行政审批制度改革调研报告【可编辑版】
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关于深化行政审批制度改革情况的报告报告:关于深化行政审批制度改革情况的报告尊敬的领导、各位同事:根据上级领导的要求,我们对深化行政审批制度改革的情况进行了调研和总结,现将相关情况向大家汇报如下:一、改革的背景和意义:行政审批制度作为一项重要的政府职能,直接关系到社会公平正义和市场活力的发挥。
然而,长期以来,行政审批过于繁琐、时间消耗较大、审批程序不规范等问题频发,影响了经济发展和市场主体的创新创业激情。
为了推动行政审批制度制度改革,提高政府服务效率和市场活力,我们积极开展相关工作。
二、改革的主要内容和措施:1.缩减审批事项:我们通过深入分析审批事项,合理清理和精简审批环节,将一些符合条件的事项由审批改为备案或自行申报制度。
2.优化审批流程:通过建立审批流程的标准化、规范化,明确审批责任人,加强事中事后监管,优化审批流程,实现审批更快捷、更高效、更便民。
3.加强信息共享:建立行政审批信息共享平台,实现各部门之间的信息共享,减少重复办理和交叉审批的现象,提高工作效率。
4.创新监管方式:引入互联网+监管模式,通过大数据、人工智能等技术手段,实现对行政审批过程的监督和管理,提高监管的精准性和效果。
三、改革的成效和问题:1.成效:改革后,一些常规性审批事项的办理周期大幅度缩短,从原来的数月甚至数年缩短到数天或数周;一些无效环节被取消,有效减少了走过场、浪费资源的情况;市场主体创业创新的积极性和创造力明显增强。
2.问题:目前改革仍面临一些问题和困难,如一些部门对改革的推进不积极,很多事项仍需要取得多个部门的审批,导致跨部门合作不畅;一些地方对改革的认识还不深刻,推进力度较小。
四、下一步工作的展望和建议:1.加大宣传力度,全面推进改革:加强对行政审批制度改革的宣传,增强各级政府和相关部门的改革意识,推动改革在全国各地全面展开。
2.加强政府间沟通协调:加强政府间的沟通协调,推动跨部门合作,形成合力,加快改革进程。
行政审批制度改革自查报告一、背景介绍行政审批制度是政府管理经济社会事务的重要手段,长期以来,我国行政审批制度在规范市场秩序、促进经济发展等方面发挥了积极作用。
然而,随着经济社会的快速发展,传统行政审批制度存在的问题和弊端也逐渐显现,亟需进行改革。
二、自查内容1. 审批流程优化:对现有的行政审批流程进行全面梳理,查找存在的问题和不足,如审批环节繁琐、审批时间过长等,并采取措施进行优化。
2. 审批权力下放:加强对基层的授权和放权力度,将一些符合条件的审批事项下放到基层,提高审批效率,方便群众办事。
3. 审批标准统一:对各类审批事项的审批标准进行统一,减少不同部门之间的差异和矛盾,提高审批效率和质量。
4. 信息化建设:加强信息化建设,推广使用信息化手段进行行政审批,提高审批效率和质量,减少人为干预。
5. 监管机制完善:建立健全监管机制,加强对行政审批的监督和管理,防止权力滥用和腐败现象的发生。
三、自查结果经过自查,我们发现行政审批制度改革取得了一定的成效,但也存在一些问题和不足。
具体表现在以下几个方面:1. 审批流程不够优化:部分审批环节仍然繁琐,审批时间较长,影响了办事效率。
2. 基层授权和放权不够充分:一些符合条件的审批事项尚未完全下放到基层,影响了基层工作的开展。
3. 审批标准不够统一:不同部门之间的审批标准存在差异,影响了审批效率和质量。
4. 信息化建设有待加强:信息化手段在行政审批中的应用还不够广泛,需要进一步加强推广和应用。
5. 监管机制有待完善:对行政审批的监督和管理还存在漏洞和不足,需要进一步完善监管机制。
