北京经济技术开发区B7生物医药产业园设计

北京生物医药集聚区及国内其他园区概况经过多年发展，北京生物医药产业已形成了以中关村生命科学园、昌平科技园和海淀园为核心的北部创新中心，以大兴生物医药产业基地和北京经济技术开发区为核心的南部产业化基地，及其他区县生物医药产业聚集区“南北两翼，协同发展”的格局。

1.中关村生命科学园中关村生命科学园是于2000年批准建设的具有专业园区特色的国家级生命科学、生物技术和新医药产业的创新基地，园区规划占地总面积为249公顷，其中一期占地130公顷，规划建筑规模70万平方米，定位为生物技术源头创新、生物医药产品研发和产业发展基地；二期为国际生命医疗园，占地119公顷，规划建筑面积约83万平方米，定位为医疗服务及产业化基地。

2006年10月，生命园被国家发改委确定为“北京国家生物产业基地”，成为产业基地的研发核心区，初步形成了从源头创新到临床科研、从现代制造到终端用户的较为完整的生物技术产业链条和有利于企业持续发展的产业生态环境，成为具有国内顶尖水准的高端生物技术产业化研发资源最密集的专业园区，园区代表企业有博奥生物、扬子江海燕药业、万泰生物、诺和诺德、先正达种业、奥瑞金种业、保诺科技、宝日医、健赞生物等。

2.中关村科技园区昌平园中关村科技园区昌平园（以下简称昌平园）成立于1991年11月，是北京较早成立的国家级高新区之一，也是中关村科技园区的重要组成部分。

园区规划面积11.48平方公里，其中包括园区中心区5平方公里、中关村国家工程技术创新基地4平方公里、中关村生命科学园及三一产业园2.48平方公里。

具有代表性的生物医药企业有乐普医疗、北陆药业、诺华制药、绿色金可、百奥药业、中生北控等。

3.中关村科技园区海淀园中关村科技园区海淀园是全国第一个国家级高新技术产业开发区。

园区企业总数突破1万余家，经济总量在全国53个国家级高新区名列前茅。

园区重点发展软件产业、集成电路产业为代表的信息服务业；重点培育金融服务业、创意产业、新材料和生物医药产业，促进光机电一体化产业。

大兴生物医药基地建设情况主持人：各位亲爱的首都之窗网友以及数字电视北京之窗的观众朋友们，大家下午好，这里是正在为您直播的首都之窗在线访谈节目，今天邀请到的嘉宾是中关村科技园区大兴生物医药产业基地管委会的相关负责人，和大家一起来聊一聊中关村科技园区大兴生物医药产业基地建设情况，首先介绍一下今天的三位嘉宾。

中关村科技园区大兴生物医药产业基地管委会副主任赵晓晨，欢迎您。

赵晓晨：大家好。

主持人：中关村科技园区大兴生物医药产业基地管委会产业促进部经理白玉梅，欢迎您。

白玉梅：大家好。

主持人：中关村科技园区大兴生物医药产业基地管委会规划部经理冯秀美，欢迎您。

冯秀美：各位网友，大家好。

主持人：非常感谢三位嘉宾的到来。

首先我们来关注大兴生物医药产业基地的一个发展历程，能不能请哪位嘉宾介绍一下？赵晓晨：我给各位网友介绍一下我们中关村科技园区大兴生物医药产业基地走过的历史。

中关村科技园区大兴生物医药产业基地成立于2002年12月，原名是北京生物工程与医药产业基地，2006年1月经国务院批准纳入了中关村科技园区，2006年10月份被国家发改委确定为国家生物医药产业基地，2007年7月，国家药监局与大兴区政府签订战略协议，共同建设生物医药产业基地，同年被北京市工业促进局确定为北京市首批循环经济试点园区，2008年，被市商务局确定为首批服务外包示范区。

