建设工程领域有关合同的性质认定

工程施工合同是民事合同吗？工程施工合同是民事合同。

工程施工合同是工程建设中的重要法律文件，是发包人与承包人之间明确双方权利义务关系的合同。

从合同法角度来看，工程施工合同属于民事合同的范畴。

一、民事合同的定义及特点民事合同，是指民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

民事合同具有以下特点：1. 合同主体：民事合同的主体是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人及其他组织。

2. 意思表示：民事合同的成立以双方当事人的意思表示为前提，要求合同内容真实、自由。

3. 民事权利义务：民事合同设定了当事人之间的民事权利义务关系，具有法律约束力。

4. 合同目的：民事合同的目的是设立、变更或终止民事权利义务关系，追求民事权益。

二、工程施工合同的性质及特点工程施工合同是发包人与承包人之间就工程项目施工达成的一致协议。

从合同法角度来看，工程施工合同具有以下性质和特点：1. 合同主体：工程施工合同的主体是发包人和承包人，发包人通常是建设项目业主或投资方，承包人则是具有施工资质的企业。

2. 意思表示：工程施工合同的成立以双方当事人的意思表示为前提，要求合同内容真实、自由。

发包人和承包人应当遵循公平、诚实信用原则，明确双方的权利义务。

3. 民事权利义务：工程施工合同设定了发包人和承包人之间的民事权利义务关系。

发包人有权要求承包人按照合同约定完成施工任务，并支付合同价款；承包人有权要求发包人按照合同约定支付价款，并承担合同约定的义务。

4. 合同目的：工程施工合同的目的是完成工程项目的施工，实现项目的投资回报，追求民事权益。

5. 专业性：工程施工合同涉及工程设计、施工、监理等多个专业领域，具有较强的专业性。

6. 风险性：工程施工合同涉及大量资金和资源投入，项目周期较长，风险相对较高。

三、工程施工合同属于民事合同的范畴根据上述分析，工程施工合同符合民事合同的定义和特点，可以认定工程施工合同属于民事合同的范畴。

在工程施工合同中，发包人和承包人作为具有民事权利能力和民事行为能力的合同主体，通过意思表示达成协议，设定彼此之间的民事权利义务关系，以完成工程项目施工为目的，追求民事权益。

第一条、建设工程施工合同无效的情形建设工程法律2009—10—27 09：15：39 阅读101 评论0 字号：大中小订阅第一条、建设工程施工合同无效的情形建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五)项的规定,认定无效:(一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

［条文主旨]本条规定从《建筑法》的立法目的出发，依据《合同法》第五十二条第(五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定,以三项列举了五种合同无效的情形：一是（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者（2)超越资质等级的承揽工程的；二是(3）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程的；三是(4）建设工程必须进行招标而未招标或者（5）中标无效的.前三种合同属于违反《建筑法》强制性规定的情形。

由于建筑产品是涉及公共安全的特殊产品，为保证建筑产品质量，法律、法规对建筑市场主体规定了较为严格的准入条件，对承包人的主体资格作了严格限制。

《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

本条司法解释就上述问题,严格按照法律规定作出合同无无效的认定.《招标投标法》第三条规定了建设工程必须进行招标的三种情形，第五十条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十七条规定了建设工程中标无效的六种情形。

第四十五条第二款还规定，中标通知对招标人和投标人具有法律约束力,故中标无效必然导致建设工程施工合同无效。

具备上述情形认定合同无效有利于规范建设项目的招投标行为,进而达到规范建筑市场的目的.本条司法解释严格按照《招标技标法》的立法目的，规定必须进行招标未招标或者中标无效的，所签订的建设工程施工合同无效。

