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2012全国秋季房展会专题未来，已来！——关于当前房地产企业基本发展形势判断2012中国城市房地产发展前景及风险研究上海商品住宅存量结构研究苏州房地产市场发展及房价梯度探讨2012年上半年上市房企中报评析世茂营销管控模式研究房地产企业存货专题研究是否已经错过了最佳拿地时机？——重点城市土地底价走势解谜土地储备消化周期再变动华润逆势变革的四大借鉴2012年全国三大旅游项目专项研究恒大集团营销及入城战术深度研究执行主编：孟音林波责任编辑：马祺CRIC研究中心2012-10-08目录一、2012年秋季房展会一览 (3)二、2012秋季房展会共性： (4)1、刚需、改善产品为参展主力 (4)（1）一线城市：主城区外、新城成供应主力 (4)（2）二线城市：以城区小户型或保障房满足刚性需求 (5)2、明星房企纷纷回归，展示品牌价值 (5)3、营销上：折扣力度不大，房企降价乏力 (5)（1）一线城市：鲜有大幅降价项目 (5)（2）二线城市：总体力度不大，但也不乏亮点 (6)三、2012秋季房展差异性： (7)1、一线城市房展会：强调区域外旅游度假、养老产品，以及海外投资项目 (7)2、二线城市房展会：更接地气，以本区域为主 (7)一、2012年秋季房展会一览在过去的“十一”长假中，全国又有不少城市举办了秋季房展会，根据CRIC 的监测，今年举办过秋季房展会的主要城市包括：北京、上海、深圳、沈阳、南京、成都、昆明、大连、昆山及鄂尔多斯等，通过分析、对比这些城市的房展会，我们发现一些有趣的现象：从共性来看，所有房展会的主打产品，皆是刚需、改善产品为主；大部分房展会的折扣力度都不大，降价意愿不足；原先缺席的大型房企，这次都纷纷亮相房展会。
从不同点来看：一线城市旅游地产、养老、海外投资型地地产或大幅增加或占据一定比例，二线城市自住、改善需求当道。
二、2012秋季房展会共性：1、刚需、改善产品为参展主力2012年的房展会，参观客群主要是刚需及改善客户，他们关注的产品也自然是刚需及改善产品，针对这部分客群，不同房企结合不同城市的特点，推出了一些楼盘，来满足这个部分客群的需求。
姓名：[王渠娟、周军君] 系别：[营销系]指导老师：[尹爱飞]目录一、分析背景与目的 1二、分析思路 1三、分析正文 21、开发体量分 22、市场供需与价格分析 23、可支配收入与房价比分析 34、重庆分类物业市场情况 45、重庆房价水平分析 66、重庆与成都消费者购房区域因素分析 7四、总结与建议 91、分析背景与目的随着房地产市场日益的增长，房地产公司越来越多，且人们对房产价值的需求量也在不断的增长，在诸多方面都取得了令人瞩目的增长，也使房地产市场发展至一个新的阶段。
在房地产公司的逐渐增多、大发展的同时，接蹱而至的是行业的竞争不断加剧，房产销售单价也不断下降。
期望通过对2012年重庆房地产市场分析，以及剖析已发现问题，为明年房地产价格以及消费者需求量提供参考与指导，是房地产市场能够逐步稳定。
二、分析思路1、先分析重庆房地产市场的竣工面积/新开工面积走势。
2、在分析重庆房地产市场的供需情况，看是供大于求还是供不应求。
3、然后分析别墅、洋房、高层的成交量和房价水平。
分析哪一个物业成交量最高或最低、成交面积最大或最少？消费者能接受的房价是多少？4、最后分析重庆、程度消费者的一些购房因素。
分析消费者更看重哪些因素？三、分析正文1、开发体量分析图 1分析:由图1知商品房新开面积高于竣工面积，每个月的量也不断增加。
11月12月超过一半以上的量。
2、市场供需与价格分析图 2分析：由2图可知2008年和2011年批准供应量大于成交面积量，2009年成交面积量大于批准供应量。
2010年和2112年起伏不是很大。
而成交价格在逐年增加，每平方米的价钱也在增加。
