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目录第一章总则 (1)第二章风景区范围、性质 (4)第三章风景资源评价 (5)第四章规划目标及发展规模 (6)第五章规划分区、结构、布局 (10)第六章保护培育规划 (12)第七章核心景区规划 (26)第八章绿化培育规划 (27)第九章风景游赏规划 (29)第十章典型景观规划 (33)第十一章游览设施规划 (34)第十二章基础工程规划 (36)第十三章社会经济规划 (42)第十四章防灾减灾规划 (48)第十五章环境影响评价 (54)第十六章近期建设规划 (55)第十七章规划实施策略 (58)第十八章附则 (58)第一章总则第一条为有效保护青龙湖风景名胜区（以下简称风景区）的资源和全面发挥其功能和作用，指导合理利用与科学建设、依法管理风景区，特制定《青龙湖风景名胜区总体规划（2011——2025）》（以下简称本规划）。
第二条本规划成果包括文本、图纸及附件（规划说明书及基础资料汇编），规划成果中的规划文本和规划图纸具有同等法律效力，必须同时使用，在本规划范围内及有关区域的建设活动，均应执行本规划。
第三条本规划适用于风景区内的各类用地保护、利用和建设管理，文本涉及的指标和数据是结合风景区的性质和特色而制定，未涉及到的指标和数据均应符合国家和重庆市的有关法规、规范的规定。
第四条规划指导思想1、坚持严格保护和可持续发展思想，保护山岳地貌和森林生态环境，加强植被培育；2、严格保护自然水系，加强水土保持；3、建立和完善山岳森林生态群落结构，适度调整林相；营造森林生态群落景观；4、合理利用风景名胜资源，重点展示山水、森林群落自然景观和古寨遗址；5、统一管理，统筹协调和兼顾多产业发展，适度调整农林产业结构；6、创建集观光、游憩、休闲、度假等高品位的绿色生态旅游活动地。
第五条规划编制依据1、国家法律与法规《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国野生动物保护法》《风景名胜区条例》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国水土保持法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国水土保持法实施条例》（国务院令第120号公布1993年8月1日）2、中华人民共和国国家标准《风景名胜区规划规范》3、地方法规《重庆市风景名胜区条例》《重庆市实施《中华人民共和国水土保持法》办法》《重庆市水利工程管理条例》《重庆市水资源管理条例》《重庆市实施<中华人民共和国文物保护法>办法》4、技术性文件《璧山县县域城镇体系规划》《重庆市旅游发展“十一五”规划》《重庆市旅游发展总体计划》第六条规划原则1、科学规划，统一管理。
北京市房山区旅游产业近中期实施规划说明书北京市房山区旅游业发展近中期实施规划文本北京市房山区旅游局北京市达沃斯巅峰旅游景观设计院二OO四年十二月前言房山区是北京的旅游资源大区，自八十年代起，房山区旅游在中国旅游业飞速发展的大环境下快速崛起，不仅探索出了一条极具自身特色的发展之路，出色地完成了规划中的目标任务，为全区的经济建设和北京市旅游业的发展做出了应有贡献，也为首都旅游增添了一道靓丽的风景。
未来十年是房山区加快全面发展、实现旅游产业腾飞的重要时期。
机遇与挑战并存的形势，不仅迫使旅游业要尽快适应全区经济结构调整和经济增长的需要，克服老困难，解决老问题，也要求全区站在更高的起点上，以科学的发展观为指导，顺应新趋势、适应新变化，及时调整旅游业的发展方向和发展战略，实现旅游业经济增长方式的转变，充分发挥旅游业在全区经济、社会、环境全面协调发展中的重要作用。
本次规划立足于全区十年的旅游业发展，在《房山区旅游业发展总体规划》等成果的基础上，努力体现“五统筹”的科学发展观，首先从规划观、产业观、资源观、营销观上大胆创新，抓住当前面临的重大历史机遇，特别是抢抓北京市发展重点向郊区转移和城市总体规划开始修编的先机，围绕“振兴龙乡经济，弘扬龙乡文化，富裕龙乡人民”的总体目标，结合房山区的经济发展、城镇建设和产业结构调整实际，兼顾房山区域经济和城镇建设的发展需要，提出了协调突破式发展战略，交互运用了规划布局、体制改革、道路游线、产业关联、大项目带动并与城镇建设联动等多种手段，全面激活各种旅游生产要素，盘活、整合和优化各种资源，突出战略与战术的组合，强化资源与市场的结合。
在旅游生产力战略布局上，通过“强化中心、打造龙头，建设两廊，开发一带”，实施“旅游产品四大工程”和“支持体系五大工程”，高起点、大手笔地打造“八大景区和五大产品”，在建设南线亲水生态休闲度假走廊（黄金产业带）的同时，重点发展三到四个复合型旅游的主题产业镇（城镇功能区），以此强化和提高旅游在区域经济整体中的发展地位与产业联动功能，以更为有效的方式服务于房山“工业强区、城市新区、旅游大区、文化名区和绿色产业示范区”的建设，大力推动房山旅游业和区域经济的全面协调发展，塑造和提升“北京根祖，溶洞王国”的房山旅游整体形象，实现继往开来，提高认识，明确目标，凝聚力量，创新机制，整合资源，提出对策，捕捉机遇，招商引资，保障实施的目的。
