《佛山房地产市场快报(2020年02月)》

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2020年2月广州房地产市场报告(2020.03.04)

2018.01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2019.01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2020.01 2018.01
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2019.01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2020.01
➢ 2020年1月末，M2余额为202.31万亿元，同比增长8.4%，比上月末低0.3个百分点，与上年同期持平。 ➢ 2020年1月，非金融企业及机关团体贷款新增量为2.86万亿元，同比环比分别增加11%、572%；住户贷款新增量为0.63万亿
➢ 2月中下旬，央行、官媒等频繁对外喊话：
• 2月16日，财政部部长在《求是》杂志发文称，坚持 “房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制。
• 2月19日，央行2019年第四季度《中国货币政策执行报告》提到，坚持“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2020年2月广州房地产市场报告
广州中原战略研究中心 2020.03.04
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分不可擅自引用、复制和传播。
2020年2月广州楼市概述——
商住用地——
2月成交面积： 9.5万㎡平均楼面地价：14,117元/㎡
央行加大逆周期调节力度，多地出台稳楼市政策
2020年2月20日
央行公布贷款市场报价利率（LPR）第七次报价：1年期 LPR下调10个基点至4.05%， 5年期以上LPR下调5个基点至4.75%。
中原观点：在新冠疫情防控的特殊时期，及时充足的流动性投放体现了货币政策“灵活适度”的取向，有助于稳定及提振市场信心；同时进一步推动贷款市场利率下行，有利于降低资金成本，缓解企业特别是小微企业的财务压力，扩大融资规模，支持实体经济。

(精品)2020年佛山市商品住宅市场成交年度报告

• 房企拿地热情较高，历史楼面价TOP10地块有6宗刷新单价，涉宅用地的整体溢价率为23%，但全市板块的价格分化加大，临广限购区热度最高； • 展望：市场消化能力强，未来将持续积极供地，佛山城市价值凸显，房企积极布局，土拍热度维持，中心区域优质地块将拉动楼面地价上扬。
2020年佛山各区涉宅用地成交建面与成交占比
• 展望：2021年市场进入稳定期，维持在1300万㎡左右市场规模，但成交量将呈现周期性波动，2020年高价地项目集中入市，未来价格温和上涨将常态化，区域分化进一步加剧，限购区市场占比有望超过非限购区。
2020年全市住宅用地成交热力图
2020全市住宅成交均价热力图
祖庙
佛山\库存——有效市场供应增多，存量消耗行情延续
上半年受影响整体供货节奏放缓，市场以消耗前期库存为主，下半年市场供货节奏加快但去化速度同步提升，整体去化周期稳定在12个月以内，属于较为健康水平，在供地与新房成交热度维持的情况下，预期库存相对平稳。
1400 1200 1000
800 600 400 200
0
佛山市历年商品住宅库存情况
住宅存量（万平米） 12.1
顺德区（市场份额28%）
供应量386.24万㎡,↑2%成交量372.95万㎡,↓3%成交均价16363元/㎡,↑6%
佛山\住宅——价值高地已形成，临广板块备受青睐
• 全市主力价格集中在1-2万元/㎡区间，板块之间价格分化明显，临广板块占据价格高位，普遍在2万元/㎡以上，其中桂城成为价格标杆，1万元/㎡以下板块主要分布在三水及高明的远郊板块，市场热度较低。
成交19宗占比14%
禅城区
成交金额246亿，↑85% 成交面积220万㎡，↑69%
楼面地价11168元／㎡，↑7.4%

太仓月报2020年7月份房地产市场快报(2020年07月)》

259
科教新城
6 建发·泱誉 0.92
0.49
46
18926
106
201 新区
7
吴中锦绣朝阳
0.90
0.35
28
25996
123
321 新区
8 都会之光
0.70
0.33
32
21023
104
219 新区
9 翡云雅苑
0.63
0.30
27
20793
112
科教新 233
城
10 融侨悦江南 0.53
0.33
327
科教新城
2 碧桂园天珵 3.21
1.27
99
25300 128
324
新区
万科·翡翠
3
1.38
0.68
68
铂樾
4
天镜和风雅苑
1.19
0.58
46
5
太仓建发泱著花苑
1.20
0.56
46
20328 100
202
新区
20580 126
259
科教新城
21278 123
261
新区
6 建发·泱誉 0.92
20378
37
0.35
8 中南控股集团有限公司 0.63
20569
29
0.31
9
阳光城集团
0.63
20569
29
0.31
10
中国恒大
0.60
14572
40
0.41
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2020年7月太仓市企业成交面积排行榜
企业名称建发房产碧桂园泰禾集团华发股份

佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市存量房网上交易规则的通知

佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市存量房网上交易规则的通知文章属性•【制定机关】佛山市住房和城乡建设局•【公布日期】2020.02.24•【字号】•【施行日期】2020.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市存量房网上交易规则的通知各区住房和城乡建设局，市住房保障和房地产登记信息中心：我局对《佛山市住房和城乡建设管理局存量房网上交易规则（试行）》进行了修订及更名，并经市司法局审查及统一编号。

现将修订后的《佛山市存量房网上交易规则》印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到问题，请向市住建局反映。

佛山市住房和城乡建设局2020年2月24日目录第一章总则第二章网上交易申请第三章房源信息发布第四章网上签约第五章合同变更和解除第六章争议解决第七章各方责任第八章附则佛山市存量房网上交易规则第一章总则第一条为规范本市存量房交易行为，保障当事人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）等规定，结合本市实际，制定本规则。

第二条本市行政区域内国有土地上已取得不动产权证书的房屋买卖交易，适用本规则。

第三条买卖双方经房地产经纪机构促成的交易或买卖双方自行达成的交易，都应当通过市房地产行政主管部门指导建设的存量房网上交易签约系统（下称“存量房网签系统”）签署存量房交易合同，办理交易手续。

第四条市房地产行政主管部门按照安全、快捷、便民、自愿的原则，另行制订资金监管办法，对存量房交易资金实施监管。

第五条市房地产行政主管部门负责存量房交易规则的制订并监督实施。

各区房地产行政主管部门负责辖区内存量房交易行为的监管工作。

市房产交易管理机构负责存量房网签系统的建设管理、数据统计监测、业务指导等工作。

房地产销售周报：关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月23日投资评级行业评级强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售端持续向好、投资端再超预期——统计局7月数据点评》 2020-08-182 《房地产-行业研究周报:量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企——房地产销售周报0816》 2020-08-163 《房地产-行业研究周报:土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816》 2020-08-16行业走势图关注偿债优质企业，销售持续改善、因城施策松紧互现——房地产销售周报0823行业追踪（2020.8.10-2020.8.16）一手房：环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.09万套，环比上升0.1%，同比上升26.54%，累计同比下降16.73%，较前一周增加1.09个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别4.17%、-6.43%、12.79%；同比增速分别为42.83%、26.92%、16.41%；累计同比增速分别为-15.75%、-13.62%、-22.7%，较上周分别增加1.75、0.93、0.97个百分点。

一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-12.75%、13.61%、16.58%、-6.98%；累计同比分别为-18.3%、-19.84%、-11.62%、-9.14%，较上周分别变动2.92、1.32、1.9、1.13个百分点。

二手房：环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.52万套，环比上升3.95%，同比上升30.62%，累计同比下降0.34%，较上周增加1.81个百分点。

房地产销售周报：销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2020年11月08日投资评级行业评级强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:10月单月同比增速提升，龙头房企分化明显—10月百强房企销售点评》 2020-11-012 《房地产-行业研究周报:房地产贷款增速回落，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1101》 2020-11-013 《房地产-行业研究周报:销售持续改善，房地产贷款增速回落——房地产销售周报1101》 2020-11-01行业走势图销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企——房地产销售周报1108行业追踪（2020.10.26-2020.11.1）一手房：环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.45万套，环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%，较前一周增加0.52个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别-9.93%、-10.65%、-14.08%；同比增速分别为-4.28%、7.92%、57.72%；累计同比增速分别为-1.16%、-10.75%、-14.96%，较上周分别增加0.25、0.29、1.03个百分点。

