上海融资租赁相关政策的汇总

上海综合保税区融资租赁产业介绍上海综合保税区是上海市在推动全面深化、扩大对外开放的背景下，为促进金融创新和经济转型升级而设立的特殊经济区域。

作为综合试点区域，上海综合保税区依托自身优越的地理位置和政策优势，吸引了大量的金融机构和企业进驻，培育了一批独具特色的产业，其中包括融资租赁产业。

融资租赁是一种将租赁和融资相结合的金融工具和服务模式，通过出租资产的方式，为企业提供资金支持，帮助企业购买和使用所需的设备、机器设施等各类固定资产。

上海综合保税区作为一个开放的经济特区，为融资租赁提供了良好的政策环境和发展空间。

首先，在政策层面上，上海综合保税区实施了一系列有利于融资租赁发展的政策。

例如，为吸引海外资金和企业进入，上海综合保税区设立了一系列的经济政策和税收优惠政策，包括免税、税收优惠、出口退税、投资补贴等，为融资租赁企业提供了良好的营商环境和财务支持。

其次，在产业链方面，上海综合保税区形成了集聚效应。

综合保税区内有大量的金融机构和企业进驻，包括银行、租赁公司、保险公司等，这些机构提供了丰富的融资渠道和金融服务，为融资租赁业务提供了方便快捷的支持。

同时，上海综合保税区附近还有众多的制造业和科技企业，为融资租赁企业提供了广阔的市场和合作机会，形成了融资租赁产业链条。

再次，在人才方面，上海综合保税区拥有大量的高素质人才资源。

区域内有众多的金融机构和企业总部设立，这些机构吸引了一大批金融专业人才和经验丰富的管理人才。

这些人才不仅为融资租赁企业提供了全方位的技术和专业支持，还为企业的经营和管理提供了宝贵的经验和智慧。

另外，上海综合保税区还积极开展国际合作，与多个国家和地区建立了合作机制和平台。

通过与国际金融中心、租赁中心等进行交流与合作，上海综合保税区融资租赁产业得到了国际金融资本和市场的支持和认可，并且在国际市场上具有竞争力和影响力。

总的来说，上海综合保税区作为一个重要的经济特区，为融资租赁产业发展提供了良好的政策环境、产业链条和人才资源，并积极开展国际合作。

上海市对于融资租赁公司的政策一、引言在当今经济发展的大背景下，融资租赁业务作为一种重要的金融方式，在支持企业融资、促进生产力提升方面发挥着重要作用。

随着金融业的不断创新和发展，各地政府也开始制定相关政策来引导和支持融资租赁行业的健康发展。

本文将重点关注上海市对融资租赁公司的政策措施，全面评估和探讨上海市在该领域的深度和广度。

二、总体政策概述上海市是我国金融中心之一，融资租赁业务的发展自然也备受关注。

据了解，上海市政府出台了一系列支持融资租赁行业的政策措施，主要包括：加大金融创新力度，完善金融市场体系，优化金融监管环境，鼓励各类金融机构进入融资租赁市场，促进融资租赁行业的健康发展。