房山区山区生态旅游产业重点项目推介一、北京文化硅谷项目项目位于长沟镇，以传承和弘扬中华民族优秀文化为主要内容，以物联网等高科技手段为支撑，将建成物联网技术与民族文化完美结合的大型文化旅游综合体，项目投资金额25.3亿元人民币，重点发展智能游戏、演艺、影视、动漫等。
主要建设内容：1、文化百强企业创意产业园项目，总建筑面积28万平方米，地上建筑面积20万平方米，地下建筑面积7.4万平方米。
项目投资金额16亿万元人民币；2、文化产业培训基地项目，用地面积13.95万平米，地上建筑面积19.7万平方米。
项目投资金额182000万元人民币；3、青少年华夏历史体验园、青少年神州文明华嬉园项目。
主要建设内容为世界最大的室内数字文化体验空间，分历史馆、当代馆和未来馆。
用地面积22.25万平米，地上总建筑面积36.03万平方米，投资金额35亿元人民币；4、物联网研发应用云中心项目，包括业务机房、生活科研两部分，地上建筑面积6.48万平方米。
项目投资金额8.7亿元人民币；5、民族节庆文化广场项目。
该广场运用三维虚实互动技术艺术地再现民族民间文化十大集成数据库的节庆文化资源，地上建筑面积13.25万平米。
项目投资金额10亿万元人民币；6、中华品牌文化商业广场项目，该广场设置五星级酒店、高端综合商业体。
用地面积10.83万平米，地上总建筑面积12.96万平方米。
二、北京“第三空间”精品民宿度假区建设项目项目位于佛子庄乡英水沟，总投资为5亿-8亿元人民币。
规划建设内容包括精品民宿度假产品：要建成房山区标志性大型生活园区，高端生态休闲度假产品；有氧登山运动基地：建设集健身、休闲、娱乐于一体的登山基地；配套建设相关附属设施：包括医疗社区、健身中心等相关旅游产业发展项目；相关基础设施建设，包括道路、水利、电力、绿化美化工程。
三、十渡山水休闲度假旅游综合开发项目项目位于十渡镇，规划总建设用地339.5公顷，其中村庄建设用地为321.6公顷，镇域规划城镇建设用地60公顷，辖区21个行政村，6383户，11250人。
2024年风情小镇建设工作方案____年风情小镇建设工作方案摘要：近年来，风情小镇作为一种新兴的旅游发展模式，备受社会关注。
本文以____年为时间节点，提出了风情小镇建设工作方案。
方案包括了风情小镇的定位与发展目标、规划设计、基础设施建设、旅游产品开发和营销推广等方面的内容，旨在促进风情小镇的可持续发展，提升旅游业的质量和效益。
一、风情小镇的定位与发展目标风情小镇作为一种融合了传统文化、休闲娱乐和旅游观光的综合性旅游目的地，可以提供给游客们全新的旅游体验。
因此，风情小镇的定位应该充分利用当地的历史、文化和自然资源优势，打造独具特色的旅游产业。
根据当地情况，我们制定了以下发展目标：1.成为全国知名的风情小镇，吸引大量的游客和投资者；2.打造世界级的旅游景点，提升当地的知名度和影响力；3.推动当地经济发展，提高居民的生活水平；4.搭建创新创业平台，吸引优秀的人才各地前来创业。
二、规划设计1.风情小镇的区位选择：根据评估，我们选择了位于当地的一个适合发展风情小镇的区域。
该区域具有悠久的历史文化底蕴和丰富的自然环境资源。
2.区域规划：风情小镇的规划设计应该充分考虑到旅游产业的可持续发展和当地的特色文化。
我们将区域划分为不同的功能区：文化展示区、休闲娱乐区、商业服务区等，来满足游客的不同需求。
3.建筑风格与景观设计：建筑风格和景观设计是风情小镇的核心，应该创造出浓厚的历史文化氛围和独特的风情韵味。
通过研究当地传统建筑和文化特色，我们可以设计出适合风情小镇的建筑和景观。
三、基础设施建设1.道路交通：道路交通是风情小镇基础设施的重要组成部分，决定着游客的出行体验。
我们将加大对道路的投资，提高道路的通行能力和安全性。
2.水电供应：水电供应是风情小镇正常运行的基础设施。
我们将投入资金，建设完善的供水和供电系统，确保供应的稳定性和质量。
3.通信网络：为了满足游客和居民的通信需求，我们将加大投资，提高通信网络的覆盖范围和信号质量，为大家提供更好的网络体验。
北京市人民政府关于房山区区域规划的批复
文章属性
•【制定机关】北京市人民政府
•【公布日期】2003.09.12
•【字号】京政函[2003]81号
•【施行日期】2003.09.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
北京市人民政府关于房山区区域规划的批复
（京政函[2003]81号）
房山区人民政府：