一线城市中，北京、上海、深圳环比增速分别为-48.38%、10.05%、-1.02%；北京、上海、广州、深圳累计同比分别为4.89%、-5.11%、-2.32%、3.5%，较上周分别变动2.36、1.05、-3、0.98个百分点。

二手房：环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.31万套，环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%，较上周增加1.57个百分点。

2020年上半年佛山房地产楼市市场报告

未来随着珠三角一体化的持续推进，对于佛山这样的产业发展领先、拥有大量外来流动人口的二线城市而言，同城化发展将再立标杆，城市更加充满活力。
01 佛山普通住房最新标准
佛山市政府定期调整和发布普通住宅价格标准，促进房地产市场平稳健康发展。
佛山各区2020年上半年普通住房标准
普通住房价格标准
禅城
南海
顺德
顺德村改十大现代主题产业园区
园区名称
园区总面积（亩）2020年启动区面积（亩）主导产业
顺德（大良）电子信息产业园
1298
1298
电子信息、5G设备
顺德（容桂）人工智能和芯片产业园
6646
812
芯片、智能家电
顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园
3785
778
互联网家电、智能装备
顺德（勒流）智慧家居产业园
《佛山市推动机器人应用及产业发展扶持方案（2018—2020年）（2019年修订）》企业最多奖励800万
01 佛山产业规划
先进制造业、金融科技、旅游、中介、物流、文化创意、新材料、食品药品、家电、康体养生、总部经济、服务外包、新能源、节能环保、汽配制造产业区、金属制品、智能装备制造、医卫用非织造8.2 产品
南海区2020年将着力打造城乡融合十大示范片区，总投资超千亿，将加快推进大沥镇东部新城规划建设，并设3万亩村改目标，还将加快里水有轨电车动工建设，及早启动西樵、狮山有轨电车项目规划。
01 顺德区发展规划
顺德区2020年将瞄准机器人、芯片等新兴产业，按照“一镇一主题”规划建设10个“超千亩现代化主题园区”，并逐步推进“顺德港澳城”规划建设。包括20平方公里顺德港组团+80平方公里均安组团。

将迎新纪元！2020年佛山千万豪宅成交近300套!

将迎新纪元！2020年佛山千万豪宅成交近300套!在2020年市场风云变幻之际，映照出了佛山楼市最为疯狂的一面。

地王级土拍频出，备案价不断刷新洗牌，千万级豪宅签约爆发....轮番上场轰炸！01没有一点点防备，近日佛山楼市投下了一枚重磅“炸弹”！今年佛山总价1000万以上豪宅成交突破289套！轰出了极为彪悍的战绩！这些千万级豪宅成交主要分布在南海桂城和顺德大良两个区域，其中南海桂城成交量独占鳌头，289套超千万的豪宅的成交数据里，南海桂城占据了260套！在佛山，总价几百万的房子已经是屡见不鲜，但8位数字以上的豪宅还是令人心头一颤！不止是佛山，今年许多城市的豪宅成交量都在暴涨！根据克而瑞数据显示，总体上看，全国豪宅市场整体向好，成交量相比去年上涨26%！全国单价5万以上豪宅成交套数同比增长25%，单价10万以上豪宅成交同比增长20%！佛山方面，1-11月份，全市单价5万+/㎡以上的新房成交达到了60套，排进了全国第17名，这也是佛山首批新房网签单价突破5万+/㎡。

可以准确的来说，2020年是佛山豪宅真正意义上开启的元年。

由于佛山限价原因和产品类型所致，在2020年之前佛山楼市几乎没有千万级豪宅这一选项。

02从今年佛山的一系列现状可以初见倪端，佛山市场正在发生悄然的变化。

就在昨日，佛房网购房群里就有网友询问，“想买130万以下佛山的房子，交通便利。

”不少网友纷纷发出感慨：“现在哪里还有交通便利130万的房子呀、就是啊，有我都想买”......购房群网友询问截图要知道，在2016年12月的佛山新房成交均价为10068元/㎡，那时候，130万价格的房源，在佛山中心区都可以随便选。