上海市还积极探索跨境融资租赁业务，开展国际合作，推动上海成为国际融资租赁中心。

三、具体政策解读1. 政策支持措施在支持融资租赁行业健康发展方面，上海市政府采取了一系列具体的政策措施。

首先是简化融资租赁公司设立手续，减少审批程序，提高审批效率，降低创业门槛。

其次是鼓励金融机构增加对融资租赁业务的信贷支持，提高行业发展的融资便利性。

另外，上海市还出台了税收优惠政策，降低融资租赁公司的税负，鼓励企业进行融资租赁业务。

这些政策措施在一定程度上为融资租赁行业的发展提供了强有力的支持。

2. 健全金融监管环境随着金融业的不断发展，监管环境的健全与否直接关系到金融市场的稳定和安全。

上海市政府也重视融资租赁行业的监管工作，努力打造健康、规范、透明的市场环境。

政府加大对融资租赁行业的监管力度，加强行业自律，规范市场秩序，保护投资者合法权益。

还完善监管制度，提升监管效能，加强对融资租赁公司的风险防控，确保金融市场的稳定和安全。

四、个人观点针对上海市对融资租赁公司的政策措施，我认为其政策的深度和广度兼具。

从深度来看，政府在支持融资租赁行业上采取了一系列措施，涵盖了行业的各个方面，从设立手续、信贷支持到税收优惠，多方位支持融资租赁行业的健康发展。

上海市地方金融监督管理局关于印发《上海市融资租赁公司、商业保理公司涉个人客户相关业务规范指引》的通知文章属性•【制定机关】上海市地方金融监督管理局•【公布日期】2021.01.21•【字号】沪金规〔2021〕1号•【施行日期】2021.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】其他金融机构监管正文关于印发《上海市融资租赁公司、商业保理公司涉个人客户相关业务规范指引》的通知沪金规〔2021〕1号各区融资租赁、商业保理行业管理部门，本市各融资租赁公司、商业保理公司：现将《上海市融资租赁公司、商业保理公司涉个人客户相关业务规范指引》印发给你们，请认真按照执行。

上海市地方金融监督管理局2021年1月21日上海市融资租赁公司、商业保理公司涉个人客户相关业务规范指引第一章总则第一条【目的依据】为规范本市融资租赁公司、商业保理公司涉个人客户相关业务，培育规范交易、诚实守信的市场环境，保护个人客户及融资租赁公司、商业保理公司合法权益，防范和化解风险，促进行业持续健康发展，根据《国务院办公厅关于加强金融消费者权益保护工作的指导意见》（国办发〔2015〕81号）、《中国银保监会关于印发融资租赁公司监督管理暂行办法的通知》（银保监发〔2020〕22号）、《中国银保监会办公厅关于加强商业保理企业监督管理的通知》（银保监办发〔2019〕205号），及《上海市地方金融监督管理条例》等法律法规、行业监管制度，制定本指引。

第二条【服务导向】本市融资租赁公司、商业保理公司应当立足自身资源禀赋，重点支持符合国家及本市产业政策导向的行业、企业，在促进装备制造业发展、企业技术升级改造、设备进出口，服务供应链上下游中小微企业等方面发挥积极作用，更好服务实体经济、促进高质量发展；乘用车融资租赁等涉个人客户相关业务应当在风险总体可控、经营可持续的前提下，根据相关法律法规、行业监管制度及本指引有关要求，稳妥审慎开展。

