土地征收听证会的程序流程

又变了：最新的土地征收程序和规定新《土地管理法》第四十七条对土地征收程序进行了调整，将原来的“告知、确认、听证”三步程序调整为“调查、评估、公告、听证、登记、协议”。

新修订的《土地管理法实施条例》进一步细化了征地程序和要求，特别是增加了征地预公告程序以及对抢栽抢建不予补偿、对阻挠征地由法院强制执行、对侵占征地费用给予行政处罚和赔偿等新的规定。

01预公告征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。

征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。

02开展土地现状调查开展拟征收土地现状调查，应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

03开展社会稳定风险评估开展社会稳定风险评估，应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。

社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

04拟定征地补偿安置方案县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。

征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

05公告征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。

征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。

新《土地管理法实施条例》第二十六条明确规定：自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

06听证多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

土地征收程序十步骤土地征收是指国家依法依规对土地进行征收，并对土地用途、土地所有权和土地权益进行调整的过程。

以下是土地征收的十个步骤。

第一步：征收决策土地征收的第一步是征收决策。

征收决策包括确定征收的土地范围、目的和目标，制定征收方案，并对可能影响的相关政策进行论证和决策。

在这一步骤中，征收决策主体需进行比较详尽的调查研究，并征求相关利益方的意见。

第二步：信息公告和听证征收决策后，征收方需对征收决策结果进行信息公告，并邀请相关利益方参与听证会。

信息公告的目的是向社会公众公开征收决策结果，确保透明度和公平性。

听证会则旨在让相关利益方了解征收决策，并提出意见和建议，保障他们的合法权益。

第三步：调查评估和估价在征收决策确定后，征收方需要进行土地调查评估和估价工作。

土地调查评估的目的是确定被征地块的基本情况、所有权和权益情况，以及与征收相关的土地利用情况、生态环境等情况。

估价工作则是确定土地的合理补偿金额，包括土地的市场价值、补偿费用等。

第四步：征收告知和协商征收方需对被征地农民进行征收告知，并与被征地农民进行协商。

征收告知的目的是告知被征地农民征收的具体时间、方式和范围，以及征收的理由和目的。

协商则是为了与被征地农民就征收补偿费用、安置和其他相关事项进行协商达成一致，保障被征地农民的合法权益。

第五步：补偿协议签订在协商达成一致后，征收方与被征地农民签订征收补偿协议。

补偿协议是双方就征收补偿费用、土地安置、转移工作等具体事项进行约定和确认的法律文件。

签订补偿协议是征收过程中的重要环节，它对双方权益的保护起着重要的作用。

第六步：征收审批和公示补偿协议签订后，征收方需将补偿协议提交相关政府部门进行审批。

审批的目的是验证征收过程是否合规、符合法律法规和规划要求。

征收方还需在政府部门审批后，对征收决策结果、补偿协议内容进行公示，以保障透明度和公平性。

第七步：征收执行和补偿支付征收方在取得审批和完成公示后，开始正式执行征收决策。

土地征收程序的五个基本流程土地征收需要经过哪些流程呢？土地征收流程主要包括预申请、申请、拟订方案并上报、审批、公告及落实。

一、预申请建设项目可行性研究论证或编制项目建议书时，建设单位应当向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出建设用地预申请。

建设用地预申请的内容应当包括建设项目的前期论证情况，拟占用土地的区域位置、用地数量、地类，拟用地的时间及年度土地利用计划、耕地开垦方案及经费的落实等。

土地行政主管部门对建设单位用地预申请，应依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，并出具建设项目用地预审报告。

二、申请建设用地项目在可行性研究报告或项目建议书批准后，建设单位应当持有关文件向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请，并填写《建设用地申请表》。

该《建设用地申请表》应当附具如下材料：(1)建设单位有关资质证明；(2)项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；(3)土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；(4)初步设计或者其他有关批准文件；(5)建设项目总平面布置图；(6)占用耕地的，必须提出补充耕地方案；(7)建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。

三、拟订方案并上报市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对材料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。

同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府，并将审查所需的材料及时送该级土地行政主管部门审查。

省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用。

国务院批征收土地的，省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用方案后，应当将批准文件和下级土地行政主管部门上报的材料一并上报。

土地储备征收流程一般包括以下步骤：
1. 征地前的工作准备：土地储备机构根据政府相关文件，将拟征收的集体土地位置、面积等信息发送给被涉及的村级组织、属地政府及属地土地管理部门，并在被征地村级组织张贴征地公告。

2. 征地调查确认：土地储备机构会同相关单位对拟征收的集体土地范围、权属、地类、四至、地上附着物、地下管线以及涉及的农业人口等进行实地调查。

3. 征地听证：土地储备中心机构配合属地土地管理部门组织被征地的村级组织及村民代表对拟征收的土地的征收方案以及房屋拆迁安置方案召开听证会。

4. 征地审查报批：土地储备机构配合属地土地管理部门对拟征收的集体土地按城市分批次的建设用地组织征地方案和农用地转建设用地方案的报批材料，报市国土资源管理部门逐级上报。