建设工程合同七种分类合集1. 施工总承包合同施工总承包合同是指由建设工程施工总承包商承担工程施工全部或者主要任务的合同。

在施工总承包合同中，承包商将承担整个项目的规划、设计、施工、监理等全部或主要责任，并承担相关风险，同时负责协调和组织各个分包单位的工作。

2. 设计合同设计合同是指建设工程设计任务委托方委托建筑设计单位进行建筑设计的合同。

设计合同中，承包方将承担根据委托方的要求进行建筑设计，包括方案设计、施工图设计、招投标文件编制等。

3. 监理合同监理合同是指建设工程监理任务委托方委托监理单位对工程施工过程进行监督和控制的合同。

在监理合同中，监理单位将承担对工程质量、进度、费用等进行监督，并向委托方提供相关的信息和建议。

4. 勘察合同勘察合同是指建设工程勘察任务委托方委托勘察单位进行勘察的合同。

在勘察合同中，勘察单位将承担对工程地质、环境、地形等进行勘察和分析，并向委托方提供相关的勘察报告和数据。

5. 单项工程合同单项工程合同是指将一个大型建设工程项目划分为多个独立的单项工程，并与不同的施工单位签订合同进行施工的合同。

在单项工程合同中，各个施工单位将独立负责各自的施工任务和责任。

6. 设备采购合同设备采购合同是指建设工程设备采购方与设备供应商签订的合同。

在设备采购合同中，设备供应商将根据采购方的需求提供相应的设备，并负责设备的运输、安装、调试等工作。

7. 建筑工程勘探合同建筑工程勘探合同是指建设工程勘探任务委托方委托勘探单位进行建筑工程勘探的合同。

在建筑工程勘探合同中，勘探单位将对建筑工程的地质、土木条件进行勘探，并提供相关的勘探报告和数据。

代建合同与施工合同的合同性质一、引言在建设工程领域，代建合同和施工合同是两种常见的合同形式。

尽管它们都与建设工程项目有关，但它们的合同性质却存在较大差异。

本文将详细分析代建合同与施工合同的合同性质，以帮助读者更好地理解这两种合同形式。

二、代建合同的合同性质1. 委托合同代建合同的合同性质首先表现为委托合同。

委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

在代建合同中，建设单位作为委托人，委托代建单位作为受托人，代建单位按照建设单位的委托处理有关建设工程的事务。

因此，代建合同是一种委托合同。

2. 管理合同代建合同的另一种合同性质为管理合同。

在代建合同中，代建单位不仅要完成建设工程的施工，还要负责工程的设计、监理、材料采购等工作。

这些工作都属于建设工程的管理范畴。

因此，代建合同是一种管理合同。

3. 独立合同代建合同还具有独立合同的性质。

代建合同是由建设单位与代建单位之间签订的，与施工单位之间并无直接关系。

即使代建单位与施工单位之间存在合同关系，也不能影响到代建合同的履行。

因此，代建合同是一种独立合同。

三、施工合同的合同性质1. 建设工程合同施工合同的合同性质首先表现为建设工程合同。

建设工程合同是指发包人与承包人约定，由承包人完成一定建设工程并支付相应价款的合同。

在施工合同中，建设单位作为发包人，施工单位作为承包人，施工单位按照建设单位的要求完成建设工程。

因此，施工合同是一种建设工程合同。

2. 承揽合同施工合同的另一种合同性质为承揽合同。

承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

在施工合同中，建设单位作为定作人，施工单位作为承揽人，施工单位按照建设单位的要求完成建设工程并交付成果。

因此，施工合同是一种承揽合同。

3. 劳务合同施工合同还具有劳务合同的性质。

在施工合同中，施工单位为其履行合同义务，需要使用大量的劳动力。

这些劳动力为施工单位提供劳务，施工单位支付相应的报酬。

建设工程阴阳合同司法解释
所谓阴阳合同，通常是指双方当事人为了逃避税收、规避法律法规或骗取贷款等不正当目的，故意制作两份或多份内容不一致的合同，其中一份用于内部结算（阴合同），另一份
则用于对外申报（阳合同）。

这种行为在建设工程领域尤为突出，因为它涉及的金额通常
较大，一旦发生纠纷，后果严重。

根据最高人民法院的司法解释，对于建设工程阴阳合同的认定，法院将综合考虑合同的实
际履行情况、工程款的支付方式、双方的真实意思表示等因素。

如果发现存在阴阳合同，
法院将依法予以处理。

具体来说，如果阳合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被认定为无效。

而阴合同，尽管可能反映了双方真实的交易意图，但由于其
违法性质，同样不能得到法律的保护。

在处理阴阳合同时，法院将坚持公正客观的原则，既要保护合法权益，也要维护市场秩序。

如果一方当事人请求按照阴合同约定支付工程款，法院将不予支持。

同时，如果因为阴阳
合同导致国家税收损失，当事人还可能面临相应的法律责任。

司法解释还明确了一些特殊情况下的处理原则。

例如，如果阳合同中的工程款支付条件未
成就，而阴合同中的条件已经成就，法院可以根据阴合同的实际情况判定工程款的支付。

这在一定程度上体现了司法解释的灵活性和对实际施工情况的考量。

值得注意的是，阴阳合同的存在不仅会导致合同纠纷，还可能引发刑事责任。

因此，建筑
市场的参与者应当严格遵守法律法规，诚实守信，不得制作或使用阴阳合同。

对于已经发
生的阴阳合同问题，当事人应当积极采取措施予以纠正，并主动向有关部门说明情况，以
减轻可能的法律后果。

建设工程合同法篇一：建筑工程合同法一、建设工程施工合同具备的基本特征《合同法》第269条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同的三种主要合同形式中，施工合同是最重要的建设工程合同。