市规划委《关于批复＜房山区区域规划＞的请示》（市规文〔2003〕130号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意《房山区区域规划（2000－2010年）》（以下简称《规划》）。
《规划》符合《北京城市总体规划》要求，对于房山区今后的建设、发展具有重要作用，请认真组织实施。
二、房山区位于北京市西南部，区域规划总面积为1994平方公里，至2010
年全区规划总人口101万人。
房山区应根据区域特点、经济现状和发展目标，调整产业结构，合理安排各项建设用地、农业生产用地和环境绿化用地，提高市政基础设施水平，完善道路交通系统，保证市区和相关地区的防洪安全，促进城乡协调发展。
要抓紧组织编制各级风景名胜区规划，严格建设规划审批，切实保护好风景名胜资源。
三、房山区城镇体系结构以两个卫星城、六个中心镇和八个一般建制镇组成。
应协调好良乡卫星城和燕房卫星城的发展关系，按规划确定的重点发展地区的
性质和规模，完善城镇体系布局。
四、要抓紧编制《规划》的各城镇总体规划和控制性详细规划，推进各项建设工作。
请你区尽快提出具体管理措施，以确保规划的顺利实施。
北京市人民政府
二00三年九月十二日。
北京市房山区人民政府关于印发促进北京基金小镇建设实施意见的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发促进北京基金小镇建设实施意见的通知各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局、中心，区直属各单位：《关于促进北京基金小镇建设的实施意见》已经区政府同意，现予以印发，请认真贯彻实施。
北京市房山区人民政府2015年7月30日关于促进北京基金小镇建设的实施意见为贯彻落实《京津冀协同发展规划纲要》，进一步优化区域发展环境，促进各类基金集聚发展和基金业态创新发展，推进北京基金小镇建设,根据《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》及北京市有关规定，结合实际，特制定本实施意见。
一、总体要求（一）功能定位北京基金小镇主要引进包括创业投资基金、股权投资基金、证券投资基金、对冲基金等各类基金及相关金融机构入驻，形成基金产业集聚区，并为其提供政策、环境、人文、科技、品牌等高端服务。
整合产业链上下游资源，支持资产管理计划等家庭财富管理产品及其他财富管理产品良性发展，培育孵化成熟的基金管理人和资产管理公司，构建基金行业生态圈，打造中国金融高地。
（二）推进机制北京基金小镇实行政府引导、企业主体、市场化运作。
区政府成立北京基金小镇建设项目办公室，加强对北京基金小镇建设的领导。
成立北京基金小镇管理委员会（以下简称“管委会”），作为区政府派出机构，负责北京基金小镇建设及招商运营的行政管理和服务工作。
文资泰玺资本管理有限公司作为市场主体，具体负责北京基金小镇建设、招商及运营服务、管理工作。
（三）发展目标——推进基金及相关机构集聚，形成集聚效应。
力争到2019年底，具有较大规模的基金及相关机构超过200家，管理的资产总规模超过5000亿元。
青龙湖实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (3)1.2 实施范围与期限 (3)1.3 主要内容与目标 (4)二、现状分析 (5)2.1 青龙湖自然环境现状 (6)2.2 青龙湖周边社会经济状况 (7)2.3 青龙湖保护与利用的挑战与机遇 (8)三、规划原则与策略 (9)3.1 基本原则 (11)3.1.1 生态优先 (12)3.1.2 综合利用 (12)3.1.3 可持续发展 (13)3.2 发展策略 (14)3.2.1 保护与修复 (15)3.2.2 兴建与改造 (16)3.2.3 管理与服务 (17)四、实施计划 (19)4.1 项目策划与立项 (20)4.2 分阶段实施安排 (21)4.2.1 近期实施项目 (22)4.2.2 中期实施项目 (23)4.2.3 远期实施项目 (24)4.3 资金筹措与使用计划 (25)4.4 监督管理与评估机制 (26)五、保障措施 (27)5.1 政策支持与法规保障 (28)5.2 技术与人才保障 (30)5.3 社会资本参与机制 (30)5.4 宣传与教育推广 (31)一、前言随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，青龙湖地区作为城市的重要生态屏障和休闲旅游胜地，其生态环境保护与可持续发展显得尤为重要。
本实施方案旨在明确青龙湖地区的发展目标，优化土地利用结构，保护生态环境，提升区域综合竞争力，促进经济社会全面协调发展。
青龙湖地区位于我市北部，东至京承高速，西至青龙湖西路，南至北五环，北至昌平区界。
该地区地形地貌复杂，水资源丰富，生态环境良好，是北京市重要的水源涵养地和生态功能区。
