中小户型住宅设计研究1

刍议中小户型设计摘要：衣食住行是人们最基本的生活要求，然而在房地产市场持续升温的环境下，人们“住”的问题就成为很多人的一项重要生活目标。

在大多数人望着，中小户型住房越来越受青睐。

虽然户型小，但并不代表质量低，相反在满足人们居住舒适性要求的基础上，小户型住宅的居住质量更高，且更有创意，因此小户型设计的精致、合理就成为设计师们研究的重点内容。

本文就针对中小户型的设计展开讨论。

关键词：中小户型；设计一、中小户型设计要点在进行中小户型设计过程中，要注意以下几点：（一）对中小户型人群进行细分有需求才有市场，在设计前要对选择中小户型的客户群体进行分析，研究其居住模式，通过与大户型住房的比较，突出中小户型的优点，舒适度、理性消费等等。

设计户型的过程也是培养消费群体的过程。

因此在设计前要充分分析市场，细分客户群，对其进行重点引导。

（二）朝向与通风条件由于中小户型会受到一定的布局环境面积约束，因此在选择朝向时，要先把主要功能房间设置于有较好朝向的方位；厨房与卫生间的面积要得当；还要保证晾衣空间的相对独立；而且还有设置储物空间的必要。

住宅的主要房间通常都要直接采光，卧室、起居室尽一有一到两间是朝南的，尤其是起居室，为了便于使用要设置相应的开窗面积。

要充分考虑自然对流通过，以改善室内的空气质量及卫生状况。

（三）合理的功能面积分配以满足功能需求为基础，将用途不明确的泡沫面积尽量挤去，并尽量减少室内的交通面积，保证功能分区的明确性及适宜性。

通常基于住宅的使用性来讲，三室或者两室的户型在功能分区上相对比较合理，除了主卧及儿童房外，还可以留一间当作多功能用途的房间，比如书房、娱乐或者待客等等。

中小户型的设计尽管房间面积比较小，但是住户的生活阶段不同，只需满足分得开、住得下的要求即可。

不过在实际的设计过程中，客户不同，其对户型的要求也有所不同，气候不同、地域不同以及生活习惯不同，在分配户型面积时其影响也有民不同，因此在功能划分的过程中要也要考虑到因地制宜的原则。

探讨中小户型住宅建筑设计摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。

关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；1 前言在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。

就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。

当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。

在今后，小户型将成为市场主流。

因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。

2 小面积住宅设计历史早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。

1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。

1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45m2 适用于矿业企业职工；二类住宅45～50m2适用于一般干部；三类住宅60～7om2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。

到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60～70m2 做两居室．95m2 左右做三居室。

8o年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求，起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。

3 规范对住宅设计的一些要求小户型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计。

关于中小户型住宅规划设计的研究摘要: 我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”是住宅设计着力解决的问题。

中小户型无疑成为市场主流。

本文主要介绍了中小户型住宅设计的存在问题，并重点分析了如何规划设计中小户型的住宅。

关键词:中小户型；存在问题；核心原则；规划设计1 中小户型住宅设计的存在问题：1.1 设计人员缺乏对中小户型的认同在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。

现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中，有的设计人员也在抵制。

在设计上，许多设计人员觉得小户型是一种限制，认为得不到市场的认同，无法展开，而且会对自己的设计创作产生限制。

同时现在没有很好的示范项目，消费者对于小户型的认识也存在不少偏差，认为会影响生活质量，但小户型的设计也有许多可以深入的地方，如果设计规划好的话，也会让人感觉非常舒适。

1.2 缺乏合理详细的设计规范标准对于国家宏观调控房地产行业的新政策，各地缺乏相对应的设计细则，但要在新政策下做好中小户型，与原有规范标准有些矛盾的地方，比如说在住宅规范里对于双人卧室、单人卧室，还有起居室的规定，为了提高舒适度，目前的设计规范都是低限要求的，各个房间的面积不得小于一定面积，在加大中小型户型设计力度的时候，一不小心就会触犯这个规范，因此，中小户型要健康发展，推动我国房地产产业化进程，迫切需要一系列相关的设计标准。

2 中小户型的住宅规划设计：2. 1 合理的规划尺度与配套安排90m2这一个指标的改变 ,必然会牵涉到许多其它指标的调整 ,其中影响最大的是城市规划。

中小套型的比例加大 ,必然造成户数的增多 ,这又导致配套设施需要更改。

如家庭的增多必然带来小孩的增多 ,则这个地区的学校配套必然要作修改;还有设计的停车位必然要增加 ,以及商业配套、绿化率的更改等等 ,这些都是非常复杂的 ,需要城市规划工作者重新规划协调。

小户型住宅设计论文（5篇可选）第一篇：小户型住宅设计论文摘要：阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。

关键词：小户型；住宅设计；城市青年节约型的设计理念住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。

空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。

就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。

一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。

这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。

具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

提高面积利用率提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。

（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。

比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。