2016年12月官方公布佛山住宅交易详情而如今，佛山新房最近成交均价已上涨到17500元/㎡，年均涨幅达到18%，讲真的，现在130万的房价，除了远郊，在佛山中心地段还真没得选。

不管你跟不跟得上节奏，佛山楼市已经小跑迈进新的台阶！2016年11月佛山开启土拍限价时代后，时隔3年，今年土拍全面放开限价！全年卖地创历史新高！据佛房网大数据监测，2020年佛山共成交商住地106宗，成交总面积超531万㎡，环比去年上涨27.9%，成交总金额超1281.8亿元，环比上涨71.9%，比拍地最火爆的2017还要多出了382亿！其中，佛山多宗地块溢价成交，土地价值节节攀升！36宗地价破万！3宗地价超1.8万！今年有6大镇街的楼面价被刷新高峰，分别为里水、狮山、张槎、石湾、陈村及丹灶，佛山历史上楼面价最贵的10宗地块，就有6宗为今年拍出！而前6名的高地价，就有5宗为今年拍出！在众多高价地的夹缝里，佛山房价也正在逐渐向着3W+的方向靠拢。

佛山房地产现状市场调查报告ppt课件

司易道(亚洲)景观规划设计，并邀请广
州普邦园林全程施工执行，在充分尊重
总体景观的前提下，规划了水性治疗、
首创4维立体多层次开放景观带、空中
景观廊桥、中央花园、私家花园、私家
泳驰、Townhouse和洋房之间的隔离景
观带等多重景观。
•
10
佛山皇冠假日酒店
• 地址：禅城汾江中路118号 • 坐落于佛山市政治、经济和文化中心，紧邻佛山汽车站，
8
凯德泊宫
• 开发商：佛山市新佛陈房地产开发有限公司
• 物业公司：佛山市凯德物业管理有限公司
• 容积率：1.10 • 绿化率：暂无 • 物业费：3.5元/㎡ • 地址：佛山市禅城区湾梁路18
号总户数：208 • 车位：650
• 项目简介：联排及联排叠加型别墅
• 万科新城区F04项目：顺德新城区德胜河北岸
• 万科水晶城：顺德陈村街道登州村区域内
• 车位：暂无
• 万科金域蓝湾：南海季华东路
6
佛山雅居乐花园
• 开发商：佛山市雅居乐房地产有限公司
• 物业公司：雅居乐物业管理公司
• 项目简介：6种类型别墅和10种不同户型洋房，82—351㎡的高层洋房，216-428㎡别墅
11
碧桂园希尔顿酒店
由碧桂园控股投资开发的佛山禅城碧桂园希尔顿酒店， 2010年3月29日动工。
碧桂园希尔顿五星级酒店所在地块位于佛山东平河北岸，属佛山未来中央商务区内（禅城岭南大道以东、华新路以南、江湄二路以北）
占地面积:141675㎡建筑面积:140000㎡建筑单位:中国建筑第五工程局建筑设计单位:美国Gensler公司
5
佛山万科城
• 开发商：佛山市万科投资有限公司

2020年佛山房地产市场分析报告

六、楼市趣睐数据“….............................. ..............................…
…
… ··17
1 、 2019 年购房者更爱买佛山什么样的住宅？………………………………………………………....................................….........… ·········18
1 、 2015-2019 年佛山市商佳用地交易情况.............................................….......….......……3 2 、 2019 年佛山市各区商住用地交易情况….......….......………….......……··……….........……5
海区 2600 个、 JI阴德区 2600 个、高明区 600 个、三水区 900 个。 2、港澳台湾区购房版开
1 月初，香港、澳门相继发布惠民情施，政策核心为豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。此外， ”惠台 26 条措施” 也同样提到，持台湾居民居佳证的台湾同胞在购房资恪方面与大陆居民享受同等待遇。
1 、 2015-2019 年佛山市一手住宅供销情况…...............................….......….......…··….......…7
2 、 2019 年佛山一手住宅月度供销情况…………………………………........……··… ········9 3, 2019 年佛山一手住宅月度库存量及去化走势…........…….......……..........…··….......… ·10 4、 2019 年佛山一手住宅各区供销情况…………………··………………………........…·11 四、－手住宅“…..........“…............…............…．．．． ““““““““““““““““““““… … … … … …·11