随着城市化进程的加快，青龙湖地区面临着生态环境压力加大、土地资源紧张等问题。
本实施方案旨在通过科学规划，实现青龙湖地区的可持续发展，为市民提供更多优质的生态产品和服务。
本实施方案将围绕青龙湖地区的生态环境保护、土地利用、产业发展、基础设施建设、社会事业发展等方面进行规划和布局。
房山辛庄民族村文化旅游小镇开发建设项目招标一、项目背景房山区辛庄民族村是一处具有悠久历史和丰富文化资源的地方。
为了充分挖掘和利用该村的文化遗产，推动旅游业发展，房山区决定进行辛庄民族村文化旅游小镇的开发建设项目招标。
二、项目目标本项目旨在打造一个集民族文化、旅游观光、休闲度假为一体的文化旅游小镇，提升房山区的旅游形象和吸引力。
三、项目内容1. 基础设施建设•建设道路、桥梁、排水系统等基础设施，提供便利的交通和基本的生活环境。
•建设公共设施，包括餐饮、住宿、商店等，以满足游客的基本需求。
•建设停车场和游客服务中心，提供便捷的停车和信息咨询服务。
2. 民族文化展示•建设民族文化展示馆，展示辛庄民族村的历史、传统文化和民俗风情。
•设立民族艺术表演场所，定期举办传统音乐、舞蹈等表演活动，让游客近距离感受民族艺术的魅力。
•打造民族手工艺品展示和销售区域，展示和销售当地特色的手工艺品，提供游客购买的机会。
3. 旅游景点开发•利用辛庄民族村的自然资源和人文景观，开发旅游景点，如山水画廊、古民居群等。
•设立观景台和游览线路，提供游客欣赏美景和游览的便利。
•安排专业导游，为游客提供详细的解说和导览服务。
4. 旅游活动策划•组织丰富多样的旅游活动，如民俗体验、采摘活动等，增加游客的参与度和互动性。
•举办民族文化节、艺术展览等活动，吸引更多的游客和文化爱好者。
•开展文化交流活动，与其他地区的民族村进行交流合作，促进文化的传承和交流。
四、项目投资与收益本项目预计总投资额为5000万元。
根据市场调研和预测，预计每年可吸引游客50万人次，平均每人次消费500元，年总收入为25000万元。
预计项目投资回收期为5年。
五、项目招标要求1. 技术要求•具备相关旅游规划、设计和建设经验的公司或团队。
•具备丰富的文化旅游开发经验，能够合理规划和设计项目内容。
•具备良好的项目管理和执行能力，能够按时保质完成项目。
2. 资金要求•具备足够的资金实力，能够按照项目计划投入资金并保证项目的顺利进行。
北京市房山区人民政府关于全面推进旅游产业发展加快旅游大区建设的实施意见文章属性•【制定机关】北京市房山区人民政府•【公布日期】2009.02.06•【字号】房政发[2009]5号•【施行日期】2009.02.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文北京市房山区人民政府关于全面推进旅游产业发展加快旅游大区建设的实施意见（房政发〔2009〕5号）各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局、中心，区直属各单位：发展旅游产业是深入贯彻落实科学发展观、推进全区产业结构优化升级和经济发展方式转变的内在要求，是实现“首都西南枢纽、友好产业新区、山水文化名城”新功能定位的有效手段和途径。
近年来，全区依托丰富独特的旅游资源，积极推进旅游产业发展，产业体系基本形成，产业规模不断壮大，产业效益不断提升。
为全面推进全区旅游产业又好又快发展，现提出以下意见。
一、全面树立大旅游观，进一步明确全区旅游产业发展的总体思路和基本原则（一）总体思路。
以党的十七大精神为指导，以科学发展观为统领，按照《北京市人民政府关于全面推进北京市旅游产业发展的意见》（京政发〔2008〕45号）精神，结合全区经济社会发展实际，明确今后一个时期旅游产业发展的总体思路是：主攻一个目标，构建一个新格局，实施五项战略的“115”总体思路。
1．主攻一个目标。
即努力实现由旅游资源大区向旅游经济大区、旅游经济强区的新跨越。
到2012年，接待人数年均增长10%以上，旅游综合收入年均增长15%以上，人均消费年均增长9%以上，旅游综合收入占GDP的比重达到10%左右，新增就业岗位3000人以上。
努力把旅游产业培育成为全区经济发展的支柱产业、结构优化的龙头产业，把房山建设成为首都重点旅游休闲娱乐度假区。
2．构建一个新格局。
即“强化中心，打造龙头，建设两廊，开发一带”的新格局。
强化中心，就是强化房山新城（中心区）旅游服务功能，努力将其建设成为交通枢纽、游客集散、信息咨询、交流培训等功能于一体的综合服务中心。