上海融资租赁奖励政策上海市是我国最具活力和竞争力的城市之一，融资租赁作为一种新型金融业务在上海市的发展中扮演着重要的角色。

为了促进融资租赁行业的健康发展，上海市政府出台了一系列奖励政策，以激励融资租赁公司扩大业务规模，提高服务水平，推动上海市经济发展。

本文将就上海市融资租赁奖励政策进行详细介绍，分49点逐一阐述。

一、奖励对象。

奖励政策适用于在上海市注册并从事融资租赁业务的企业。

二、资金支持。

对符合条件的融资租赁业务进行资金支持，提高资金利用效率。

三、税收优惠。

对符合条件的融资租赁企业给予税收优惠，降低企业经营成本。

四、创新支持。

对开展创新融资业务的融资租赁企业给予技术支持和政策支持。

五、服务水平。

对服务水平较高的融资租赁企业进行奖励，鼓励提供优质服务。

六、投融资。

为融资租赁企业提供投融资对接服务，促进企业融资。

七、工作人员培训。

建立融资租赁行业从业人员培训计划，提高从业人员专业水平。

八、市场推广。

对推广融资租赁业务的企业给予市场推广费用支持。

九、风险防范。

加强风险防范能力，提高融资租赁企业的抗风险能力。

十、融资工具。

开发各类融资工具，满足融资租赁企业的资金需求。

十一、贷款担保。

为融资租赁企业提供贷款担保，降低融资成本。

十二、市场监管。

加强市场监管力度，保障融资租赁市场的正常运行。

十三、诚信建设。

倡导诚实守信的商业道德，建设诚信融资租赁市场。

十四、信息披露。

加强信息披露制度建设，提高市场透明度。

十五、专业评估。

建立融资租赁项目专业评估机构，提高融资项目的风险评估水平。

十六、融资租赁案例。

推广成功的融资租赁案例，鼓励更多企业参与融资租赁业务。

十七、政策宣传。

加强融资租赁政策宣传，提高企业对政策的了解和应用。

十八、政府支持。

政府提供政策支持和项目扶持，促进上海市融资租赁行业的发展。

十九、合作机会。

建立融资租赁企业联盟，促进企业之间的合作与交流。

二十、市场开发。

加大市场开发力度，拓展融资租赁业务的市场份额。

上海自贸区融资租赁政策汇总
一、总体架构
（一）融资租赁政策及制度
（二）融资租赁政策细则
1.财务租赁
融资租赁资产可以进行财务租赁，但是租金支付方式要满足以下要求：（1）租赁费用不得高于运营成本；
（2）租赁期限不得超过资产使用寿命；
（3）租赁额的抵押物不得影响其他债权人的权利。

2.小额融资租赁
小额融资租赁是指金额不超过200万元（含200万元），期限不超过
4年（含4年）的融资租赁。

融资租赁方向可以是设备改造或替换、技术
改造、资产融资等。

3.法律约定
（1）租赁协议的终止
租赁协议可以根据双方协商终止，租赁协议不得拒绝按期支付的要求。

（2）抵押资产的转移
抵押资产不得转移，抵押协议书应当到期前以书面形式报告租赁人。

二、具体政策
1.小额融资租赁新办法
（1）租赁期限要求
小额融资租赁方式的期限要求为最长4年（含4年），以实际租赁财产需求为准不得超出4年；
（2）允许融资租赁财产。

中国四大自贸区融资租赁政策详细解读发布时间:2017-04-10 编辑:晓玲手机版中国的四大自贸区大家了解融资租赁政策?下文就是相关的政策详细解读资料，欢迎大家阅读了解。

一、四大自贸区关于开展融资租赁业务的异同政策(一)相同的政策1、统一内外资融资租赁企业准入标准、设立审批和事中事后监管，允许注册在自贸试验区内由省有关主管部门准入的内资融资租赁企业享受与现行内资试点企业同等待遇。

2、跨境租赁实行异地监管模式，实施属地申报、口岸验放。

对注册在自贸试验区海关特殊监管区域内的融资租赁企业进出口飞机、船舶和海洋工程结构物等大型设备涉及跨关区的，在确保有效监管和执行现行相关税收政策前提下，按物流实际需要，实行海关异地委托监管。

(二)不同的政策相关分析上海自贸区1.自贸区区内融资租赁企业可开展全流向的租赁业务，包括两头在内的境内租赁、两头在外的境外租赁、以及一头在内一头在外的进口或出口租赁业务。

2.自贸区内的融资租赁公司可兼营与主营业务相关的商业保理业务。

3.区内融资租赁公司的审批权限下放，由自贸区管委会经济发展局负责审批3亿美金以下注册资本的外资融资租赁公司。

4.允许和支持各类融资租赁公司，在自贸区内设立项目子公司(SPV公司)并开展境内外租赁服务，并且对项目子公司不设最低注册资本金限制。

5.自贸区内注册的融资租赁公司或金融租赁公司在试验区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围。

6.自贸区内注册的租赁公司或租赁公司设立的项目子公司，经国家有关部门批准从境外购买空载重量在25吨以上并租赁给国内航空公司使用的飞机，享受相关进口环节增值税优惠政策。