3、可支配收入与房价比分析表3 2007-2012年重庆主城人均可支配收入与房价年份人均可支配收入（元）同比增长成交建面均价（元/m2) 同比增长2007 12591 30272008 14368 14.11% 3999 32.11% 2009 15749 9.61% 4311 7.80% 2010 17532 11.32% 5989 38.92% 2011 20250 15.50% 6792 13.41% 2012 22968 13.42% 6805 0.19%4、重庆分类物业市场情况图 4分析：由图4可知别墅成交量低于供应量。
2012年度重庆市社会经济和房地产发展状况分析一、重庆市社会经济发展状况分析2012年，重庆全市实现地区生产总值(GDP)11459亿元，同比增长13.6%。
分产业来看，2012年，重庆第一产业增加值940.01亿元，增长5.3%；第二产业增加值6172.33亿元，增长15.6%，其中工业增加值5181.01亿元，增长15.9%；第三产业增加值4346.66亿元，增长12.0%。
全市累计实现社会消费品零售总额3961.19亿元，同比增长16.0%。
城镇居民家庭人均可支配收入22968元，同比增长13.4%；农村居民家庭人均纯收入7383元，增长13.9%。
居民消费价格同比上涨2.6%。
（一）固定资产投资情况2012年，全市固定资产投资规模总量突破9000亿元，完成9380.00亿元，同比增长22.9%，投资规模总量创新高。
从运行态势上看，2012年全市固定资产投资低开高走，投资总量逐步攀升，总体增速平稳。
图 1 2012年固定资产投资走势单位：亿元、%2012年，在城镇化加速，保障性住房建设保持较强力度支持下全市房地产开发投资较快增长，共完成投资2508.35亿元，同比增长24.5%，高于全市投资增速1.6个百分点。
房屋销售面积为4522.40万平方米，下降0.2%，其中，住宅销售面积为4105.11万平方米，增长1.0%；办公楼销售面积为62.30万平方米，增长42.0%；商业营业用房销售面积为221.89万平方米，下降16.7%；其他房屋销售面积为133.10万平方米，下降16.8%。
（二）居民收入情况2012年,重庆人均GDP达到6191美元,赶上全国平均水平。
城乡居民收入分别达到22968元和7383元,增长13.4%和13.9%。
产业结构进一步优化,三次产业结构调整为8.2∶53.9∶37.9。
城镇集群和功能初步形成,常住人口城镇化率提高到57%。
内陆开放高地加快崛起,进出口总额增加到532亿美元,实际利用外资提高到106亿美元。
重庆秋季房交会营销艺术大比拼
佚名
【期刊名称】《重庆行政：公共人物》
【年(卷),期】2010(000)006
【摘要】一位国际营销大师曾向弟子传授百战百胜的秘笈：“营销竞争的根本利器是抢眼艺术，看谁在最短的时间成功抢眼，谁就成为赢家。
”
【总页数】2页(P102-103)
【正文语种】中文
【中图分类】F713.50
【相关文献】
1.一次房交会拉动经济2500万元——重庆房交会的品牌效应 [J], 文星;;
2.衢州成功举办秋季房交会 [J], ;
3.天津：秋季房交会展出5．7万套保障房 [J],
4.幸福或在拐点——2011重庆秋季房交会述评 [J], 孙宏志
5.物业管理费收多少合适?据近日重庆市一份秋季房交会住宅需求调查报告显示——重庆大众普遍认可每月每平方米0.5～1.0元 [J], 葛江霞
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重庆房地产市场周报（2012.12.17-12.23）一周综述：本周有10个项目推出新房源，供应面积为12.46万㎡，供应套数1747套，较上周出现一定幅度回落，时近年底，由于大部分开发商提前完成全年销售额，加推力度减弱，故本周供应量回落。
本周成交套数和成交面积出现回升，其中成交套数回升41.10%，为5002套，成交面积回升44.15%，为47.11万㎡。
由于上周市场新增供应较大，成交已于本周体现出来，故市场成交量回升。
成交均价继续小幅度回落，为7002.06元/㎡。