四、改进措施针对自查中发现的问题和不足,我们提出以下改进措施:1. 加强审批流程优化:进一步梳理审批流程,精简环节,缩短审批时间,提高办事效率。
2. 加大基层授权和放权力度:积极推进基层授权和放权工作,将符合条件的审批事项尽快下放到基层,方便群众办事。
3. 统一审批标准:加强对各类审批事项的审批标准的制定和执行,减少不同部门之间的差异和矛盾。
全区相对集中的行政审批制度改革工作情况调研报告一、前言行政审批制度是伴随着我国现代化进程的推进而展开的重要工作之一,为了进一步了解全区相对集中的行政审批制度的工作情况,本次调研以1200字以上的篇幅撰写此报告。
二、背景介绍行政审批制度是我国开放进程中的重要一步,通过减少政府审批环节,简化审批程序,优化服务流程,提高政府效能,促进市场经济发展。
全区相对集中的行政审批制度工作是在国家推动下进行的,为全区经济社会发展提供了便利。
三、调研目的本次调研的目的是了解全区相对集中的行政审批制度工作的推进情况,掌握所取得的成效,发现存在的问题和不足之处,提出相应的建议和改进措施。
四、调研方法为了全面了解全区相对集中的行政审批制度工作情况,我们采取了以下方法:1.查阅相关文件和数据,了解政策和制度的具体内容和进展情况;2.与相关部门进行座谈,了解的意图、目标和计划;3.对行政审批环节进行实地调研,通过经验和数据来验证的实施效果;4.与受影响的企事业单位进行访谈,了解对其经营和发展的影响。
五、调研结果经过对全区相对集中的行政审批制度工作的调研,总结出以下几点主要结果:1.政策和措施的制定和实施。
2.工作的落地和推进。
工作在全区范围内得到了较好的推进和落地。
各级政府部门积极参与工作,制定了配套的政策文件和实施方案,并且对的推进情况进行了跟踪和评估。
3.行政审批环节的简化和便利化。
工作使行政审批环节得到了简化和便利化,大大提高了行政审批效率和办事效能。
通过减少审批环节,简化审批程序,企业和个人的办事时间得到了明显缩短,为市场主体的创新创业提供了更好的环境。
4.的部分问题和不足。
工作虽然取得了一定的成绩,但仍存在部分问题和不足之处。
其中包括行政审批责任不清、审批标准不统一、信息共享不畅等方面的问题,这些问题需要进一步加强改进措施和监管机制。
5.受影响的企事业单位的反馈意见。
受影响的企事业单位普遍认为,工作在一定程度上方便了他们的经营和发展,但也指出工作存在一些不足之处。
XX行政审批制度改革调研报告新形势下迫切需要加快推进行政审批制度改革。
以下是小编整理的,欢迎阅读!例1加快推进行政审批制度改革是建设服务型、效能型、廉洁型政府的必由之路。
党的xx大明确要求,深化行政审批制度改革,继续简政放权,推动政府职能向创造良好发展环境、提供优质公共服务、维护社会公平正义转变。
作为一名来自区县政府的人大代表,结合多年的工作实践和体会,通过与部分省人大代表、相关专家进行交流,广泛借鉴省外成功经验,形成该调研报告。
一、加快推进四川行政审批制度改革迫在眉睫新形势迫切需要加快推进行政审批制度改革。
当前,四川同全国各地一样,改革步入深水区和攻坚期。
就政府自身建设而言,改革必须破除部门既得权力和利益格局形成的阻力,必须改变政府权力部门化、部门权力利益化的现象。
政府部门的权力集中在行政审批领域。
顺应群众的期盼和要求,必须加快推进行政审批制度改革,从而不断提高广大公民和法人的满意度。
新目标迫切需要加快推进行政审批制度改革。
四川省第十次党代会明确提出,今后五年要努力实现三个翻番、五个提升的奋斗目标。
目标催人奋进,关键在于加快发展。
四川要加快发展,重点是抓招商、增投资、上项目。
只有栽下梧桐树,才能引来金凤凰只有优化服务,打造一流的政务环境,才能实现四川的快速发展。
在制度上,就需要深入推进行政审批制度改革,通过简化审批流程、建立健全监督机制,进一步规范行政许可、审批权限,改进工作作风,提升工作效率。