7.对于进口融资租赁，由国内承租人报关的，承租人可向海关申请分期缴纳关税和进口环节增值税，并允许采取保证书的方式提供担保。

8.自贸区内注册的融资租赁公司，可享受浦东新区针对金融业的专项财政扶持政策。

9.取消融资租赁公司境外租赁对外债权业务的逐笔审批，实行登记管理。

目录1、商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知（商建发[2004]560号）2、国家税务总局2010年第13号国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告（税务总局2010年13号公告）3、国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知（国税函［2000］514号）4、国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知（国税函[2000]909号）5、财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知（节选）（财税[2003]16号）6、商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见（商服贸发[2011]487号）7、《金融租赁公司管理办法》8、《外商投资租赁业管理办法》9、涉及《合同法》、《物权法》及高法相关条款和规定商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知商建发[2004]560号2004-10-22 商务部国家税务总局页面功能【字体：大中小】【打印】【关闭】各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、国家税务局、地方税务局：为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下：一、根据国务院办公厅下发的商务部“三定”规定，原国家经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）中涉及原国经贸委和外经贸部管理职能均改由商务部承担。

二、外商投资租赁公司的市场准入及行业监管工作继续按照商务部的有关规定执行。

三、商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。

各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1-2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。

上海融租管理办法最新公布,内资试点融资租赁公司设立或呈新趋势前言2021年8月3日，上海市地方金融监督管理局官网正式公布了《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法》全文，上述暂行办法将自2021年10月1日起施行。

延续了前期征求意见稿的内容，《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法》第十四条规定：“本市注册的内资租赁企业申请从事融资租赁业务试点，或者本市注册的外商投资融资租赁公司申请变更为内资融资租赁试点企业的，按照内资融资租赁试点相关规定办理。

”文本将结合该条内容，就外商投资融资租赁公司变更为内资试点融资租赁公司驱动因素、具体变更步骤等问题作出简要分析。

一、外商投资融资租赁公司的前世今生在2018年5月8日，《商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知》印发前，根据融资租赁公司的审批部门的不同，融资租赁公司主要包括以下三类：1. 由银监会（已撤销）批准的金融租赁公司，主要的监管依据是《金融租赁公司管理办法》。

2. 由商务部批准的外商投资融资租赁公司，主要监管依据是《外商投资租赁业管理办法》（已废止）、《融资租赁企业监督管理办法》。

3. 由各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门推荐，由商务部、国家税务总局联合确认的内资试点融资租赁公司，主要监管依据是《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》。

基于金融租赁公司设立的股东要求，内资试点融资租赁公司的设立难度等问题，长期以来，外商投资融资租赁公司是融资租赁公司设立及存续的主要形态。

二、外商投资融资租赁公司多于内资试点融资租赁公司的原因分析笔者理解，过去外商投资融资租赁公司多于内资试点融资租赁公司的主要原因可能包括：1. 内资试点融资租赁公司的审批流程更为复杂，且审批数量有限，设立难度大于外商投资融资租赁公司。

2. 根据《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》的规定，新设立的内资试点融资租赁公司最低注册资本金为人民币1.7亿元，高于各地区普遍采用的外商投资融资租赁公司最低注册资本金为人民币5000万元的设立要求。

上海市地方金融监督管理局关于印发《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市地方金融监督管理局•【公布日期】2021.07.26•【字号】沪金规〔2021〕3号•【施行日期】2021.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】其他金融机构监管正文关于印发《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法》的通知沪金规〔2021〕3号各区人民政府，市政府各委、办、局：《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。

上海市地方金融监督管理局2021年7月26日上海市融资租赁公司监督管理暂行办法第一章总则第一条为规范本市融资租赁公司经营行为，加强监督管理，防控行业风险，促进行业持续健康发展，根据《中华人民共和国公司法》，国家发展改革委、商务部发布的《市场准入负面清单（2020年版）》，《中国银保监会关于印发融资租赁公司监督管理暂行办法的通知》（银保监发〔2020〕22号），以及《上海市地方金融监督管理条例》等相关法律法规、监管制度，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市设立融资租赁公司、开展融资租赁业务的，适用本办法。

第三条本办法所称融资租赁公司，是指依法从事融资租赁业务的有限责任公司或股份有限公司（不含金融租赁公司）。

本办法所称融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。

从事融资租赁活动应当遵守法律法规，遵循诚实信用原则和公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第四条本市融资租赁公司监督管理工作，应当遵循安全审慎、规范有序、创新发展的原则，坚持服务实体经济、防控金融风险和深化金融改革的目标，推动融资租赁公司服务经济高质量发展。