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限售
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人才政策 2019.12.04 佛山 --
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-2月，佛山市以工业用地成交为主，占比82.6%，其次，住宅用地成交占比14.9%。2020年2月，佛山市以工业用地成交为主，占比81.4%，比去年同期上升0.5个百分点。
佛山市土地成交结构走势（按规划建面）
溢价率
受让单位深圳市龙光房地产有限公司
88341万元 27.5%
技术经济指标地块名称佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以
北地段地块编号 TD2020(NH)WG0002
用地性质城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地
出让方式挂牌
规划建筑面积57739m²
容积率＞1.0，且≤2.5
建筑密度 ≤25%
佛山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|企业排行
2020年2月佛山市品牌企业拿地金额排行
排名企业名称拿地宗数拿地面积拿地金额楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
1 龙光地产 1
5.77 8.83 15300
2 金地集团 1
3.96 3.58 9040
2020年2月佛山市品牌企业拿地面积排行
溢价率
受让单位深圳市龙光房地产有限公司
88341万元 27.5%
技术经济指标地块名称佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以
北地段地块编号 TD2020(NH)WG0002
用地性质城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地
出让方式挂牌
规划建筑面积57739m²
容积率＞1.0，且≤2.5
建筑密度 ≤25%
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-2月，佛山市成交土地出让金达38.73亿元，平均溢价率为21.4%。2020年2月佛山市土地出让金为 22.58亿元，同比下降50.3%，溢价率为19.1%，较去年同期提高9.7个百分点。
佛山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
2020年1-2月，佛山市共推出土地规划建面57.43万㎡，成交33.65万㎡，成交楼面均价9597元/㎡。2020年2
佛山市新房成交面积段对比
佛山市新房成交总价段对比
市场成交|成交结构
2020年2月佛山市新房面积、总价成交结构
面积段总价段
60㎡以下 60-80㎡
80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上
40万以下
0
0
1
0
0
0
0
0
40-60万
1
1
8
11
1
1
0
0
4 恒大山水 0.66 0.81 80 8166 101 龙盘
三水 82
区
5 美的中交 0.61 0.46 翰诚
43 13391 107
顺德 143
区
6 时代星英 0.59 0.32 御岛
22 18637 145
顺德 269
区
7 龙光紫尚 0.52 0.22 苑
23 23672 96
南海 228
区
8 保利良溪 0.49 0.14 花园
佛山市商品住宅供应走势
万㎡
%
市场供应|区域供应结构
2020年1-2月，佛山市商品住宅新增供应主要集中在三水区、顺德区、禅城区，供应面积分别为14.82万㎡、 6.81万㎡、4.2万㎡。
2019年2月-2020年2月佛山市各区商品住宅供应量对比
万㎡
市场成交|成交量价
2020年1-2月，佛山市商品住宅成交均价为14476元/㎡成交面积为79.13万㎡，同比下降39%。2020年2月，佛
万㎡
月
排行榜|企业排行
2020年12月佛山市企业成交金面额积排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
企业名称保中利国地恒产大中国万恒科大合景碧泰桂富园集团保万利科地产德新宝鸿地基产时代中国控股美的置业合碧生桂创园展绿城地中控国股佛山市绿湖绿实地业控发股展有限公司
成交金额 (亿元) 41.2608 41.1793 31.6541 31.2435 20.9686 21.7012 20.3523 20.0490 10.4269 10.3185
绿化率 ≥35%
限高 --
挂牌信息
截至时间 2020-02-24
保证金 13858万元
公告时间 2020-01-23 起始价 69288万元
推出特殊政策--
起始时间 2020-02-14 推出楼价面价面12000元/m²