本周广告投放项目个数与上周基本相当，为106个，广告投放频次、金额较上周继续出现小幅度回升。
一、总体供应情况日期项目个数供应面积（万㎡）供应套数12.10-12.16 21 34.7 456112.17-12.23 10 12.46 1747增减量-11 -22.24 -2814增减幅度-52.38% -64.09% -61.70%二、本周开盘动态（注：表格所涉及的数据均为本机构市场部调查数据，仅供参考。
）1、本周楼盘优惠2、本周楼盘动态三、下周楼盘动态3.1 下周开盘项目看点四、商品房成交情况1、成交量日期成交套数成交金额(万元) 成交面积(万㎡) 成交均价(元/㎡)12.10-12.16 3545 229331.81 32.68 7017.5012.17-12.23 5002 329847.04 47.11 7002.06增减1457 100515.23 14.43 -15.44增减幅度41.10% 43.83% 44.15% -0.22% 2、成交走势3、区域成交量区域成交面积(万㎡) 成交金额(万元) 成交均价(元/㎡) 前周上周增减幅度前周上周增减幅度前周上周增减幅度渝中区0.81 0.48 -40.82% 6786.15 4062.62 -40.13% 8357.33 8474.60 1.40%九龙坡区 3.51 5.38 53.39% 23428.04 30466.14 30.04% 6678.46 5658.81 -15.27% 沙坪坝区 5.09 8.04 57.93% 34202.87 52436.14 53.31% 6719.62 6522.91 -2.93% 江北区 5.20 7.94 52.69% 41217.36 61947.16 50.29% 7934.05 7801.90 -1.67% 南岸区 6.13 8.00 30.46% 43268.12 60488.29 39.80% 7064.18 7563.42 7.07%渝北区7.03 10.72 52.48% 53461.38 84078.34 57.27% 7603.67 7843.85 3.16%巴南区 2.10 3.44 63.67% 11470.76 18560.41 61.81% 5451.88 5399.95 -0.95% 大渡口区0.91 0.44 -51.48% 5595.26 2662.34 -52.42% 6182.61 6030.09 -2.47% 北碚区 1.91 2.67 39.79% 9901.88 15145.58 52.96% 5184.23 5672.48 9.42%（注：表格所涉及的成交数据均为本机构所监测的网上房地产的备案成交数据，供参考。
2011年重庆房地产市场总结及2012年重庆房地产市场展望（全文）第一篇：2011年重庆房地产市场总结及2012年重庆房地产市场展望(全文)2011年重庆房地产市场总结及2012年重庆房地产市场展望（全文）1、2011年影响重庆房地产市场的主要政策2011年已落下帷幕，纷沓而至的调控政策让2011成为名副其实的“调控年”，更使楼市风云莫测，而无论是开发商还是购房者，在这一年中也都无不随市场变化唏嘘感叹。
1.1央行年内6次上调存款准备金率央行宣布，从1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
期间多次上调，到6月20日的再次上调为止，央行年内已六次上调存款准备金率，大中型金融机构存款准备金率已达到了２１．５％的高位。
1.2国务院出台“新国八条”2011年1月26日，国务院出台“新国八条”调控楼市，强调继续有效遏制投资投机性购房。
此次“新国八条”明确提出了“限购政策”，而且将“限购”扩大到了二线、甚至三线城市。
政策明确要求，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
此外，“新国八条”还提出了“制定房价年度上涨目标”以及“增加保障房供应”等楼市调控措施。