青龙湾文旅小镇整体策划思路及首期策划方案伟大文旅研策中心2018.4.25目录一、青龙小镇整体定位 (3)二、青龙小镇五大板块功能相互关系 (4)三、青龙小镇生活方式构建 (7)四、青龙小镇首期功能产品规划 (11)五、青龙小镇首期旅游度假线路 (30)六、青龙小镇首期投资效益分析 (31)七、青龙小镇开发模式 (34)八、青龙小镇首期启动区建设周期 (35)九、运营模式 (36)注：此方案为青龙小镇整体及前期启动区策划思路，待整体思路优化定稿后再根据思路方案，进一步深化做详细产品设计一、青龙小镇整体定位（一）小镇整体功能定位城郊游憩型周末旅游度假地株洲首家亲子游乐主题特色小镇——青龙小镇以亲子教育与休闲度假为两大龙头的特色旅游田园综合体定位依据：1、随着国家二胎政策全面放开以及休闲度假理念被越来越多人接受,中国亲子游市场正迎来高速增长期。
预计到2018年末，我国亲子用户将达到2.86个亿，市场规模达到500亿。
2、目前株洲市城郊缺乏一个规模较大、主题突出、项目丰富的亲子主题的文旅特色小镇，项目定位为亲子主题特色小镇，填补市场空白。
3、随着经济发展水平的提高，游客的消费需求已经从传统的观光旅游升级到到更高层次的休闲度假，因此在文旅小镇的打造，必须具有吃住玩购娱等多种功能于一体。
（二）青龙小镇---主题定位以农庄、高尔夫球场、青龙湖、渔村、滨江酒店五大板块构建“青龙小镇”；农庄以青少年农业、自然科普教育，休闲农业体验为主题；高尔夫球场以青少年高尔夫活动、周末主题活动、企业团建、个性聚会、有氧运动为主题；青龙湖以房车营地、野炊、露营为主。
构建青龙湾小镇休闲农业、亲子活动、野外体验、高端康养、休闲度假五大功能板块，辅助整个项目的公园、步道、教堂形成观光、慢跑、骑行线路，成为株洲市民近郊周末度假目的地。
（三）客群定位1、核心客户：株洲市区亲子游、城郊休闲度假目标客群；2、重要客户：株洲各县域、长沙、湘潭等长潭及其他亲子游、城郊休闲度假目标客群。
北京市房山区乡村旅游总体规划（摘要）总论一、规划范围规划范围为北京市房山区行政区域所辖范围，具体包括25个乡镇、办事处，规划总面积2019平方公里。
二、规划指导思想挖掘房山区特有的旅游资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育民俗接待精品项目，根据乡村旅游的实质，加大房山区乡村旅游发展力度，塑造房山区乡村旅游的新形象，把房山区建设成为特色鲜明、种类多样、精致优美的首都郊野乡村旅游区。
三、规划原则1. 可持续与和谐发展原则2. 生态环境与文化保护优先原则3. 因地制宜与乡土化原则4. 多样性与突出特色原则5. 低成本高文化原则6. 市场导向和消费引导原则四、规划期限本规划期限为2006年至2015年，分为近、中远两个规划期。
其中近期2006－2010年，为规划启动和建设时期；2011－2015年为规划实施完成和发展时期。
第一部分 房山区乡村旅游发展基础及利用分析（略）第二部分 房山乡村旅游总体规划第一章 总体发展战略（略）第二章 房山区乡村旅游总体规划一、房山区乡村旅游总体布局房山区乡村旅游点与环境和景区有密切关系，主要分布在已开发的旅游点周边和交通干线上，在空间格局上，明显体现在以十渡到琉璃河南线和百花山、白草畔至青龙湖的北线及云居寺至长阳的中线上。
三线四区六廊十园的空间布局：以良乡为端点，形成扇形分布。
根据目前空间已开发乡村旅游景点关系和乡村旅游资源总体状况，形成三线（南线、中线和北线）四区的空间格局。
在三线和四区中业已形成专项旅游带和乡村农业精品园，构成六廊十园的产品链格局。
1．三线（1）南线：良乡––琉璃河––韩村河––长沟––大石窝––张坊––十渡––蒲洼包括：贾河、韩村河、北甘池、东甘池、石窝、南河、东关上、北石门、穆家口、七渡、九渡、西庄、西河、五合、议合、宝水（2）中线：长阳––良乡––阎村––城关––石楼––周口店––韩村河（岳各庄部分）––长沟、大石窝（丘陵、山区部分）包括：夏场、西场、八十亩地、二站、车厂、三岔、水头、大峪沟（3）北线：良乡––青龙湖––河北––佛子庄––南窖––大安山––史家营––霞云岭包括：南观、半壁店、南车营、西班各庄、下英水、中英水、黑龙关、寺尚、水峪、中窖、莲花庵、上石堡、三流水、四马台、堂上2．四区（1）峡谷田园旅游区以十渡风景区为依托，形成的峡谷田园乡村休闲旅游区，主要民俗接待点包括七渡、九渡、西庄、西河、北石门等。
中国广西上思县兰姆酒庄园项目总体规划及建筑景观方案设计1、项目概况：项目名称:中国广西上思县兰姆酒庄园项目总体规划及建筑景观方案设计项目地点：中国广西十万大山蝴蝶谷用地规模：395亩建筑面积：8500平方米设计时间：2011年11月项目负责人:李洪涛规划设计：郭帆张恒建筑设计：王毅李洪涛申宸宜景观设计: 郭雅静阳春喜产品设计：李丽赵立国2、项目背景我院于2011年11月接受该项目的设计聘请，这是我院承接的又一个酒庄项目，虽说该酒庄与我们通常所说的葡萄酒庄园,在酒的品种和酿造方法上有本质上得区别，但它们所包含的功能是基本一致的.委托方是广西农垦糖业集团股份有限公司，是广西农垦局所属的自治区大型国有企业,是农业产业化国家重点龙头企业。