第五条市地方金融监督管理局会同相关部门建立本市融资租赁行业信息共享与协同监管机制，完善本市融资租赁公司监督管理体系，研究解决行业重大问题、制定相关政策措施，切实加强行业监管、防范行业风险、促进行业发展。

浦东新区促进融资租赁业发展的财政扶持办法第一条为大力促进融资租赁企业在浦东积聚和发展，发挥融资租赁支持现代服务业和先进制造业发展的重要作用，加快推进“两个中心”核心功能区建设，促进金融业和航运业的紧密结合，根据《浦东新区促进融资租赁业发展的意见》，制定本办法。

第二条本办法所称融资租赁企业，是指注册地和税管地均在浦东新区的融资租赁企业，包括银监会批准设立的金融租赁公司和商务部批准设立的融资租赁公司。

第三条对新引进到位资本金超过1亿元（含）的融资租赁企业，参照《浦东新区支持金融机构发展实施办法》，给予一次性落户奖励和购房补贴。

对本办法实施前引进的融资租赁企业，为享受本办法规定的一次性奖励政策的，鼓励其增资扩股，根据增资规模，给予一次性奖励。

上海综合保税区和陆家嘴金融贸易区可根据财力情况，针对主营航运租赁业务的融资租赁企业，制定园区范围内的一次性奖励政策。

第四条对到位资本金超过1亿元（含）的融资租赁企业的高管人员，管理人员，专业人员，参照《浦东新区积聚金融人才实施办法》，享受政策。

其中享受一次性住房或租房补贴的高管所在金融租赁企业的注册资本应在10亿元（含）以上。

对本办法有效期前引进的融资租赁企业，增资到10亿元（含）以上未享受本条奖励政策的，对其高管，给予一次性住房或租房补贴。

第五条对于新引进注册资本在10亿元人民币以下的融资租赁企业。

综合考虑企业发展的实际要求，经济贡献等因素，三年内给予50%财政补贴。

对于新引进注册资本在10亿元（含）人民币以上的融资租赁企业。

综合考虑企业发展的实际求，经济贡献等因素，前两年给予100%补贴，后三年内给予50%财政补贴。

对于增资额超过10亿元（含）人民币的融资租赁企业。

综合考虑企业发展的实际要求，经济贡献等因素，前两年给予100%补贴，后三年内给予50%财政补贴。

第六条鼓励新区租赁企业为新区内企业提供融资租赁服务，特别鼓励其开展船舶。

飞机租赁等航运租赁业务。

为新区提供融资租赁服务的租赁企业，根据其当年为新区企业提供的融资总额，给予融资总额的0.5%的补贴；对为新区企业提供航运租赁服务的融资租赁企业，根据其当年通过航运租赁业务为新区企业提供融资租赁总额，给予融资总额1%的补贴，单笔业务不重复享受补贴，该项补贴最高限额为500万元。

上海市浦东新区人民政府关于印发浦东新区促进融资租赁业发展的意见的通知文章属性•【制定机关】上海市浦东新区人民政府•【公布日期】2010.07.09•【字号】浦府[2010]248号•【施行日期】2010.08.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文上海市浦东新区人民政府关于印发浦东新区促进融资租赁业发展的意见的通知（浦府〔2010〕248号）区政府各委、办、局，各开发区管委会，各直属公司，各街道办事处、镇政府，世博核心区配套工作指挥部、川沙新镇：《浦东新区促进融资租赁业发展的意见》已经区政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。

上海市浦东新区人民政府二○一○年七月九日浦东新区促进融资租赁业发展的意见根据国务院《关于当前金融促进经济发展的若干意见》（国办发〔2008〕126号）和上海市《关于印发上海市近期重点推进的金融创新和金融服务的分工》（沪金融推进办〔2009〕1号）等有关文件精神，为加快国际金融中心与国际航运中心建设，促进金融业和航运业的紧密结合，加速融资租赁企业在浦东聚集和发展，发挥融资租赁支持现代服务业和先进制造业发展的重要作用，现提出如下意见：一、给予融资租赁企业、人才享受金融机构和金融人才政策。