1.3重庆上海启动房产税改革试点重庆和上海作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日分别发布了对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法，定于1月28日正式启动改革试点工作，开展对部分个人住房征收房产税试点。
两地房产税除了税率有差异，征收标准也各不相同，上海侧重人均住房面积，重庆侧重在住房的市场价格，上海房产税以人均60平方米以上住房纳入征税围，重庆则主要针对高档住房进行征税。
2012年12月房地产销售工作总结范文当工作进行到一定阶段或告一段落时，需要回过头来对所做的工作认真地分析研究一下，肯定成绩，找出问题，归纳出经验教训，提高认识，明确方向，以便进一步做好工作，并把这些用文字表述出来，就叫做工作总结。
总结的写作过程，既是对自身社会实践活动的回顾过程，又是人们思想认识提高的过程。
通过总结，人们可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以便改正缺点，吸取经验教训，使今后的工作少走弯路，多出成果。
它还可以作为先进经验而被上级推广，为其他单位所汲取、借鉴，从而推动实际工作的顺利开展。
书写工作总结要用第一人称。
即要从本单位、本部门的角度来撰写。
表达方式以叙述、议论为主，说明为辅，可以夹叙夹议说。
总结要写得有理论价值。
一方面，要抓主要矛盾，无论谈成绩或是谈存在问题，都不需要面面俱到。
另一方面，对主要矛盾进行深入细致的分析，如谈成绩要写清怎么做的，为什么这样做，效果如何，经验是什么；谈存在问题，要写清是什么问题，为什么会出现这种问题，其性质是什么，教训是什么。
这样的总结，才能对前一段的工作有所反思，并由感性认识上升到理性认识。
2012年12月房地产销售工作总结范文这篇关于2012年12月房地产销售工作总结范文，是特地为大家整理的，希望对大家有所帮助！不经意间，xx年已悄然离去。
时间的步伐带走了这一年的忙碌、烦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我依然坚守岗位。
xx年项目业绩从元月至12月末的十二个月里，销售业绩并不理想，[某项目名称]共销售住房80套，车库及储藏间57间，累计合同金额15637000元，已结代理费金额计仅218899元整。
元月份忙于年度总结、年度报表的核算工作;2月份接到公司新年度工作安排，做工作计划并准备9号楼的交房工作;3、4、5月份进行9号、12号楼的交房工作，并与策划部刘老师沟通项目尾房的销售方案，针对[某项目名称]的尾房及未售出的车库、储藏间我也提出过自己的一些想法，在取得开发商同意后，6、7月份[某项目名称]分别举办了“某某县小学生书画比赛”和“某某县中学生作文大赛”，在县教育局的协助下，希望通过开展各项活动提高某某房产的美誉度，充实[某项目名称]的文化内涵，当然最终目的还是为销售起推波助澜的作用，遗憾的是在销售方面并没有实现预想中的效果，但值得欣慰的是活动本身还是受到了业主及社会各界的肯定。
秋季房交会之总结和感想篇一：秋季房交会之总结和感想摘要：相关数据显示，本次秋交会参展的187家企业共提供可交易商品住房项目176个，总面积高达851万平方米，比今年春交会增加%。
展示项目96个，比今年春交会增加了一倍。
开发商促销力度大中小户型成购买主力10月14日，一年一度的重庆市秋季房地产交易盛会在南坪会展中心拉开大幕。
在二次调控出台、惯行的房交会契税等优惠政策被取消之际。
自己也有幸参加了XX年重庆秋交会，有以下体会和感想。
参展企业多，交易总面积大相关数据显示，本次秋交会参展的187家企业共提供可交易商品住房项目176个，总面积高达851万平方米，比今年春交会增加%。
展示项目96个，比今年春交会增加了一倍。