目前大兴生物医药产业基地规划面积是9.63平方公里，整个的园区发展已经进入了一个飞跃的发展时期。

主持人：接下来了解一下大兴生物医药产业基地在用地和空间布局上的规划情况。

冯秀美：各位网友，我给大家简单介绍一下生物医药基地的区位和周边状况。

生物医药基地位于京开高速和南六环的西南角，属于大兴新城西南片区，因为大兴区分成几大片区，我们只是一小部分。

生物医药基地在南城发展行动纲要里面有一个非常重要的定位，“4+10”战略，4是四大高端产业，10战略里面我们是其中一个专业生物医药园区。

目前我们这10平方公里，一期已经基本开发建设完毕，二期今年完成所有的基础设施建设，到今年年底，目前的基本项目已经全部入住，准备完成招牌挂上市程序。

生物医药产业园区特色化发展规划方案生物医药产业作为战略性新兴产业重点领域, 被誉为“永不衰落的朝阳产业”。

生物医药产业园区是提升产业空间承载能力、加速创新成果就地转化的重要支撑。

为贯彻落实国家对加快建设生物医药产业高地的要求, 引导产业园区特色化建设, 加速产业要素专业化集聚, 推动本市生物医药产业高质量发展, 制定本规划。

一、规划目标重点建设定位清晰、特色鲜明、配套完备、绿色生态的生物医药产业园区, 加强规划布局、环保管理、生产厂房、基础设施、公共服务等“五个专业化”体系建设, 推动生物医药产业高端化、智能化和国际化发展, 加速建设全球顶尖的生命科学创新策源地、国内领先的生物医药先导区和一体化生物医药产业协同引领区。

到2022年, 本市生物医药产业园区共推出可用空间近125 亩, 物业630万平方米, 实现制造业总产值超过17亿；到2025 年, 共计推出可用空间近260亩, 建成1个千亿级园区。

二、规划重点深化落实市产业地图, 坚持高起点规划、高标准建设, 以生物医药创新引领核心区为轴心, 以新片区精准医疗先行示范区、生命健康融合发展区、现代制药绿色承载区、生物医药高端制造集聚区和智慧医疗创新试验区为依托, 发挥市级特色园区品牌效应, 共同构建“ 1+5+X”生物医药产业空间布局。

（一）生物医药创新引领核心区产业定位: 发挥创新药产业基地的产业空间优势, 联动医疗器械产业基地、国际医学园区、保税区等区域的研发和转化, 坚持创新研发和高端制造并重, 重点发展创新药物和高端医疗器械的研发转化制造产业链, 建设具有全球影响力的生物医药产业创新高地。

重点任务：持续提升策源能力, 建设生物医药领域国家重大科技基础设施, 加强前沿基础研究, 围绕新靶标、新位点、新机制、新分子实体, 开展基础研究和应用研究。

积极组织攻关合成生物学、干细胞、个性化诊断、新一代测序技术等前沿颠覆性技术, 实施高端生物制品、新型药物设计开发、高端影像设备等产业技术攻关和基础再造工程。

生物医药产业园区整体规划设计常见问题及设计思路和要点产业定位和功能设计是生物医药产业园在整体规划设计中需重点解决两大问题，目前大量生物医药产业园在产业定位过程中主要存在定位雷同、主导产业不清晰、缺乏园区特色等问题，规划设计则常常存在“重造型、轻功能”，忽视功能规划设计和基础配套问题，不符合生物医药企业空间使用需求，往往造成资源浪费。

本文将从生物医药产业园整体规划设计常见问题、规划设计思路及要点进行系统解析。

01生物医药产业园区整体规划设计常见问题通过大量案例来看，生物医药产业园在规划设计阶段面临的主要问题有：1、不是专业的生物医药园区，产业定位不明确2、园区内人物流道路规划混乱，没有严格分开，存在交叉污染风险。