新成果迫切需要加快推进行政审批制度改革。
实施行政审批制度改革以来,四川虽偏居西部,但通过各级各部门的齐心协力,取得较为可喜的成果。
XX年以来,全省先后10次对行政审批项目进行清理,取消和调整了一大批行政审批项目,省级行政审批项目由2906项减少到478项。
同时,规范了审批行为,优化了审批程序,行政效率有所提高。
但改革如逆水行舟,不进则退,当前我们既要巩固来之不易的成果,更要乘胜追击,扩大战果,因此不能须臾懈怠,不能半点停顿,否则可能前功尽弃。
行政审批制度改革调研报告Record the situation and lessons learned, find out the existing problems andform future countermeasures.姓名:___________________单位:___________________时间:___________________编号:FS-DY-20824 行政审批制度改革调研报告为进一步深化行政审批制度的改革,创新大河西先导区行政审批管理及运行机制,提高政府工作的服务质量,根据市委、市政府对大河西先导区行政审批试点改革的总体要求,现就行政审批流程改革工作提出如下实施方案。
一、改革目标通过行政审批流程再造,力争审批环节明显减少、审批行为得到规范、审批效率显著提高、审批监督机制进一步强化,构建科学、规范、透明、高效的行政审批快速通道。
二、审批原则(一)集中原则。
一是集中受理行政许可申报,先导区管委会设置一个专门的政务窗口,统一受理44项行政许可事项的报批卷宗,统一对外发卷。
二是集中统征土地,先导区范围内征用土地,由先导区土地储备(交易)中心统一进行。
三是涉及项目建设的行政事业性税费集中在三个环节收取,即所有土地税费统一在土地呈报批准后、用地审批发证之前收取,商品房项目报建费统一在商品房预售许可前收取(非商品房则仍在建设工程规划许可前收取),房产契税统一在产权证发放前收取。
(二)公开原则。
先导区所有行政许可事项的工作流程、项目申报条件、行政许可时限、办理责任人等内容将全部向社会公布,为办事人创造一个公开透明的办事环境。
(三)精减原则。
先导区管委会将履行11个市级行政审批部门44项行政许可或审批工作职能。
先导区建设项目审批以规划审批为主线,国土、建设、环保、房产等审批为辅线,其报建总时限利用大部委办公的平台,通过各审批环节的整合、并联,原体外环节的纳入、简化,统筹利用各部门资源来予以压缩,而并非简单的压缩某个办事环节时限,并力争单个审批项目报建总时限在原各部门承诺的总审批时限基础上再缩短50%。
行政审批制度改革自查报告(3篇)行政审批制度改革自查报告(通用3篇)行政审批制度改革自查报告篇1我局高度重视行政审批制度改革工作,把其列入重要议事日程,及时召开局党组会议专题研究,组织相关科室认真开展了行政审批制度改革落实情况自查工作。
现报告如下:1、保留的行政审批项目根据《淮南市人民政府关于公布政府权力清单和责任清单的通告》(淮府[20__]15号)精神,我局保留一项行政许可,即“国有林地上修筑直接为林业生产服务工程设施占用林地的审批”。
对保留的行政许可事项,我们按照现代行政管理的要求,规范程序,简化手续,缩短时限,提高审批的'透明度,审批事项的依据、内容、权限、条件、程序、时限、收费标准等,都在政务中心大厅及网站上公布。
我们还编制了林业局行政许可项目标准体系文本,编制了服务规范、办理规范及流程图。
我局不存在已取消的项目仍在执行或授权、委托企事业单位行使行政审批的现象。
不存在行业协会商会、事业单位实施的国务院和省政府决定取消的行政审批。
不存在变相实施的已取消下放行政审批事项。