但从秋交会和春交会成交数据对比不难发现，XX年秋交会首日成交量虽高于XX年同期，但比今年春交会的成交量却少了不少，而在成交量、成交面积与成交金额上，今年秋交会与春交会相比均大量锐减，但与此同时是房价的上涨，建面均价与09年同期相比上涨了千元上下，比今年春交会时的均价也略有提升。
与成交数据同时锐减的还有前来参观房交会的人数。
在现场的观察，人流量明显小于春交会，而前来参观的购房者也大多抱着观望的态度。
春交会时人们目的明确，大多是来买房；而秋交会，人们则多是前来看房。
购房者追捧两居室14日上午来到展会广场时，发现龙湖和华宇商业地产在场外有展场；金科的“在重庆，买?金科房?”的活体大学生广告在门口等待购房者，淘协信精品房增值不仅成为入口处的大条幅，也是大规模的活体流动T恤广告上的内容；更是有大批身穿旗袍的美女在四楼现场向市民发放DM单，融科横幅广告铺天盖地，与联想在IT卖场的造势如出一辙；黑马金鹏以五盘齐开的态势也十分抢眼。
搜房、新浪以及重庆各大报媒也各自推出了不少活动……。
在房交会现场，发现购房者对60到90平方米的中小户型比较感兴趣。
特别年轻购房者对这些户型更感兴趣。
正升地产营销负责人说，房交会上登记的客户一半以上要买两居室的户型，都是刚需为主。
2012年重庆秋季房交会总结文/市场研究部2012年11月23日—26日，2012年重庆秋季房地产展示交易会在南坪国际会展中心举行，这是重庆举办的第30届房交会，房交会期间无相关税费优惠。
重庆历届秋季房交会均在10月举行，本届房交会首次延期。
1.本届房交会参展概况1.1参展企业概况本次秋交会参展企业共计149家，比春交会的177家和去年秋交会的182家都有所减少。
其中房地产开发企业109家，中介机构15家，媒体19家，其他参展企业6家。
秋交会吸引了万盛、九龙坡、蔡家、鹿角等区县或开发区参展。
同时，海南省61家房地产开发企业携其旅游地产项目组团亮相秋交会，贵阳最具影响力的两家开发企业也携精品楼盘参加本届秋交会。
图1：历届房交会企业参展情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）1.2参展项目概况本次房交会提供可交易商品住房5.08万套，建筑面积598.7万平方米；提供可交易非住宅面积134万平方米；同时还提供了14.3万套二手住房房源。
由于部分开发企业缺席，因此本次房交会可交易商品住房相比春房交会减少了2.26万余套。
二手房房源保持着稳定、充足的供应，相比春交会二手房供应套数增加5000套。
此外，本次房交会非住宅可交易面积增加明显，环比增加32.67%，其中办公写字楼可交易面积约84万平方米，商业用房可交易面积约50万平方米。
图2：历届房交会商品房住宅及二手房参展情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）2.房交会成交概况房交会4天共成交各类房屋3313套，成交建筑面积29.67万平方米，成交金额19.9亿元。
成交总套数相比春交会增加325套，成交面积环比增加4.36%，成交金额环比增加11.86%。
2.1住宅成交情况在本次房交会成交房屋中，商品住宅成交1929套，成交建筑面积19.24万平方米，成交金额约13.59亿元，建筑面积成交均价约7063元/平方米。
与春交会相比，商品住宅成交套数减少91套，成交面积环比减少6.87%，成交均价上涨6.98%。
图3：历届房交会一手住宅成交情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）在成交的商品住宅中，其中高层商品住房成交1604套，建筑面积14.39万平方米，建筑面积均价6452元/平方米;高档低密度住房成交66套，建筑面积1.52万平方米，建筑面积均价10725元/平方米;多层花园洋房成交200套，建筑面积2.79万平方米，建筑面积均价7710元/平方米;装修房成交59套，建筑面积0.54万平方米，建筑面积均价9681元/平方米。
本次房交会高层商品住房仍然占据市场主流，成交量占总成交量83.15%。