5. 批后实施：
-两公告一登记：土地储备机构在征地方案、农转用报批方案获
得批准后，进行“两公告一登记”，即公告征地补偿方案；公告征地安置方案；对征地及房屋拆迁情况进行登记。

-征询意见：土地储备机构与拟被征收集体土地的村级组织及其主管部门进行协商，征询对征地方案、安置方案的相关意见。

-费用支付：土地储备机构根据《集体土地征收协议书》约定的金额、期限和支付方式，向被征地的村委会支付土地补偿费及房屋拆迁补偿费。

6. 社会保障：土地储备机构积极配合被征地的属地政府、土地管理部门、劳动和社会保障部门办理被征地农民的社保工作；配合属地土地管理部门对被征地的村委会的生产用地的调查以及生产用地的划拨工作。

7. 土地交付：根据签订的 集体土地征收协议书》约定的期限和方式，被征地的村委会向土地储备机构交付被征收的土地，纳入土地储备。

农村集体土地使用权征收的流程是什么农村的集体土地征收的流程的第一步是发布征地通告，第二步是征询村民的意见，这一点是在政府组织的听证会上村民可积极发表不同的意见，第三步是进行地籍调查和地上附着物的登记确认，拟定相关的方案并上报审批，征用土地公告，征地补偿登记等这些步骤。

▲农村集体土地使用权征收的流程是什么?▲第一步：发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

▲第二步：征询村民意见，并组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。

)▲第三步：地籍调查和地上附着物登记确认当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源部门现场填制调查表一式三份，由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