2、省政府下放的行政许可项目20__年,省林业厅下放我局6项行政审批,我们保留了“国有林地上修筑直接为林业生产服务工程设施占用林地审批”,取消了与市情不符的三项行政审批:营利性治沙活动审批、进入林业系统省级以下自然保护区的核心区从事科学研究审批、收购珍贵树木种子或限定收购林木种子许可。
本着简化手续、方便群众、规范操作的原则,将“林区内木材经营与加工审批”、“省、市属国有林木采伐许可证核发”两项行政审批下放至县区。
我们已与各县区林业行政主管部门进行了对接,对县区审批人员进行了培训,将办事流程图、操作规范,相关表格、文书进行了移交,目前两项行政审批业务已在县区顺利实施。
3、转变管理方式的事项20__年,根据市政府要求,我局原行政许可项目“森林植物检疫证”被取消,转变为行政监管,我局把“森林植物检疫证”下放至县区,为做好行政许可项目取消后的后续监管工作,防止出现管理上的脱节,我们积极制定后续监管措施,建立运行监督机制,认真执行监督,确保管理措施落实到位。
行政审批制度改革工作调研报告行政审批制度改革工作调研报告实施行政审批制度改革是十八大关于深化改革的重要内容,也是推进服务型政府建设的重要环节。
城管执法工作与民生诉求紧密关联,通过梳理优化有关审批事项,促进便民利民,对于构建和谐社会,建设美丽xx具有重要意义。
一、我局推进审批制度改革的实践我局自2010年底成立以来,按照省人民政府核定的工作职责,开展与城管工作相对应的审批工作,可以说,履行行政审批事项的过程,就是我局逐步规范改革审批事项的具体实践。
为有效履行行政审批职能,我局按照县人民政府“三定方案”的要求,成立综合管理股专职负责以渣土清运、大型广告设置审批为核心的各项审批工作。
这样设置,有利于充分发挥专管职能机构职责明、业务熟、更便民利民的特点,更能有效提高审批效能。
主要实施了以下审批工作:实行建筑渣土清运审批,促进清洁运输。
我局制定实施了《xx县建筑渣土管理规定》,对建筑工地要求围墙施工、硬化出口路面,对车辆要求净车轮上路、封闭式运输、定点倾倒。
对运输车辆实行公司化管理,目前挂牌运营的3家渣土公司(xx、xx、xx)共有渣土清运车辆达96台。
xx年以来,我局选派2名工作人员驻县政务中心履行审批业务,仅办理渣土清运审批就达1000余件,充分发挥了渣土清运的职能管理作用,遏制了渣土无序运输对城市环境污染加剧的势头。
实行户外广告设置审批,促进规范管理。
制定了《xx县城区户外广告设置管理办法》,规定了包括门店招牌在内的所有户外广告设置安装的统一标准。
并安排县城6个城管执法中队摸底统计,详细登记全县城的广告制作公司,并组织召开全部30余家广告公司负责人会议,学习了《管理办法》,强调了户外广告的标准设置项目和禁止设置项目以及罚则,通过严格行业监管,从现在开始从源头上杜绝了新的不符标准户外广告的出现。
根据工作规划,成功实施了xx 路、xx路商铺招牌的标准化改造。
将xx休闲广场大型电子显示屏和城区内各大型广告牌位的广告设置权收归我局实行审批管理,实现合理使用公共广告资源。
XX行政审批制度改革调研报告新形势下迫切需要加快推进行政审批制度改革。
以下是小编整理的,欢迎阅读!例1加快推进行政审批制度改革是建设服务型、效能型、廉洁型政府的必由之路。
党的xx大明确要求,深化行政审批制度改革,继续简政放权,推动政府职能向创造良好发展环境、提供优质公共服务、维护社会公平正义转变。
作为一名来自区县政府的人大代表,结合多年的工作实践和体会,通过与部分省人大代表、相关专家进行交流,广泛借鉴省外成功经验,形成该调研报告。
一、加快推进四川行政审批制度改革迫在眉睫新形势迫切需要加快推进行政审批制度改革。
当前,四川同全国各地一样,改革步入深水区和攻坚期。
就政府自身建设而言,改革必须破除部门既得权力和利益格局形成的阻力,必须改变政府权力部门化、部门权力利益化的现象。