在浦东新区设立的融资租赁企业，享受浦东新区金融机构扶持政策；其高层管理人员和业务骨干，享受浦东新区金融人才扶持政策。

二、鼓励开展航运金融业务，创造良好金融服务环境。

鼓励融资租赁企业在浦东开展船舶、飞机租赁等航运金融业务；鼓励融资租赁企业在上海综合保税区和陆家嘴金融贸易区内设立飞机和船舶租赁项目子公司，为航运企业发展创造良好金融服务环境。

三、鼓励融资租赁企业与产业联动发展。

发挥融资租赁企业促进设备销售功能，促进新区先进制造业发展，推动新区产业结构优化调整；鼓励融资租赁企业为新区企业提供融资服务，以扩大企业规模，提高企业自主创新能力。

四、鼓励新区企事业单位通过融资租赁模式融资。

2023年融资租赁有关政策梳理
2023年融资租赁相关政策梳理如下：
1.融资租赁监管加强：为加强融资租赁领域监管，相关部门将加大对
融资租赁机构的监督力度，确保其合规运营。

同时，将制定更加严格
的融资租赁业务监管规定，加强对合同约定、收费标准等方面的监管，以保障市场秩序和消费者权益。

2.支持中小微企业发展：政府将加大对中小微企业的支持力度，包括
通过融资租赁方式提供资金支持。

鼓励融资租赁机构与中小微企业合作，为其提供设备、车辆等资产租赁服务，促进企业发展和创新。

3.创新金融产品和服务：政府鼓励融资租赁机构创新金融产品和服务，满足不同行业和领域的融资需求。

支持融资租赁机构开展跨境融资租
赁业务，促进国内经济与国际市场的对接。

4.推动绿色融资租赁：政府将加大对绿色融资租赁的支持力度，鼓励
融资租赁机构向环保、清洁能源等领域倾斜，推动可持续发展。

提供
优惠政策和财税支持，鼓励投资者和租赁用户选择绿色资产。

5.优化营商环境：政府将进一步优化融资租赁行业的营商环境，简化
手续、提高效率。

加强与相关部门的沟通合作，推动融资租赁业务的
便利化，降低市场准入门槛，创造更加公平竞争的市场环境。

上述为2023年融资租赁相关政策梳理，旨在加强监管、支持中小微企
业发展、鼓励创新、推动绿色发展，同时优化营商环境。

2024年融资租赁政策新规
2024年融资租赁政策新规包括以下几个方面：
1.金融机构分工合理：商业性金融机构要按照依法合规、风险可控、
商业可持续的原则，满足各类住房租赁主体合理融资需求。

政策性开发性金融机构限于在符合自身职能定位和业务范围的前提下，为保障性租赁住房建设运营提供融资。

2.金融产品创新规范：住房租赁信贷产品应功能明确，期限和利率
定价合理，风险评价和贷后管理完善。

直接融资产品应明确投资者权益保护措施，建立顺畅的投资者保护机制。

3.住房租赁信贷管理：金融机构应完善住房租赁信贷风险管理机制，
建立健全风险控制措施，强化风险管理，防范住房租赁信贷风险。

4.住房租赁市场多元化融资渠道：金融机构应积极拓宽住房租赁市
场多元化融资渠道，鼓励企业通过发行债券、资产证券化等方式融资。

同时，金融机构应探索开展房地产投资信托基金（REITs）等业务，为住房租赁市场提供更多元化的融资渠道。

5.住房租赁金融风险管理：金融机构应建立健全住房租赁金融风险
管理制度，完善风险监测预警和评估体系，及时发现并处置风险隐患。

同时，金融机构应加强与相关部门的信息共享和协作，共同维护住房租赁市场的稳定发展。

总之，2024年融资租赁政策新规旨在促进住房租赁市场的健康发展，加强金融监管和风险管理，规范市场秩序，为住房租赁市场的
可持续发展提供有力保障。

融资租赁行业监管政策汇总
融资租赁行业监管政策汇总如下：
1. 《融资租赁公司监督管理暂行办法》：该办法指导融资租赁公司的设立、监督管理、投资运营等方面，包括经营资质要求、监管要求、风险管理、信息披露等方面的规定。