所谓建设工程施工合同即建设工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

依照施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立时应遵循自愿、公平、诚实信用等原则。

施工合同是工程建设的主要合同，是施工单位进行工程建设质量管理、进度管理、费用管理的主要依据之一。

在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的。

《合同法》第287条规定，本章没有规定的，适用承揽合同的规定。

可以看出，建设工程施工合同是作为承揽合同的一种特殊类型来规定的。

事实上，建设工程施工合同具备了承揽合同的所有特征，但又有着其自身的特点，主要表现在以下几个方面：第一、建设工程施工合同不仅受《合同法》的调整，而且还受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。

从建设单位的层面来看，一项建设工程的完成，从土地使用权的取得、用地规划的审批、建设工程的招标投标、施工单位的确定、到规划设计的落实等等一系列法律关系的发生，这些过程很可能涉及到不同的领域如《土地管理法》、《招标投标法》《建设工程质量管理条例》等等，这都是建设工程施工合同的当事人不能回避的，而且合同双方当事人和合同本身都将不同程度的受到这些法律关系的制约，所以从这个角度来讲，建设工程施工合同涉及多领域受到多部法律和规范性文件调整。

第二、合同的签订、履行和终止有严格具体的程序限制。

从民法的理论看，一般合同的签订经过“要约”和“承诺”两个阶段即可完成。

但建设工程施工合同的签订有其特殊性，建设工程施工合同的签订则必须根据已被审批的工程项目计划、初步设计、双方办理土地等审批手续后签订。

建设工程合同的内包是指在建设工程项目中，由建设单位自行组织施工，将部分工程或工作内容交由内部 departments 或子公司承担的方式。

内包合同是建设单位与内部 departments 或子公司之间签订的，具有法律效力的书面协议。

内包方式在我国的建设工程领域中得到了广泛的应用，具有一定的优势和特点。

本文将从内包的定义、内包合同的性质、内包的优势以及内包合同的签订和管理等方面进行分析和探讨。

一、内包的定义及分类1. 内包的定义内包是指在建设工程项目中，建设单位将部分工程或工作内容交由内部departments 或子公司承担的行为。

内包可以是建设单位全部工程的自营，也可以是部分工程的自营。

内包方式可以有效降低工程成本，提高工程质量，缩短工程周期。

2. 内包的分类根据内包的对象不同，可以将内包分为以下两种类型：（1）内部部门内包：指建设单位将工程交由内部部门承担，内部部门负责工程的施工、管理和运营。

（2）子公司内包：指建设单位将工程交由具有独立法人资格的子公司承担，子公司作为独立的法律主体，负责工程的施工、管理和运营。

二、内包合同的性质1. 内包合同的法律性质内包合同是建设单位与内部 departments 或子公司之间签订的，具有法律效力的书面协议。

内包合同的性质属于内部协议，具有以下特点：（1）合同主体之间的平等性：内包合同的双方主体是建设单位与内部departments 或子公司，双方在合同签订过程中地位平等，自愿协商一致。

（2）合同内容的特定性：内包合同的内容具有特定性，仅限于建设单位内部的工程分包，不涉及外部市场。

（3）合同目的的非盈利性：内包合同的目的是为了完成建设单位的建设工程，降低工程成本，提高工程质量，不以盈利为目的。

2. 内包合同的合同法性质内包合同属于承揽合同的一种，具有以下特点：（1）工作性质的特定性：内包合同的工作内容为建设工程项目的施工、管理和运营，具有特定性。

（2）完成工作的利益归属：内包合同的工程完成后，利益归属于建设单位，内部departments 或子公司不享有合同权利和利益。

《民法典》合同编中建设合同条款的解读：1.将“肢解”修改为“支解”解读：《民法典》第七百九十一条将原《合同法》第二百七十二条表述中的“肢解”变为“支解”。

“肢解”一词表示分解四肢，古代酷刑之一。

现在多比喻分解，分散。

“支解”一词也是古代碎裂肢体的一种酷刑，现多比喻外力将某完整的东西分割成碎块。

“肢解”和“支解”虽然在某些时候可以通用，但是在建设工程领域中，其本意是将建设工程分割成几个部分发包给多个承包人，因此在建设工程领域中，适用“支解”比“肢解”更为恰当。

2.施工合同无效但工程验收合格情况下工程价款结算解读：（一）请求权主体在《建工合同司法解释一》中规定“承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，该条表述的请求权主体是承包人，因此有观点过分的拘泥于该条的文字表述，误认为发包人无权主张“参照合同约定支付工程价款”。

司法实践中因存在理解有出入而导致出现两种不同的判决结果。

因此《民法典》以敞口形式规定建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，请求参照相关规定结算工程价款的主体，即该项请求权主体既可以是发包人，也可以是承包人，以此消除发包人能否请求参照无效合同约定支付工程价款的实务争议。