3、园区没有双电源、电力负荷不足、缺少工业蒸汽和冷水，没有三废处理尤其污水处理系统、没有统一危废收集。

4、部分园区厂房建筑物没有按照生物医药厂房的要求设计，内部不规则形状，空间利用率低，很难进行研发生产的合作布局。

5、客梯、货梯、样本梯、废物梯没有分开设置，人物流交叉，且与园区人物流道路不匹配，容易产生交叉污染。

6、送/排风管井设置太小，没办法设计每一楼层的生物安全排风设施。

7、工艺管井设计太少，不利于冷水、热水、真空、空压、工艺管道、废水管道、强电、弱电的分管并布置。

8、局部建筑承重不足，楼板类型不能开孔开洞，外窗外墙类型不适合空调机组取新风，没有设备吊装口。

9、层高不够，研发实验室、定制化实验室及公共服务平台都需要洁净区域。

02生物医药产业园区整体规划设计思路1、明确细分产业定位。

2、明确用地性质。

3、在用地控制指标内进行园区布局与园区概念设计。

4、根据产品细分领域、基本工艺要求进行建筑及园区布局调整。

5、确定园区概念设计平面布局及效果图，需满足《工业企业总平面设计规范》《总图运输设计规范》《建筑设计防火规范》《建筑设计抗震规范》。

6、单体设计，包括人物流、长x宽、层高、层数、建筑、结构等。

生物医药产业园工程招标文件项目名称：变压器设备采购招标单位（盖章）：北京经济技术投资开发总公司法人代表（盖章）：赵广义经办人：王永胜电话：67864030 发出时间：2010 年12 月14 日第一部分投标须知第1条工程概述1.工程概述工程名称：生物医药产业园；1.1.建设地点：北京经济技术开发区路东区B7地块；1.2.投资来源：自筹；1.3.已到位资金：资金已全部到位；1.4.招标设备及服务：变压器；1.5.质量要求：合格；1.6.供货地点：工程施工现场2.定义：2.1.“投标人”系指向招标人提交投标文件的国内外制造商或供应商。

2.2.“招标人”系指北京经济技术投资开发总公司，以下提及的本工程招标人除特别说明均指北京经济技术投资开发总公司。

2.3.“货物”系指投标人中标后按招标文件规定，须向招标人提供的设备及一切相关设备、机械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

2.4.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的供应、以及与其它相关工程的衔接和配合以及其他类似的义务。

2.5.“总承包人”是指工程承包总承包商。

本工程总承包人：北京博大经开建设有限公司3.合格的投标人：3.1.凡有能力提供招标货物及服务的国内外制造商或供货商，并通过了招标人资格预审的，均为合格的投标人。

3.2.投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和生产能力，并能按招标文件的要求供货。

3.3.投标人应具有生产或供应招标货物或类似货物的历史和业绩。

3.4.若招标货物有生产许可证要求的，投标人必须取得该货物的生产许可证。

3.5.投标人应遵守有关的中国法律、法规、规章和条例。

3.6.投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。

4.投标费用：4.1.无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

5.招标方式及投标人数量5.1 本工程采用邀请招标；5.2 招标人将根据资格预审的结果，最终确定3家（含）以上通过资格预审的投标人参加本招标工程的投标。

生物医药产业园是指专门从事生物医药研发、生产、流通和服务的产业园区。

这种产业园区的建设具有很高的技术含量，施工过程中也存在许多重难点。

下面将详细介绍这些重难点。

一、场地选址难点在选择场地时，需要考虑的因素很多，包括场地的面积、地势、土壤质地、交通条件、周围环境等。

对于生物医药产业园来说，还有一些特殊的要求，比如：场地应尽量选择城市外围，以免受城市噪音、污染等因素的干扰。

场地应具有较好的地势、土壤条件，能够满足建筑物的基础设施和排水系统的需要。

场地应具有较好的交通条件，方便货物的运输和人员的出入。

二、建筑设计难点在建筑设计时，需要考虑的因素也很多，包括建筑物的功能、结构、外观、细节等。

对于生物医药产业园来说，还有一些特殊的要求，比如：建筑物应具有较强的隔音、隔热性能，以免受噪音、温度建筑物应具有较好的防火、防爆、防震等安全性能，以保证人员的安全。

建筑物应具有较好的排水、排污系统，以保证环境卫生。

建筑物应具有较好的节能性能，以节省能源。

三、工程施工难点在工程施工过程中，需要考虑的因素也很多，包括施工方案、施工组织、施工质量、施工安全等。

对于生物医药产业园来说，还有一些特殊的要求，比如：施工过程中应严格按照规范执行，以保证施工质量。

施工过程中应注意安全防护措施，以保证人员安全。

施工过程中应注意环境保护措施，以保证周围环境质量。

四、设备安装难点在设备安装过程中，需要考虑的因素也很多，包括设备的型号、规格、功能、安装位置等。

对于生物医药产业园来说，还有一些特殊的要求，比如：设备应具有较高的精度、稳定性，以保证生产质量。

设备应具有较好的安全性能，以保证人员安全。

设备应具有较好的节能性能，以节省能源。

设备应具有较好的维护保养性能，以延长使用寿命。

五、质量检验难点在质量检验过程中，需要考虑的因素也很多，包括检验标准、检验方法、检验工具、检验结果等。

对于生物医药产业园来说，还有一些特殊的要求，比如：质量检验应符合相关法律法规的要求，以保证质量的合法性。

22个国家级生物医药产业基地国家级生物医药产业基地是指由国家发展和委员会、国家知识产权局等多个部门批准设立的，专门用于推动生物医药产业发展的经济开发区、园区或产业集聚区。