政府部门的权力集中在行政审批领域。
顺应群众的期盼和要求,必须加快推进行政审批制度改革,从而不断提高广大公民和法人的满意度。
新目标迫切需要加快推进行政审批制度改革。
四川省第十次党代会明确提出,今后五年要努力实现三个翻番、五个提升的奋斗目标。
目标催人奋进,关键在于加快发展。
四川要加快发展,重点是抓招商、增投资、上项目。
只有栽下梧桐树,才能引来金凤凰只有优化服务,打造一流的政务环境,才能实现四川的快速发展。
在制度上,就需要深入推进行政审批制度改革,通过简化审批流程、建立健全监督机制,进一步规范行政许可、审批权限,改进工作作风,提升工作效率。
新成果迫切需要加快推进行政审批制度改革。
实施行政审批制度改革以来,四川虽偏居西部,但通过各级各部门的齐心协力,取得较为可喜的成果。
XX年以来,全省先后10次对行政审批项目进行清理,取消和调整了一大批行政审批项目,省级行政审批项目由2906项减少到478项。
同时,规范了审批行为,优化了审批程序,行政效率有所提高。
但改革如逆水行舟,不进则退,当前我们既要巩固来之不易的成果,更要乘胜追击,扩大战果,因此不能须臾懈怠,不能半点停顿,否则可能前功尽弃。
行政审批制度改革工作调研报告背景行政审批制度改革一直是我国政府公职人员关注的焦点。
存量的制度难以适应快速发展的经济环境和社会发展的需求,需要进行改革和优化。
首先应当进行的就是针对现存的问题进行调研,明确需要改善和改造的领域,详细分析各种问题的存在原因和解决方案,及时调整政策和制度。
因此,我们对行政审批制度改革相关领域进行了调研。
本文档涵盖了我们在调研中获得的信息并分析了引起这些问题的本质原因,同时提出了解决方案和建议。
调研方法邀请采访我们邀请了数名在行政审批制度改革领域工作的政府官员和相关人员进行面谈。
我们向他们提出了各种有关此领域的问题,例如政策生效后的执行情况、系统稳定性、问题和解决方案等。
问卷调查我们还通过在线问卷调查的方式,得出了一些公众的意见和看法。
现场观察我们对一些部门和机构进行了现场观察。
我们认真观察了这些部门内部的流程和工作人员的表现,并记录了日常的操作流程。
调研结果通过对调研数据的分析和现场观察,我们得出了如下结论:行政审批制度改革需要被推行调研结果表明,绝大多数受访者认为行政审批制度改革是必要和应当的。
这是因为行政审批制度仍存在很多问题,如执行不力、程式化和反应不友好。
此外,旧制度在面对经济问题时往往不够灵活,难以有效应对变化。
信息一体化系统需要建立在我们的调查中,我们发现所有的调查对象都不满意现在的行政审批系统状态。
大多数人表示,他们不喜欢处理问题时需要登录多个系统,并且这些系统存在容量不足以及效率低下等问题。
基于此,我们建议都采用信息一体化软件来简化应用程序,降低成本并提高效率。
监督和审核机制需要增强我们通过调查发现,关于行政审批的问题反向链条往往较长,追责和监督的难度较大。
基于此,我们认为行政审批制度改革必须建立一个更加完善的制度,确保高质量的处理过程和审核流程。
我们建议政府在实施行政监督中配置专门的高效的人员,提供手段和技术,以确保制度的顺利运行。
透明度需要增强在现有行政审批制度中,信息透明度不足,公众难以获得关于审批程序和审核决定的信息。
行政审批制度改革调研报告
行政审批制度改革调研报告
行政审批制度改革调研报告,现在的政府部门在商人开始一个项目之前都需要做好调研报告,做好自己的行政审批工作。
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全文如下:为进一步深化行政审批制度的改革,创新大河西先导区行政审批管理及运行机制,提高政府工作的服务质量,根据市委、市政府对大河西先导区行政审批试点改革的总体要求,现就行政审批流程改革工作提出如下实施方案。
一、改革目标