（二）请求的前提条件《建工合同司法解释一》第二条中规定：在竣工验收合格的情况下，请求权主体才能够请求参照相关规定结算工程价款。

因此有观点只是局限于该条的文字表述，认为只有在工程竣工验收合格的情况下才能够适用该条。

但是在司法实务中有大量存在承包人因各种原因中途退场导致建设工程尚未竣工，双方发生结算争议的情形，如建设工程停工烂尾，工程竣工验收合格无限期拖延，承包人的工程款遥不可及的风险。

因此《民法典》充分的结合司法实践，将该条适用的前提扩大为建设工程竣工验收合格的情形以及尚未竣工但是已完工建设工程质量合格的情形，以此减少诸多已完工程验收合格但承包人迟迟无法主张工程款的情形。

（三）参照适用的原则合同无效，就自始无效，对合同当事人不产生约束力。

工程不签合同属于什么性质在工程建设领域，合同是规范各方行为的重要法律文件。

然而，在实际操作中，有些工程并未签订合同，那么这种行为属于什么性质呢？首先，我们需要了解什么是合同。

合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同具有法律约束力，是民事法律行为的一种。

在工程建设中，合同是明确发包人和承包人权利义务、确保工程质量、进度和安全的重要手段。

那么，工程不签合同属于什么性质呢？我们可以从以下几个方面进行分析：1. 违法性质：根据《中华人民共和国合同法》的规定，从事民事活动应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。

在工程建设领域，不签订合同违反了法律规定，属于违法行为。

这种行为可能导致发包人和承包人的权益无法得到保障，给工程建设带来诸多风险。

2. 违规性质：除了违法之外，工程不签合同还违反了相关行业规定和政策。

如《建筑工程施工许可管理办法》规定，建筑工程施工前，必须向有关部门申请领取施工许可证，而施工许可证的申请条件之一就是必须有合法的合同。

不签订合同可能导致工程无法正常进行，影响工程质量和安全。

3. 风险性质：不签订合同意味着工程建设的权益无法得到法律保障，各方承担的风险较大。

在工程建设过程中，可能会出现各种纠纷，如工期延误、质量问题、费用纠纷等。

由于没有合同作为依据，解决纠纷变得复杂和困难。

4. 信任危机：合同是双方信任的基础，不签订合同可能导致双方信任度降低。

在工程建设中，信任是确保各方合作顺利进行的关键。

没有合同约束，各方可能产生猜疑和不信任，影响工程的顺利进行。

综上所述，工程不签合同属于违法、违规、风险和信任危机的性质。

为了确保工程建设的安全、质量和进度，各方应当遵循法律规定，认真签订合同，明确各自权利义务，共同维护工程建设领域的和谐稳定。

简析建设工程施工合同中“阴阳合同”的相关法律问题一方面，在我国建设工程施工市场，按照法律规定强制招标投标的项目领域，由于制度不完善、管理不规范等问题，在承包人与发包人之间存在签订两份合同的情况经常发生，一般来说，把经过招投标并经备案的正式合同称为“阳合同”，把实际履行的合同或补充合同称为“阴合同”。

另一方面，建设工程由于工程量比较大、涉及的金额来往多，很多公司都试图通过订立阴阳合同来逃避税收，那么这样的阴阳合同是否有效？本文以案例为基础，分析建设工程施工合同中“阴阳合同”的认定与效力问题。

A房地产开发公司将其开发的某小区住宅楼工程进行公开招标，招投标前A房地产开发公司与B建筑工程公司先行就合同的实质性内容进行了谈判，2014年3月，双方就谈判内容订立了《某小区住宅楼建设工程施工合同》。

后B建筑工程公司在公开招标中中标，并于2014年8月与A房地产开发公司订立了中标合同，该中标合同对工程项目性质、工程工期、工程质量、工程价款、支付方式及违约责任均作了详细的约定，并将中标合同向相关建设行政主管部门进行了备案。

2015年底该工程竣工并验收合格。

但双方对于用哪一份合同作为工程款结算的依据存在争议，2016年3月，B建筑工程公司诉至法院。

本案审理过程中，A房地产开发公司认为，应按标前合同支付工程款，理由是标前合同是双方真实意思表示，且已经实际履行，而中标合同只是作为备案用途，不能用于工程结算。

而B建筑工程公司认为，应按中标合同支付工程款，理由是中标合同是按照招投标文件的规定签订的，且已向有关部门备案，应作为结算依据。

法院认定，因A房地产开发公司与B建筑工程公司违反招投标法的强制性规定，涉嫌串标，故标前合同和中标合同均认定无效，双方当事人应按实际履行的合同结算工程款。

根据相关法律规定，建设项目应公开进行招投标，建设工程施工中的中标合同必须与招投标文件内容相符，并应履行备案手续。

但在实务中，发包人为了节约资金追求利润，承包人为了顺利承接工程，双方会在备案的中标合同之外，另外签订在实质性内容上与中标合同不同的合同，即“阴阳合同”。

工程施工合同的性质工程施工合同是在工程建设领域中最为常见的合同类型之一，它具有以下性质：1. 法律性质：工程施工合同属于完成工作的合同，具体来说，它是一种承揽合同。