这些基地通常集聚了一批优秀的生物医药企业、研发机构和专业人才，拥有完善的产业链、较好的发展环境和政策支持。

经过多年的发展，目前中国已经建立了全国范围内的22个国家级生物医药产业基地。

1.深圳前海深港现代服务业合作区：是广东省深圳市示范区，以生物医药为核心产业。

2.上海国际医学园区：集聚了众多医疗和生物医药研发机构，是国家级的生物医药创新基地。

3.北京生物医药产业基地：包括北京经济技术开发区、北京中关村科技园区等，是北方地区最大的生物医药产业基地。

4.上海张江生物医药产业园：集聚了国内外知名生物医药企业和研发机构。

5.天津滨海生物医药产业基地：依托于天津滨海新区，致力于生物医药产业的发展。

6.重庆生物医药园：是西南地区最大的生物医药产业基地。

7.江苏扬州生物医药产业园：以创新药物研发和生物制药为主导产业。

8.广州生物医药产业基地：以制药、医疗器械和药店连锁为主导的产业基地。

9.合肥花山生物医药产业园：集聚了多家生物医药企业和科研机构。

10.成都天府生命科技园：以生物医药和医疗器械为核心，是四川省最大的生物医药产业基地。

11.湖北武昌生物医药产业基地：包括东湖新技术开发区、东湖生物医药研发园等。

12.上海徐汇生物医药创新园：以创新药物研发和生物医药产业服务为核心。

13.深圳南山科技创新园：以生物医药技术创新为核心的产业园区。

14.广东珠海国家新型工业化产业示范区：以生物医药、健康养老为核心产业。

15.浙江杭州滨江生物医药产业园：以生物医药创新和科技服务为主导。

16.福建福清生物医药创新产业集聚区：以生物制药、医疗器械等为核心产业。

17.郑州国际生命科技创新园：汇聚了一批生物医药企业和研发机构。

18.辽宁大连生物医药园：以生物医药、医疗器械和健康产业为特色。

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中关村国家自主创新示范区大兴生物医药产业基地来源：区经信委网站日期：2010-06-13北京经济技术开发区生物医药产业园中关村国家自主创新示范区大兴生物医药产业基地始建于2 0 0 2年，是北京市政府为振兴现代制造业而建设的生物技术产业化基地，承担着北京市生物技术自主创新、产品研究开发、项目孵化、技术成果产业化、研发与生产性服务等产业发展职能，是后奥运时期北京城市发展的重要产业功能区，也是辐射环渤海经济区乃至整个北方地区的生物产业标志性聚集区。

作为国家生物产业基地、中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，生物医药产业基地以生物技术领域国家级研究资源和重大产业化项目为依托，将建成产业结构合理、产业功能清晰、产业链完整、产业配套完善，集创新、生产、流通、服务等功能于一体的国际一流产业新城。

发展历程2006加入中关村科技园区被国家发展和改革委员会认定为国家生物产业基地2007经北京市发改委、科委、经信委共同批准成为首批市级生态工业园试点园区2008北京市商委认定为首批北京市服务外包示范园2009被授予"国家北京生物医药创新孵化基地"中关村管委会与大兴区政府共建的"留学人员创业园"正式启动2010 纳入北京经济技术开发区生物医药产业园综合优势1、优越的区位交通基地位于北京市大兴新城核心区、京开高速公路与南六环路交汇处的西南侧，距离市中心20公里，距离北京首都国际机场50分钟车程。

产业基地周边分布着京九、京广等多条铁路干线和京沪、京珠等多条高速公路，拥有地铁4号线等现代化轨道交通，以及国际级航空枢纽-首都第二机场。

2、科学的总体规划基地规划面积9.63平方公里，是目前北京地区土地资源保有量最大的国家级专业园区，园区规划有蛋白药物产业园、医疗器械产业创新孵化基地等专业园中园。

3、完善的基础设施基地基础设施完善、环境清新优美。

4、优惠的政策支持基地做为北京市乃至中国发展生物医药产业的重要平台，享有科技部、发改委等国家部委、北京市、大兴区及各委办局、中关村国家自主创新示范区、北京经济技术开发区等相关产业扶持、资金支持、智力资源等政策。