通过行政审批流程再造,力争审批环节明显减少、审批行为得到规范、审批效率显著提高、审批监督机制进一步强化,构建科学、规范、透明、高效的行政审批快速通道。
二、审批原则
(一)集中原则。
一是集中受理行政许可申报,先导区管委会设置一个专门的政务窗口,统一受理44项行政许可事项的报批卷宗,统一对外发卷。
二是集中统征土地,先导区范围内征用土地,由先导区土地储备(交易)中心统一进行。
三是涉及项目建设的行政事业性税费集中在三个环节收取,即所有土地税费统一在土地呈报批准后、用地审批发证之前收取,商品房项目报建费统一在商品房预售许可前收取(非商品房则仍在建设工程规划许可前收取),房产契税统一在产权证发放前收取。
(二)公开原则。
先导区所有行政许可事项的工作流程、项目申报条件、行政许可时限、办理责任人等内容将全部向社会公布,为办事人创造一个公开透明的办事环境。
(三)精减原则。
先导区管委会将履行11个市级行政审批部门44项行政许可或审批工作职能。
先导区建设项目审批以规划审批为主线,国土、建设、环保、房产等审批为辅线,其报建总时限利用大部委办公的平台,通过各审批环节的整合、并联,原体外环节的纳入、简化,统筹利用各部门资源来予以压缩,而并非简单的压缩某个办事环节时限,并力争单个审批项目报建总时限在原各部门承诺的总审批时限基础上再缩短50%。
(四)便民原则。
为减少当事人往返行政审批机关的次数,降低项目报批成本,对当事人申报的行政许可事项所必需的资料,窗口工作人员须一次性告知。
根据当事人的自主选择,对所有行政报批事项均可由先导区土地储备(交易)中心实行全程代理,跟踪服务。
(五)廉洁原则。
在行政许可过程中,明确界定各级行政审批人员的职能职责,保持政策的刚性与连续性,实行电子化办公,建立部门之间、处室之间相互监督办事机制,健全社会监督机制和效能考核机制,真正做到精减廉洁,公开便民。
三、土地征用、转用、供应基本流程
(一)土地征用、转用、供地分三个阶段进行,即用地预审,土地征用、转用报批,土地供应。
先导区所有用地均由先导区管委会土地储备(交易)中心【下称储备(交易)中心】统一征、转,统一储备,统一安置补偿,统一供地。
1、用地预审。
由储备(交易)中心准备下列资料:
(1)用地、规划申请表
(2)选址意见书(由国土规划部规划处提供)、立项文件(由项目建设部提供)或土地开发利用方案【省级审批部门有要求的即需要该项资料】
(3) 1:
500至1:
201X地形图
(4)土地规划调整批文(若需调整规划的)
( 5)其他相关资料
报国土规划部国土处审查,由国土处组织本部规划处、环境资源处进行用地预审,主要审查是否符合土地利用规划、是否有农用地转用计划、是否符合环保的要求、是否属禁止、限制供地范围(项目用地)等,审查通过出具预审报告,规划条件,划定规划定点蓝线。
2、土地征用、转用报批。
由储备(交易)中心准备下列资料:
(1)用地预审阶段的所有资料及预审报告
(2)地籍调查表、土地权属汇总表及拟占土地权属证明(国土分局承担)
(3)勘测定界技术报告和勘测定界图、土地利用现状图
(4)预征土地公告(国土分局承担)
( 5)听证笔录(有听证要求的、国土分局承担)
(6)补充耕地验收文件(占用耕地的)
(7)相关部门意见
(8)其他相关资料
报国土规划部审查,规划处审查合格发《规划用地许可证》,国土处审查合格划调查红线,编制一书四方案,环境资源处审查建设项目环境影响情况及压覆矿产、地质灾害等情况,各处审查合格签署意见后上报先导区管委会、省、国务院审批。
3、土地供应。
上述地块经省、国务院审查批准后,交土地储备(交易)中心统一储备。
根据土地开发进度,由储备(交易)中心协调区级政府搞好土地安置补偿工作。
4、土地划拨。
地块符合划拨条件的,由项目申请人准备下列资料:
(1)用地申请表