承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，并交付工作成果，而定作人则支付报酬的合同。

在工程施工合同中，承包人作为承揽人，负责进行工程的建设，而发包人作为定作人，支付工程建设的价款。

2. 合同主体：工程施工合同的双方主体通常是承包人和发包人。

承包人是指具有法人资格的企业或个人，负责进行工程的建设；发包人则是指需要进行工程建设的一方，可以是政府机构、企事业单位或其他组织。

3. 合同内容：工程施工合同的主要内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等方面的条款。

其中，工程范围是指承包人需要完成的工程建设的内容和范围；建设工期是指工程的开工和竣工时间；工程质量是指工程建设的质量要求和标准；工程造价是指工程建设的总造价和各项费用的明细。

4. 合同履行：工程施工合同的履行涉及到承包人和发包人的权利和义务。

承包人应当按照合同约定进行工程建设，并保证工程的质量、安全和进度；发包人应当按照合同约定支付工程建设的价款，并提供必要的条件和协作。

5. 合同纠纷解决：工程施工合同在履行过程中可能会出现纠纷，解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

综上所述，工程施工合同是一种具有法律性质的承揽合同，合同主体为承包人和发包人，合同内容包括工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等，合同履行涉及到双方的权利和义务，纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

工程施工合同的性质和条款对于合同的履行和纠纷解决都具有重要意义，双方当事人在签订合同时应当仔细阅读和理解合同内容，确保合同的合法性和有效性。

第二十一条黑白合同的认定建设工程法律2009-10—31 19：21:26 阅读65 评论0 字号：大中小订阅第二十一条黑白合同的认定[司法解释原文]当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

［条文主旨]本条是关于发包人与承包人之间就同一建设工程签订两份不同版本的合同，其中有一份是中标合同、另一份是内容与中标合同不一致的合同，应以哪一份合同作为结算工程价款依据的规定.本条所涉及的内容也就是社会上人们通常所说的“黑白合同"或者“阴阳合同”的效力及其处理问题.这类合同之所以被称为“黑白合同”或者“阴阳合同"，是因为被称为“黑合同"、“阴合同”见不得阳光，不能公开,不能拿到桌面上。

如何处理这些建设工程施工合同纠纷，是经济生活和审判实践中长期困扰并且迫切需要解决的问题。

正确理解本条司法解释的含义,需要从以下三个方面着重把握规定的内容：（1）被称为“黑白合同”或者“阴阳合同"的两个不同版本的合同，在签订时间上可以存在三种状态，即与中标合同内容不一致的合同在中标合同之前签订;与中标合同内容不一致的合同在中标合同之后签订；与中标合同内容不一致的合同与中标合同在同一天签订且难以确定先后顺序的。

(2）两份合同不一致的地方必须是在工程价款、工程质量或者工程期限等三个合同实质性内容方面有所违背，而不是一般的合同内容变更或者其他条款的修改。

需要注意的是，在中标合同签订后，任何一方当事人都有权依法通过协商变更合同部分条款。

如何具体量化和区分“黑白合同"或者“阴阳合同”与依法变更合同的界线，在一定程度上存在着法官自由裁量的问题。

需要法官正确掌握裁量的标准。

(3)依法进行招标的项目，招标人在一定的期限内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告,是法律规定的对招标投标进行的备案制度，这是体现国家对强制招标项目这些民事活动的干预和监督.设立这种备案制度,并不是说中标结果和中标合同必须经行政部门审查批准后才能生效,而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方结算工程款的依据。

建设工程是否属于实践合同
我们需要明确建设工程合同的基本概念。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同是指发包人与承包人约定，由承包人进行建设工程施工，发包人支付价款的合同。