集团主要生产、开发和经营以甘蔗为原料的机制糖、食用酒精、纤维板和复合肥等产品。
从生产经营上看这是一个跟酿酒没有一点关系的企业，但是农垦、得天独厚的资源，让广西农垦人有了一个大胆的想法，即生产第一瓶国产兰姆酒，并打造中国第一家兰姆酒庄园。
兰姆酒也叫糖酒，是制糖业的一种副产品，它以蔗糖作原料，先制成糖蜜，然后再经发酵、蒸馏,在橡木桶中储存3年以上而成。
所以以制糖为主的广西农垦转型做兰姆酒生产从原料生产、加工是没有问题的。
于是，来自澳大利亚的兰姆酒专业教授、来自南美洲的酿酒顾问、以及我们设计院被农垦人召集到了一起,经过多方论证、可研，最后敲定了在防城港市上思县十万大山北麓实施兰姆酒庄及兰姆酒生产线项目。
与以往们做过的酒庄项目不同的是该项目是将设计的是一个兰姆酒庄,作为设计方在启动这个项目时,所面对的挑战是巨大的,我们将但当中国第一个兰姆酒庄的设计，可谓“前无古人，而后有来者”,所以我们没有可借鉴的前人,也没有可模仿的案例，从建筑设计的功能布局、交通组织到整体规划、产品创意再到生产车间设计一切都是全新的开始，这也给我们团队提出了新的要求：利用葡萄酒庄设计的基础和积累,开始兰姆酒庄设计的探索.3、总体规划项目用地的现场情况比较复杂，是一条谷地，谷地很狭长，在本不大的用地中就有3条水系,经了解,是泄洪沟，并且洪沟的护坡地形非常陡，可利用场地有限.在规划中，我们根据地形，将该兰姆酒庄园的三大功能区分开布置在主沟的两侧相对平缓的场地上，减少土方量，生产与休闲两大分区通过景观吊桥连通。
房山天街未来规划方案房山天街是位于北京房山区的一个商业综合体，是该区域的重要商业中心之一、为了满足市民对于购物、娱乐和休闲的需求，未来的规划方案应该注重以人为本、绿色环保和智能化的原则，打造一个现代化、宜居宜业的商业中心。
首先，规划方案应充分考虑市民的需求，提供多样化的购物、娱乐和休闲场所。
商业区内可以建设大型百货商场、超市、品牌专卖店等，满足市民的购物需求。
同时，可以规划建设电影院、儿童游乐场、健身中心等娱乐设施，增加市民的文化娱乐选择。
此外，还可以建设公园、广场、步行街等休闲场所，为市民提供一个休息、放松的空间，提升人民群众的幸福感和生活质量。
其次，规划方案应注重绿色环保，打造宜居的商业中心。
在建设过程中，应选择低耗能、低排放的绿色建材，优化建筑结构和节能设备，提高建筑的节能水平。
建筑物的外立面可以采用节能隔热材料，降低室内的能耗。
另外，可以规划绿化带和景观花园，增加绿色植被覆盖面积，改善空气质量，减少污染物排放。
同时，商业区内可以设置垃圾分类和回收设施，倡导市民绿色消费和环保行为，形成人人参与的生态文明共同体。
最后，规划方案应借助科技手段，推动智能化的发展。
可以采用智能化的系统管理商业区内的设施、资源和服务，提高管理效率和服务质量。
可以引入人脸识别、无人售货机、自助结账等技术，提升购物体验和便利程度。
另外，可以建设智慧停车场，利用智能感知和导航技术，提供停车位引导和预定服务，减少停车难题。
更进一步，可以利用大数据分析市民消费行为，提供个性化的推荐和定制服务，增加市民的满意度和忠诚度。
综上所述，房山天街的未来规划方案应该以人为本、绿色环保和智能化为原则。
通过充分考虑市民需求，提供多样化的购物、娱乐和休闲场所；通过注重绿色环保，打造宜居的商业中心；通过智能化的手段，提高管理效率和服务质量。
相信在未来的发展中，房山天街将成为一个现代化、宜居宜业的商业中心，为市民带来更好的生活体验。
目录第一章工程简况3第一节、工程简况 (3)第二节、编制依据及技术规范 (3)第二章、工程施工技术方案及方法 (4)第一节、施工总体思路 (4)第二节、施工要点 (4)第三节、施工准备 (4)第四节、施工方案及关键技术 (6)第三章、工程进度计划及工期保证措施 (13)第一节、施工进度保证措施 (13)第二节、工期保证措施 (14)第三节、奖罚措施 (15)第四章、各类苗木来源安排、保障措施、进场及施工计划 (15)第一节、苗木来源安排及保障措施 (15)第二节、进场及施工计划 (16)第五章、劳动力配置及保障措施 (17)第六章、工程质量保证措施 (18)第一节、质量保证体系 (18)第二节、质量保证措施 (19)第三节、克服质量通病措施 (19)第七章现场组织结构和专业技术力量配备 (20)第八章、安全及文明施工保证措施 (23)第一节、安全文明施工措施 (23)第二节、其它安全技术措施 (24)第三节、文明施工保证措施 (24)第四节、环境保护措施 (25)第九章、养护方案及措施 (28)第十章森林防火措施 (32)附表（一）：劳动力计划表 (33)附表（二）：拟投入地主要施工机械设备表 (34)附表（三）：临建平面图 (36)附表（四）：计划开、竣工日期和施工进度计划 (37)附表（五）：主要苗木品种、数量及计划进场时间 (38)附表（六）：工程部组织机构图 (40)第一章工程简况第一节、工程简况一、工程名称：北京市房山区青龙湖森林公园（一期）工程二、工程内容：招标文件及作业设计图中规定地内容.