国土资源部门应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。

▲第四步：拟定“一书四方案”并上报审批由县或市级国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

集体土地征收程序和流程集体土地征收是指国家、集体和农民经济组织对集体经济组织所占有的土地实施征用的一种行政和法律程序。

其目的是为了国家的公共利益或者农村发展需要，通过对土地进行合理安排和开发利用，提升农村经济发展水平和农民生活质量。

下面将介绍集体土地征收的程序和流程。

一、立项和规划集体土地征收的第一步是立项和规划。

国家和地方政府对集体土地征收的需求进行调研和评估，确定征收的目的、范围和计划等。

同时，还要制定土地利用规划，并根据规划和需求确定需要征收的土地面积和范围。

二、征收协议谈判在确定了征收范围和计划后，政府部门会与集体经济组织进行征收协议的谈判。

谈判过程中需要充分听取集体经济组织的意见和诉求，并进行合理的协商。

目的是达成双方都能接受的征收协议，明确征收方式、征收标准、补偿方式和金额等具体内容。

三、公开公告和听证征收协议达成后，政府会进行公开公告，公告征收范围、征收目的和相关政策法规，通知集体经济组织和农民进行听证和提出异议。

听证会主要是为了让相关方面充分表达意见，解决存在的问题和矛盾。

四、征收决定和补偿安置听证会后，政府会根据相关政策和法规对征收进行决定，并公告征收决定的结果。

同时，要制定明确的征收补偿政策和方案，确保给予征收对象合理的补偿，包括经济补偿、就业安置和社会保障等方面。

五、土地征收补偿和安置征收决定公告后，政府根据补偿政策和方案进行对集体经济组织和农民的补偿和安置工作。

具体包括对被征地的集体经济组织和农民进行经济补偿，确保他们的合法权益得到保护。

同时，要提供就业机会和安置措施，帮助征收对象尽快恢复和发展生产经营。

六、征收用地和开发利用完成土地征收和补偿后，政府对征收的土地进行合理规划和利用。

根据土地利用规划，对征收的土地进行开发和利用，可以用于建设公共设施、农业生产、生态保护和农村旅游等方面。

七、监督和评估征收程序结束后，政府需要加强对土地征收和补偿工作的监督和评估。

及时了解和解决征收和补偿过程中的问题和矛盾，确保征收目标的实现和征收对象的合法权益得到保护。

土地征用详细流程
随着人口增长和经济发展，我们面临着越来越多的土地需求。

农地征用就成了一种不
可避免的方式。

但为了保证征收程序的公平、公正、合理，国家规定了农地征用的详细流程。

一、建立耕地征收项目，明确征收对象和范围
首先，发改委下达土地征收指令，地方政府要求先期确定征收项目。

要结合实际情况，明确征收对象、征收量和用地范围，根据评估方法和原则，进行征收。

二、立即向农民发放征收价格报出书
发改委要求严格执行土地征收价格安全政策，保护合法权益。

政府应立即向农民发放
征收价格报出书，明确每亩土地征收价格。

三、召开听证会，全面评议征收方案
确认征收价格之后，政府应邀请企业、机构代表和农民代表，召开听证会，讨论征收
方案并签订书面协议。

四、报请当地政府审批
当地政府应根据调查报告及听证会的报告，建议发改委审批土地征收。

政府应请求发
改委签发行政许可证，证实土地征收院。

五、缴纳征收价款，出具行政监督性登记证
最后，发改委根据土地征收价格缴纳征收价款，地方政府出具行政监督性登记证，正
式正式登记农地征收后的用地权属。

以上是土地征用的详细流程，严格按照这一过程来进行征收，才能确保征收过程的公正、合法，保护农民合法权益，促进农地供应不断改善。

土地征收手续流程全解土地征收是指为了国家或公共利益需要，政府依法对个人、集体所有的土地进行征收或占用，并给予相应的补偿。

土地征收手续流程涉及多个环节，下面将详细介绍土地征收手续的全过程。

一、征收计划的制定与公示：1.征收计划制定：地方政府在征收土地前需要制定征收计划，明确征收范围、征收目的、补偿标准等内容。

2.征收计划公示：征收计划需进行公示，公示期一般为15天，公示内容包括征地范围、征收目的、补偿标准等，同时公示期结束后需填写征地公示记录。

二、范围划定及调查评估：1.范围划定：征收单位根据征收计划确定征收范围，并进行清查确认。

2.调查评估：征收单位委托第三方评估机构对征收土地的实际情况及价值进行评估核算，包括土地使用权、建筑物及其他附着物等。

三、召开听证会：征收单位在征收前需要召开听证会，听取相关当事人的意见和建议，听证会的时间、地点及相关材料需提前通知。

四、征地补偿协议签订：1.签订协议：征收单位与被征收人协商确定征地补偿事项，并签订征地补偿协议。

2.补偿费用：征地补偿费用包括土地补偿款、安置补助费、迁建费、转业补助费、生活搬迁补助费等。

五、征收决定及公告：1.征收决定：征收单位根据协商一致的征地补偿协议出具征收决定书，并将征收决定书寄送给被征收人。

2.征收公告：征收单位需在征收地点、政府官方网站等公示渠道发布征地公告。

六、征收实施：1.土地征收通知：征收单位根据征收决定书，向被征收人发出土地征收通知书，通知被征收人及时腾地。

2.实施征收：被征收人需按通知要求腾地，征收单位派员对土地进行勘查，并制定详细的征收方案。

3.监督检查：相关政府部门及社会各界对征收实施过程进行监督检查。

七、征收后工作：1.补偿费用支付：征收单位按照征地补偿协议的约定，及时支付征地补偿费用。

2.种植移交：如属于农用地征收，征收单位需负责将新农田的管理及当地种植情况移交给农民。

3.监督管理：征收单位需加强征地后的土地利用管理，确保土地的合理利用和综合效益最大化。

征收土地的流程和方案以下是 9 条关于征收土地的流程和方案的内容：1. 嘿，你知道征收土地第一步是什么吗？那就是发布征收公告啊！就像要去寻宝先得有个地图指引一样。

比如隔壁村要修条大马路，那政府就得先把征收公告贴出来，让大家都知道。

这可不是小事，关系到好多人的生活呢！咱得好好关注关注。

2. 接着呢，就是调查登记啦！这可不能马虎，得把土地的情况摸得门清。

好比你要了解你家的宝贝有多少，都长啥样。

比如说那片地有多大面积，上面都有些啥附着物，都得一一记录清楚才行呢！3. 然后呀，要拟定补偿方案！这可是大家最关心的啦！这就像是给土地主人准备一份大礼包，得合理吧！要是补偿低了，那人家能乐意吗？就说如果要征我家的地，那补偿得能让我以后生活有保障才行吧！4. 补偿方案出来了，还得公示呢！这可不是做做样子，是要让大家都来看看，有没有不合理的地方。

这就像考试成绩要公布出来，接受大家的检验呀！要是谁有意见，还可以提呢，多民主！5. 之后，就得组织听证啦！这时候大家可以把心里的想法都说出来，政府得听听咱老百姓的声音呀！就好像一家人坐在一起商量大事，每个人都有发言权呀。

比如说有人觉得补偿不合理，在听证会上就可以提出来呀！6. 然后呢，可就到了审批环节啦！这可得层层把关，不能有一点马虎。

这如同一件珍贵的物品要经过好多道关卡的检验才能过关。

政府得好好审查，看看一切是不是都合规。

7. 审批通过了，就该签协议啦！这可是个重要的时刻，就像你和好朋友达成一个重要约定一样。

双方都得认真对待，把该明确的都明确好。

可不能稀里糊涂地就签了呀！8. 签完协议，钱也拿到手了，就得让地啦！这虽有点舍不得，但也是为了咱更大的发展呀！就如同孩子长大了要离家去闯一番天地一样。

虽然有点难过，但也是好事。

9. 最后要说，征收土地是大事，每一个环节都不能马虎，要保障老百姓的权益呀！政府得用心，咱老百姓也得配合，这样才能把事情做好呀，不是吗？我的观点结论：征收土地需要政府和民众相互配合、理解，按照规范流程进行操作，这样才能实现多方共赢。