这类合同通常涉及到大规模的建设项目，如房屋建筑、基础设施建设等，其特点是标的物巨大、投资额度高、风险系数大。

我们探讨建设工程合同是否属于实践合同。

实践合同的成立要件包括：一是合同双方的意思表示必须达成一致；二是必须有实践行为的完成，即实际履行了合同约定的行为。

在建设工程合同中，双方当事人的意思表示无疑是明确的，且合同一经签订，承包方就必须开始施工，这符合实践行为的要求。

因此，从这个角度看，建设工程合同似乎具备实践合同的特征。

建设工程合同的实践性并非绝对。

实践中，由于工程的特殊性和复杂性，往往存在先签订合同后进行详细设计、规划的情况。

在这种情况下，合同的履行并不是立即开始施工，而是需要等待进一步的技术准备和规划设计。

这意味着，虽然合同已经成立，但实践行为尚未发生。

因此，建设工程合同并不完全符合实践合同的定义。

建设工程合同的履行过程中，往往会涉及到多次变更和调整。

这些变更可能会影响到原合同的内容，甚至可能导致原合同的部分或全部内容无法继续执行。

在这种情况下，如果严格按照实践合同的标准来判断，一旦实践行为无法完成，合同就可能被认定为无效。

这对于保障建设工程的正常进行显然是不利的。

建设工程合同虽然在某些方面符合实践合同的特征，但由于其特殊性和复杂性，不能简单地将其归类为实践合同。

在实际操作中，应当根据具体情况判断合同的性质，以确保合同的有效执行和工程项目的顺利完成。

河南高院关于审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件若干疑难问题解答文章属性•【公布机关】河南省高级人民法院,河南省高级人民法院,河南省高级人民法院•【公布日期】2024.01.04•【分类】问答正文河南高院关于审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件若干疑难问题解答来源：《公民与法》（审判版）2022年第10期一、审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件应当把握的裁判原则01.实践中，建筑设备的出租方或建筑材料的出卖方起诉请求发包人或建筑企业承担付款责任，在认定责任主体时，应当遵循什么裁判原则？答：这类案件的审理应当遵循合同相对性原则。

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第四百六十五条第二款的规定，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

建筑企业的项目经理、实际施工人或项目部其他人员等行为人签订买卖、租赁合同，相对人请求建筑企业、发包人承担责任的，应当严格遵循合同相对性原则，审查行为人的行为性质,依法确定合同主体、责任主体及责任承担方式；不能仅以买卖的建筑材料、租赁的建筑设备被用于建设项目为由，即判决建筑企业、发包人承担责任；也不能随意突破合同相对性，不审查合同签订主体，而径行判令实际使用方承担责任。

02.能否仅以行为人与建筑企业存在挂靠关系为由，直接依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）第五十四条关于确定共同诉讼当事人的规定，判决建筑企业对行为人签订的买卖、租赁合同承担连带责任？答：不能。

《民诉法解释》第五十四条规定：“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。

”该条系挂靠关系中如何确定共同诉讼当事人的程序性规定，并非判断挂靠关系当事人之间如何承担民事责任的实体法律规定。

《民法典》第五百一十八条第二款规定，连带责任或连带债务，由法律规定或者当事人约定。

一、引言为规范建设工程劳务市场秩序，保障劳动者合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，现就建设工程劳务合同的认定提出如下指导意见。