本次房交会洋房、精装修以及别墅产品成交量均有较大幅度的增多，特别是洋房和精装房的成交量，相比春交会增加七成左右，别墅增幅也超过三成。
从各物业成交价格来看，本次房交会与春交会相比，别墅价格下滑11.61%，普通住宅及花园洋房涨幅在5%左右，精装房涨幅达9.75%。
从今年上半年开始，楼市一直处于较为稳定的发展态势，因此整体房价也处于稳中有升的格局。
同时，市场供需结构的变化也极大的影响了各物业价格水平，随着改善型需求的增加，洋房以及精装房供需量增多，自然拉升中高档住宅整体均价，同时经济型别墅供需增多，独栋别墅减少，同样也拉低别墅整体均价。
2.2非住宅成交情况成交的商品房中，非住宅成交面积约4.24万平方米，成交金额约3.32亿元，建筑面积成交均价约7834元/平方米。
相比春交会成交面积和成交金额分别增加1倍多，成交均价下降5.6%。
图4：历届房交会非住宅成交走势（2009—2012年）2.3二手房成交情况本次房交会4天二手房成交731套，成交建筑面积6.19万平方米，成交金额2.99亿元。
其中二手住宅成交700套，成交建筑面积6.07万平方米，成交金额2.90亿元。
二手非住宅成交31件，成交建筑面积0.12万平方米，成交金额0.08亿元。
本次房交会二手房交易持续活跃，成交套数相比春交会略增25套，成交面积增加7.3%，成交金额增加20%，随着楼市回暖的稳步发展，本次房交会二手房成交价格也上涨12%。
图5：历届房交会二手房成交情况（2009—2012年）（信息来源：重庆市网上房地产）3.房交会特征3.1住宅成交趋稳房价稳中有升自今年3月楼市迎来小阳春，楼市一路保持着较为稳定的供需态势，本次房交会由于没有税费优惠的激励，因此成交情况依旧表现不温不火。
房价方面，随着购房信心不断增强，房价也稳中有升，本次房交会商品房住宅成交价环比涨幅达6.98%，对比参展楼盘春交会房价来看，大多楼盘价格保持稳定，部分楼盘小有上涨，涨幅在约在3-5%，个别楼盘涨幅达10%。
3.2知名房企缺席参展外地项目参展积极继上届房交会个别知名企业缺席参展之后，本次秋交会保利、恒大，万科、瑞安等知名房企也退出参展。
本次房交会参展企业共计149家，比春交会的177家和去年秋交会的182家都有所减少。
虽然房交会个别知名房企缺席参展，但还是吸引了万盛、九龙坡、蔡家、鹿角等区县或开发区参展。
同时，海南省61家房地产开发企业携其旅游地产项目组团亮相秋交会，贵阳最具影响力的两家开发企业也携精品楼盘参加本届秋交会。
3.3新盘供应持续减缓低密度产品增多据统计，本次房交会共有17个新盘参展，总建筑面积约750万平方米，相比今年春交会，新盘个数减少8个，总建筑面积减少约20%，与去年秋交会相比，参展个数及参展规模减幅近半。
从各区域新盘参展情况来看，本次房交会北部新区和九龙坡区参展的新盘最多，分别有4个，其次是南岸区，共有3个新盘参展，巴南区、沙坪坝区和北碚区各有2个新盘参展，其他区域均无新盘参展。
虽然本次房交会新盘持续减少，但本次参展的17个新盘中就有8个项目涵盖了别墅产品，同时还有5个楼盘涵盖了洋房产品。
北碚区参展的“心景缙云”和“悦榕私邸”两个新盘均为别墅项目，位于北碚缙云山；九龙坡区也有两个别墅项目参展，分别位于华岩新城和白市驿，其中位于白市驿的“首创渝阅”项目，是北京首创集团在重庆开发的首个别墅项目，位于华岩新城的“龙樾湾”由北京城建开发，项目涵盖了联排别墅，类独栋，洋房、小高层和商业多种物业形态。