2. 银行业监督管理办法：融资租赁公司通常需要获得银行业监管机构的批准和监督，以确保其经营行为符合金融市场的规范和法律法规的要求。

3. 《关于调整境外融资租赁公司备案管理的通知》：该通知明确了境外融资租赁公司在中国开展业务的备案要求和程序。

4. 《关于融资租赁公司风险监管有关事项的通知》：该通知明确了融资租赁公司的风险监管要求，包括对资本充足率、流动性风险、信用风险等方面的要求和措施。

5. 《融资租赁公司资本充足管理办法》：该办法规定了融资租赁公司的资本充足管理要求，包括核心资本、风险加权资产、资本充足率等指标的计算方法和达标要求。

6. 《融资租赁公司不良资产管理办法》：该办法规定了融资租赁公司应对不良资产的管理要求，包括不良资产的识别、计提、核销等方面的规定。

7. 《融资租赁公司信息披露管理办法》：该办法规定了融资租
赁公司应当披露的信息内容、披露要求和披露方式，以提高信息透明度。

以上是常见的融资租赁行业的监管政策，具体政策可能会因地区和国家的不同而有所差异。

为了获得最准确和最新的信息，建议参与者在实施之前咨询相关监管机构或法律专家。

上海市融资租赁监管评价指引
（原创实用版）
目录
1.上海市融资租赁监管评价指引的概述
2.融资租赁行业的发展现状
3.融资租赁监管评价指引的具体内容
4.指引对融资租赁行业的影响
5.结论
正文
【概述】
上海市融资租赁监管评价指引是为了加强对融资租赁行业的监管，提高行业合规性，促进行业健康发展而制定的一项政策。

近年来，融资租赁行业在我国发展迅速，为我国经济提供了有力的支持，但同时也出现了一些问题，需要加强监管。

【发展现状】
融资租赁行业作为一种新型的金融服务方式，可以为企业提供融资、租赁、管理等多方面的服务。

在我国，融资租赁行业已经经历了数十年的发展，形成了一定的规模和影响力。

然而，随着行业的快速发展，也出现了一些问题，如风险控制不到位、合规意识不强等。

【具体内容】
上海市融资租赁监管评价指引主要包括以下几个方面：一是对融资租赁公司的合规性进行评价，包括公司治理、风险管理、内部控制等方面；二是对融资租赁公司的经营状况进行评价，包括资产质量、盈利能力、偿债能力等方面；三是对融资租赁公司的服务质量进行评价，包括服务水平、客户满意度、社会责任等方面。

【影响】
上海市融资租赁监管评价指引的实施，将对融资租赁行业产生深远的影响。

首先，指引将促使融资租赁公司加强内部管理，提高风险控制能力，从而降低行业风险；其次，指引将引导融资租赁公司优化经营策略，提高服务质量，从而提升行业竞争力；最后，指引将有助于建立健全融资租赁行业的监管体系，促进行业的健康发展。

【结论】
上海市融资租赁监管评价指引的出台，是为了规范和引导融资租赁行业的发展，提高行业的合规性和竞争力。

2023年融资租赁政策
2023年融资租赁政策如下：
1.国家金融监督管理总局下发了金融租赁公司管理办法。

强调金融租赁公司回归“融资融物”的经营模式，暂未有针对融资租赁公司的具体文件下发。

2.贵州省、北京市、山西省和陕西省等地方金融监督管理局发布融资租赁业务指引及实施细则。

主要目的以规范地方金融组织及其活动，防范、化解与处置金融风险为主，对融资租赁公司的设立要求更加严格，业务范围界定更加清晰，监督管理力度更大。

3.融资租赁公司所在地较多的天津、江苏和上海等地区延长了融资租赁公司监督管理办法实施的过渡期。