二、劳务合同的定义建设工程劳务合同是指建设单位（甲方）与具有相应资质的建筑劳务分包企业（乙方）之间，就劳务作业的承包、施工、验收、结算等事项所签订的合同。

三、劳务合同的特征1. 合同当事人：甲方为建设单位，乙方为具有相应资质的建筑劳务分包企业。

2. 合同内容：主要包括工程概况、质量要求、承包方式、施工范围、付款方式、施工工期、决算方法、质量验收及保修等。

3. 合同性质：劳务合同属于建设工程合同范畴，具有建设工程合同的一般特征。

四、劳务合同的认定标准1. 合同主体：甲方为建设单位，乙方为具有相应资质的建筑劳务分包企业。

2. 合同内容：合同内容明确约定了工程概况、质量要求、承包方式、施工范围、付款方式、施工工期、决算方法、质量验收及保修等事项。

3. 合同签订：合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合法律法规规定。

4. 合同履行：合同履行过程中，双方应严格按照合同约定进行施工、验收、结算等事项。

五、劳务合同认定的注意事项1. 劳务分包企业应具备相应资质，确保工程质量和施工安全。

2. 劳务分包合同应明确约定工程概况、质量要求、承包方式、施工范围、付款方式、施工工期、决算方法、质量验收及保修等事项。

3. 劳务分包合同签订前，甲方应审查乙方资质，确保其具备相应的施工能力和技术水平。

4. 劳务分包合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程质量和施工安全。

六、结论建设工程劳务合同是规范劳务市场秩序、保障劳动者合法权益的重要依据。

各级建设主管部门要加强对劳务合同的认定和管理，确保劳务市场的健康发展。

同时，建设单位和劳务分包企业要依法签订和履行劳务合同，共同维护劳务市场的良好秩序。

本指导意见自发布之日起施行，此前有关建设工程劳务合同认定的问题，凡与本指导意见不一致的，以本指导意见为准。

建设工程测绘合同性质规定在建筑工程领域，测绘工作作为工程建设的前提和基础，其准确性直接关系到整个项目的质量、进度以及成本控制。

因此，为了规范双方的行为，减少可能的争议，特制定如下建设工程测绘合同性质规定范本。

一、合同目的与范围本合同旨在明确委托方与承包方在进行建设工程测绘活动中的权利义务关系，确保测绘成果的科学性、准确性和合法性。

本合同适用于各类建设工程项目的测绘工作。

二、合同主体资格委托方应为具有相应资质的建设单位或其授权代表，承包方应为依法设立并具有相应测绘资质的专业机构。

双方均应具备履行本合同所需的法律和技术能力。

三、测绘内容及要求1. 承包方应根据国家相关法规和标准完成包括但不限于地形测量、工程定位、高程控制、界址测量等在内的测绘工作。

2. 所有测绘成果应符合国家现行的相关技术规范和质量标准，且满足工程设计和施工的需要。

3. 如遇特殊情况需变更测绘内容或增加工作量，应及时与委托方协商解决。

四、合同价格与支付方式双方应基于测绘工作量、难易程度等因素合理确定合同价格，并在合同中予以明确。

支付方式可采取分期付款或一次性付清等方式，具体由双方协商确定。

五、工期与交付1. 承包方应按合同约定的时间开始并完成测绘工作，确保按期交付合格的测绘成果。

2. 若因不可抗力或其他合理原因导致无法按时完成工作，应及时通知委托方并提出调整方案。

六、质量保证与验收1. 承包方应保证提供的测绘成果真实、准确无误，并对其负责。

2. 委托方应在接收到成果后的合理时间内进行验收，如有问题应及时提出并由承包方负责修正。

七、违约责任任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

具体违约责任的认定和赔偿标准应在合同中详细列明。

八、争议解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

九、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商补充。

合同的任何修改和补充均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第1篇一、引言工程包死价，又称固定总价合同，是指承包人在投标时一次性报出固定总价，不论工程实际发生成本如何，均按此固定总价结算的合同形式。

在工程建设领域，包死价合同因其简单、便捷而被广泛应用。

然而，由于包死价合同的特殊性，其法律后果也较为复杂。

本文将从法律角度分析工程包死价的法律后果，以期为相关主体提供参考。

二、工程包死价的法律性质1. 合同性质工程包死价合同属于合同法中的建设工程合同，是当事人之间关于工程建设、施工、安装、调试、保修等事项的协议。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，包死价合同是当事人之间真实意思表示，具有法律效力。

2. 合同形式包死价合同可以采取书面形式或口头形式。

但为了明确双方权利义务，减少纠纷，建议采用书面形式。

三、工程包死价的法律后果1. 对承包人的法律后果（1）成本控制压力承包人在签订包死价合同时，需要一次性报出固定总价。

在施工过程中，若实际发生成本超过报价，承包人需自行承担超出部分，这给承包人带来了较大的成本控制压力。

（2）工期延误风险在包死价合同中，承包人需要按照合同约定的时间节点完成工程。

若因自身原因导致工期延误，承包人可能面临违约责任。

（3）质量责任包死价合同中，承包人承担工程质量责任。

若工程质量不合格，承包人需承担修复、赔偿等责任。

2. 对发包人的法律后果（1）风险转移包死价合同将工程风险转移给承包人，发包人无需担心工程成本超支。

（2）工程质量保障发包人可通过对承包人的质量管理体系进行监管，确保工程质量。

（3）工期延误风险在包死价合同中，发包人无需担心因承包人原因导致的工期延误。

3. 对合同双方的法律后果（1）合同解除在包死价合同履行过程中，若出现合同约定解除的情形，如一方违约、不可抗力等，合同双方可依法解除合同。

（2）违约责任在包死价合同中，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

（3）争议解决合同双方在履行合同过程中产生的争议，可依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

EPC⼯程总承包合同的法律性质EPC⼯程是设计采购施⼯总承包⼯程的简称，是指⼯程总承包企业按照合同约定，承担⼯程项⽬的设计、采购、
施⼯等⼯作，并对承包⼯程的质量、安全、⼯期、造价全⾯负责。

《中华⼈民共和国合同法》：建设⼯程合同是承包⼈进⾏⼯程建设，发包⼈⽀付价款的合同。

建设⼯程合同包括⼯程勘察、设计、施⼯合同。

发包⼈可以与总承包⼈订⽴建设⼯程合同，也可以分别与勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈订⽴勘察、设计、施⼯承包合同。

《中华⼈民共和国建筑法》规定：“提倡对建筑⼯程实⾏总承包，禁⽌将建筑⼯程肢解发包。

建筑⼯程的发包单位可以将建筑⼯程的勘察、设计、施⼯、设备采购⼀并发包给⼀个⼯程总承包单位，也可以将建筑⼯程勘察、设计、施⼯、设备采购的⼀项或者多项发包给⼀个⼯程总承包单位;但是，不得将应当由⼀个承包单位完成的建筑⼯程肢解成若⼲部分发包给⼏个承包单位。

”
所以，EPC合同不单纯属于建设⼯程施⼯合同，还包含⼯程设计、设备采购等，EPC⼯程总承包合同性质上应认定为建设⼯程合同，⽽不是承揽等合同，亦不是咨询及服务类合同，受《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的调整。