图6：各区域参展楼盘及新楼盘个数对比（数据来源：重庆中原市场研究部）表3：各区域新楼盘明细区域板块名称开发商建筑形态总规模（万㎡）预计开盘时间南岸区新南湖志龙新起点重庆志龙建设开发有限公司高层8.2 12月南岸区弹子石泽京微V 重庆泽京房地产开发有限公司高层7.7 12月中旬南岸区南山南山郡重庆金隅大成房地产开发有限公司别墅52 12月巴南区龙洲湾宗申金蓝湾重庆宗申天润地产有限公司高层、洋房、别墅28 12月底巴南区鱼洞协信星澜汇协信（控股）集团洋房、高层、小高层115 12月沙坪坝区沙滨路财信沙滨城市重庆财信房地产开发有限公司 [洋房、高层37 12月沙坪坝区大学城宝嘉花与山重庆宝嘉房地产开发有限公司别墅、高层43 12月中旬北部新区新牌坊两江春城重庆中华置业有限公司高层、洋房、别墅、写字楼、商业、酒店115 ——北部新区照母山北大资源博雅北大资源集团高层、洋房、商业50 2013-3月北部新区金开大雅金开国际重庆大雅地产有限公司高层、写字楼、商业50 2012-12月北部新区金开建工悦城重庆建工集团房地产开发有限公司高层 6 2012-12月北碚区缙云山心景缙云重庆睿和鑫实业发展有限公司酒店、精装公寓、别墅30 2013-3月北碚区缙云山悦榕私邸申基集团独栋别墅、酒店一期2.7 2012-12月九龙坡区白市驿首创渝阅首创重庆润智建设开发有限公司别墅──九龙坡区华岩新城龙樾湾北京城建别墅40 12月底九龙坡区华岩新城美每家重庆美每家置业开发有限公司───九龙坡区杨家坪金茂珑悦方兴地产高层50 12月中旬（信息来源：重庆中原市场研究部）4.各区域住宅参展概况（参展楼盘明细见附件）江北区本届春交会江北区共有18个项目参展，均为在售项目。
参展项目主要集中在北滨路、龙头寺、大石坝、江北嘴、溉澜溪板块。
大石坝板块有5个项目参展，物业类型主要以高层小户型为主。
绿地•海外滩的景观高层以66平方米、69平方米精品两房为主，方正实用，并拥有可变空间，此次在秋交会上打出了“交7000元抵换50000元房款”的超实惠政策，吸引了不少购房者的关注。
东原D7区在房交会期间推出高层6号楼，9.5/9.6，VIP客户9.7折，当天认购9.8折，折后8700元/平方米左右，开盘销售103套。
嘉凯城•北麓官邸作为大石坝板块高品质纯别墅项目，在房交会期间推出7套174-296联排别墅，一口价180-228万。
凤凰湾房交会期间推出1套联排别墅，产权面积212平方米，一口价299万。
国奥村在房交会期间也推出了10套特价房，总价优惠2.5-7万不等。
北滨路板块有5个项目参展，中冶•重庆早晨，目前在售1号楼超高层房源，房交会期间9.8/9.9，交1万抵8万优惠活动，折后9500元/平方米，吸引了大批购房者的目光。
珠江国际在售B6号楼，套内33-60平方米小户型房源，9.6/9.8，房交会期间认购再享9.6折的优惠。
金融街•融景城在售套内125-144平方米三、四房，高区9.55/9.65，低区9.35/9.45，房交会在享2%优惠，促使了一部分购房者下单。
国兴•北岸江山、龙湖•春森彼岸项目在售房源价格基本与前几月持平，房交会期间未推出特别优惠活动。
溉澜溪板块有2个项目参展，北大资源•江山名门在售高层17号楼，交5千抵3万。
房交会期间推出了50套特价房，特享9折优惠。
中亿•阳明山水推出10套特价房，均价8000元/平方米。
龙头寺板块有3个项目参展，庆业•九寨印象在售3、8号楼，9.6/9.8，折后8900元/平方米左右。
金科•公园王府紧邻龙头寺公园，人居环境俱佳，开盘以来价格依旧坚挺。
上品十六折后均价9000元/平方米左右，房交会期间未推出特别优惠，价格变动幅度较小。
江北嘴有2个项目参展，紫御江山目前在售8号楼，9.8/9.9，套内均价10800元/平方米，房交会期间推出100套特价房，总价优惠15万左右。
寰宇天下即将加推观澜苑B2栋，目前VIP 卡办理中，办卡成功后可从当日起享受每天累加2000元的开盘优惠，团购在享交10万抵50万优惠活动，让利幅度较大。
观音桥板块有1个项目参展，光华•观府国际房交会期间推出5套特价房，享8.8折优惠，折后总价在90万左右。
本次秋交会参展项目全部为在售项目，参展项目数量较春交会明显减少，项目多以持续销售、尾盘清理为主，整体让利力度较小。
渝北区本届春交会渝北区共有4个项目参展，全部为在售项目。
回兴板块有2个项目参展，复地花屿城在售联排别墅，均价10500元/平方米左右，房交会期间推出4套特价房，总价在100万左右，折后9500元/平方米左右，吸引了众多眼球。