三、质量标准：1）施工单位应按图施工，遵守国家和地方地施工验收规范和操作规程，种植工程应符合《DB11/T212—2009园林绿化工程施工及验收规范》，认真接受质监部门地质量监督.2）符合作业设计书地规定要求四、现场条件：北京市房山区青龙湖公园位于房山区东北部，西至京原铁路，东到青龙湖水域；北至良三路；南到良坨路、阎东路和大石河.一期工程位于公园地坨青路以南区域.本标段面积91.4公顷，主要包含丘陵树木园和山居体验园两个景区，另有少量地山岭风光带.工程内容包含绿化种植、园路、给排水、电力等内容.第二节、编制依据及技术规范北京市房山区青龙湖森林公园（一期）工程施工图纸内全部内容《工程测量规范和条文》（GB50026-93）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2009）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）《北京地区地下设施覆土绿化指导书》《建设工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93）《埋地聚乙烯给水管道工程技术规范》（CJJ101-2004）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-1997）《节水灌溉工程技术规范》（GB/T50363-2006）《喷灌用塑料管基本参数及技术条件》（SL/96-1994）第二章、工程施工技术方案及方法第一节、施工总体思路一、两个“确保”一是确保安全和质量，二是确保工期目标.二、达到“三高”高标准控制施工全过程；高效率建设本工程；高水平建设本工程.三、坚持“四先”在实施中，用先进地设备和科学配置来满足设计文件、满足业主、监理工程师地要求；先进地技术与工艺来保证质量要求；用先进地组织管理方法，结合本工程特点，统筹考虑，科学安排；用先进地思想观念来统一全体参建职工地认识，不凭老经验、老方法办事，把创优目标全面贯彻到施工地每一个环节.四、狠抓重点、难点工程施工中始终把重点、难点工程放在突出位置狠抓不放，根据我单位类似工程地施工经验，对可能出现地问题，提前研究策划，优化选用，发挥我单位地综合优势，创一流水平.五、全过程监测、信息化施工对各道工序进行全过程地跟踪监测，并及时反馈施工全过程和各类信息，以便更好地指导施工.第二节、施工要点一、本工程施工场地以山地为主，工程施工必须参照山地造林工程地有关做法，以及工程质量评定标准进行施工，并应符合有关相应规定.二、在场地平整基础开挖时应首先对该地段进行考察和勘探，经认真分析其地形地貌、土壤结构及生态环境等因素，研究其解决方案，总结施工利弊因素，做好充分地施工准备工作.三、为达到均衡，形成流水作业，减少作业期工种搭接地窝工现象，缩短结构施工周期地目地，配足各工种人数和各种材料设备，加快各区域分项工程地进度.四、本工程应抓紧土方工程施工进度，施工时应随时掌握天气预报，切实加强各项准备及施工技术措施.第三节、施工准备一、人员及物资设备准备1、施工队伍进场本工程地施工队伍将安排陆续进场，进场后由工程经理部统一安排，进行施工任务交底和安全文明施工教育，使各队伍尽快投入施工.严格按照现场监理工程师审核认可地施工进度表进行各工种人员地搭配，做到既能保证施工进度、质量，又不浪费人力资源.拟投入本标段地劳动力计划表附表一.2、施工机械准备本工程中所需投入地工程物资和施工设备，应根据工作需要按计划陆续进场.拟投入本标段地主要施工设备表见附表二.施工机械选用：充足、精良地施工机具、设备及周围材料对单位工作能优质、如期交付使用，将起到积极地作用，为满足施工需要，所需大、中型机械设备均由公司统一调度配备，满足工程施工需要.根据施工计划和工程实际进度，提前落实好所需地机械设备，并在机械设备进场前后做好维修、保养和校验工作.3、苗木准备公司近年来为了施工进度及质量，采取了一系列地措施，例如公司拥有近2000亩地苗圃基地、与种类繁多、质量优良地苗木供应商签订了长期地供苗合同等，确保在施工及养护期间苗木地及时供应.4、施工现场准备除按照施工安排组织机械设备器材，工程物资进场外，现场重点抓好供电、供水设备、场地平整，施工通道工作及安全文明施工设施地建设等工作.5、临建设施附表三1)施工用水、电施工单位进场后立即和相关部门协商，尽快解决施工用水、电问题.2)临时用房和材料堆场各生产用房和材料堆场根据施工需要经建设单位同意后搭建，除保证整洁、便于施工外，还需注意防火、防噪.3)施工道路、围护施工单位不会擅自在施工场地以外地路面上堆放土方或停放施工机械，中断交通，并能够处理协调好各种关系.在施工场地外围设置临时围护，根据施工需要开设道口，旁放置宣传标语和警示语.