案由适⽤上应适⽤建设⼯程施⼯合同案由。

并且，因EPC⼯程总承包合同的特殊性，所以关于施⼯合同纠纷的有关法律和解释能否适⽤于EPC⼯程总承包合同，要从⼯程合同纠纷产⽣原因等具体情况、具体分析。

咨询合同属于建设工程合同吗在工程建设领域，合同类型繁多，其中最为人熟知的莫过于建设工程合同。

随着市场的多元化和服务的细分化，咨询合同也逐渐进入人们的视野。

咨询合同是否属于建设工程合同的范畴呢？本文将对此进行深入探讨。

我们需要明确什么是建设工程合同。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同是指建设单位与施工企业之间，关于建设工程的勘察、设计、施工等环节所订立的合同。

这类合同的特点是以工程建设为核心，涉及到的是具体的建筑活动和技术实施。

而咨询合同，通常是指一方（咨询方）向另一方（委托方）提供专业意见、信息、建议或者解决方案的服务合同。

咨询合同的内容可能包括但不限于市场研究、管理咨询、技术咨询等。

这类合同的特点是以知识、信息和专业建议为交易对象，侧重于智力成果的输出。

从定义上看，建设工程合同与咨询合同似乎有着明显的区别。

前者侧重于实体工程的建设过程，后者则侧重于提供无形的咨询服务。

在实际工作中，两者之间并非完全独立，而是存在着一定的交集。

例如，在建设工程项目中，往往需要前期的可行性研究、市场调研、项目规划等咨询服务。

这些服务虽然不属于传统的建设工程活动，但却是工程建设不可或缺的前期工作。

在这种情况下，提供这些服务的咨询合同可以视为建设工程合同的前置或补充合同。

进一步地，如果咨询内容涉及到工程的设计、施工方案的优化、项目管理等方面，那么咨询合同就更加接近于建设工程合同的性质。

因为这些咨询服务直接关联到工程建设的质量和效率，成为建设工程不可分割的一部分。

即使是在这些交集领域，咨询合同仍然保持着其独立性。

因为咨询服务的核心在于提供专业的意见和解决方案，而不是直接参与工程的实施。

因此，咨询合同在法律上并不等同于建设工程合同。

咨询合同与建设工程合同在某些方面存在交集，但两者依然保持着本质的区别。

咨询合同侧重于提供专业知识和信息服务，而建设工程合同则侧重于具体的建设活动。

在实际应用中，应根据合同的具体内容和目的来确定其性质。

彩钢房属于工程建设合同还是承揽合同在建筑行业中，彩钢房作为一种常见的临时性建筑，其合同性质一直备受争议。

彩钢房的合同性质是工程建设合同还是承揽合同，对于各方当事人的权益保护和责任承担有着重要的影响。

本文将对彩钢房的合同性质进行详细探讨，以便进一步了解彩钢房的立法和合同解释。

工程建设合同的定义和特点工程建设合同是指为实施土地利用、开发和改造、建设、维修和修缮等工程项目，依法订立的合同。

它包括建筑工程合同、设备安装工程合同、市政公用工程合同等各类工程建设合同。

工程建设合同的特点是双方主体性明确、范围确切、存续期有限、确定性强、有关主体多、合同关系复杂。

工程建设合同往往涉及到大量的资金投入和人力资源，其完成的目标是按照合同约定，依法、规范地完成相应的建设项目。

承揽合同的定义和特点承揽合同是指一个人（承揽人）承担按照订约方（委托人）的要求和指示，提供一定劳务或者完成一定工作，由委托人支付报酬的法律行为。

承揽合同的特点是劳务性明显、指示性强、委托人支付报酬、个人或小团体间的合作关系等。

承揽合同往往涉及到单项劳务合同、加工承揽合同、销售承揽合同等不同形式的合同。

彩钢房的特点和合同性质界定彩钢房作为一种临时性建筑，具有拆装方便、耐用、抗震等特点。

彩钢房的建设一般由专业的建筑公司或者装配式建筑公司负责，而这些公司与业主之间签订的合同往往是工程建设合同或者承揽合同。

从合同性质的角度来看，彩钢房的建设往往涉及到建筑工程的各个方面，包括设计、施工、材料采购等，因此很容易被归类为工程建设合同。

另一方面，彩钢房的建设过程也可以被看作是一种特殊的施工活动，承担着提供劳务和完成工作的责任，因此也可以看作是承揽合同。

在实际操作中，彩钢房的合同性质的界定不仅要考虑其功能和特点，还需要结合具体合同文本的约定以及当事人的意思表示来进行综合判断。

如果合同明确约定了彩钢房的建设范围和义务，并且采用了类似工程建设合同的约定方式和条款，那么彩钢房的合同性质更倾向于工程建设合同。