(2)选址意见书(由国土规划部规划处提供)、立项文件(由项目建设部提供)
(3) 1:
500至1:
201X地形图、红线图
(4)测量测绘成果表
( 5)单位资质证书、工商营业执照
(6)法人委托书原件
(7)法定代表人及代理人身份证复印件
(8)先导区管委会同意土地划拨批文
(9)其他相关资料
报国土规划部国土处审查并上报先导区管委会审批后发划拨决定书及划拨土地红线图。
5、土地出让。
地块进行招、拍、挂出让,由项目建设部就项目准入、投资强度等问题提出审核意见,由国土规划部规划处尽可能做好该地块的规划要点及控制性详规。
规划一旦确定即不再变更,土地招、拍、挂出让后,不得改变土地性质,不得修改容积率,不得减少公共绿地,不得占用公共配套设施用地。
特殊情况确需变更的,由用地人将土地交回管委会重新招、拍、挂。
储备(交易)中心根据规划编制土地出让方案,测算土地出让金,测算土地供应后项目建设过程中所有税费,一并列入土地成本,报国土规划部国土处审批后,上报先导区管委会批准,由储备(交易)中心组织招、拍、挂出让,项目用地单位取得出让土地后在建设过程中不再向行政管理部门缴纳任何税费。
项目用地单位通过划拨、出让途径取得土地使用权,交清所有税费后,准备相关资料报国土处审查,核发《土地使用证》。
四、项目建设报批、预售、竣工验收
(一)项目建设报批分五个阶段,即核发建设用地规划许可证,建设工程设计方案审查,核发建设工程规划许可证(建筑工程施工许可证),商品房预售,竣工验收。
1、核发建设用地规划许可证。
由项目建设人准备下列资料:
(1)建设用地规划申请表
(2)土地权属资料(红线图、土地使用证、土地出让合同等)(3)总平面图
(4)建设项目环境影响评价文件
经国土规划部规划处审查总平面图,环境资源处审查建设项目环境影响评价文件后,规划处发《建设用地规划许可证》。
2、建设工程设计方案审查。
由项目建设人准备下列资料:
(1)上一步骤中所有资料
(2)相关设计文件和图纸
由建筑房产处牵头,规划处、环境资源处参与,审查合格后签发批复文件。
3、核发建设工程规划许可证(建筑工程施工许可证)。
核发两证分别由规划处、建筑房产处牵头,环境资源处参与,同步进行。
4、核发《建设工程规划许可证》。
由项目建设人准备各类设计图件报规划处审查,规划处审查上述资料,并组织相关部门进行联合审查,各部门同意,签署意见后,核发《建设工程规划许可证》。
5、核发《建筑工程施工许可证》。
国家投资项目及国有(控股)企业先由项目建设部按照公开、公平、透明的原则,社会化运作模式组织工程招投标,工程监理招投标。
再由项目建设人准备下列资料:(1)施工项目报批表
(2)中标通知书(非公有制企业不须提供)
(3)施工合同、监理合同
(4)农民工工资保障金核实表及建筑工地计划生育管理登记表( 5)建设工程施工图技术审查报告
由国土规划部建筑房产处审查上述资料,发《建筑工程施工许可证》。
6、商品房预售。
由项目建设人准备以下资料:
(1)房地产企业《营业执照》和《资质证书》
(2)土地使用权证
(3)建设用地规划许可证
(4)建设工程规划许可证
( 5)建筑工程施工许可证
(6)审查批准的报建图
(7)工程进度证明材料
(8)商业房预售及物业管理方案
由建筑房产处审查合格后核发《商品房预售许可证》。
7、竣工验收。
项目建设部以向符合条件的各级质监、安监部门购买服务的方式对在建项目实行全程监管。
项目建设完工后,由项目建设人准备上述流程各项资料,由项目建设部组织,国土规划部各处参与,会同相关部门,统一组织对竣工项目进行综合验收,发竣工验收合格证书。
由国土处发分户《国有土地使用证》,建筑房产处发《房产证》。
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