但是实际情况中有些施工人员技术不过关，对屋面防水工程的要求理解不深入，从而导致屋面防水工程质量不过关。

5.使用环境影响建筑物的使用环境也会对屋面防水产生影响。

建筑物所处的地理位置、气候条件、使用频率等都会对屋面防水产生不同程度的影响，需要合理进行评估和控制。

二、屋面防水预防措施1. 牢固的基础屋面防水工程的质量直接关系到基础的牢固性，因此在施工前需要优化基础设计方案，确保基础牢固，从而为后续的防水工程提供有力的保障。

2. 严格的材料选择在屋面防水工程中，材料的选择非常重要。

浅谈建筑屋顶花园防水设计及施工要点屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。

防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。

所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。

标签建筑屋顶花园；防水设计；施工要点1 漏水原因分析無论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。

原因如下：1.1 原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。

特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。

产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。

1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。

即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。

进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

1.3 屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。

一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。

浅析屋面防水施工常见问题及对策摘要：本文以屋面防水施工为研究对象，重点分析了影响屋面防水施工的因素，并提出有针对性的解决措施。

关键字：屋面防水；问题；对策1建筑防水概述1.1建筑防水的种类按其采取的措施和手段的不同分为材料防水和构造防水两大类。

材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。

构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。

1.2建筑防水的重要性在建筑结构中，屋面防水设计是建筑防水设计中较为关键的环节之一，一旦屋面发生漏水会对建筑的整体使用功能带来相当巨大的影响，因此，该环节在建筑防水设计中比较重要。

根据对以往大量的工程进行调查表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象。

因此，在进行建筑防水设计时，一定不能忽视外墙的防水设计。

2屋面防水质量的影响因素2.1设计方面一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提，然而目前大部分的设计图纸上都没有详细专门的防水施工要求及细部构造的处理、防水层的保护层施工、具体的施工操作方法详图和说明，只是在建筑总说明中简单提及，实际施工中多数由施工单位自己定施工方案或由专业防水施工队明确具体做法。

屋面工程排水设计的不合理也是造成屋面渗漏的主要原因之一。

一个好的屋面排水设计应该做到排水坡度合力，落水管充足，排防结合，能够迅速把雨水排走；反之，排水不畅就会造成屋面长期处于积水状态，这是屋面渗漏的一个根源。

2.2防水材料的选择建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好地发挥作用。

2.3防水工程造价及施工质量的保证目前屋面防水工程造价只占到工程造价的3%左右。

同时由于设计和施工人员对建筑防水质量的意识较为薄弱，防水施工队伍的偷工减料和以劣充优都严重影响了屋面防水工程的质量。