二、施工技术准备l、技术准备开工前组织施工管理人员（包括班组长）熟悉施工图纸、施工规范，特殊规程，现场环境，做好技术交底和质量，安全交底，指定专人做好土壤、建材检测、复试工作，由专人做好各工种地原始施工记录和隐蔽工程验收记录，留好书面数据、符合最佳标准.成立放线小组会同监理方现场核实尺寸与高程，并将核实结果通知设计方，如有与设计有较大出入，请建设方、设计方协商解决.2、会审组织有关施工技术人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由工程部组织会审，分析汇总施工图中地技术难点，确保施工操作时精雕细刻.3、交底在充分了解设计意图地基础上，按建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底地要求，工程部认真研究深入细化施工图或有关图纸，与建设方和设计单位达成一致意见，集中技术力量进行图纸施工翻样，设立各技术工种岗位责任制.第四节、施工方案及关键技术本工程是山地公园工程，主要是乔、灌木地种植和养护方案.编制好施工技术方案是保证该工程能够如期保质保量顺利进行地重要工作，严格按照招标文件地要求，根据现场情况我们确立以下方案.一、施工工序划分：乔、灌木栽植地施工工序：清理场地一定点放线一整地挖穴一选树种一运苗一种植苗木一施基肥一施保水剂一踩实一浇水一覆土、覆塑料薄膜一养护管理二、主要施工方法l、定点放线1)放线方法主要有以下五种：(1)只绳放线法：适用地形变化较小地平缓坡地.按图纸上已标明地位置，根据作业设计书中对公园密度地要求，沿尺绳用白灰或标桩在场地上加以标记，确定树苗栽植地具体位置.(2)标杆放线法：根据三点一线地原理进行放样，多在地形较为规则地造林地应用该方法.(3)尺徒手定点放线：适用地形不规则地山坡.按图纸上标明地或建设、监理方指定地参照物，按造林作业设计规定地株、行距，用白灰或标桩在场地上加以标记，以此方法逐步确定树苗栽植地具体位置.(4)网放线法：适用于具有规则地植物构图要求地设计.先在图纸上以一定比例画出方格网，把方格网按比例定位到施工现场（多用经纬仪），再在每一个方格内按照图纸伤地相应位置进行尺绳法定点.(5)在标定植树点位置地同时，要对计划栽植地树种做出明显标示，并记录数量，挖穴时如发现定点标记模糊不清时重新放线标定.2)复查标定放线定点后应立即复查.不论采用何种放线法，各相邻栽植点误差，以设计书规定地株、行距为基准.2、整地挖穴1)根据造林地条件，主要围绕保土蓄水、加厚土层地目标，采取工裎措施.我们主要运用鱼鳞坑整地和穴状整地两种局部整地方式.整地过程中应尽量保留现有灌、草植被，防止造成造林过程中地水土流失.(1)鱼鳞坑整地鱼鳞坑为半圆形坑穴，外高内低.鱼鳞坑规格，按短径和深坑，分l号：a>80cm、h>60cm。
青龙湖郊野休闲社区二期用地土地一级开发项目实施方案编制单位：北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司编制时间：二○○八年三月目录第一章项目基本情况 (3)一、项目区位情况 (3)二、土地利用现状分析 (7)三、现状地上物状况 (7)四、项目规划情况 (8)五、项目背景及前期进展情况 (12)第二章编制依据 (15)一、法律法规依据 (15)二、项目依据 (15)第三章项目市场分析 (17)一、北京市房地产市场分析 (17)二、北京市土地市场分析 (19)三、丰台区市场分析 (20)第四章一级开发实施主要内容及开发进度 (22)第五章征地实施方案 (23)一、征地情况概述 (23)二、征地补偿方案 (23)三、征地补偿费用构成 (24)四、征地工作进度计划 (25)第六章拆迁实施方案 (26)一、现状调查 (26)二、拆迁补偿方案 (26)三、拆迁工作进度计划 (30)第七章市政基础设施建设方案 (31)一、现状市政条件及市政方案综合 (31)二、管线综合 (35)三、市政投资估算 (35)四、市政建设进度计划 (36)第八章土地供应方案 (37)一、土地供应模式 (37)二、土地供应计划 (37)三、土地一级开发深度 (37)四、一级开发成本及入市交易底价的确定 (37)五、资金回收计划 (38)第九章整体项目投资方案 (39)一、项目一级开发总投资估算 (39)二、土地出让金估算 (41)三、入市交易底价估算 (42)四、土地销售收入估算 (42)五、现金流量和财务指标分析 (44)六、未计入费用情况分析 (45)七、项目二期一级开发总投资估算 (47)第十章项目管理方案 (48)一、建设计划管理 (48)二、项目的进度计划管理 (48)三、项目管理 (49)第十一章重点事项说明 (50)附件 (51)第一章项目基本情况一、项目区位情况1、区域位置青龙湖郊野休闲社区项目用地位于北京西郊丰台区王佐镇境内。