房产市场
市场供应|全市供应
2020年1-2月，佛山市商品住宅新增供应47.33万㎡。2020年2月，佛山市商品住宅新增供应18.45万㎡，环比下降36.1%。
山市商品住宅成交均价为14796元/㎡，环比上升2.8%成交面积为17.05万㎡，环比下降72.5%，同比下降
69.2%。
佛山市商品住宅成交量价走势
万㎡
元/㎡
市场成交|成交结构
从面积段来看，90(含)-100㎡面积段成交507套，同比下降68.53%，套数占比同比上升3.6个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元总价段成交336套，同比下降72.86%，套数占比同比下降0.7个百分点。
1.26
三水区 2020-02-05 商业/办公用地 3.55
5606 2012 1825
0.0% 佛山海路置业有限公司
53.3% 佛山市三水融佳房地产开发有限公司
0.0% 佛山市三水区锦盛房地产发展有限公司
热门地块|单价地王
成交信息
成交时间 2020-02-24
成交价
成交楼面价 15300元/m²
《佛山房地产市场快报（2020年02月）》
房地产政策
房地产政
策土地市场
整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块
房产市场
市场供应市场成交市场库存排行榜
目录
房地产政策
房地产政策
佛山市房地产政策
政策类型发布时间限制区域
政策概述
限购
限贷限价
2017.05.31
2016.10.07 2017.06.07
龙光地产
南海区 2020-02-20 综合用地(含住宅) 3.96
9040
13.3% 佛山市南海区金地房地产开发有限公司
顺德区 2020-02-24 综合用地(含住宅) 7.19
6712 33.1%
实地地产
顺德区 2020-02-21 综合用地(含住宅) 3.05
三水区 2020-02-26 住宅用地
佛山
佛山佛山
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。本市户籍：本市拥有两套及以上住房的，暂停销售非本市户籍：本市没有住房，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；本市拥有1套及以上住房的，暂停销售。首套：首次购房、无房有贷30%；二套：无贷或已结清30%，贷款未结清40%；对于拥有2 套及以上住房的居民家庭，暂停发放贷款。各区房地产交易部门、不动产登记部门在商品房合同备案、二手住房交易审批时必须先登录“佛山市房产信息查询系统”，对照购房人提供的《购房人申明陈述书》等资料对购房人资格进行核验，在核验时点对不符合资格的购房行为作出相应处理： 1.不符合住房限购规定的商品房买卖合同，不予备案； 2.不符合住房限购规定的二手住房买卖，不予批准转移登记。
佛山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-2月，佛山市共推出土地规划建面10.02万㎡，成交5.72万㎡，成交楼面均价1648元/㎡。2020年2月，无推出土地，成交3.55万㎡，成交楼面均价1825元/㎡。
佛山市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-2月，佛山市成交土地出让金达0.94亿元，平均溢价率为0.0%。2020年2月佛山市土地出让金为0.65 亿元，溢价率为0.0%。
佛山市商业用房供求价走势
万㎡
元/㎡
市场库存|全市库存
2020年2月，佛山市商品住宅可售面积989.81万㎡，环比下降0.5%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.96个月，较上月增加1.9个月。
佛山市商品住宅库存走势
万㎡
月
市场库存|区域库存结构
2020年2月佛山市各区商品住宅(不含保障性住房)库存对比
市场成交|成交量价
2020年2月，佛山市写字楼成交均价为15387元/㎡，环比上涨15.8%，成交0.23万㎡，新批上市0万㎡，市场供不应求。
佛山市写字楼供求价走势
万㎡
元/㎡
市场成交|成交量价
2020年2月，佛山市商业用房成交均价为19777元/㎡，环比上涨21.3%，成交0.64万㎡，新批上市1.27万㎡，市场供过于求。
月，共推出土地规划建面34.52万㎡，成交21.23万㎡，同比下降76.99%，成交楼面均价9044元/㎡，同比增
长92.7%。
佛山市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-2月，佛山市成交土地出让金达32.30亿元，平均溢价率为23.8%。2020年2月佛山市土地出让金为 19.21亿元，同比下降55.7%，溢价率为23.2%，较去年同期提高13.3个百分点。
排名企业名称拿地宗数拿地面积拿地金额楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)